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2021/4/19 | 全聯實業 未 | 實體電商崛起 搶855億商機 |
實體電商崛起,「疫」舉搶走800億元商機!實體零售通路大咖面對疫情改變消費行為,紛紛轉向擁抱網路銷售大有斬獲,據未來流通研究所的數據分析,去年整體實體零售業電商銷售成長22.5%,超越純線上電商的16.7%,全年規模可望創逾855億新高。
未來流通研究所總監林原慶指出,通路龍頭結合門店的實體活化策略,以聯手外送平台的做法最獲青睞。最新發展是超商龍頭7-ELEVEN將100%收購本土外送平台foodomo,預計第二季完成;超市龍頭全聯在1月啟動線上外送服務,預計年底有200家門店可提供服務,有助擴大台灣日用品、生鮮食品的外送規模。
再者,以Line為核心的關聯應用暴增,Line在台灣有2,100萬用戶的龐大基礎,是許多實體零售企業數位布局的關鍵拼圖。例如,屈臣氏、家樂福、萊爾富、美廉社、特力集團等,與Line購物(導購型行動電商)達成合作關係;7-ELEVEN、全家透過Line原生的通訊功能,發展熟客群組、社群電商等,對業績大有助益。
三是無人零售捲土重來,疫情年降低群聚、維持社交距離的消費模式形成,加速推進無人零售的商業應用,包括智慧型販賣機(如7-ELEVEN智FUN機、全家智慧販賣機)、智慧貨架(如美廉社OFFICEMart),及主攻封閉型經濟圈的小坪數無人商店(如全家科技簡配店、家樂福iCarrefour)。
無人零售重視合理建置成本、易於複製的店態、與母店通用的供應鏈運作、較低使用門檻。像是家樂福iCarrefour投資成本100萬元以下,自助結帳機台數量居量販業第一;美廉社OFFICEMart建置費用僅需數千元。
據統計,在電商平台、實體電商兩路並進下,國內整體零售業網路銷售滲透率從2019年初的7.33%至2020年第四季衝上9.94%,創下歷史新高。其中,書籍育樂、3C家電、藥妝藥局,居實體零售業網路銷售滲透率TOP3,藥妝藥局受惠防疫需求首度超越服飾業。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 三商家購 | 實體電商崛起 搶855億商機 |
實體電商崛起,「疫」舉搶走800億元商機!實體零售通路大咖面對疫情改變消費行為,紛紛轉向擁抱網路銷售大有斬獲,據未來流通研究所的數據分析,去年整體實體零售業電商銷售成長22.5%,超越純線上電商的16.7%,全年規模可望創逾855億新高。
未來流通研究所總監林原慶指出,通路龍頭結合門店的實體活化策略,以聯手外送平台的做法最獲青睞。最新發展是超商龍頭7-ELEVEN將100%收購本土外送平台foodomo,預計第二季完成;超市龍頭全聯在1月啟動線上外送服務,預計年底有200家門店可提供服務,有助擴大台灣日用品、生鮮食品的外送規模。
再者,以Line為核心的關聯應用暴增,Line在台灣有2,100萬用戶的龐大基礎,是許多實體零售企業數位布局的關鍵拼圖。例如,屈臣氏、家樂福、萊爾富、美廉社、特力集團等,與Line購物(導購型行動電商)達成合作關係;7-ELEVEN、全家透過Line原生的通訊功能,發展熟客群組、社群電商等,對業績大有助益。
三是無人零售捲土重來,疫情年降低群聚、維持社交距離的消費模式形成,加速推進無人零售的商業應用,包括智慧型販賣機(如7-ELEVEN智FUN機、全家智慧販賣機)、智慧貨架(如美廉社OFFICEMart),及主攻封閉型經濟圈的小坪數無人商店(如全家科技簡配店、家樂福iCarrefour)。
無人零售重視合理建置成本、易於複製的店態、與母店通用的供應鏈運作、較低使用門檻。像是家樂福iCarrefour投資成本100萬元以下,自助結帳機台數量居量販業第一;美廉社OFFICEMart建置費用僅需數千元。
據統計,在電商平台、實體電商兩路並進下,國內整體零售業網路銷售滲透率從2019年初的7.33%至2020年第四季衝上9.94%,創下歷史新高。其中,書籍育樂、3C家電、藥妝藥局,居實體零售業網路銷售滲透率TOP3,藥妝藥局受惠防疫需求首度超越服飾業。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 萊爾富國際 未 | 實體電商崛起 搶855億商機 |
