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未上市櫃股票公司名稱 |
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2021/10/20 | 瑞鼎科技 | 證交所 通過瑞鼎上市案 |
證交所19日董事會通過瑞鼎(3592)上市案,為證交所2021年董事 會通過的第15家上市案。
瑞鼎董事長黃裕國,公司資本額為6.69億元,主辦承銷商為凱基證 券。預計最快可望於2022年第一季由興櫃轉上市。19日在興櫃收盤成 交參考價為349.5元上漲1.11%,收盤均價為348.39元。
此外,全訊及宜新實業初次股票上市(IPO)公開承銷,於19日公 開抽籤,抽籤結果中籤率各為0.81%及1.16%,預計10月25日各以每 股104.49元及38元上市。
全訊IPO公開承銷共1,406張,每位投資人可申購一張,主辦承銷商 為台新證券,共計將募集1.47億元,此次參與公開承銷抽籤合格件數 為171,603件,中籤率為0.81%。
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2021/10/20 | 開陽能源 興 | 太陽能族群添新兵 開陽投控25日登興櫃 |
台灣太陽能電力系統EPC廠商開陽投控(6839)預計25日登錄興櫃 ,興櫃參考價55元。
開陽投控累積超過千座太陽能電廠施工經驗,到2023年在手訂單超 過177MW,並將業務範圍拓展至電廠投資、儲能系統和綠電交易,盼 加大經營的縱深。
開陽投控成立於1999年,核心競爭力為太陽能光電系統工程和電廠 維護營運服務,工程專案內容涵蓋太陽能光電廠開發、設計、設備採 購、施工總承包以及維運。2018年成立開陽國際投資控股公司,資本 額6.4億元,整合集團資源,並將業務範疇擴展至電廠投資、儲能系 統和綠電交易。
至今已經完成包括台積電、中鋼、台塑、國泰金、群創、泰國PRG 等多家國內外知名企業的電廠工程,累積超過千座太陽能電廠施工經 驗。
即將邁入資本市場,開陽投控董事長蔡宗融表示,已做好五大布局 ,包括有EPC工程、電廠維運、電廠投資、儲能系統和綠電交易。
依在手訂單來看,各項業務的能見度相當良好,未來二∼三年EPC 工程預計開工量達300MW以上,自有電廠裝置量2024年目標為140MW, 轉投資權益法裝置量2024年目標為218MW。
而儲能系統與綠電交易正積極規畫中,預計2021年將有1MW儲能系 統商轉,是開陽下一個獲利成長關鍵。
蔡宗融表示,開陽期許維持10%市占率,目前已經開工與預計開工 量分別為:2021年約146MW、2022年則是147MW、2023年增長到177MW ,預計第四季到2022年,EPC工程建置完成約422MW。
台灣訂下2025年太陽能20GW的建置目標,帶動綠能產業蓬勃發展, 開陽看好隨案場持續累積,維運收入也將穩定成長,搭配自有電廠、 儲能系統,推動未來成長的動能。
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2021/10/20 | 漢達生技醫藥 興 | 漢達新藥通過審查 搶進15億美元市場 |
漢達生技(6620)19日宣布,旗下治療多發性硬化症藥505(b)(2) 新藥TascensoTM ODT(即HND-020),於美國時間10月18日,通過了 FDA新藥查驗登記申請(NDA)審查,有機會搶攻全美逾15億美元的市 場。創辦人暨董事長劉芳宇表示,正積極以簽訂美國市場經銷合約為 首要目標,加速藥品上市。
漢達總經理陳俊良表示,TascensoTM ODT有0.25毫克及0.5毫克兩 種劑量,均獲得美國FDA暫時許可(Tentative Approval)。暫時許 可是指因藥品尚有相關專利,或市場專屬權等爭議,但FDA就藥品上 市申請已經得出結論,認為已符合FDA規範的品質、安全性及有效性 等標準,就會先核發「暫時許可」,等到專利或市場專屬權之爭議獲 得解決,藥廠即可跟FDA申請換成「最終核准(Final Approval)」 。
