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麗寶基隆造鎮微笑台北吸金

　　總銷金額達150億元的「微笑台北」，是麗寶建設集團最新力作，也是創業36年來的造鎮代表作，更是北台灣都會區2017年的百億指標大案；基地位於基隆孝東路、深溪路口，鄰近台62快速道路，區內已近15年無新案推出，可說是未演先轟動。
　　「微笑台北」占地達8,617坪，規劃5大棟、總計1,198戶，總建坪達5.6萬坪，今年正式完工推出後，周來人量和成交盛況，堪稱近年少見的房市亮點。
　　「微笑台北」為地上15樓、地下4層的大型社區，共有31坪、43坪、55坪、62坪等不同房型，符合各種不同需求客層。「微笑台北」每坪開價21～26萬元，與車程約20～30分鐘可達的台北市相較僅4分之1價，非常具有競爭力；近期又主打「自備66萬元起買2房、3房」，以2房31坪產品來說，總價最低660萬就可入手，頗受首購族青睞。
　　萬群地產開發經理熊智勇表示，「微笑台北」已購客戶中有高達7～8成是基隆在地人，另2～3成客戶是來自瑞芳的換屋客，以及內湖、汐止的客源。
　　熊智勇表示，「微笑台北」擁有大基地規模和全齡化公設項目，為難得的已完工新成屋，加上總價每戶約660萬～1,300萬元左右，與附近中古屋價差已貼近，讓有意進場的剛性客層，願意捨舊看新。
　　「微笑台北」由於規模夠大，所以有為住戶打造各種公共設施的優異條件，甚至規劃有全台罕見的39項「全齡化」公設，符合0歲到100歲的住戶所需，包括：兒童戲水區、兒童遊戲室、宴會廳、高爾夫球揮桿區、羽球場4座、溫水游泳池、6間大型KTV包廂，連健身房都提供男、女各1座，運動器材和設施符合男生鍛鍊肌耐力、女生偏好以伸展器材為主的需求。
　　甚至，「微笑台北」還有最獲熟齡銀髮長輩們青睞的品茗聯誼區、樂活休閒會館、棋藝區、血壓保健區、舒活筋骨區、按摩區等，為一般住宅社區所罕見。不過，「微笑台北」儘管公設占地達2,800坪，但每戶公設比平均才27～28％。業者估計，每戶每月管理費約每坪60元，相當平易近人。
　　另外，麗寶建設還在「微笑台北」提供更貼心的細膩規劃，B3樓層規劃有2個店面，還有一座大型商場，麗寶建設正努力洽談引進連鎖超市全聯進駐，以提供住戶便捷的購物需求；另為考量住戶育兒需求，1樓也規劃有幼兒園，正招商某知名雙語學校。
　　另外在交通方面，從基隆到信義計畫區只需28分鐘，搭乘2088基北快捷巴士也可直達台北市府轉運站，從台62快速道路孝東交流道下即可到家，交通便利。
　　「微笑台北」自去年8月進場潛銷以來，受基隆首購、首換族歡迎，還有台北、內湖和南港等通勤族青睞，平均周來人達60～70組。在每棟都有每坪1字頭的讓利價之下，至今已售逾300戶。<摘錄工商>

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