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2012/10/9 | 新光三越百貨 未 | 新竹大遠百周年慶明天登場 拚17億業績 |
遠東巨城購物中心的加入,新竹百貨業今年的周年慶市場大餅雖然預估可擴增30%以上,卻也因市場瓜分,各單店業績將比去年同期衰退。
新竹百貨業龍頭新竹大遠百更倍感壓力,除了首度下修周年慶業績目標,昨(8)日更發動600位員工首度上街遊行宣傳,以「武力全開、萬彈齊發」口號,宣示達成17億元業績目標。
強力競爭對手加入,加上景氣未如預期,新竹大遠百今年的周年慶首度下修營業目標,從去年的19.2億元下修至17億元,減少了11.5%,全年的營收目標也從去年的70億元,下修至60億元。
去年新竹大遠百、太平洋SOGO新竹站前店和新光三越新竹中華店, 3家新竹地區的百貨公司周年慶總營業額約28億元,今年有遠東巨城購物中心加入,估計周年慶總額可達37億∼38億元的規模。雖然餅做大了,但原有3家百貨公司受到巨城的瓜分,單店業績估計將不增反減。
新竹大遠百雖下修業績目標,但17億元仍將占整體市場的近5成比率,且為保有龍頭地位,壓力不小。因此今年配合成立10周年將於1 0日登場的周年慶活動,除祭出破天荒回饋活動,更舉辦遊行誓師大會。
昨天上午,新竹大遠百店長江天佐與幹部們扮成古羅馬戰士,帶領 600多名員工由新竹城隍廟浩浩蕩蕩出發,在新竹市區繞行超過3公里,一方面藉此提升員工士氣,一方案在遊行途中將週年慶活動優惠訊息公告給新竹市民,力拚達成17億業績目標。
遠東集團在新竹今年的百貨周年慶中,預估將囊括約95%的市場,為了避免集團自家人互打,特別錯開週年慶舉辦日期。首先是10月1 0日率先登場的新竹大遠百,接下來是11月8日的SOGO站前店,壓軸的是11月底的巨城購物中心。 <擷錄工商>
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2012/10/9 | 太平洋崇光百貨 未 | 新竹大遠百周年慶明天登場 拚17億業績 |
遠東巨城購物中心的加入,新竹百貨業今年的周年慶市場大餅雖然預估可擴增30%以上,卻也因市場瓜分,各單店業績將比去年同期衰退。
新竹百貨業龍頭新竹大遠百更倍感壓力,除了首度下修周年慶業績目標,昨(8)日更發動600位員工首度上街遊行宣傳,以「武力全開、萬彈齊發」口號,宣示達成17億元業績目標。
強力競爭對手加入,加上景氣未如預期,新竹大遠百今年的周年慶首度下修營業目標,從去年的19.2億元下修至17億元,減少了11.5%,全年的營收目標也從去年的70億元,下修至60億元。
去年新竹大遠百、太平洋SOGO新竹站前店和新光三越新竹中華店, 3家新竹地區的百貨公司周年慶總營業額約28億元,今年有遠東巨城購物中心加入,估計周年慶總額可達37億∼38億元的規模。雖然餅做大了,但原有3家百貨公司受到巨城的瓜分,單店業績估計將不增反減。
新竹大遠百雖下修業績目標,但17億元仍將占整體市場的近5成比率,且為保有龍頭地位,壓力不小。因此今年配合成立10周年將於1 0日登場的周年慶活動,除祭出破天荒回饋活動,更舉辦遊行誓師大會。
昨天上午,新竹大遠百店長江天佐與幹部們扮成古羅馬戰士,帶領 600多名員工由新竹城隍廟浩浩蕩蕩出發,在新竹市區繞行超過3公里,一方面藉此提升員工士氣,一方案在遊行途中將週年慶活動優惠訊息公告給新竹市民,力拚達成17億業績目標。
遠東集團在新竹今年的百貨周年慶中,預估將囊括約95%的市場,為了避免集團自家人互打,特別錯開週年慶舉辦日期。首先是10月1 0日率先登場的新竹大遠百,接下來是11月8日的SOGO站前店,壓軸的是11月底的巨城購物中心。 <擷錄工商>
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2012/10/9 | 泉盛生物科技 未 | 泉盛抗體新藥 商機逾10億美元 |
中天集團旗下泉盛生技,應用獨家全人類抗體庫技術平台,在2年內成功篩選優化出FB704(抗第六型介白素IL6抗體新藥),證實較全球最大藥廠羅氏的Actemra(Anti-IL6R新藥)更具療效。第六型介白素(IL6)是目前全球最熱門的抗體標的,其授權價格以10億美元起跳,目前尚無藥物被核准。