漢達的TascensoTM ODT是改良諾華製藥(Novartis)的暢銷藥品「 GilenyaR Capsules」,漢達以獨立研發之藥物製劑技術,將Gileny aR原本吞嚥困難的膠囊劑型,改良為易吞嚥服用、不具苦味,且具較 佳安定性的口溶速崩劑型。
據諾華製藥2020年報刊載資訊,GilenyaR於2020年的全球市場銷售 金額為30.03億美元(美國市場15.62億美元,美國以外市場14.41億 美元)。
劉芳宇表示,短期內,漢達將以簽訂美國市場經銷合約為首要目標 ,通過強而有力的經銷夥伴,推動TascensoTM ODT未來在美國成功上 市銷售。由於目前市面上尚無治療多發性硬化症之口溶速崩劑型藥物 ,法人看好漢達TascensoTM ODT的利基。
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2021/10/20 | 新光投信 未 | MIH電動車吸睛 電池股勁揚 |
台版MIH聯盟成形,相關固態電池研發小組碩禾(3691)、中碳( 1723)及興櫃榮炭(6555)成關鍵「敲門磚」,市場對電動車電池概 念股熱情再起,聚和(6509)、台半(5425)漲逾6%,電池國家隊 題材爆棚。
鴻海科技日,一次秀出三款電動車,惟股價在電動車亮相後似乎出 現利多出盡,鴻海18日股價開高走低,19日續跌0.47%、跌破5日線 。不過,真正技驚四座的反倒是電動車「超強續航力」,最遠高達7 50公里,完勝所有特斯拉車款,解決電動車使用者里程數痛點,也成 為市場討論焦點。
電動車電池概念股19日表現搶眼,聚和、台半大漲7.96%、6.08% ,興勤、台達電、精星、凡甲、致茂、順德漲幅則落在3∼5%,台股 「電池國家隊」大獲關注。
國內特用化學廠聚和,早盤一度漲停、終場大漲7.96%,三大法人 大買6,680張,二極體廠台半也同步強漲6.08%,雙雙帶量突破季線 反壓。聚和累計前三季營收35.24億元,逼近去年全年的35.89億元; 台半則手握寧德時代二極體大單,法人估其今年營收有望改寫新高, 明年營運再向上可期。
據產業趨勢與經濟研究中心(IEK)預估,全球電動車明年電池需 求將達480吉瓦時(GWh),而未來十年更將較2020年大增逾15倍,飆 上3千GWh,電池產能至關重要。
電動車時代來臨,全球多國相繼打造「鋰電池國家隊」,而鴻海9 月下旬宣布攜手碩禾、榮炭與中碳,簽署材料開發合作備忘錄,加速 開發電動車電池負極材料。碩禾、榮炭已完成全新含石磨負極材料第 一代產品,興櫃榮炭19日勁揚2.6%,均價衝上64.39元9月底來新高 。
正極材料方面,鴻海也透過MIH平台與美琪瑪、康普兩家原料供應 商合作,兩者均已打入日、韓電池大廠,且身兼特斯拉電池供應鏈成 員,有利其電動車電池版圖布局,美琪瑪、康普19日分別上揚1.63% 、2.09%。
新光投信國內投資部資深協理吳文同點出,新技術、新趨勢、新政 策三大領域仍是明年台股投資主軸,其中包括5G、物聯網、AI、電動 車等新應用,投資人可掌握中長線續漲空間。
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2021/10/20 | 榮炭科技 興 | MIH電動車吸睛 電池股勁揚 |
台版MIH聯盟成形,相關固態電池研發小組碩禾(3691)、中碳( 1723)及興櫃榮炭(6555)成關鍵「敲門磚」,市場對電動車電池概 念股熱情再起,聚和(6509)、台半(5425)漲逾6%,電池國家隊 題材爆棚。
鴻海科技日,一次秀出三款電動車,惟股價在電動車亮相後似乎出 現利多出盡,鴻海18日股價開高走低,19日續跌0.47%、跌破5日線 。不過,真正技驚四座的反倒是電動車「超強續航力」,最遠高達7 50公里,完勝所有特斯拉車款,解決電動車使用者里程數痛點,也成 為市場討論焦點。