實體電商崛起,「疫」舉搶走800億元商機!實體零售通路大咖面對疫情改變消費行為,紛紛轉向擁抱網路銷售大有斬獲,據未來流通研究所的數據分析,去年整體實體零售業電商銷售成長22.5%,超越純線上電商的16.7%,全年規模可望創逾855億新高。
未來流通研究所總監林原慶指出,通路龍頭結合門店的實體活化策略,以聯手外送平台的做法最獲青睞。最新發展是超商龍頭7-ELEVEN將100%收購本土外送平台foodomo,預計第二季完成;超市龍頭全聯在1月啟動線上外送服務,預計年底有200家門店可提供服務,有助擴大台灣日用品、生鮮食品的外送規模。
再者,以Line為核心的關聯應用暴增,Line在台灣有2,100萬用戶的龐大基礎,是許多實體零售企業數位布局的關鍵拼圖。例如,屈臣氏、家樂福、萊爾富、美廉社、特力集團等,與Line購物(導購型行動電商)達成合作關係;7-ELEVEN、全家透過Line原生的通訊功能,發展熟客群組、社群電商等,對業績大有助益。
三是無人零售捲土重來,疫情年降低群聚、維持社交距離的消費模式形成,加速推進無人零售的商業應用,包括智慧型販賣機(如7-ELEVEN智FUN機、全家智慧販賣機)、智慧貨架(如美廉社OFFICEMart),及主攻封閉型經濟圈的小坪數無人商店(如全家科技簡配店、家樂福iCarrefour)。
無人零售重視合理建置成本、易於複製的店態、與母店通用的供應鏈運作、較低使用門檻。像是家樂福iCarrefour投資成本100萬元以下,自助結帳機台數量居量販業第一;美廉社OFFICEMart建置費用僅需數千元。
據統計,在電商平台、實體電商兩路並進下,國內整體零售業網路銷售滲透率從2019年初的7.33%至2020年第四季衝上9.94%,創下歷史新高。其中,書籍育樂、3C家電、藥妝藥局,居實體零售業網路銷售滲透率TOP3,藥妝藥局受惠防疫需求首度超越服飾業。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 屈臣氏 未 | 實體電商崛起 搶855億商機 |
實體電商崛起,「疫」舉搶走800億元商機!實體零售通路大咖面對疫情改變消費行為,紛紛轉向擁抱網路銷售大有斬獲,據未來流通研究所的數據分析,去年整體實體零售業電商銷售成長22.5%,超越純線上電商的16.7%,全年規模可望創逾855億新高。
未來流通研究所總監林原慶指出,通路龍頭結合門店的實體活化策略,以聯手外送平台的做法最獲青睞。最新發展是超商龍頭7-ELEVEN將100%收購本土外送平台foodomo,預計第二季完成;超市龍頭全聯在1月啟動線上外送服務,預計年底有200家門店可提供服務,有助擴大台灣日用品、生鮮食品的外送規模。
再者,以Line為核心的關聯應用暴增,Line在台灣有2,100萬用戶的龐大基礎,是許多實體零售企業數位布局的關鍵拼圖。例如,屈臣氏、家樂福、萊爾富、美廉社、特力集團等,與Line購物(導購型行動電商)達成合作關係;7-ELEVEN、全家透過Line原生的通訊功能,發展熟客群組、社群電商等,對業績大有助益。
三是無人零售捲土重來,疫情年降低群聚、維持社交距離的消費模式形成,加速推進無人零售的商業應用,包括智慧型販賣機(如7-ELEVEN智FUN機、全家智慧販賣機)、智慧貨架(如美廉社OFFICEMart),及主攻封閉型經濟圈的小坪數無人商店(如全家科技簡配店、家樂福iCarrefour)。
無人零售重視合理建置成本、易於複製的店態、與母店通用的供應鏈運作、較低使用門檻。像是家樂福iCarrefour投資成本100萬元以下,自助結帳機台數量居量販業第一;美廉社OFFICEMart建置費用僅需數千元。
據統計,在電商平台、實體電商兩路並進下,國內整體零售業網路銷售滲透率從2019年初的7.33%至2020年第四季衝上9.94%,創下歷史新高。其中,書籍育樂、3C家電、藥妝藥局,居實體零售業網路銷售滲透率TOP3,藥妝藥局受惠防疫需求首度超越服飾業。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 家福 未 | 實體電商崛起 搶855億商機 |
實體電商崛起,「疫」舉搶走800億元商機!實體零售通路大咖面對疫情改變消費行為,紛紛轉向擁抱網路銷售大有斬獲,據未來流通研究所的數據分析,去年整體實體零售業電商銷售成長22.5%,超越純線上電商的16.7%,全年規模可望創逾855億新高。