泉盛董事長林衛理表示,第六型介白素抗體新藥,是目前全球大藥廠正全力開發的熱門抗體藥物,其對於癌症和自體免疫疾病均具有顯著療效,第六型介白素是造成癌細胞生長、癌細胞轉移、癌症惡病質症,以及類風濕性關節炎等自體免疫疾病最重要的致病因子之一,目前全球僅有羅氏藥廠Actemra抗體新藥被核准上市,但是它的作用機轉是對第六型介白素的受體。
由於第六型介白素潛在商機可觀,必治妥施貴寶公司(BMS)於20 09年,以超過10億美元的價格技轉買入一個臨床實驗中的抗第六型介白素抗體,而AstraZeneca也於上月宣布,將與大陸最大製藥外包公司藥明康德,共同開發抗第六型介白素抗體。
林衛理表示,FB704始進入臨床與商化開發模組,計畫於明年申請美國FDA新藥臨床試驗審查,進入人體臨床一期試驗。
另外,除FB704外,泉盛另一個去年獲得全國跨部會新藥選題計畫第一名的FB301(Anti-CemX過敏抗體新藥),已提出全球18個國家地區專利申請,並通過政府科專研發補助,目前與美國生技公司簽約進行臨床藥物量化生產開發,亦將於明年提出美國FDA新藥人體臨床試驗申請,此項藥物的全球唯一競爭對手也是羅氏大藥廠。<擷錄工商>
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2012/10/9 | 中央存款保險 未 | 顏炳立:商用不動產價格恐鬆動 |
戴德梁行昨(8)日公布2012年第3季商用不動產市場季報,董事總經理顏炳立憂心忡忡表示,現在政策不斷打壓,池裡幾乎沒有活水,再這樣打下去,恐怕明年商用不動產市場,會看到價格鬆動。
顏炳立指出,目前剩下有自有資金的買家,就是壽險業、傳產大戶和外資,每次標售土地和商用不動產,動輒再創高價,結果房價照樣沒打下來、反倒是市場被滿手現金的大咖所掌握,這樣的市場算健康嗎?根本是打回政府一巴掌。
顏炳立指出,現在QE3實施,游資依然苦於找不到適當投資管道。他預期,市場氛圍轉變之際,最近有些賣方獲利了結出場的心態,也愈來濃厚。第4季也有些不動產標的物,正待釋出。
像亞洲信託由中央存保公司將公開標售大亞百貨一樓店面,可能在月底公告標售,底價約在25億元,另將標售仁愛圓環道路用地、高雄市前金區、鳳山區等3筆標的;而安泰銀行也將公開標售內湖安泰大樓,安泰銀不排除售後租回。
至於旅館,接下來萬泰興祥公司數十年前經營的合家歡俱樂部,也將求售全台4棟旅館,包括新北市新店燕子湖渡假俱樂部、花蓮鯉魚潭渡假飯店、墾丁船帆石渡假飯店,及屏東車城四重溪渡假飯店。戴德梁行也將和業主萬泰祥研商,4標合併為1標的總底價為10億元;至於4標分別開標,則總底價為11.6億元。預計第4季正式公告標售。 <擷錄工商>
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2012/10/9 | 亞洲信託投資 | 顏炳立:商用不動產價格恐鬆動 |
戴德梁行昨(8)日公布2012年第3季商用不動產市場季報,董事總經理顏炳立憂心忡忡表示,現在政策不斷打壓,池裡幾乎沒有活水,再這樣打下去,恐怕明年商用不動產市場,會看到價格鬆動。
顏炳立指出,目前剩下有自有資金的買家,就是壽險業、傳產大戶和外資,每次標售土地和商用不動產,動輒再創高價,結果房價照樣沒打下來、反倒是市場被滿手現金的大咖所掌握,這樣的市場算健康嗎?根本是打回政府一巴掌。
顏炳立指出,現在QE3實施,游資依然苦於找不到適當投資管道。他預期,市場氛圍轉變之際,最近有些賣方獲利了結出場的心態,也愈來濃厚。第4季也有些不動產標的物,正待釋出。
像亞洲信託由中央存保公司將公開標售大亞百貨一樓店面,可能在月底公告標售,底價約在25億元,另將標售仁愛圓環道路用地、高雄市前金區、鳳山區等3筆標的;而安泰銀行也將公開標售內湖安泰大樓,安泰銀不排除售後租回。
至於旅館,接下來萬泰興祥公司數十年前經營的合家歡俱樂部,也將求售全台4棟旅館,包括新北市新店燕子湖渡假俱樂部、花蓮鯉魚潭渡假飯店、墾丁船帆石渡假飯店,及屏東車城四重溪渡假飯店。戴德梁行也將和業主萬泰祥研商,4標合併為1標的總底價為10億元;至於4標分別開標,則總底價為11.6億元。預計第4季正式公告標售。 <擷錄工商>
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2012/10/9 | 永慶房屋仲介 未 | 房仲祭優薪 誘科技人改行 |
儘管面臨房仲業進入寒冬,永慶房產集團卻逆勢大舉展店,光是9 月在全台熱區新開店近20家,占十大房仲全台總開店數的4成。永慶由於保障9個月高底薪的優渥條件,第3季收到的履歷量季增4成,其中來自科技、金融業轉職人員明顯增加。
