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2012/10/8 | 台灣土地銀行 公 | 國泰世華滬行 前8月賺1.8億 |
國銀大陸分行獲利告捷。根據國銀出具的最新大陸分行獲利統計,在大陸營運已滿1年的6家國銀大陸分行,截至8月底,包括國泰世華銀、合庫、一銀獲利都超過去年全年,其中國泰上海分行前8月獲利 611萬美元(新台幣1.8億元),穩坐國銀大陸分行獲利王寶座。
國泰世華銀上海分行前8月獲利不僅是去年總獲利288萬美元的2倍多,更超越其他同業1∼4倍。
相關人士指出,由於人行緊縮金融轉存款利息,國泰世華、合庫兩家資本額人民幣10億元的大陸分行,基於資金運用效益,最近更極推展放款,2、3個月前,合庫蘇州及國泰上海分行放款餘額各為3,000 多萬及近9,000萬美元,8月底餘額已再淨增加逾4000萬美元。
業者預估,等9月數據出爐,預估土銀、華銀大陸分行今年的累計獲利也將超過去年全年合計水準,等於6家營運已滿1年的國銀中,有 5家前3季累計獲利已超過去年全年。
根據國銀初估獲利統計,截至8月底止,國泰世華銀獲利不僅超過第2名的合庫近1倍,若與一銀、土銀、華銀相較,更達3、4倍。
大型行庫指出,國泰世華銀不僅資本額最多(人民幣10億元),在大陸放款業務擴張非常積極,並以參加當地聯貸案為主攻業務,已成為大陸的國銀聯貸王。
以8月數據來看,合庫蘇州分行總獲利337萬美元,名列全體國銀第 2,並為5家公股行庫大陸分行第1名,目前合庫的蘇州分行累計獲利已為去年全年獲利的1.5倍,其中合庫在提前存的獲利超過400萬美元,但因應大陸提存新規定,斥資80多萬美元,約當1/5總獲利占比提存。
國銀大陸分行指出,國泰世華銀的上海分行獲利表現大幅領先全體同業,除了相關提存負擔獲得台灣總行全力支援,國泰世華銀全力主攻大上海地區的美元聯貸案更是主要原因,特別是近幾個月多個以不動產為擔保品的大陸美元聯貸案,國泰的表現都相當亮眼。
截至8月底止,國泰上海分行總放款量1億3,651萬美元,合庫蘇州分行、土銀上海分行則分別以8,241萬、7,004萬美元,分居放款餘額排名的第2、3名。<擷錄工商>
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2012/10/8 | 南山人壽 公 | 169件公建案如雞肋 壽險沒興趣 |
政府部門丟出169個公共建設案,但壽險公會卻「挑不出中意的大案」。壽險公會針對169個公共建設案召開會議分析可行性,其中有些規模過小、有些無自償性、有些則只是經營移轉案,最後壽險公會決定,由各壽險公司自行評估是否參加其中個案。
壽險公會理事長許舒博表示,壽險公會的公共建設平台是希望集合壽險資金,參與大規模的國內重大建設,但目前工程會及相關部會提供的169個個案,有些壽險業仍無法參與,有些則金額過小,各公司可自行競標參與。
壽險公會決定,由各壽險公司自行發掘可投資的個案,再向政府溝通是否釋出,其中以「地上權」案被列為最優先也最好的選擇。
行政院積極推動壽險資金投入公共建設,保險局也不斷與壽險公會溝通,希望能儘速選出具可行性的大案,但壽險業者私下表示,許多個案是BOT形式,壽險業者依法不能自己經營,促參條例又不准轉租,工程會建議要成立特殊目的公司(SPV),但卡在保險法尚未修法開放出任董監事。
近來如南山拿下世貿二館地上權,及國泰人壽拿下高鐵桃園站產專區開發案,都是以不動產投資模式,不是走保險法的專案投資申請,因此壽險業者傾向以地上權方式,去投資政府相關公共建設開發案。
例如台北火車站前的雙子星大樓開發案,目前有幸福人壽投標,但保險局並未同意幸福人壽參與開發,故宮南院開發案也是BOT形式,且未來獲利性仍難預估。許舒博表示,現在已請各壽險公司先研究1 69個政府個案,看壽險公司是否有可能自行投資,各公司也可提出有興趣的標的,再由壽險公會溝通是否可以地上權的方式讓壽險業者參與投資開發。 <擷錄工商>