電動車電池概念股19日表現搶眼,聚和、台半大漲7.96%、6.08% ,興勤、台達電、精星、凡甲、致茂、順德漲幅則落在3∼5%,台股 「電池國家隊」大獲關注。
國內特用化學廠聚和,早盤一度漲停、終場大漲7.96%,三大法人 大買6,680張,二極體廠台半也同步強漲6.08%,雙雙帶量突破季線 反壓。聚和累計前三季營收35.24億元,逼近去年全年的35.89億元; 台半則手握寧德時代二極體大單,法人估其今年營收有望改寫新高, 明年營運再向上可期。
據產業趨勢與經濟研究中心(IEK)預估,全球電動車明年電池需 求將達480吉瓦時(GWh),而未來十年更將較2020年大增逾15倍,飆 上3千GWh,電池產能至關重要。
電動車時代來臨,全球多國相繼打造「鋰電池國家隊」,而鴻海9 月下旬宣布攜手碩禾、榮炭與中碳,簽署材料開發合作備忘錄,加速 開發電動車電池負極材料。碩禾、榮炭已完成全新含石磨負極材料第 一代產品,興櫃榮炭19日勁揚2.6%,均價衝上64.39元9月底來新高 。
正極材料方面,鴻海也透過MIH平台與美琪瑪、康普兩家原料供應 商合作,兩者均已打入日、韓電池大廠,且身兼特斯拉電池供應鏈成 員,有利其電動車電池版圖布局,美琪瑪、康普19日分別上揚1.63% 、2.09%。
新光投信國內投資部資深協理吳文同點出,新技術、新趨勢、新政 策三大領域仍是明年台股投資主軸,其中包括5G、物聯網、AI、電動 車等新應用,投資人可掌握中長線續漲空間。
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2021/10/20 | 拉法生醫 興 | 拉法醫 10/25登錄興櫃 |
將於10月25日登錄興櫃的拉法醫(6848),主要從事核酸純化自動 化儀器及核酸純化試劑之研發、製造及銷售服務。拉法生醫於民國9 5年成立,為體外診斷之核酸純化及檢測醫療器材廠商,提供核酸純 化自動化儀器及核酸純化試劑之研發、製造及銷售服務。主要產品為 核酸純化試劑以及核酸純化自動化儀器。
拉法醫提供之核酸檢測主係前段純化及萃取核酸,可廣泛針對血液 、血漿(胎兒篩檢)、細胞、組織、植物、細菌、病毒和法醫檢體等 進行DNA及RNA之萃取,用於後段檢測作為日後診斷、預防、追蹤、治 療疾病或鑑定等之依據。
拉法醫已著手開發後段檢測診斷前處理整合之自動化儀器及其PCR 檢測試劑,主係將原有之前段核酸純化技術,整合後段檢測診斷前處 理之功能,自動化取代市場人工方式,搭配PCR檢測試劑組,將能提 供更有效率及完整之分子診斷服務。
依據2021年Grand View Research的資料顯示,體外診斷市場規模 將從2020年的834億美元,以年複合成長率4.5%,預估2027年市場規 模約為1,134億美元。
隨著預防醫學、精準治療及傳染病檢測等相關需求持續增加,拉法 醫擁有完整診斷試劑產品線,搭配自主品牌「MagCore」核酸純化儀 器設備及試劑,於核酸分子檢測領域應用相當多元,並已著手開發後 段檢測診斷前處理整合之自動化儀器及其PCR檢測試劑,以期能從成 為全球分子生物相關檢驗前處理的首選供應商,進而整合至分子生物 檢驗的全程供應商。
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2021/10/20 | 共信-KY | 台睿x共信 開發新藥放眼陸市 |
由台睿生技(6580)所研發之CVM-1118是新一代的口服抗癌新藥, 為能加快擴展產品之研發效益,台睿與共信醫藥(6617) 簽訂一項 合作協議,將共同針對CVM-1118與其他藥物合併用於非小細胞肺癌治 療進行研究,並放眼中國肺癌市場的開發。
CVM-1118具有多重標靶之作用機制及獨特的抑制癌細胞類管道形成 (Vasculogenic mimicry,VM)之功效,除有極佳的抗癌效果外,更 比針劑型之癌症藥物副作用低,有潛力可用來對抗多種癌症。台睿於 美國與台灣先後完成CVM-1118第一期人體臨床試驗後,目前正執行晚 期肝癌與神經內分泌腫瘤之二期臨床試驗中。共信醫藥則是專注在小 分子抗癌化學消融新藥研發的生技醫藥公司,旗下共有4項產品於臨 床試驗階段,其中應用於肺癌之產品於中國完成臨床試驗一至三期後 ,目前於中國申請的藥證正在進行審評審批階段。