未來流通研究所總監林原慶指出,通路龍頭結合門店的實體活化策略,以聯手外送平台的做法最獲青睞。最新發展是超商龍頭7-ELEVEN將100%收購本土外送平台foodomo,預計第二季完成;超市龍頭全聯在1月啟動線上外送服務,預計年底有200家門店可提供服務,有助擴大台灣日用品、生鮮食品的外送規模。
再者,以Line為核心的關聯應用暴增,Line在台灣有2,100萬用戶的龐大基礎,是許多實體零售企業數位布局的關鍵拼圖。例如,屈臣氏、家樂福、萊爾富、美廉社、特力集團等,與Line購物(導購型行動電商)達成合作關係;7-ELEVEN、全家透過Line原生的通訊功能,發展熟客群組、社群電商等,對業績大有助益。
三是無人零售捲土重來,疫情年降低群聚、維持社交距離的消費模式形成,加速推進無人零售的商業應用,包括智慧型販賣機(如7-ELEVEN智FUN機、全家智慧販賣機)、智慧貨架(如美廉社OFFICEMart),及主攻封閉型經濟圈的小坪數無人商店(如全家科技簡配店、家樂福iCarrefour)。
無人零售重視合理建置成本、易於複製的店態、與母店通用的供應鏈運作、較低使用門檻。像是家樂福iCarrefour投資成本100萬元以下,自助結帳機台數量居量販業第一;美廉社OFFICEMart建置費用僅需數千元。
據統計,在電商平台、實體電商兩路並進下,國內整體零售業網路銷售滲透率從2019年初的7.33%至2020年第四季衝上9.94%,創下歷史新高。其中,書籍育樂、3C家電、藥妝藥局,居實體零售業網路銷售滲透率TOP3,藥妝藥局受惠防疫需求首度超越服飾業。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 漢神名店百貨 未 | 高雄百貨業 母親節檔期掀戰 |
伴隨母親節即將來臨,高雄百貨業母親節檔期促銷正式開打,包括漢神百貨與巨蛋兩館、夢時代與時代百貨、大遠百、及GlobalMall新左營站等各大百貨,紛祭出化妝品、百貨服飾、美妝保健、3C家電用品、餐飲育樂等好康優惠措施,來搶攻母親節商機,期能力拚業績成長三∼五成,再創新的佳績。
漢神巨蛋表示,兩館為搶攻母親節商機,即日起至5月9日舉辦為期25天的母親節檔期,除推出購物折扣優惠外,為回饋會員,於首日推出「省力女超人」卡友來店禮,只要消費滿300元再加價現金30元,即可兌換市價800元「歐舒丹旅行四件組」,一開店就吸引大批兌換人潮,限量8,000份首日即兌罄。
夢時代及統一時代百貨高雄店表示,也自即日起至5月9日止,推出全館指定店櫃消費滿3,000元送400元電子特別券,滿額還可參加「寵愛媽咪抽獎」活動,周周抽出5位幸運民眾入住亞洲首間Tapestry精選酒店「台北時代寓所」。同時,再加碼限量回饋,周末使用icashPay滿2,000元即送100元,星期日消費加贈10%OPENPOINT點數,回饋率近三成。
夢時代表示,因不斷結合集團資源推出有感的消費回饋活動,第一季業績開紅盤,相較於去年同期成長三成。且母親節檔期,預期熱門商品有3C家電、美妝保健及節慶聚餐等,將帶動整體業績成長逾五成。
高雄大遠百店長黃友誠指出,今年首季整體業績成長近二成,家電也因國人在家時間變多成長約四成,現在進入母親節檔期,將是美妝業績大爆發的時機,推出上半年最大檔「母親節」特惠,舉凡百貨服飾、家電家用、餐飲育樂等均大手筆祭出獨家優惠,其中百貨服飾當日消費滿5,000元送500元,保健器材單筆滿5,000元送500元。
值得一提的是,高雄大遠百首波「美麗購物節」先以化妝品為銷售主軸,化妝品促銷組合備貨較去年增加10%,在優惠超值促銷帶動下,化妝品業績增逾20%,且假期期間適逢母親節高回饋促銷,均呈現人潮、服飾、運動、餐飲等四類業績大爆發,因此今年母親節檔期估計整體業績可望增三∼四成。
此外,GlobalMall新左營車站為因應台灣輕旅行新風潮,特推出旅行商品折扣5折起,且看準異國料理夯,還推全新美食新櫃登場,預期今年母親節檔期業績可望成長30%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 晉弘科技 | 中信證輔導 晉弘登興櫃 |
由中國信託綜合證券輔導,晉弘科技公司(股票代號6796)於16日登錄興櫃交易,登錄價34元,預計今年底申請上市櫃。
晉弘科技2010年成立,致力創新及研發醫療光機電模組與系統,核心技術為光學影像系統與數位影像處理,產品從眼底鏡起家,現今發展出「數位五官鏡組」,只需要1台機器搭配不同鏡頭,可完成眼、耳、鼻、口與皮膚五官基本檢查,快速取像並提供高畫質影像。近期加入生力軍視-網膜光學斷層掃描儀,日前取得衛福部食藥署許可,為全台第一台自主研發與自有品牌的光學斷層掃描儀。