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2012/10/8 | 幸福人壽 未 | 169件公建案如雞肋 壽險沒興趣 |
政府部門丟出169個公共建設案,但壽險公會卻「挑不出中意的大案」。壽險公會針對169個公共建設案召開會議分析可行性,其中有些規模過小、有些無自償性、有些則只是經營移轉案,最後壽險公會決定,由各壽險公司自行評估是否參加其中個案。
壽險公會理事長許舒博表示,壽險公會的公共建設平台是希望集合壽險資金,參與大規模的國內重大建設,但目前工程會及相關部會提供的169個個案,有些壽險業仍無法參與,有些則金額過小,各公司可自行競標參與。
壽險公會決定,由各壽險公司自行發掘可投資的個案,再向政府溝通是否釋出,其中以「地上權」案被列為最優先也最好的選擇。
行政院積極推動壽險資金投入公共建設,保險局也不斷與壽險公會溝通,希望能儘速選出具可行性的大案,但壽險業者私下表示,許多個案是BOT形式,壽險業者依法不能自己經營,促參條例又不准轉租,工程會建議要成立特殊目的公司(SPV),但卡在保險法尚未修法開放出任董監事。
近來如南山拿下世貿二館地上權,及國泰人壽拿下高鐵桃園站產專區開發案,都是以不動產投資模式,不是走保險法的專案投資申請,因此壽險業者傾向以地上權方式,去投資政府相關公共建設開發案。
例如台北火車站前的雙子星大樓開發案,目前有幸福人壽投標,但保險局並未同意幸福人壽參與開發,故宮南院開發案也是BOT形式,且未來獲利性仍難預估。許舒博表示,現在已請各壽險公司先研究1 69個政府個案,看壽險公司是否有可能自行投資,各公司也可提出有興趣的標的,再由壽險公會溝通是否可以地上權的方式讓壽險業者參與投資開發。 <擷錄工商>
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2012/10/8 | 台灣糖業 公 | 台糖砸20億 台中蓋旅館 |
台糖加強火力布局觀光休憩市場!目前鎖定台中中清路一帶現有空地,面積約2,100坪,規劃開發地上15層、地下4層的國際觀光旅館,預計投資達20億元,是繼台南台糖長榮酒店之後,第二個國際觀光旅館,最快民國103年動工。
經濟部國營會表示,歐債風暴造成國內民間投資動能疲弱,政府受限於財政困難,轉而要求公股事業擴大投資,不過眼看中油、台電虧損連連,因此思考台糖投資定位,目前觀察民間消費仍然暢旺,每逢佳節,旅館滿房率相當高,再加上台糖對於觀光遊憩事業,逐步有一定心得,因此期望可以加速布局國內旅館市場。
現階段台糖擴大投資,朝向三方向進行,包括合建住宅、商辦大樓以及旅館,其中在旅館投資部份,內部規劃在台中中清路一帶空地,開發國際觀光旅館,面積約2,100坪,換算容積率後可開發面積達1萬 900坪,這將是繼台糖長榮酒店後,第二個國際觀光旅館。
台糖內部評估,開發金額起碼20億元,目前正在作可行性評估報告,預計本月可定案,為加速布局,動工時程希望提前至民國103年, 105年完工。
台糖表示,初步仍然會循台糖長榮酒店模式,由專業經理人經營, 台糖本身是逐步累積經營旅館經驗,並同步培訓飯店人才,以扎根經營實力。
此外,今年12月,台糖位於中華路一段,漢口街的台北會館將開幕,總房間數為68間,投資金額約9千多萬元,宣示台糖進軍北部旅館市場。
另在台中後火車站一帶7.6公頃空地,將劃分1公頃面積興建商辦大樓,台糖內部估計,投資金額至少8億元,由於現由台中市政府作區段徵收,約民103年才能取回土地,因此最快也是103年動工。<擷錄工商>
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2012/10/5 | 臺灣證券交易所 未 | 薛琦:放寬TDR漲跌幅 |
面對今年TDR迄今沒有任何新掛牌家數,反而已折損三檔,包括11 月初即將下市的超級集團,整個市況明顯不佳的情形,證交所董事長薛琦昨(4)日提兩點建議,包括:放寬TDR漲跌幅、加快申請增發T DR的核備速度。