鑒於台睿在癌症新藥CVM-1118上的研發技術與量能,以及共信在中 國與肺癌領域已建立的資源,兩家公司將攜手推動CVM-1118肺癌適應 症於中國市場的開發,除將研究各種可能之合併治療,未來雙方也將 積極朝向產品商業化發展,包含在中國市場進行募資,進行大規模之 臨床試驗,以及就CVM-1118肺癌適應症於中國市場進行授權洽談等。
台睿董事長林(群)表示:「CVM-1118目前共有三系列專利,全球 多國專利皆已順利取得,布局相當完整。」台睿針對全球的布局將依 產品適應症與各市場的進入門檻,採取不同的策略。而中國是全球第 二大醫藥市場,尤其癌症藥物市場龐大,預計到2024年將達到3,672 億人民幣。肺癌將是台睿與共信攜手,進入中國的一個很好的切入點 ,也有利於未來本產品在中國之外的全球授權之技術加值」。
共信總經理林懋元則表示:「此次合作除了能共同努力將台睿的C VM-1118產品帶入中國市場,也因為台睿CVM-1118產品為口服系統性 治療,與共信精準局部治療的微創靶向消融PTS產品並無產品競爭問 題,而且能共同進行市場推廣及銷售,產生更好的綜合效果,合作一 起拿下中國的肺癌市場,也不排除,未來能進一步合作進行PTS產品 與CVM-1118產品合併治療的研究。」
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2021/10/20 | 台睿生物科技 興 | 台睿x共信 開發新藥放眼陸市 |
由台睿生技(6580)所研發之CVM-1118是新一代的口服抗癌新藥, 為能加快擴展產品之研發效益,台睿與共信醫藥(6617) 簽訂一項 合作協議,將共同針對CVM-1118與其他藥物合併用於非小細胞肺癌治 療進行研究,並放眼中國肺癌市場的開發。
CVM-1118具有多重標靶之作用機制及獨特的抑制癌細胞類管道形成 (Vasculogenic mimicry,VM)之功效,除有極佳的抗癌效果外,更 比針劑型之癌症藥物副作用低,有潛力可用來對抗多種癌症。台睿於 美國與台灣先後完成CVM-1118第一期人體臨床試驗後,目前正執行晚 期肝癌與神經內分泌腫瘤之二期臨床試驗中。共信醫藥則是專注在小 分子抗癌化學消融新藥研發的生技醫藥公司,旗下共有4項產品於臨 床試驗階段,其中應用於肺癌之產品於中國完成臨床試驗一至三期後 ,目前於中國申請的藥證正在進行審評審批階段。
鑒於台睿在癌症新藥CVM-1118上的研發技術與量能,以及共信在中 國與肺癌領域已建立的資源,兩家公司將攜手推動CVM-1118肺癌適應 症於中國市場的開發,除將研究各種可能之合併治療,未來雙方也將 積極朝向產品商業化發展,包含在中國市場進行募資,進行大規模之 臨床試驗,以及就CVM-1118肺癌適應症於中國市場進行授權洽談等。
台睿董事長林(群)表示:「CVM-1118目前共有三系列專利,全球 多國專利皆已順利取得,布局相當完整。」台睿針對全球的布局將依 產品適應症與各市場的進入門檻,採取不同的策略。而中國是全球第 二大醫藥市場,尤其癌症藥物市場龐大,預計到2024年將達到3,672 億人民幣。肺癌將是台睿與共信攜手,進入中國的一個很好的切入點 ,也有利於未來本產品在中國之外的全球授權之技術加值」。
共信總經理林懋元則表示:「此次合作除了能共同努力將台睿的C VM-1118產品帶入中國市場,也因為台睿CVM-1118產品為口服系統性 治療,與共信精準局部治療的微創靶向消融PTS產品並無產品競爭問 題,而且能共同進行市場推廣及銷售,產生更好的綜合效果,合作一 起拿下中國的肺癌市場,也不排除,未來能進一步合作進行PTS產品 與CVM-1118產品合併治療的研究。」
