聯勤信義以高價標出後,昨天遠雄集團斥資129億元買下台北市信義區A1土地(基隆路與松高路口),刷新國內不動產交易總額,打破民國87年統一集團以120.6億元標得A2土地的紀錄。 但遠雄人壽強調,這筆金額包含土地1418坪,與總建坪1萬5054坪的辦公大樓;跟統一集團天價標得A2土地不同。 奕銘實業、奕行投資公司是在民國八十七年八月間,以總價52.7億元標下信義路A1土地,平均每坪標得價格為372萬元。十年後,奕銘實業、奕行投資替遠雄人壽在A1土地蓋辦公大樓,土地加辦公大樓以總價129億元賣出。 遠雄人壽連續幾天分別公告向昌軒建設、奕銘實業、奕行公司等三家公司購買信義區A1土地與大樓,預計3年後可以完工,交易總金額為129億元,包含1,418坪土地,還有總建坪15,054坪的辦公大樓,未來預定做為遠雄人壽金融總部大樓,和位在台北市基隆路上的遠雄企業團總部大樓相呼應。 遠雄副總經理蔡宗易表示,這個計畫已經談了一陣子了,最近這3、4個月積極運作,終於拍板定案。 未來遠雄人壽這棟大樓,也將成為信義計畫區新的A級商業辦公大樓,除了作為人壽總部辦公自用,樓下幾層會作為商場,其他樓層則是出租,以每坪每月租金3,500元計算,投資報酬率可以達5%以上。 遠雄集團評估,鄰近的韓國A級商辦大樓目前每坪約360萬元,租金水準有8,000到9,000元,而香港A級商辦大樓每坪更是高達500萬到600萬元;台灣的商辦租金目前還在持續往上走,具有投資價值。 <摘錄聯合> |
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