薛琦表示,以最近即將下市的超級集團為例,原股在新加坡上市,並沒有漲跌停板限制,每當發布利多時,原股股價漲幅比TDR大,在兩者之間有明顯套利空間時,TDR即不斷的兌回原股;加上增發的程序趕不上兌回速度,形成兌回容易、增發難的畸形情況,進而出現長時間流通在外單位數不足,依規定必須終止上市。<擷錄工商>
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2012/10/5 | 臺灣證券交易所 未 | 救台股量能失血 薛琦提3招 |
立院財委員會昨(4)日赴證交所做年度考察,朝野立委對於近來台股量能低迷深感憂心,並質問證交所的改善對策。證交所董事長薛琦提出三大招,希望能師法香港、美國經驗,開放權證當沖;降低權證避險專戶交易稅;以及放寬跨境ETF,以挹注台股新動能。
面對朝野立委對股市量能持續萎縮表示高度關心,薛琦表示,受到景氣不好及證所稅等問題干擾,台股量能確實明顯縮水。證交所對股市量能持續遞減高度關心,這不僅牽涉券商經營存活,連證交所營運、同仁業績獎金等都受到影響,粗估股市日均量要達到783億元,證交所才能損益兩平。
薛琦指出,證交所認為,要提高交易量應朝商品多元化發展,其中權證及ETF都還有很大的發展空間,且適合國內環境,有待政府降證交稅,及對引進境外ETF的管理法規鬆綁,在政策面支撐商品多元化。
薛琦表示,當股市不好時,如果權證、ETF等上市交易有價證券,可做出一番成績,券商和投資人即可有較多元選擇,對證券市場量能也肯定有所幫助。目前台股每年權證發行檔數約1.3萬檔,香港則只有我們的一半左右,但香港權證成交值卻佔證券市場總成交值達20%,我們卻只有1%左右,主要是目前權證還沒做當沖交易,而造市者進行避險交易的交易稅,和一般人一樣是千分之3,而香港則不用課稅,在交易成本太高之下,券商造市意願不高,不利開放權證當日沖銷。
因此,建議政府將券商從事權證造市時,買賣股票等證券避險之證交稅,由千分之三降至千分之一。當降低避險交易證交稅後,預計權證交易量可以提高3倍。根據證交所試算,只要量能提高2.5倍,政府稅收即可不減反增,加上投資人可降低隔夜風險、券商可提升業績、證券市場量能會增溫,稱得上是四贏的局面。
薛琦說,原本去年底即可望與上海證交所就ETF簽定MOU,雙邊連簽約的文字都談好了,就等主管機關何時開放。
至於ETF方面,美國是全球最大的ETF市場,證券市場有20%的成交量來自ETF,台股僅1%左右,加上國人投資境外商品的金額很高,建議政府簡化引進境外ETF的限制,這樣不但可以滿足投資需求,也可以帶動股市量能及券商業績。
財委會召委費鴻泰表示,要求證交所二周內將促進權證、ETF交易的研究報告送交財委會審議,如果內容可行,立委將協助督促行政單位做政策配合,以趕快幫助股市活絡。<擷錄工商>
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2012/10/4 | F-敦泰 | 觸控夯 英特爾擬投資敦泰 |
為掌握Windows 8帶動的新一波觸控風潮,英特爾正評估投資觸控面板IC供應商敦泰電子。敦泰為台積電前副總經理胡正大創辦,占大陸手機晶片市占率高達七成,客戶有聯想、中興、華為、小米機等。敦泰與面板廠合作研發的內嵌觸控(in-cell)技術已可量產,是第一家擁有這項技術的華人企業。昨英特爾宣布新開出十項投資案,總額達4000萬美元(約12億元台幣)。去年台灣有兩家企業獲得英特爾資金,其中之一是BIOS(基本輸出入系統)廠商系微,今年英特爾把敦南列為「視條件實行的投資案」,顯示入股條件尚在談判中。這不是英特爾首度表露對觸控面板的「掌控慾」,作為Wintel(微軟與英特爾)陣營硬體核心的英特爾,為與蘋果正面對決,確保超薄筆電(Ultabook)關鍵零組件供貨無虞,今年初即積極與宸鴻、勝華、洋華、合鑫、介面5家觸控面板廠結盟,現更打算投資擁有內嵌技術的敦泰。蘋果iPhone 5採用內嵌觸控面板,主要供應商為夏普,宸鴻被踢出iPhone 5供應鏈,但夏普初期良率低,也拖累鴻海出貨進度。