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2021/10/20 | 巨生生醫 興 | 巨生生醫 興櫃生技類股新尖兵 |
興櫃生技類股新尖兵-巨生生醫(6827)於10月19日登錄興櫃。其 主要業務項目為,奈米微粒及奈米微胞技術平台相關新成分新藥/新 劑型新藥開發。
巨生生醫專注奈米藥物與劑型開發的新創公司,已成功運用奈米藥 物平台開發新藥,完成多項臨床前期的開發,主要擁有兩個奈米技術 平台「奈米微粒」及「奈米微胞」,其中奈米微粒技轉自工研院所研 發之氧化鐵奈米微粒(IOP),運用此兩項技術平台,已有兩項產品 分別完成臨床二a期及臨床二期試驗收案。
其中,前者MPB-1514缺鐵性貧血鐵劑補充劑是目前市面唯一非醣類 製作的注射型鐵劑,並且在更低的劑量下即達到治療標的,以及後者 MPB-1523非重金屬製成針對檢測肝細胞癌的MRI顯影劑,避免了Gd重 金屬沈積與引發腎病變的疑慮。
巨生生醫目前已開發出MPB-1514、MPB-1523及MPB-1734,之後仍有 淋巴結轉移診斷、幹細胞治療、免疫細胞治療的體內追蹤及磁熱療法 等創新產品持續開發中,期許除了成為台灣奈米藥物研發的出海口外 ,並且引進具發展潛力之臨床前候選藥物,建立永續經營的公司。
巨生生醫MPB-1734新劑型抗癌藥物在119年11月通過美國FDA臨床I /IIa IND申請。110年4月則通過台灣TFDA臨床I/IIa IND申請。
巨生醫於產業鏈定位為開發前臨床試驗與早期人體臨床試驗階段的 加值,藥物量產則委託專業原料藥與製劑GMP廠製造,提供臨床試驗 實驗藥品來源,藉由臨床試驗證實藥物療效後,積極尋求國內或國際 性藥廠共同開發或授權,因此是一個輕裝備的公司,產品在完成臨床 工作後,與策略夥伴共同開發市場,以對外進行產品授權與技術開發 為公司初期獲利模式。
巨生醫目前聚焦奈米氧化鐵新藥,已經成功開發出多項產品,並陸 續進行臨床試驗中,由於人口老化伴隨相關疾病或是慢性病等問題, 成為各大藥廠戮力開發的課題,各國政府也研擬健康長照政策以因應 需求。
此外,癌症相關治療用藥更是逐年增加,因此巨生醫公司以奈米氧 化鐵(IOP)產品的核心團隊為基礎,建立一個專注在利基型奈米藥 物開發的公司,運用其奈米微粒及奈米微胞技術平台開發新藥,除了 已經完成開發針對慢性腎病缺鐵性貧血、肝細胞癌診斷的產品,可能 再切入淋巴結轉移診斷及惡性腫瘤等適應症,提供市場新的解決方案 。
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2021/10/20 | 歐特明電子 興 | 歐特明 為MIH導入視覺AI感知系統 |
歐特明電子(2256)與鴻華先進攜手合作,為MIH平台導入Level2 以上自動駕駛、Level 4無人代客泊車,及C級距電動車等全部視覺A I感知系統與及攝像頭,助MIH智慧電動車於鴻海科技日風光亮相。
歐特明專注自駕相關的視覺AI技術,透過領先技術協助客戶加速自 動駕駛實現及量產。以視覺AI技術來看,其實可再細分攝像頭生產技 術,邊緣運算系統設計以及視覺AI算法模型設計等三大類,通常大多 數公司只會挑其中幾項來做,歐特明最大特色就是提供一條龍的服務 ,這三大類技術都自行研發,因此在產品設計思維與其他公司有很大 的差別。
歐特明強調,團隊是從應用的思維讓每個環節的設計都盡可能做到 最佳化,解決客戶視覺AI技術量產工程問題,這也是歐特明力退國際 大廠,甚至競爭對手也找歐特明談合作的重要理由。
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2021/10/20 | 新光三越百貨 未 | 新光三越攻放鬆商機 拚周年慶60億業績 |
全球百貨密度最高的信義計畫區,在迎來周四開打周年慶的同時, 亦有不少新店進駐引發話題;其中新光三越A9館引進春秋按摩、好男 人理容院與200坪高爾夫銷售專區;A11的全日直播現場,均引發討論 話題,新光三越估算30%改裝新櫃登場,有望帶動周年慶業績衝出6 0億水準,與去年相當。