永慶房產集團總經理廖本勝表示,依照集團3年計畫,永慶預計在年底前能順利達到1,000家店,並期待未來3年內,成交市占率能挑戰 25%,展店1,500家。
他說,今年8月底,永慶宣布推出第3個加盟品牌「台慶不動產」時,就預測房仲加盟版圖將大洗牌,3年內非集團式經營的加盟品牌將式微。
而房仲業大者恆大態勢已開始發酵,9月十大房仲在全台新開總店數為49家,但光是永慶房產集團加盟店在熱區(以北市、新北市、台中市及高雄市為主)就展店近20家,占十大房仲全台總開店數的4成。
儘管房仲業也不景氣,但大型房仲集團提供的高底薪保障,仍吸引求職者目光。以永慶房屋為例,第3季收到的履歷量季增4成,其中9 月社會新鮮人占5成8,轉職者約4成2。
廖本勝指出,分析今年9月永慶收到應徵履歷表中的各行業轉職比率別來看,最多的為餐飲業,占2成以上;在轉職比率增加最多的,則以科技業最顯著,由去年同期的7%,增加到12%,增加達5個百分點。
增加幅度第2的則為金融保險業,由去年同期的11%,增加到15%;而轉職比率中第3位則為與房仲業相同產業的服務業,由去年18%,增加到20%。
展望第4季房市,廖本勝認為,因總價4,000萬左右的住宅、店面、商辦轉換率增加,預估第4季成交量會較上季回升10%∼20%,但價格預計仍將持平,其中,與觀光題材連動較高的區域,更將是房市的熱點。<擷錄工商>
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2012/10/9 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 星展董事會 移師台灣 |
為顯示對台灣的重視,星展集團董事會今年在台灣召開,也是星展集團首度在台召開董事會,共有近30位董事會成員及亞洲主要高階主管來台,展現持續發展台灣市場的決心。
星展銀行執行總裁高博德(Piyush Gupta)表示,長期來看,在台灣若有好標的,也不排除併購,短期則先以現有資源「有機成長」。 星展銀行(台灣)今年前7月稅前盈餘12.31億元,較去年同期成長6 4%。
星展銀行(台灣)總經理陳亮丞指出,銀行的ROE(股東權益報酬率)從剛入主時的2、3%,已經成長至現在的9%,初步將以達到星展集團的12%為目標,長期則以15%為努力方向;未來存放款也將以每年25%的速度成長。
整體星展集團現在由大中華市場的營收貢獻度約30%,星展集團主席佘林發表示,星展已在大陸、香港和台灣扎根,擁有超過110間分支行的業務規模,透過廣泛據點,可望持續提高獲利比重,成為推動星展業務成長的重要引擎。
高博德說,星展銀現在看好人民幣商機,現在大陸與亞洲的貿易清算已經有8%是以人民幣結算,大陸與歐洲也約8%,未來人民幣將成為主要貨幣之一,星展銀將掌握商機。
陳亮丞說,台灣將視法規開放,適時提供人民幣相關產品,由於星展銀已有新加坡、香港,已開辦人民幣相關業務及推出相關產品,未來也將引進相關資源。
陳亮丞表示,星展銀行(台灣)持續扶植中小企業、協助拓展業務,至7月底的中小企業放款餘額近220億元,位居各外銀在台子行之首,較去年同期成長12%。
高博德說,台灣為星展的重點市場,而與許多歐美銀行相比,亞洲銀行相對來說擁有較強健的資本及流動性,此優勢不僅能持續拓展客戶規模,也能支持因為歐美銀行業務縮編而受影響的客戶。 <擷錄工商>
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2012/10/9 | 富邦人壽 公 | 富邦人壽 9月大賣海外公債 |
預期利率已到谷底,富邦人壽9月大賣國外政府公債,實現利益新台幣20多億元,富邦金總經理龔天行表示,主要是預期利率已在低檔,繼續抱有公債,價格也不會上揚太多,所以先實現獲利,再將同樣金額轉入國外公司債。
債券殖利率愈低指價格愈高,其中美國公債殖利率先前一度創新低,代表價格創高點,近期30年期公債也在2%左右的低檔,後續因利率再降空間有限,價格上揚的幅度將受阻,反而是公司債利率後續不排除有再降空間。
壽險業者表示,9月新台幣升值0.624元,升幅2%多,且在亞幣中獨強,造成各家壽險業都出現極大的匯損,富邦人壽9月動用外匯準備金2.6億元後,帳上仍有匯損4.5億元,但因實現國外債券獲利,因此單月稅前獲利仍有25.7億元。