自成立以來持續開發光學攝影的醫學影像產品,晉弘科技看準一次性內視鏡市場龐大的潛在需求,首支耳鼻喉科類內視鏡產品預計今年取得美國食品藥品監督管理局許可,未來將再擴大至支氣管鏡、泌尿科等內視鏡應用。
除硬體模組與產品銷售,晉弘也開發AI軟體,透過數位五官鏡、mPDA醫療用手機,將影像資料導入公司開發的AI影像輔助診斷軟體。晉弘從影像模組出發,整合軟硬體系統,致力成為國內醫療影像的領導廠商。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 和泰產物保險 公 | 和泰產險彩繪牆 美化台北轉運站商圈 |
和泰產險善盡企業社會責任,攜手北市大同區建明里進行社區綠美化牆面彩繪創作工程,將台北轉運站旁巷弄的閒置空地妝點上童趣色彩,創造更優質的都市景觀,綠美化工程16日圓滿竣工,和泰產險邀請里民、育成社會福利基金會學員等一起同樂,欣賞水泥城市中的一抹繽紛。
和泰產險董事長蔡伯龍表示,去年在疫情影響下,和泰持續鼓勵員工投入志工服務,讓愛不間斷,而在與育成基金會合作舉辦心智障礙者繪畫比賽中發現,心智障礙者雖然無法完整表達出所看、所聽或所想的事物,但可以透過藝術治療的引導,利用繪畫充分抒發情感與夢想,開啟內心的一扇窗,讓外界社會有機會得以與他們溝通。
蔡伯龍指出,此次與建明里辦公處合作為地方做進行綠美化工程,並特別邀請藝術家進行彩繪牆藝術創作,「在地深耕繪出愛」彩繪牆從轉運站車水馬龍、四通八達的意象延伸,透過繽紛牆面,讓民眾有短暫駐足欣賞洗滌心靈的角落,並為居民構築美好的生活環境、帶動地方觀光,與社區共榮。
彩繪牆周邊為北市中心交通樞紐的京站商圈、後站商圈,各樣景點美食好吃又好玩,和泰產險邀請民眾逛街之餘,歡迎來彩繪牆面前拍照打卡,完成指定任務,還有機會抽中小禮物。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 星展銀 入選青年嚮往十大企業 |
致力成為接地氣、接國際、接人才「三接銀行」的星展銀行(台灣),廣納優秀人才加入,並重視員工職涯發展,打造愉悅的職場環境。近日獲勞動部勞動力發展署高屏澎東分署青年職涯發展中心頒發「青年想Want十大企業」,榮登青年學子心中嚮往的指標性企業。
星展銀行(台灣)此次獲得「青年想Want十大企業」是青年職涯發展中心對於前來職涯諮詢的15至29歲青年,在諮詢過程中了解他們想要從事的產業或嚮往的公司,而選出10家最嚮往的企業。
此外,自2018年起,星展銀行(台灣)已連續3年被亞洲權威人力資源刊物《HR Asia》評選為「台灣最佳企業雇主獎」,代表星展銀行(台灣)對人才的投資與栽培,得到外界及銀行內部員工的高度認同。
星展銀行(台灣)人力資源處負責人盧方傑表示,此次很高興獲頒「青年想Want十大企業」,並成為唯一獲得此獎項的銀行。
盧方傑說,星展銀行(台灣)認同人才是企業最重要的資產,因此非常重視員工的職涯發展及福利制度,讓員工可以安心工作。
此外,星展銀行(台灣)員工學習資源也與時俱進,除金融專業相關課程外,星展數位線上平台提供多元課程,舉凡數據科技、敏捷思考、數位商業模型分析等熱門趨勢,員工可以依照自我需求學習新知,在數位趨勢下增加金融本業以外的新技能。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 志富國際 未 | 新加坡政府基金 躍元大金股東No.5 台銀持股也增加,為第七大股東 |
元大金最新前十大股東名單出爐,根據最新名單,前十大股東名單元大馬家就包辦其中六席,新加坡政府基金與台銀也雙雙出手加碼元大金,目前新加坡政府基金持股從2.15%增至2.41%,晉級第五大股東,台銀的持股水位則從去年的2.08%增至2.24%,為第七大股東。
至於寶佳集團旗下的合佳公司則由去年的2.22%減至1.97%,從原本第五大股東退居第十大股東。
目前在元大金最新的前十大股東名單,元大馬家包括尊爵、元宏、元翔、裕陽、騰達、聯達等六家投資公司都位列在內。
除此之外,根據最新的公開申報資料,元大集團旗下包括久大投資、元大建設開發、旭通投資、志富國際、現代投資、連橫投資、匯東投資、醒財投資等公司雖未入列前十大股東,亦持有相當多的元大金股分,包括久大、志富、現代、連橫等投資公司,持股元大金均超過1%,分別為1.149%、1.744%、1.050%、1.061%。