新光三越台北信義新天地四個館,每年透過改裝一直持續創造新話 題,2020年底A8全新改裝迎來兒童親子會館、帶動業績增長,而202 1年鎖定A9與A11改裝;其中A9館在首創深夜食堂,打造大人系餐飲社 交場域、導入b-monster拳擊健身房之後,4-5樓攜手超過29個品牌登 場,以六大體驗包括拳擊健身、按摩、理容、美食、高爾夫、展覽等 ,打造全新型態的下班放鬆生活。
疫情後保持社交距離的運動,包括高爾夫、登山等逐年增溫,202 0年高爾夫運動相關商品包括球具、衣料、配件等,整體業績增長至 少15%,也因此即使有邁達康等專賣店,更於A9館開出全台百貨最大 高爾夫專區,未來還將引進AI打擊場,提供消費者試球桿等。
此外,運動後的養生按摩紓壓品牌龍頭春秋更首度進百貨通路,以 「小春秋足體按摩」提供信義區每日高達15萬人次上班族紓壓需求, 首開幕推出頭頸肩按摩45分鐘,另贈香氛薰衣草泡腳10分鐘,優惠價 699專案,讓預約天天額滿。
新光三越指出,上半年整體高爾夫業績持續成長二∼三成,A9館首 度導入模擬試打室、訂製高球品牌,超過12種品牌陸續增加,包括首 發概念店Taylor Made Golf全球首間形象店,台灣唯一大型複合式專 業高爾夫專櫃SUPER GOLF,集結PGA TOUR、adidas Golf、FootJoy、 Uswing等專業高爾夫品牌;日本HONMA也於此次露面全新的店裝以及 商品,並於信義區推出獨家試打室等,le coq sportif大公雞則以台 灣首座日本新店裝嶄新登場,預計周年慶期間有望再帶動一波兩位數 業績增長。
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2021/10/20 | 住商實業 未 | 北市金店面褪色 逾半營業人退出一樓 |
店面租金高漲,一樓店面風光不再,台北市僅有45%營業人設址一 樓,新北市也僅60%;房仲業者指出,由於社群媒體發達,店面創造 聲量與黏著客戶的效益日減,加上微型創業風潮,業種型態多元化, 愈來愈多營業地點不限於非一樓不可,對於店面房東考驗更形沉重。
根據財政部針對營業人地址登記樓層最新統計,全台152.5萬家營 業人中,有113.7萬家設址一樓,約占74%,不過營業設址一樓的狀 況南北及城鄉差距極大,台北市僅45%、新北市僅60%,基隆71%, 台北以外都會區約在75∼80%左右,而中南部非都會區縣市及花東地 區則高達95%以上。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,店租行情居高不下,許多 行業不再鍾情於一樓店面,選擇往上或往下發展,2至5樓的低樓層、 甚至地下室也占了相當的比重,開業時間愈長者愈偏好在一樓營業, 開業30年以上的營業人有84%設址一樓,不過開業在一年以內的營業 人設址一樓僅66%,有較高比例位於中高樓層或地下室。
因為業種特性不同,不同業種設址樓層差異極大,最喜愛設址一樓 者前三名為彩券銷售、典當服務與檳榔零售,均有超過99%設址一樓 ;設址二至五樓比例最高的業種為證券商,一半以上券商設址低樓層 ;六至十樓比例最高的業種為一般保險公證;超過四成以上廣播電台 設址在十樓以上的高樓層。一些營業面積需求大,例如月子中心與健 身房,或是以專業性吸引客戶的產業,如保險、專利人與報關行等, 就會轉進其他樓層,甚至於地下室以節省租金開支。
徐佳馨表示,傳統上一樓店面利於觸及消費者,同時有廣告效益, 後疫情時代下,營業人會更多元的展示自己的競爭優勢,多元通路下 不限於一定要在一樓營業,將會是日後的大趨勢。
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2021/10/20 | 寶僑家品 未 | 工業區掀獵地潮 寶僑台中廠房4.3億售出 |
工業地產市場持續發燒,台灣寶僑公司19日公開標售台中工業區的 千坪廠房,出現「五搶一」的搶標局面,最後低調型的自用買家,以 總價4.3億元得標,換算每坪廠房得標價達38.7萬元。
