未上市  

金融機構出售不良債權（NPL）分五年認列損失規定將取消，不

少金融機構趕搭五年攤提NPL列車，密集辦理標售，陽信銀、板

信銀、萬泰銀和彰銀等業者最近委託台灣金服拍賣不動產和聯貸

債權，這幾筆案件預計將在市場釋出金額約43億元的NPL。

台灣金服指出，近期委託的案件中，以彰銀聯貸案的債權金額最

高，為28.33億元，擔保品內容為台中SOGO精品商圈的百貨商場

。該商場近六年營收約為70億元，地下一層至地上13層的樓地板

面積約1萬7,752坪，換言之，每坪樓地板約可創造40萬元的營業

績效，在全國百貨商場經營中名列前茅。

此外，包括陽信銀、板信銀、萬泰銀近期也都委託台灣金服標售

不動產。其中陽信銀委託筆數最多，達106筆，底價金額共約6億

元，擔保品主要是在高高屏縣市的不動產，包括土地、店舖、透

天住宅、公寓住宅、工業廠房等，台灣金服將比照法院拍賣不動

產模式，公開底價，並以公開標售方式出售該批不動產。

板信銀則準備委託台灣金服拍賣一筆和新瑞都案有關的土地，為

高雄縣湖內鄉約2.5萬坪的土地，底價約7億元，除了土地以外，

建照也將一併拍賣，但日期未定。

萬泰銀是委託台灣金服拍賣八筆坐落於各縣市的不動產，底價共

約1.5億元，預計7月2日公開拍賣。

陽信銀行高層主管指出，此次標售整批不良債權，主要是處理當

初併購高新銀行的不良資產，此次標售一次清理乾淨，改善資產

品質，由於標售資產規模不大，損失分五年攤提的機率不高，應

會在今年內全數認列。

不願具名的銀行高層表示，不良債權拍賣對於呆帳覆蓋率低的銀

行，若損失必須一次認列，對資產品質的立即性衝擊較大，因此

趕在修法終結五年攤提損失條款之前，中小型銀行將盡可能加快

清理不良債權的腳步。

<摘錄經濟>