合計元大馬家持股元大金的水位再增至22.841%,目前已逼近23%,在所有民營金控中的大股東股權集中度僅次於國泰金的54.074%及富邦金的31.079%。
對於股權集中度,金融圈人士分析,通常股權集中度高,最重要的一層策略意義,就是在經營權上的鞏固,特別是碰到市場派要挑戰經營權時,股權集中度愈高,市場派較無法「趁虛而入」;從另一層意義來看,大股東若是願意持續加碼自家股權,可說展現永續經營自家金控的誠意,以及看好其事業的前景。
有政府背景的新加坡政府基金及台銀雙雙加碼元大金的持股,也受金融圈高度矚目,法人指出,由於這兩家都是政府背景,在投資上向來以穩健為主,加碼元大金應是著眼元大金今年首季獲利表現佳,現金股利發放在金控也名列前茅,具有基本面及現金殖利率雙重優勢。
尤其是國營背景、同是國內金融業的台銀,原本就有一定的元大金長投部位,如今財務投資也繼續加碼元大金,對投資向來保守的台銀而言,對元大金基本面的肯定由此可見。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 第一金人壽 未 | 台企銀董座 林謙浩呼聲高 |
台企銀前任董事長黃博怡3月中閃電請辭,董事長一職由台企銀總經理張志堅暫代,消息來源指出,台企銀董座人事案,外傳可能由第一金總經理林謙浩升任;至於林謙浩一職,則可能由第一金人壽董事長陳芬蘭兼任。
黃博怡在3月中突然請辭,震驚金融圈,當時市場紛傳各種黃博怡「被請辭」的原因,財政部則不願多說明,僅強調黃博怡因個人生涯規劃請辭,財政部予以尊重。
但上周二(13日)財政部特別發布新聞稿,針對有媒體報導行政院指示財政部要求黃博怡及台企銀員工18人自行辭職,作出澄清,財政部除表示這是不實報導外,更罕見的提到,媒體報導指黃博怡任用親信及自己女婿部分,「確有明顯違反公司治理問題」,間接證實了,之前外傳黃博怡「被請辭」的原因之一。
黃博怡請辭案4月1日生效,董事會並通過由總經理張志堅暫代董事長。
台企銀6月25日將召開股東會改選董事,行政院方面積極尋覓董座接替人選,消息來源指出,這波人事規劃以專業考量為主,人選將來自公股金融機構專業經理人,目前以林謙浩呼聲最高。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 元大建設開發 未 | 新加坡政府基金 躍元大金股東No.5 台銀持股也增加,為第七大股東 |
元大金最新前十大股東名單出爐,根據最新名單,前十大股東名單元大馬家就包辦其中六席,新加坡政府基金與台銀也雙雙出手加碼元大金,目前新加坡政府基金持股從2.15%增至2.41%,晉級第五大股東,台銀的持股水位則從去年的2.08%增至2.24%,為第七大股東。
至於寶佳集團旗下的合佳公司則由去年的2.22%減至1.97%,從原本第五大股東退居第十大股東。
目前在元大金最新的前十大股東名單,元大馬家包括尊爵、元宏、元翔、裕陽、騰達、聯達等六家投資公司都位列在內。
除此之外,根據最新的公開申報資料,元大集團旗下包括久大投資、元大建設開發、旭通投資、志富國際、現代投資、連橫投資、匯東投資、醒財投資等公司雖未入列前十大股東,亦持有相當多的元大金股分,包括久大、志富、現代、連橫等投資公司,持股元大金均超過1%,分別為1.149%、1.744%、1.050%、1.061%。
合計元大馬家持股元大金的水位再增至22.841%,目前已逼近23%,在所有民營金控中的大股東股權集中度僅次於國泰金的54.074%及富邦金的31.079%。
對於股權集中度,金融圈人士分析,通常股權集中度高,最重要的一層策略意義,就是在經營權上的鞏固,特別是碰到市場派要挑戰經營權時,股權集中度愈高,市場派較無法「趁虛而入」;從另一層意義來看,大股東若是願意持續加碼自家股權,可說展現永續經營自家金控的誠意,以及看好其事業的前景。
有政府背景的新加坡政府基金及台銀雙雙加碼元大金的持股,也受金融圈高度矚目,法人指出,由於這兩家都是政府背景,在投資上向來以穩健為主,加碼元大金應是著眼元大金今年首季獲利表現佳,現金股利發放在金控也名列前茅,具有基本面及現金殖利率雙重優勢。
尤其是國營背景、同是國內金融業的台銀,原本就有一定的元大金長投部位,如今財務投資也繼續加碼元大金,對投資向來保守的台銀而言,對元大金基本面的肯定由此可見。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 富邦建設 未 | 信義計畫區「最貴菜園」不作飯店了! 富邦D1開發案 改蓋豪辦大樓 |