由於9月已無大多現金股利進帳,加上台股也沒有大行情,壽險公司出現的匯損只能靠外匯準備金沖抵一半,另一半就要看是否實現債券獲利;像新光人壽9月匯兌損失10多億元,動用了6億元的外匯準備金,單月稅後虧損縮小到4.19億元。
市場人士預估,富邦人壽應是出售近新台幣百億元的美國公債,若是早期購入,獲利率約30%左右,即便是前幾年投資的公債,現在出售獲利率也有15%以上。
富邦金控8月宣布,有意將1,900億元左右持有到期項下的債券,重新分類到「備供出售」,淨值項下即可多出250億元的未實現獲利,龔天行昨天表示,這項調整已在8月完成,主要是為了因應利率變化,更靈活操作債券。
富邦表示,美國30年期公債約2%,但公司債或金融債利率卻達4∼ 4.5%,且是世界級大公司,市值都在300∼500億美元,若將公債出售實現利益,轉入更高利率的公司債或金融債,即可提高投資收益。<擷錄工商>
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2012/10/9 | 中華郵政 未 | 華光特區年底啟動 採BOT招商 |
位於台北市金山南路最受矚目的10多公頃華光特區案,確定年底動起來!行政院祕書長陳世魁昨天表示,100多戶違建戶確定在12月底強制拆遷,北市府與財政部同步進行都市計畫及委外先期規劃,朝杜拜月亮塔國際觀光飯店、日本六本木複合型購物商場及商辦等方向規劃。
華光特區將採促參BOT方式設定地上權招商,以加速活化國有地開發時效,預計最快明年可招商開發。
陳世魁昨天表示,華光特區合法住戶都已遷走,有100多戶違建戶進行訴訟,判決已確定,預計11月取得台北市工務局拆遷執照,可望在12月底前強制拆遷,另有20多戶違建戶仍在訴訟中,將分次拆遷,推動執行。法務部預估地上物全數拆除需至明年9月。
為避免執行地上物拆遷等候期太長,政院指示,相關都市計畫工作由台北市府執行,財政部將立即展開委外的先期規劃,研究要開發的方向,所有工作同步進行,以爭取時效,希望明年下半年就能展開招商開發,他強調「華光特區真正要動起來了,不會只停留在嘴巴說說階段」。
政院上周六召集跨部會討論時,決定改弦易轍,不走都市更新的方式,改以促參BOT設定地上權的方式開發。
開會時,有人建議打造成東京六本木,有人提議仿紐約時代廣場,做成觀光不夜城,但並無最後定論。
財長張盛和則認為應蓋成像杜拜月亮塔一樣的國際旅館,成為台北新地標,區內也可容納商辦,還有複合式購物商場等。
張盛和昨日在立院表示,華光特區是台北市中心的鑽石地,連同中華電信、中華郵政土地,面積共10公頃,財政部將力挺,若能開發完成,台北市形象勢將「大轉變」。
政院官員表示,會有一塊保留給金融單位使用,金管會及證交所等周邊四單位是否決定搬遷,由金管會研議,惟不再是大型華爾街金融特區,僅是金融區。<擷錄工商>
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2012/10/9 | 台灣糖業 公 | 將以發展觀光休閒業為方向 台糖資產活化 5年1,262公頃 |
國營事業大地主的台糖,5年內土地資產活化面積高達1,262公頃,並以發展觀光休閒業為方向,經濟部長施顏祥認同表示,國際觀光客愈來愈多,而台糖擁有龐大土地資產,希望台糖可以朝向觀光事業發展。
立院經濟委員會昨日舉行「經濟部所屬國營事業資產活化」專案報告,邀請經濟部、台電、中油、台水、台糖與漢翔列席備詢。
根據專案報告,台糖自今年至民國105年,總處理土地面積達到1, 262.38公頃,堪稱經濟部所屬中最大地主,其次則是中油的289.74公頃,居三為台水的48.25公頃,最後則是台電的31.03公頃。
國民黨立委丁守中表示,觀光局統計我國觀光人口不斷在增加,顯見國內觀光服務業市場潛力相當大,但是我國三星級旅館相當欠缺,建議台糖可以朝這方面投資。
施顏祥同意丁守中看法,並說,台糖擁有龐大土地資產,確實可朝觀光休閒產業發展。
台糖預計在台中中清路一帶,興建地上15層,地下4層的旅館,國際級觀光旅館,投資20億元,將可以提供房間數達200間,可開發面積達1萬900坪,爭取列入民國103年投資案、104年進行開發。
另外,台糖也在籌劃在台南興建台糖長榮酒店2館,主要是台糖長榮酒店現有房間數197間,時常客滿,加上酒店內宴席餐廳空間不足,因此規劃增建2館,初步估計投資金額4億元起跳,目標104年前動工。在台中後火車站,緊鄰在台中糖廠附近,目前正由台中市政府作區段徵收,預計在民103年可拿回7.66公頃,其中1.5公頃將作為商辦大樓,投資金額達18億元。