台灣寶僑公司位於台中工業區的廠房,委託瑞普萊坊辦理公開標售 作業,標的位於台中工業區二十四路三號的廠房,基地規模約1,578 .45坪、面寬超過80米,建物面積約1,110.64坪,區域及個別條件均 可充分滿足製造、倉儲、研發、物流、辦公室等各種使用需求。
19日開標總計吸引五組投資人競標,呈現「五搶一」的競爭局面, 最後開標結果,某自用型買家以總價4.3億元得標,每坪得標價格達 38.7萬元,高於區域平均行情。
瑞普萊坊表示,台中工業區是國內發展時間最長、產業類型豐富的 工業區,目前進駐的產業需求穩定,地價也維持穩定上漲格局,得標 價符合區域合理行情。
據內政部實價登錄資訊,台中工業區近十年的土地價格,已從201 2年每坪平均的17.8萬元,漲到2021年每坪平均33萬元,累計十年漲 幅高達85.4%,平均每年漲幅達9.5%。
據統計,台中市核發建造執照面積自2018年起就是全國第一,建築 投資底氣十足,而前七月的商業類、工業、倉儲、辦公、服務等核發 面積超過30萬坪,占六都近三成、為全國第一,甚至是台北市的三倍 。
瑞普萊坊指出,
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2021/10/20 | 台灣糖業 公 | 台糖土地標售 再創區域新高 |
台糖位於橋頭新市鎮、捷運青埔站對面的2,812坪「住三」建地, 19日公開招標,郡都建設以每坪57.33萬元,總價16.124億元,打敗 另外六位競爭對手,並超越由達麗在7月以52.61萬元買進的「商二」 地價,再創區域新高價,郡都2022下半年推案,開價每坪35萬到36萬 元,也將刷新區域房價。
得標的郡都總經理唐承19日表示,規劃推出總銷70億元的住宅大樓 ,戶數500∼600戶,每坪預估開價35萬∼36萬元,預定2022下半年公 開。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,台糖標售橋頭新市鎮2 ,812.24坪「住三」建地,此一合建分屋附買回的標案,總共吸引七 家建商競標,開標結果,最後由高雄在地建商郡都建設以每坪57.33 萬元,總價16.12億元,比總底價12.84億元,溢價25.49%,打敗另 外六位競爭對手,比第二名的聯上開發出價每坪55.12萬元,每坪只 多2.21萬元,第三名的銳揚建設則是每坪54.41萬元。
該區目前的地王是達麗建設於7月以每坪52.61萬元,買進的1,805 .59坪「商二」建地。其實,在橋頭的高雄新市鎮除了最大地主鼎宇 建設擁有2.73萬坪建地,第二大地主可說是達麗建設,達麗執行副總 梁景清指出,已完銷、成屋的「全民萬歲」基地就有3,903坪,7月又 先後買進1,805.59坪和3,440.05坪,總共達9,148.64坪。
梁景清表示,「全民萬歲」是高雄捷運紅線R22青埔站生活圈的第 一個大樓建案,2015年底推出預售時,每坪開價16∼19萬元,短短一 年便賣出700戶後封盤,剩下的120戶左右,2018年成屋再賣時,開價 已漲到每坪19∼22萬元了。
他說,目前橋頭新市鎮的大樓建案,除了二個成屋銷售中,一個預 售案準備進場之外,其餘原本在線上銷售的大樓,基於看好後市價格 、以及成本變動難掌握而封盤。
梁景清表示,達麗7月向台糖標得的3,440.05坪「住四」土地,因 有時間壓力,因此,將在申請建照完成之後的2022年第四季推案預售 ,產品從2房到4房都有,總戶數約620戶,售價將見3字頭。
至於以每坪52.61萬元買進的1,805.59坪「商二」建地,梁景清指 出,將在台糖合作案推出、銷售告一段落之後,才會進場,初步規劃 300多戶的超高住宅大樓。
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2021/10/20 | 東森得易購 未 | 傳統旺季+五倍券助攻 東森購物:Q4旺上加旺 |