外界話題聚焦在夏普、鴻海的同時,其實敦泰已在9月14日宣布,與面板廠合作開發的最新內嵌觸控技術,已步入量產階段,是繼LG、夏普兩大廠後,第一家有能力量產內嵌觸控面板的華人企業。敦泰與台積電淵源深厚,董事長胡正大出身台積電,目前是百分之百投片台積電,由日月光進行封裝測試。敦泰在大陸深圳、台灣竹北設有據點,2006年自面板驅動IC做起,之後跨入觸控面板業務。去年順利轉虧為盈,目前在中國智慧手機市占高達七成,也是美國最大電子書供應商的唯一觸控IC供應商。敦泰在開曼群島註冊,目前規劃明年第二季回台上市,現已是大陸觸控晶片第一大廠,單月出貨量高達千萬顆,今年營收預估達1.3億美元(約38.7億台幣)。<摘錄中國時報>
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2012/10/4 | 璟正科技 未 | 觸控夯 英特爾擬投資敦泰 |
為掌握Windows 8帶動的新一波觸控風潮,英特爾正評估投資觸控面板IC供應商敦泰電子。敦泰為台積電前副總經理胡正大創辦,占大陸手機晶片市占率高達七成,客戶有聯想、中興、華為、小米機等。敦泰與面板廠合作研發的內嵌觸控(in-cell)技術已可量產,是第一家擁有這項技術的華人企業。 昨英特爾宣布新開出十項投資案,總額達4000萬美元(約12億元台幣)。去年台灣有兩家企業獲得英特爾資金,其中之一是BIOS(基本輸出入系統)廠商系微,今年英特爾把敦南列為「視條件實行的投資案」,顯示入股條件尚在談判中。 這不是英特爾首度表露對觸控面板的「掌控慾」,作為Wintel(微軟與英特爾)陣營硬體核心的英特爾,為與蘋果正面對決,確保超薄筆電(Ultabook)關鍵零組件供貨無虞,今年初即積極與宸鴻、勝華、洋華、合鑫、介面5家觸控面板廠結盟,現更打算投資擁有內嵌技術的敦泰。 蘋果iPhone 5採用內嵌觸控面板,主要供應商為夏普,宸鴻被踢出iPhone 5供應鏈,但夏普初期良率低,也拖累鴻海出貨進度。外界話題聚焦在夏普、鴻海的同時,其實敦泰已在9月14日宣布,與面板廠合作開發的最新內嵌觸控技術,已步入量產階段,是繼LG、夏普兩大廠後,第一家有能力量產內嵌觸控面板的華人企業。 敦泰與台積電淵源深厚,董事長胡正大出身台積電,目前是百分之百投片台積電,由日月光進行封裝測試。敦泰在大陸深圳、台灣竹北設有據點,2006年自面板驅動IC做起,之後跨入觸控面板業務。 去年順利轉虧為盈,目前在中國智慧手機市占高達七成,也是美國最大電子書供應商的唯一觸控IC供應商。 敦泰在開曼群島註冊,目前規劃明年第二季回台上市,現已是大陸觸控晶片第一大廠,單月出貨量高達千萬顆,今年營收預估達1.3億美元(約38.7億台幣)。 <摘錄中國時報>
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2012/10/4 | 錢櫃企業 興 | 錢櫃中華店判賠2.7億 全年獲利恐縮水 |
錢櫃(8359)台北中華店退租爭議,遭永安觀光事業公司控告違約,經台北地院審理後,判決錢櫃應賠償永安新台幣2.7億元。
對此,錢櫃發言人高心華昨(3)日表示,該公司將在本年度全數認列判決金額,99年度已提列1.28億元,本年度將提列1.42億元。
錢櫃今年上半年營收13.4億元,獲利2.84億元,EPS為2.08元,但恐因本次提列賠償金額稀釋全年獲利。
高心華昨日表示,錢櫃就該案件已於法院提存2.98億元,因此,此判決對該公司營運現金無影響。並表示,錢櫃將法定期間內提起上訴。 <擷錄工商>
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2012/10/4 | 錢櫃企業 興 | 錢櫃遭判賠永安2.7億 |
錢櫃KTV(8359)公司昨(3)日表示,接獲台北地方法院寄達的判決書,與永安觀光公司就租賃物回復原狀訴訟一案,經台北地院民事庭一審判決錢櫃敗訴,錢櫃應給付新台幣2.7億元。
錢櫃表示,公司就該案件已於法院提存2.98億元,此判決對本公司營運現金並無影響,另公司就該案已於99年度提列1.28億元之費用,此次判決金額2.7億元,錢櫃將於本年度再提列約1.42億元支出。