其餘土地則規劃合建住宅,一年創造收益約為30多億元。台糖預估,一旦土地資產均活化,5年內總收益為149億元。 <擷錄工商>
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2012/10/8 | 太景生物科技 未 | 《新藥》兩岸政策拱上天,實際受惠度待觀察 |
兩岸藥品加強合作,近幾週獲選研發合作試辦專案計畫名單陸續出爐,此波只要是進入臨床晚期階段的新藥,幾乎是人人有獎,受惠程度較市場預期為大;不過,也有業界人士分析,假設給予台灣新藥上市的通關禮遇,恐涉及WTO談判,未來將先觀察對口單位的設立進度,以確認該題材能否從想像面進入實質受惠階段。
近週來光是正式對外公布獲選兩岸藥品研發合作試辦專案計畫的廠商,至少就包括太景的奈諾沙星、基亞(3176)的PI-88、懷特(4108)的骨寶、健亞(4130)的化療貼片Granpatch、賽德的新一代擾素、泰宗(4169)C肝合併治療劑、台微體(4152)抗癌藥及東洋(4105)、杏輝(1734)集團等,都各有產品入列,入選名單遠比市場預期為多,幾乎可謂是人人有獎。
而這些產品的共通特性都在於適應症屬華人共通疾病、且已進入臨床中後期階段,並有計畫在兩岸啟動同步臨床試驗。以進度來看,健亞、基亞、太景旗下入選的藥品都已在人體臨床三期試驗階段,進度最快的奈諾沙星預計今年底完成臨床試驗收案,明年上半年向兩岸提出新藥上市申請,力拼2014年上市。
次之的基亞目標以明年底前的期中分析報告,向兩岸主管機關申請新藥上市,最快上市時間點也力拼2014年。健亞Granpatch貼片則屬新劑型新藥,現也在臨床三期試驗中,目標明年完成,先前原計畫三年內台灣及韓國上市,假設靠兩岸共同通道,有機會將中國上市的時間點提前。
其他藥品的進度方面,懷特骨寶已完成FDA二期臨床;杏輝旗下杏國黃斑部病變用藥今年四月獲FDA核准同步進入二、三期臨床;賽德天然人類干擾素口含錠今年也已完成人體二期臨床。泰宗C肝合併治療劑及台微體抗癌藥Lipotecan等,都已完成臨床二期試驗。
獲准通過的業者評估,符合該專案最大的好處,在於未來兩岸有機會取得新藥共同審核的共通渠道,降低重複臨床試驗的時間,縮短在中國上市時間,資金及時間成本節省可觀。不過,仍有不少業界人士憂心此將雷聲大雨點小,業者私下分析,目前中國藥監局(SFDA)及台灣食品藥物管理局(TFDA)的對口辦公室還未成立,對口單位實際成立的時間點將是該試辦計畫能否從想像題材轉至實際面的第一個觀察點。
其次,也有經營中國藥品市場多年的業者認為,因台灣在商業活動上,仍屬中國官方定義的外資,假設給予台灣藥品的通關禮遇,還需考慮其他WTO會員國反彈聲浪,實際難度不低,如何在兩岸經貿協商的基礎上,取得新藥上市的優惠條件,可能還需協商。且因中國對於境內藥品仍給予高度保護,能否對台灣廣開大門,都還是後續待觀察的要素。
廠商也認為,即使中國最終可能給予台灣新藥上市的通關禮遇,但最終還是需回歸臨床試驗結果得以取信於眾,且真正上市後,如何在幅員廣大的中國市場銷售,都還是一門學問。<擷錄精實新聞>
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2012/10/8 | F*太景 | 《新藥》兩岸政策拱上天,實際受惠度待觀察 |
兩岸藥品加強合作,近幾週獲選研發合作試辦專案計畫名單陸續出爐,此波只要是進入臨床晚期階段的新藥,幾乎是人人有獎,受惠程度較市場預期為大;不過,也有業界人士分析,假設給予台灣新藥上市的通關禮遇,恐涉及WTO談判,未來將先觀察對口單位的設立進度,以確認該題材能否從想像面進入實質受惠階段。
近週來光是正式對外公布獲選兩岸藥品研發合作試辦專案計畫的廠商,至少就包括太景的奈諾沙星、基亞(3176)的PI-88、懷特(4108)的骨寶、健亞(4130)的化療貼片Granpatch、賽德的新一代擾素、泰宗(4169)C肝合併治療劑、台微體(4152)抗癌藥及東洋(4105)、杏輝(1734)集團等,都各有產品入列,入選名單遠比市場預期為多,幾乎可謂是人人有獎。
而這些產品的共通特性都在於適應症屬華人共通疾病、且已進入臨床中後期階段,並有計畫在兩岸啟動同步臨床試驗。以進度來看,健亞、基亞、太景旗下入選的藥品都已在人體臨床三期試驗階段,進度最快的奈諾沙星預計今年底完成臨床試驗收案,明年上半年向兩岸提出新藥上市申請,力拼2014年上市。