台北市信義計畫區有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」之稱的富邦D1開發案,不作飯店了!富邦大股東決定解約原本簽下的「瑰麗酒店RosewoodTaipei」,改蓋頂級辦公大樓;這也是繼皇翔建設台汽北站與萬豪國際酒店解約,改為「豪辦」之後,再度出現飯店改辦公的一例。
由富邦集團台灣大董事長蔡明忠的明東實業和道盈實業,所擁有的信義計畫區D1開發案,最近開發方向已大轉彎。
據富邦集團高層透露,全案已不再作國際品牌飯店「瑰麗酒店RosewoodTaipei」,並已進行解約,目前已朝頂級辦公大樓方向調整產品,因為該案位於信義計畫區的門戶,地段極為稀缺,目前飯店經營環境不易,因此決定改為頂級辦公大樓,朝向只租不售方向來開發。
富邦高層表示,D1開發案的開發完成時間點將落在A25案2022年完工之後,會是富邦下一座國際級地標建築。
素有全台「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」的富邦D1,位於信義路五段、莊敬路和松勤路口,就在台北101大樓斜對面,基地面積1,562坪,富邦整合多年才完成,每坪取得成本曾逼近千萬大關。
據內政部實價登錄資訊,2012年D1土地成交價格,每坪高達929.9萬元,刷新當前信義區實價揭露的最高土地單價紀錄。
市場人士指出,D1土地的整合之路命運多舛,整個街廓佔地約2,545坪,共16筆土地、分屬五、六十位地主,最早僑泰建設進入整合,1998年亞洲金融風暴使得部分地主出現財務危機,部分持分土地進入法拍市場,陸續換手。
富邦則是從2005年透過富邦資產、富邦建設和大股東投資公司,陸續以法拍、競標等方式整合;2013年華固建設加入戰局,以22.94億元從法拍市場標下D1其中475坪持分,不過富邦主張行使優先承買權,由富邦資產管理公司以14.912億元買回其中的318坪,富邦建設以8.028億元買回157坪,自此富邦掌握D1面積一舉擴大為1,562坪,約占整個街廓65%,進一步鞏固D1的開發主導權。
2018年4月富邦資產管理公司擁有的789坪土地拿出來公開標售,蔡明忠的盈保發展公司以總價35.5億元得標,富邦資產管理再換手至盈保發展名下,自此進入實質開發階段。
原本外界預期富邦可能開發D1為頂級豪宅,但富邦於2018年12月底宣布,由旗下的富邦旅管與國際酒店集團瑰麗酒店(Rosewood)正式簽訂委託管理合約,要在D1興建兩棟37樓、地下4層的複合大樓,其中1∼9樓為瑰麗酒店「RosewoodTaipei」、十樓以上為235戶的精品住宅,每坪開價上看300萬元,躍居為市場焦點。不過D1開發方向確定改弦易轍,日前進行拆除籃球框架、及整地作業,市場預料信義計畫區鑽石地段可望再出現頂級豪辦,加入戰局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 中華郵政 未 | 郵政物流園區招商 築巢引鳳 |
包租公又要找「房客」!中華郵政透露,正在趕工的郵政物流園區,正進行招商準備,將釋出萬坪倉儲空間、千坪資訊機房盼「築巢引鳳」。近期更要一口氣替全台19間郵局裝設光電設施,年總發電量可衝上394萬度,換算可供1,000個小家庭超過一年的用電量。
中華郵政物產多,包含已興建、正在蓋的,全台「房客」涵蓋旅館、套房、影城、健身房、長照機構等業態。官員透露,其實郵政亦有著墨「綠電」領域,布局太陽光電已邁入第七年,2015年至今已投入逾1.3億元,默默打造2,286KW的裝置容量,每年發電274萬度,賣給台電一年可收1,479萬元,年減碳1,396公噸。
根據政府採購網最新資訊顯示,中華郵政近期公告四項標案,要替全台19間郵局裝設光電設施,在台北有莒光郵局等八處、台中有四張犁郵局等四處、南投則是埔里郵局等三處,以及台南的西華郵局等四處。
郵政官員透露,今年目標是要再增1,000KW,年發電量可再增120萬度,增幅將近五成,年總發電量可達到394萬度,年減碳超過2,000公噸。以一個小家庭每月用電量300度計算,將可滿足1,000個小家庭長達13個月的日常用電,一年賣電收入將可衝上2,000萬元,替郵政營收多元化「添色」。
至於裝設地點,郵政官員說,除了屋頂,也正與經濟部能源局密集討論,有望在停車場(車棚)屋頂增設,以擴大設置面積。以每1KW設置成本5萬元的市場行情估算,今年投入經費將有5,000萬元。
