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麗寶興富發造鎮決戰基隆

　　麗寶集團、興富發建設集團對戰基隆，興富發總裁鄭欽天計劃第3季推出近五年來最大規模造鎮案「德安段案」，對決麗寶旗下新成屋案「微笑台北」，兩大百億大案齊聚基隆互別苗頭，能否帶起區域市場買氣續航，值得觀察。
　　麗寶集團旗下總銷150億元的「微笑台北」，是目前基隆最大的新成屋造鎮案，戶數達1,198戶，基地面積8,617坪。在該案保證每坪「1字頭」的成交讓利價之下，去年第4季至今已售逾300戶。
　　興富發旗下潤隆建設基隆的「德安段案」，土地從2013年購入，全案已規劃完備，醞釀在7月拿到建照後推出。
　　該案是興富發最大規模造鎮案，更是近五年基隆地區最大造鎮計畫。
　　潤隆建設副總經理邱秉澤表示，「德安段案」基地面積4.1萬坪，將推出總銷近百億元第一期造鎮案，首期有1,837戶，將釋出A、B、C三區，鎖定台北的首購客戶，強打25至30坪產品。
　　邱秉澤指出，該案緊鄰北二高，至南港軟體園區不用20分鐘，30分鐘內到北市信義計畫區，加上未來可能引進家樂福等社區型商場，目前周邊中古屋每坪成交價17萬至18萬元，預期第3季推出時，每坪推案價落在「2字頭」；首期銷售率狀況，也會左右第二期的開案時間。
　　【記者陳美玲╱台北報導】基隆房市近年在低單價、低總價優勢，加上擁有中山高、北二高等交通便利性，成為吸引建商搶進推案的熱門地區。不過，房市專家表示，因房市進入緩跌格局，若推案價格或是產品力不強，後續銷售率能否報佳音，還要持續觀察。<摘錄經濟>

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