錢櫃財務長高心華昨指出,將提起上訴,財務上提列1.42億元不影響營運,也不會對上櫃時程造成影響。
錢櫃是國內主力KTV業者,董事長為練台生,深根台灣娛樂產業,除了KTV業務之外,近年也積極布局餐飲事業,該公司近年營運狀況相當穩定,去年營收28.14億元,稅後純益8.25億元,每股稅後純益4.88元。今年上半年營收13.47億元,稅後純益2.86億元,美股稅後純益2.08元。
錢櫃指出,本案起因於96年與永安公司終止原北華店租賃物租賃合約時,就租賃改良物回復原狀認定標準產生歧異,錢櫃雖將所有裝潢設備拆除後並多次向其要求點交,但永安卻認為應該要回復其當初所經營的飯店隔間及裝潢因而拒絕點交,進而向台北地方法院起訴請求遲延點交的違約金,依原每月租金3倍計算,合計要求本公司應賠償約3.92億元。
永安99年12月以此理由查扣錢櫃財產3.9億元,在今年2月被最高法院駁回;今年5月捲土重來,又提出申請2億元假扣押。
本案經台北地院民事庭受理,經審理後判決錢櫃應給付新台幣2.7億元。錢櫃認為,該審法院認事用法與事實不符,將於法定期間內儘速提起上訴。雖然判決並非終審判決,依據相關會計準則,錢櫃仍預計在本年度全數認列判決金額。扣除先前針對此案已估列之準備,還將額外提列大約1.42億元。
錢櫃昨日在興櫃市場上漲0.1元,收53.5元。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 承業投資控股 | 承業今年營收看增30% |
承業生醫(4164)昨(3)日表示,公司預計10月24日掛牌上市,法人估承銷價格為80元,今年營運看好,營收可望達26億元,年成長率至少三成,獲利同步看好。
承業為國內老牌高階醫材代理商,深耕醫材服務領域超過30年,目前在台放射腫瘤治療設備市占率超過七成,是該領域龍頭廠商;該公司昨日舉行上市前業績發表會,由該公司董事長李沛霖親自主持,掛牌股本約12億元。
承業昨日在興櫃市場下跌3.79元,收102元。
承業生醫為專業醫療設備服務、供應商,主要透過控股平台的營運模式,旗下控有19家轉投資公司,從事放射腫瘤、神經科學、影像醫學、核子醫學、眼科及牙科等儀器設備的銷售、租賃及維修保養業務。
目前,承業已經代理歐美醫療設備大廠如Elekta、TomoTheray、Philips、Bausch & Lomb、Leica及Yoshida等醫療設備。近年,承業也積極跨足眼科、牙科、影像醫學及核子醫學,繼續複製成功營運模式。
承業生醫董事長李沛霖表示,去年底以來陸續取得Elekta大陸華南五省及Swissray和Yoshida大中華區經銷代理權,並開拓大陸市場;近期繼續擴充產品線和市場,法人估承業今年營收上看26億,年增約三成,而稅後純益也將有一成的成長幅度。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 華新電通 未 | 華新 談美太陽能採購 |
華新電通總經理謝昆翰昨(3)日參加PV Taiwan太陽光電全球市場趨勢論壇,介紹美國太陽能採購模式(Solar PPA Business Model in US)。
華新電通於2010年正式投資太陽能事業,主要經營業務為太陽能系統工程業務,年生產太陽能容量約12至13Mkw,是目前市占比最高的太陽能系統工程廠商。
謝昆翰表示,太陽能工程系統廠必須具備3種能力:找到好案子、建出好電場、找到投資者,方能具有競爭力。
依規定,太陽能模組欲行銷美國市場,一定要採用美國國家電工法規(National Electrical Code,NEC)指定的線型做為模組的互連電線或電纜,這裡所謂的指定線型就是USE-2電線和PV電線。華新麗華也推出通過TUV PV、UL USE-2和UL PV等認證的PV電纜,除提供華新電通使用,也做好銷歐洲及美國準備。(楊明怡)<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 高科磁技 未 | 高科磁技 生產高等級磁性材料 |