次之的基亞目標以明年底前的期中分析報告,向兩岸主管機關申請新藥上市,最快上市時間點也力拼2014年。健亞Granpatch貼片則屬新劑型新藥,現也在臨床三期試驗中,目標明年完成,先前原計畫三年內台灣及韓國上市,假設靠兩岸共同通道,有機會將中國上市的時間點提前。
其他藥品的進度方面,懷特骨寶已完成FDA二期臨床;杏輝旗下杏國黃斑部病變用藥今年四月獲FDA核准同步進入二、三期臨床;賽德天然人類干擾素口含錠今年也已完成人體二期臨床。泰宗C肝合併治療劑及台微體抗癌藥Lipotecan等,都已完成臨床二期試驗。
獲准通過的業者評估,符合該專案最大的好處,在於未來兩岸有機會取得新藥共同審核的共通渠道,降低重複臨床試驗的時間,縮短在中國上市時間,資金及時間成本節省可觀。不過,仍有不少業界人士憂心此將雷聲大雨點小,業者私下分析,目前中國藥監局(SFDA)及台灣食品藥物管理局(TFDA)的對口辦公室還未成立,對口單位實際成立的時間點將是該試辦計畫能否從想像題材轉至實際面的第一個觀察點。
其次,也有經營中國藥品市場多年的業者認為,因台灣在商業活動上,仍屬中國官方定義的外資,假設給予台灣藥品的通關禮遇,還需考慮其他WTO會員國反彈聲浪,實際難度不低,如何在兩岸經貿協商的基礎上,取得新藥上市的優惠條件,可能還需協商。且因中國對於境內藥品仍給予高度保護,能否對台灣廣開大門,都還是後續待觀察的要素。
廠商也認為,即使中國最終可能給予台灣新藥上市的通關禮遇,但最終還是需回歸臨床試驗結果得以取信於眾,且真正上市後,如何在幅員廣大的中國市場銷售,都還是一門學問。<擷錄精實新聞>
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2012/10/8 | 漢來國際飯店 未 | 漢來漢神 服務品質奪冠 |
高雄漢來飯店、漢神百貨同時獲得2012年服務品質調查評比雙料冠軍,高雄市長陳菊特地致賀,認為對提升高雄觀光水準有相當助益。
漢來飯店總經理林子寬說,這是一項採取「神秘客」模式進行的服務評比,完全真槍實彈接受考驗,與一般報名即可享有名次與獎項的評比大不相同,能獲獎並且得到第1名,對經營團隊來說是一大鼓舞,顯示漢來飯店國際級的服務水準。
高雄市長陳菊與觀光局長許傳盛到漢來飯店祝賀,陳菊說,「遠見雜誌」服務品質調查2012年評比,漢來能在受訪查的265家企業中脫穎而出,拿下商務飯店類及百貨購物中心類第一名,是實至名歸,肯定並感謝業者為高雄爭光,並強調這是高雄服務業水準與品質傲視全台的證明,也為高雄成功轉型為觀光服務業有很大助益。
陳菊說,每次到漢來宴客用餐就很安心,因為相信飯店會用最好的食材以及最優良的服務招待貴賓,讓與會者沒有後顧之憂,優質飯店服務,更是高雄發展觀光最好資源,因此雖然行程很忙,一定要親自到現場祝賀。許傳盛表示,漢來集團拿下服務評比雙料冠軍,不僅是全台唯一,也改寫高雄市服務業歷史,期勉業者成為協助推展高雄觀光產業的領頭羊。<擷錄經濟>
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2012/10/8 | 台灣高鐵 | 台中高鐵特區 推案爆發 |
看好高鐵台中站特定區未來發展前景,中部建商積極搶進卡位,最新市調指出,明年高鐵台中站特定區將出現「眾案齊發」的榮景,保守估計總推案量超過100億元,年增3倍以上,將成為台中房市的新亮點。
值得注意的是,高鐵局訂本月18日公開標售高鐵台中站特定區內兩筆超過1,300坪的商業用地,底價各為3.38億元及4.31億元。業界指出,這兩筆商業用地由於每坪底價僅23萬至29萬元,預料將吸引大批建商搶標。
高力國際副總裁柯昇沛指出,高力最近前往中國大陸招商,結果發現上海、香港的外資及陸資,都對台中有高度期待,認為台北發展已趨飽和,台中腹地大,高鐵車站特定區尤其具發展潛力。
高鐵通車5年多,高鐵局配合產業及市場需求,今年陸續推動高鐵車站特定區內商業、住宅區土地招商及土地標售,帶動車站特定區與周邊環境發展,建商購地推案腳步也跟著加快。開發面積270公頃的台中站特定區,未來將朝娛樂購物城方向發展。
目前已知,進駐台中高鐵站特定區的建商,包括股票上市的櫻花建設、裕國冷凍,以及全台知名「大地主」寶佳機構,其中光是櫻花就有5筆土地,寶佳旗下和築、和峻也有4筆土地,合計可興建的房屋戶數超過1,000戶。