除了光電,郵政擅長的倉儲領域也是商機不斷,官員表示,位在桃園龜山A7專區的郵政物流園區正全力趕工,其中耗資69億元打造的「北台郵件作業中心」規劃有1.2萬坪物流倉儲空間,預計5月將公告顧問標,接續進行訪商、招商說明會後,招商條件就能定案,預計2022年首季就會啟動招商。
同一園區另一棟「資訊中心」投入15.68億元興建,符合資訊機房技術標準「TIA-942等級3」,七級耐震,機房設計散熱佳,設有27單元資訊機房、共1,620坪準備招商,目標吸引有資訊機房需求的電商、物流等業者進駐,已委託香港商世邦魏理仕公司提供預招租服務,現正訪商中,第三季將公告釋出。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 中華郵政 未 | 台北郵局公辦都更 正式啟動 拚明年首季闖關市府,開發價值430億 |
「證券F4」新基地有眉目了!中華郵政最新公告一項顧問案,擬針對「台北郵局公辦都市更新案」尋求顧問公司協助處理都更事務,得標廠商4月底出爐。知情官員透露,打造國家科技金融中心的台北郵局公辦都更案正式啟動,力拚2022年首季送交台北市府闖關,完工後依商辦市價預估,開發價值至少430億起跳。
中華郵政介紹,基地位於北市中正區忠孝西路一段、北門郵局現址,緊鄰台北車站(雙鐵、雙捷)。基地面積4,304坪,受惠於都更容積獎勵及增額容積規定,建蔽率75%、容積率可達800%,最大樓地板面積高達59,080坪,將要打造國家科技金融中心,以及國家郵政通訊博物館,證交所、櫃買中心、集保所、期交所等「證券F4」也確定進駐。
從持有比例來看,中華郵政持有50.10%、國產署36.87%、交通大學12.60%、北市府0.43%,先前初步構想是要興建35∼40樓大型商辦,且確定不作住宅、旅館或大型商場等娛樂使用。
根據信義全球資產16日剛出爐的「2021第一季商用不動產季報」,站前西門商圈商辦平均單價每坪73.9萬元,換算本案市價粗估436.6億元。若是整棟出租,該區域商辦平均租金每坪每月1,842元,換算每年租金收入最多可衝上13億水準。
據了解,本案2016年經行政院協調拍板要以公辦都更方式再開發利用,北市都市計畫委員會2017年確定該基地為更新區,2020年4月同意中華郵政擔任都更實施者。官員說,4月底顧問公司出爐後,半年內可完成規劃草稿,隨即進入地主協商,敲定各方出資比例、權利變換等細節,最快2022年第一季有望送進北市府。
郵政官員分析,規劃案送入北市府後即進入「事業計畫階段」,須闖過五大關,包含公開展覽公聽會、幹事會議、幹事複審、聽證,最後通過都更審議會,才能確定往動工邁進。預估北市府審查加上工程招標就得花費至少二∼三年,工期保守估計四年,因此本案「最快」完工時間應會落在2028年。
經費方面,官員分析,2016年時曾評估投資金額約270億元,時隔五年,加上台商回流產生搶工搶料效應,物價、人工成本飛漲,所需經費恐至少得300億起跳,將由上述地主及「證券F4」共同負擔,不開放民間出資。實際分回的樓地板面積將依土地持有比例、出資比例等綜合考量而定。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/19 | 花旗台灣商業銀行 公 | 花旗消金撤台 卡友急忙兌換紅利 |
花旗集團近日宣布出售包含台灣的13個消費金融業務市場,花旗內 部為更密集關注可能的業務影響,啟動部門風險監管作業,持續回報 管理層峰最新情況。據了解,該項消息發布三天來,市場衝擊度已慢 慢消散,除了信用卡卡友針對持有的紅利加快兌換,財富管理客戶在 理專溝通下暫時採取觀望,絕大多數沒有就資產配置作出激烈行動。
花旗本次撤出13個消金市場的決定是由花旗集團新任執行長范潔恩 (JaneFraser)宣布,第一時間引起13個相關市場震驚和不解,但 才三天時間,主流社群平台LINKEDIN、Twitter已出現支持范潔恩決 定的新風向,認為被點名的13個市場地理位置分散、短期和長期利益 都不存在,在疫情期間要調配人力十分沒有效率,且范潔恩也是在逐 步落實2020年美國聯邦機構對花旗集團要求的風險管理系統大改造。