中鋼集團子公司-高科磁技公司,以集團「工業材料供應者」策略定位,供應國、內外電子資訊工業所需磁性材料,像是高純度氧化鐵與高導磁、低磁損之軟性鐵氧磁粉。
該公司業務處處長邵忠和表示,由於鋼鐵廠於生產製程中,為能去除鋼片表面鐵鏽,在軋延工廠設有酸洗線,以鹽酸清洗鋼板表面,酸洗線產生的廢酸,經由酸液再生工廠回收鹽酸,而其氯化亞鐵溶液,經高溫焙燒產製成氧化鐵粉。
所生產高純度氧化鐵粉SB、SA4、SA5可應用於錳鋅鐵氧體磁性材料生產,並經加工為磁性元件,廣泛運用於高頻低電壓輸出電子被動元件中,如PC、筆電、手機、LCD與LED等電子產業零組件,或是電源供應器,電子感應器,電子安定器與電磁遮蔽等,為節省能源消耗,減少廢料的環保原料。
他表示,由於氧化鐵為鋼鐵廠製程中的副產品之一,高科磁技不僅擁有母公司中鋼原物料支援下,供應市場高純度的氧化鐵粉,SA4、SA5高純度氧化鐵粉,等級可比日本高等級產品,部份氧化鐵粉再經粉末冶金產線,生產出各式錳鋅磁粉,鎳鋅磁粉等產品供應下游客戶,經成型、燒結加工成具有特殊電磁功能的鐵芯。
目前該公司所提供的產品主要運用於PC、NB及通訊等產業,近來由於智慧手機及中、小尺寸可攜式產品興起,對高性能材料的需求亦與日俱增,,該公司仍將持續研發,開發更高等級的磁性原料,配合下游產業一起成長。他說,全球一年約有60萬噸的氧化鐵的用量,錳鋅、鎳鋅、永磁約各占1/3。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 白馬窯業 未 | 白馬窯業 勇奪6項台灣精品獎 |
白馬窯業集團旗下雙品牌「白馬磁磚」與「帝凡諾時尚磁磚」以綠色節能為主流,展現創新技術,在參選的426家廠商、1145件產品中,勇奪第20屆(2012年)「台灣精品獎」6項獎項,領先業界,成為本屆台灣精品獎得獎數最多的磁磚企業。
以「生活美學」為企業核心的白馬窯業集團,本次得獎產品包括了:岩面石英磚「天山石系列」、拋光石英磚「鉑金鑽系列」、石英晶釉瓷板「雅緻系列」、木紋石英磚「德米爾系列」、石英臻品瓷板「朵莉絲系列」及地壁套磚「凱莉斯系列」。白馬窯業集團行銷處處長廖申鈞指出:白馬窯業持續關注環保議題,在2011年得到「綠建材標章」以及「奈米標章」雙認證;同時,更在創新、美感方面不斷精益求精,為消費大眾創造出更環保、更具設計感、更實惠的磁磚產品。
而再次蟬聯台灣精品獎,也證明了白馬窯業在美學、創新、環保上的追求獲得肯定。
白馬窯業表示,再度蟬聯台灣精品獎,顯示「白馬磁磚」與「帝凡諾時尚磁磚」雙品牌,不僅掌握了世界產品設計趨勢,更能善用節能減碳之概念與技術,設計出對環境友善、對人類長遠發展有意義的產品;同時,也象徵「白馬磁磚」與「帝凡諾時尚磁磚」超卓的工藝已然成為台灣磁磚產業的一級品牌,更是足以與全世界先進磁磚廠同級競爭的精品品牌。(曹佳榮)<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 微風廣場實業 未 | 微風二期土地標售 天價成交 |
政府大力打房,市場仍有看頭,黑松委託戴德梁行標售微風廣場旁的停車場土地(微風二期),日前由潤泰創新以總價近82億元標下,溢價率41.7%(底價為57.88億元),換算每坪單價高達609.57萬元,成功改寫住三土地最高價。
微風二期土地位於市民大道上,緊鄰微風百貨,面積1,345坪,使用分區為第三種住宅區與第三種之一住宅區(特),建蔽率45%、容積率225%,地形方整且稀有,之前租給微風廣場當作停車場,但由於年租金僅1,100萬元左右,投資報酬率偏低,在今年5月合約到期後,已不再續租,至於目前黑松手上持有的一期土地則租給微風廣場,年租金約3.6億元,合約至115年。
戴德梁行表示,微風二期土地是近期內唯一完整街廓的大面積住宅區土地,屬於所有權移轉,未來可依「都市計畫容積移轉實施辦法」移入容積,因此,該案在標售前已成為市場焦點,領標期間更有高達40餘組人馬詢問;但原本被認為手頭資金充沛、極有可能出手的壽險業者,在金管會施壓下,紛紛縮手。