而中部豪宅建商龍寶建設,在此區也標下2筆土地,預計今年底或明年初,規劃推出「愉臻邸」及「悅臻邸」兩件大樓住宅案,總銷20億元,每坪單價上看25萬元,不但創此區房價新高,也被視為高鐵站特定區的房市指標。
業界指出,此區建商都在「等」龍寶推案規劃出籠後,預計明年進場銷售。而特定區今年推案金額約25億至30億元,大樓每坪單價15萬至19萬元,明年隨龍寶進場後,區域房價可望一舉突破20 萬元大關。<擷錄經濟>
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2012/10/8 | 台灣美光記憶體 未 | 力晶 將第3度要求紓困 |
力晶紓困案將在12月中旬到期,債團銀行透露,受到不景氣影響,力晶營運持續處在谷底,將於近日第3度提出紓困。
美光於今年7月初宣布,將以每股14.03元的價格,承接力晶手中持有的瑞晶21%持股,總交易金額達96.96億元。力晶債權銀行原預期,最晚明年即可展開交割,力晶將可拿回近百億元,使力晶的債權金額由目前的460億元降至360億元。
力晶已在前年及去年2度提出紓困案,期限到今年12月14日截止。
債權銀行表示,以力晶目前營運狀況,確定要再提出紓困,等他們提出後,債權銀行將召開債權銀行會議,商討紓困方案,原則上仍會同意力晶紓困案。
另外,力晶轉投資公司—瑞晶的財務狀況也受到矚目。債權銀行指出,瑞晶大股東是爾必達及力晶,從瑞晶成立時就明訂只能出貨給爾必達,但爾必達出事後提出更生保護,財務凍結,瑞晶不願再出貨給爾必達,造成存貨囤積,財務也出現緊張,是否影響未來美光交割瑞晶股票,備受關注。
瑞晶向銀行請求展延11月將到期的26億元債務,銀行強調,當初銀行團借給瑞晶390億元,有台中后里廠廠房及機器設備作十足擔保,目前只剩下26億元,仍希望瑞晶能如期償還。
銀行透露,瑞晶對爾必達原本就有1.3億美元的應收帳款,相當於新台幣約38億餘元,「瑞晶應想辦法向日本法院提出財務解凍」。
據統計,瑞晶目前除了剩餘由華銀主辦的26億元聯貸之外,去年向土銀融資借的39億元聯貸案,明年5月開始攤還本金。
此外,還有1筆由日商銀行主辦的6,900萬美元(約相當於新台幣20.3億元)聯貸案,合計85.3億元。<擷錄經濟>
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2012/10/8 | 新光三越百貨 未 | 台中新光三越 4天進帳15億 |
百貨周年慶昨(7)日連續假期進入高潮,全台百貨「店王」新光三越台中店,周年慶開打4天累計湧入逾40萬人次,帶進15億元業績,年成長近二成,創國內百貨單店首4日史上最高紀錄。
另外,遠百周年慶也開出好成績,這波周年慶銷售成績優於預期。
業界形容,今年百貨周年慶買氣就像「火山爆發」一樣,一發不可收拾。深入分析有2大原因,第1為經濟景氣低迷,通膨壓力日增,消費者被迫凡事「精打細算」,買氣也被壓縮到有折扣優惠的周年慶時才釋放。
此外,為了拚業績,各百貨公司行銷預算持續加碼,刺激買氣的策略奏效。
至於此波大陸十一長假陸客來台,以新光體系為例,陸客貢獻業績占比約1%,成長速度穩定,周年慶仍以本地消費者為主。
新光三越台中店周年慶本月4日開打,預估25天檔期,業績目標挑戰32億元,平均一天要做1.28億元生意。不過,首4日業績就達15億元,幾乎接近全檔期業績目標的一半。
新光三越台北南西店也開出紅盤,首4日業績超過10億元,年增逾12%。其中,又以化妝與保養品占比最高,年增16%;家用品如大小家電、寢具床具等,成長也逾三成,均讓新光三越集團信心大增。
今年,新光三越集團旗下13店、19館周年慶訂下的總業績目標為200億元,但由目前各店首波表現來看,業界評估有機會挑戰220億元、增幅約10%。
受歐債及油電雙漲等利空衝擊,國內百貨零售市場今年前3季業績普遍不如預期,業界初估,平均衰退幅度超過10%,比金融海嘯期間還要慘。被視為年度重頭戲的周年慶大戰,也成為救市關鍵,「店王」新光三越台中店更是指標。
去年,新光三越台中店全年營收約170億元,較99年同期162.1億元成長4.87%,蟬聯全台百貨店王寶座。
另一家百貨連鎖品牌遠百,今年周年慶全台10店業績目標要衝刺95億元,比去年同期8店71億元,成長33.8%。其中,全台最大百貨賣場台中大遠百周年慶,從9月27日開打迄今,業績逾10.8億元,而今年累計營收也突破70億元,全年上看90億元。<擷錄經濟>