花旗集團總部的簡化與改革計畫去年下半年就持續討論,由於疫情 隔離因素,花旗台灣管理高層一直無法親自赴美說明,花旗(台灣) 銀行董事長莫兆鴻、總經理張聖心等高階主管,靠著密集的視訊會議 和美方溝通,亦持續說明花旗在台灣近60年來的營運表現「成功亮眼 」,應維持台灣的消金和企金雙引擎獲利模式。但集團最後還是作出 出售台灣消金業務的決定,僅保留法金和企金業務。莫兆鴻強調,出 售業務「目前還沒有確定的時間表」,在此期間,對於消費金融營運 沒有任何變動,同仁的工作權不會有立即的影響。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/16 | 台灣期貨交易所 未 | 12檔期貨保證金調整 |
臺灣期貨交易所昨(15)日公告調整長榮期貨、裕隆期貨、精英期貨、正崴期貨、凌陽期貨、瑞軒期貨、亞光期貨、明泰期貨、胡連期貨、同致期貨、雙鴻期貨、台勝科期貨等12檔股票期貨契約,及長榮選擇權契約所有月份保證金適用比例,並自今(16)日一般交易時段結束後起實施。
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2021/4/16 | 永豐期貨 未 | 台指期 短線震盪偏多 |
股期雙市昨(15)日開高震盪走高,指數齊步站上萬七大關、再創新高。分析師表示,現階段期現貨逆價差收斂,外資淨空單減少576口至2.4萬口,展望盤勢,現階段技術面強勢,短線以震盪偏多看待後市。
現貨與期貨行情方面,美聯準會主席鮑爾周三稱,在2022年前升息的可能性非常小,很可能考慮升息之前,逐漸縮減資產購買規模,美國經濟在未來幾個月內將有望實現更強勁的增長和就業,造成美股四大指數除道瓊皆收黑。
不過台股昨天開低走高,大盤攻克萬七關卡,收復5日線,台積電(2330)及聯發科尾盤湧入大量買盤,終場加權收最高17,076點,寫歷史新高,台指期也同創歷史新高,終場上漲214點至17,071點。
其中,台積電昨天下午召開線上法說,早上市場買盤保守觀望,股價昨天一路於平盤上下震盪,但終場前最後一盤湧入大量,上漲逾1%,收619元。
價差方面,台指期逆價差縮至5.73點,電子期正價差擴至0.46點,金融期逆價差擴至2.92點。
永豐期貨表示,就籌碼面分析,現貨部分,三大法人買超81.28億元;而在台指期淨部位方面,三大法人淨空單減少1,328口至4,678口,其中,外資空單減碼超過多單減碼,淨空單減少576口至24,594口。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/16 | 乂迪生科技 公 | 乂迪生今登錄興櫃 |
乂迪生(7452)今(16)日以每股40元登錄興櫃,董事長廖本昌表示,乂迪生的優勢是提供17種線上外語真人互動學習課程,營業範圍包括自研線上平台出租、普思英語檢定、自編教材等。政府推動2030雙語國家政策,國家人才英語能力要求日趨重要,教育市場將蓬勃發展。
乂迪生去年取得普思語言測驗中心獨家代理權,廖本昌表示,相較於多益,Aptis的檢測費用平價,全球有85個國家地區認可,具有競爭優勢。台灣每年約有70萬人參與英語檢定,檢測費用超過10億元,若加計補習課程、英語學習教材和輔助軟體,周邊每年商機逾百億元。
廖本昌表示,乂迪生目標是提供顧客最高性價比的外語學習服務,以達成市場滲透目標,透過跳脫線上外語產業的產品限制,提供教學及家教平台的租賃服務,拓展在B2B及C2C市場的合作機會。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/16 | 聯策科技 | 迅得換股 結盟聯策 |
迅得(6438)昨(15)日召開董事會通過與聯策科技換股合作案,迅得將增資發行1,227張股票,交換聯策新發行普通股2,700張,換股比率為2.2股聯策換1股迅得普通股,雙方合作將增強PCB智慧製造能力。迅得預定5月31日股東會討論辦理私募現金增資發行新股案。
迅得和聯策換股計畫完成後,迅得將持有聯策9.96%股權,聯策持有迅得1.98%股權,目前暫定股份交換基準日為5月17日。迅得表示,與聯策在印刷電路板產業都深耕20年,擁有各自的專業領域優勢;產業應用領域涵蓋「自動化設備」、「智慧製造」、「機器視覺應用」及「生產設備」等應用市場。
雙方藉由換股建立緊密合作關係,在行銷、採購資源互補共享及充分合作下,整合企業資源,發揮客戶整合行銷及產品線互補效果。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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