值得一提的是,即使壽險業缺席,該案仍有6組人馬競標,除微風集團外,其餘5家皆為營建業者,據悉,皇翔、富邦及基泰等建商都在出價名單之列,這6標出價均超過75億元,其中3標出價逾80億元,第二高價的業者以1%以內的些微差距飲恨落敗,激烈戰況可見一斑。
市場分析,該案的地理位置佳,未來很可能規劃為豪宅,推案價上看每坪250萬元。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 昇捷建設 未 | 昇捷建設推出國際綠美學建築 |
桃園在地品牌建商昇捷建設首次前進中壢,以建設美學城市的理想於機捷線A1站旁推出「昇捷昇公館」,以時尚美學及節能概念打造一棟具有永續價值的經典建築。
桃園的天際線有幾座特別令人驚豔的建築,其中昇捷建設即是以「國際思維,創藝建築」為理念的建築美學團隊。舉凡位於桃園中正路的「iF國際經貿中心」SC鋼骨商辦總部,以及位於南崁目前進入完工階段的「昇捷雲濤」,皆是由世界級大師跨國創作。
昇捷建設表示,中壢市與桃園市為台灣少見的雙核心都會,在機場捷運如火如荼趕工預計於2013年通車之前,今年是購屋者搶進捷運宅起漲前的最好時機。
昇捷亦看好中壢銜接機場、鏈結雙北生活圈的優勢,因而插旗環西路二段推出「昇捷昇公館」。基地除了擁有正對中壢高中第一排的永久棟距,基地後方整合了300餘坪農地,將以自然系的景觀設計,為居住者創造心靈與生活的好風景。
「昇捷昇公館」以北歐風格規劃建築立面,俐落的幾何線條冠上如新凱旋門的大框屋突,再將莫內花園的恆彩印象,以紫色隔戶牆斜切角度,提升建築美感,同時以太陽能發電回饋社區用電、基地綠化保水、節能照明等永續概念創造機能美學。
昇捷國際建築藝術團隊堅持「遇見幸福.看見美」的創作理念,因此對於公共藝術的投注亦是不遺餘力。「昇捷昇公館」目前積極與中國、土耳其、加拿大的藝術家接洽中,希望藉由國際藝術為市容增添美感,同時力挺台灣本土藝術家,將各式藝術品以巧妙的方式融入社區,中西藝術交融創造出不一樣的建築、獨一無二的生活感。
「昇捷昇公館」電話(03)401-3666。(吳佳汾)<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 宜鼎國際 | 元富輔導 宜鼎明登興櫃 |
由元富證券輔導的宜鼎國際(代號:5289),將於10月5日登錄興櫃,目前股本4.75億元,100年EPS7.5元,今年1-8月稅前EPS4.16元,元富證券總經理李明輝表示,該公司具創新能力,因此享有高毛利,且多項產品榮獲精品獎肯定,後市可期。
宜鼎國際董事長李鍾亮說,宜鼎主攻利基型工規記憶體儲存裝置,以高效能NAND FLASH產品為主,運用於工控領域及雲端運算,並且以少量多樣、客製化服務為主,宜鼎也是少數不碰消費PC方面產品的公司。
不僅如此,擁有自己研發團隊的宜鼎,也成功切入國防與航太市場,此舉不但證明宜鼎的實力,國防產品高毛利、切入門檻高,更提供宜鼎穩定的獲利。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 年代文創事業 未 | 兩雄相爭 中嘉動向是關鍵 |
年代董事長練台生入主壹電視後,計畫擴大壹電視在有線電視類比頻道及數位頻道的上架規模,直接槓上富邦金控董事長兼凱擘及台灣大蔡明忠,另一系統大咖中嘉的態度,將是關鍵。
業界說,練台生是資深有線電視業者,而蔡明忠則以金融及電信業者的身分進入有線電視產業,打造數位匯流王國,蔡明忠、台灣大董事長蔡明興和練台生過去在頻位爭奪戰中,多次交手。
蔡明忠計畫打造收視率調查公司計畫,擬定頻道價格以及上、下架的依據,希望打造優質的收視節目內容,也被市場解讀,練台生旗下的頻道將受影響最大。
兩年前,練台生旗下年代綜合台遭國家通訊傳播委員會撤照,空出45台的頻道位置,練台生安排旗下代理的高點娛樂台上架遞補,獲得中嘉、台灣寬頻TBC及台灣數位光訊等系統業者支持,掌握全台有線電視涵蓋率約67%市場,蔡明忠旗下的凱擘及台灣大哥大則支持自家代理的衛視合家歡。