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2012/10/8 | 幸福人壽 未 | 幸福壽天秤受災保戶最幸福 保單貸款0息 |
想進軍內湖輕工業科技園區?臺銀人壽12日(週五)將釋出內湖科技園區瑞光路商辦大樓,包括最近企業紛紛在比誰是「幸福企業」,但對天秤風災戶而言,只要是幸福人壽保戶,均可以在12月31日前向幸福人壽提出保單貸款,享受保單借款利息免繳3個月優惠,堪稱最幸福保戶。
幸福壽指出,針對受災保戶,推出續期保費及保單借款利息免繳3 個月的優惠,透過雪中送炭,成為保戶最溫暖後盾。
幸福壽表示,保單停效屆滿日為8月24日至9月24日停效保單,得以展延2個月申請復效,但需注意,續期保費應繳月份為7月∼10月應繳但未繳保件,但申請當時已自動墊繳或停效之保件,則不適用。 <擷錄工商>
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2012/10/8 | 台銀人壽保險 公 | 臺銀壽10月12日標售內湖瑞光路商辦大樓 |
想進軍內湖輕工業科技園區?臺銀人壽12日(週五)將釋出內湖科技園區瑞光路商辦大樓,包括地下一樓至五樓,但不含四樓,建地面積約874坪、底價為14億3,581萬餘元。
臺銀人壽表示,內湖科技園區擁有優越地理位置、健全生活機能、活絡的交通網路,吸引包括製造業、資訊通訊、生技等高附加價值產業進駐,園區已發展成為聚集豐沛資金、技術與人才科技重鎮。
臺銀壽指出,區內產業林立,更有全球知名的光寶、仁寶、明基等企業營運總部及其關係企業,以及三大固網廠商等,進駐廠商家數超過3,000家。
臺銀壽指出,該不動產標售底價與當地商辦不動產市場行情相當,且具有穩定租金收益,目前已有多家買方洽詢。 <擷錄工商>
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2012/10/8 | 悠遊卡 興 | 悠遊卡用卡 開放ibon查詢 |
悠遊卡再添便民措施。為讓持卡人有更多的查詢環境,悠遊卡公司宣布,自即日起,持卡人將可在全台7-11設置有ibon設備的門市,查詢卡片餘額及最近6筆交易紀錄,還能直接列印最近1個月交易紀錄,輕鬆掌握用卡狀況。
根據統計,目前悠遊卡發卡量已突破3,400萬張,但可提供查詢卡片餘額、最近6筆交易紀錄的地方,卻僅限各捷運內裝設的機台,便民性明顯不足。
悠遊卡公司表示,新增7-11的ibon皆可查詢悠遊卡使用狀況,等於多出上千個據點,未來民眾可以更容易掌握自己卡片交易紀錄與餘額,尤其過去捷運站內,最多只能查詢前6筆交易紀錄,但未來範圍可擴大至卡片交易前3∼30天。
悠遊卡現在除了發展小額消費應用外,推動交通應用的「本業」也不間斷,像在軌道運輸部分,於台鐵使用範圍已經包括北部「福隆─ 新竹」、新竹內灣、六家支線,以及台南沙崙支線;高鐵也已開辦悠遊聯名卡可直接感應進站搭乘自由座。 <擷錄工商>
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2012/10/8 | 富邦投信 未 | 人民幣商品 金融機構搶布局 |
市場預期人民幣相關金融業務最快11月在台上路,包括花旗銀行、匯豐銀行、台灣人壽、富邦投信、巴克萊銀行都已透過陸港管道取得台灣人民幣商品研究資訊,並調整IT系統、作業表單,希望相關業務開放後可搶占先機。
花旗(台灣)銀行董事長管國霖分析,金融機構現在對人民幣業務的準備工作,銀行方面要先把IT系統、作業表單都修改好,人民幣保險、基金等金融商品則與業者協商,開放的第一時間內取得核准。
台灣人壽總經理林欽森表示,人民幣DBU業務開放可望帶動人民幣保單商機,台壽商品研發部門與大陸合資企業君龍人壽,正就在台發行人民幣保單進行討論。
他強調,人民幣是強勢貨幣,確信在台灣會有商機。根據君龍人壽的公開資訊,已在市場提供個人保單、企業保單,從純保障的意外險、健康險到長期還本的年金險大致已經完備。
花旗銀行財管部門透露,香港、新加坡的花旗銀行已有人民幣商品的推市經驗,台灣花旗則以此為基礎,進一步拉高到亞洲區域,找尋符合評等授證的高品質產品。
渣打、花旗和匯豐的香港分行官網上,無論消金或企業業務,都有另設「人民幣服務」的資料,將人民幣存款、匯款、兌換、網上理財一併呈現,據悉,未來的台灣官方也會如此規劃。 <擷錄工商>
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