上次頻位大戰,練台生雖然失去部分戰場,但是在市場涵蓋率部分則略勝一籌。
市場臆測,壹電視在有線電視類比平台的上架計畫,要爭奪45及57兩個類比頻道的頻位,將成為練台生與蔡明忠頻位大戰的二部曲。
不過當年練台生也曾協助東森購物與東森國際董事長王令麟及旺旺中時集團董事長蔡衍明旗下的森森百貨,引發購物台大戰,現在蔡衍明正在收購中嘉。業界表示,目前很難預估,未來在練台生與蔡明忠的頻位之爭中,中嘉會支持哪邊,但肯定是未來的關鍵。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 壹傳媒電視廣播 未 | 兩雄相爭 中嘉動向是關鍵 |
年代董事長練台生入主壹電視後,計畫擴大壹電視在有線電視類比頻道及數位頻道的上架規模,直接槓上富邦金控董事長兼凱擘及台灣大蔡明忠,另一系統大咖中嘉的態度,將是關鍵。
業界說,練台生是資深有線電視業者,而蔡明忠則以金融及電信業者的身分進入有線電視產業,打造數位匯流王國,蔡明忠、台灣大董事長蔡明興和練台生過去在頻位爭奪戰中,多次交手。
蔡明忠計畫打造收視率調查公司計畫,擬定頻道價格以及上、下架的依據,希望打造優質的收視節目內容,也被市場解讀,練台生旗下的頻道將受影響最大。
兩年前,練台生旗下年代綜合台遭國家通訊傳播委員會撤照,空出45台的頻道位置,練台生安排旗下代理的高點娛樂台上架遞補,獲得中嘉、台灣寬頻TBC及台灣數位光訊等系統業者支持,掌握全台有線電視涵蓋率約67%市場,蔡明忠旗下的凱擘及台灣大哥大則支持自家代理的衛視合家歡。
上次頻位大戰,練台生雖然失去部分戰場,但是在市場涵蓋率部分則略勝一籌。
市場臆測,壹電視在有線電視類比平台的上架計畫,要爭奪45及57兩個類比頻道的頻位,將成為練台生與蔡明忠頻位大戰的二部曲。
不過當年練台生也曾協助東森購物與東森國際董事長王令麟及旺旺中時集團董事長蔡衍明旗下的森森百貨,引發購物台大戰,現在蔡衍明正在收購中嘉。業界表示,目前很難預估,未來在練台生與蔡明忠的頻位之爭中,中嘉會支持哪邊,但肯定是未來的關鍵。<擷錄經濟>
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2012/10/4 | 壹傳媒電視廣播 未 | 壹傳媒止血 在港股漲 |
壹傳媒確定以新台幣14億元脫手慘賠的台灣電視業務,昨(3)日在港股股價大漲15.79%,單日漲幅為港股第2。
儘管壹傳媒試圖斷尾止跌,仍有香港分析師對後市存疑,直指黎智英近年來大舉投資前景不明的多媒體業務,公司投資價值仍不明。
黎智英本周一即宣布出售壹電視,但港股適逢大陸國慶假期休市兩天,沉澱兩日後終在昨日上演慶祝行情。
在香港上市的壹傳媒昨天開盤即直線上衝,最高曾漲22%至港幣0.93元(約新台幣3.53元),創52周新高。最終漲港幣0.12元(約新台幣0.46元)或15.79%,收報港幣0.88元(約新台幣3.34元)。
其昨日的股價表現,是繼公司9月4日公告可能出售台灣蘋果日報、壹週刊等印刷媒體業務後,1個月內來,單日第3高漲幅。公司9月4日當天即飆升一成,隔天再追漲16.36%。從9月4日截至昨日,壹傳媒已大漲76%。
財華社指出,黎智英套現後會把資金重投香港。由於只計劃加強集團在港的多媒體內容,消耗資金有限,可望保留先前出售動畫製作業務七成權益後所得的現金,短期應無急切集資需要。
耀才證券高級研究分析員植耀輝日前接受經濟通通訊社訪問時則表示,壹傳媒素有「多元發展」的風格,若黎智英出售台灣媒體業務僅是為了日後專注香港市場,以香港目前的媒體生態下,壹傳媒發展將會受到侷限。
根據壹傳媒今年中發布的年報,截至今年3月底的過去一年,台灣電視與多媒體業務共虧損港幣11.7億元(約新台幣44.5億元)。今年上半年則虧損港幣4.6億元(約新台幣17.5 億元)。壹傳媒昨天並未進一步交代出售印刷媒體業務的洽商進度。<擷錄經濟>
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