東森購物前三季合併營收(含草莓網、熊媽媽買菜網)207.8億元 ,年增18.5%,合併稅後淨利12.8億元,年成長31.2%,每股稅後純 益(EPS)12.63元。
東森購物表示,第四季原本就是電商平台的傳統旺季,除了有雙1 1、雙12刺激買氣,今年政府五倍券納入電商適用,有望帶動電商第 四季營運旺上加旺,東森購物今年目標營收320億元。今年前三季東 森購物業績穩定成長,除受惠疫情帶動線上銷售增長,以多元通路並 進模式穩定經營,並持續開發壯大自營商品及電子商務EC通路,亦帶 動東森購營收大幅成長。
東森購物自2015年開始布局自營商品,目前自營商品業績已占整體 營收占比35%、獲利占比60%。食品業績月均營業額較去年同期成長 15%,其中自營食品成長率高達118%,約占營收26%。東森購物表 示,去年疫情爆發後,東森購物積極與知名品牌合作推出多款自營聯 名商品,帶動萬歲牌堅果、料理之王料理包、阿一鮑魚牛肉麵、安怡 奶粉及台安醫院調理包熱銷。
其中,料理之王料理包過去五個月創下狂賣65萬包,締造3千多萬 元業績,最新推出的金博家辣椒先生老蕭拌麵組,1萬2千包拌麵一開 賣就秒殺完售。另外,與南僑與大江生醫三強聯手新推的長效益生菌 抗菌洗衣精,目前亦成為東森最新熱賣自營商品。
疫情帶動電子商務通路業績成長,東森購物前三季網購業績年成長 約57.1%,9月網路業績亦年增37.4%,顯示後疫情時代,電商市場 前景仍看俏。展望第四季,東森購物表示,除了雙11、雙12檔期業績 可期,加上五倍券加持,業績再刷新高紀錄可期。
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2021/10/20 | 台灣應用材料 未 | 搶商機 應材推新電子束量測系統 |
半導體設備大廠應用材料發布獨特的電子束(eBeam)量測系統, 提供大量元件上、跨晶圓和穿透多層結構進行圖形量測與控制的新攻 略。應材指出,當今尖端的晶片需要嶄新的量測方法,已超越光學式 量測、採樣統計和單層製程控制的限制,新推出的PROVision 3E系統 提供對最先進晶片進行準確的圖形製作所需的數百萬個資料點,已有 30套系統獲晶圓代工廠及記憶體廠採用。
先進晶片是一層一層建構起來的,其過程中數十億個結構的每一個 都必須被完美地圖案化(patterned)和對準,才能製造出具有最佳 電性的電晶體和互連架構。但隨著業界普遍從簡單的2D設計轉向更進 階的多重成像和3D設計,如要完成晶片的每個關鍵層(critical la yer),實現最佳的晶片效能、功率、單位面積成本、上市時間(PP ACt),就需要突破的量測技術。
傳統圖形控制是利用光學疊對(overlay)量測機台來實現,這些 機台可以量測替代目標(proxy target)來協助裸晶(die)圖案對 準,在裸晶分割過程中,印在裸晶切割道上的替代目標會從晶圓上移 除。替代目標近似法,還包括在整個晶圓量測少量裸晶圖案的方式獲 取採樣統計。
然而,經過連續幾代的尺寸微縮、多重圖案化的廣泛採用、以及導 致層間失真(interlayer distortion)的3D設計引進後,傳統方法 會造成量測缺陷(即盲點),使工程師更難將預期圖案與晶片上的結 果作相互關聯。
新的電子束系統技術,可以高速穿透晶片多層結構並直接量測整個 晶圓半導體元件的結構,所以客戶開始採用以大數據為基礎的圖形控 制攻略。應用材料最新的電子束量測創新技術PROVision 3E系統就是 針對這種新攻略特別設計。
應用材料影像與製程控制事業部副總裁暨總經理基思.威爾斯(K eith Wells)表示,PROVision 3E系統具備的解析度和速度,能夠超 越光學量測的盲點,並對整個晶圓和晶片的多層結構之間執行準確的 測量。同時晶片製造商還能藉此獲得必要的多維度資料,用以改善P PAC並加快新製程技術和晶片上市時間。
PROVision 3E系統具備的技術,能夠對當今最先進設計的晶片進行 圖形控制,包括3奈米晶圓代工邏輯晶片、環繞閘極(GAA)架構電晶 體和下一代DRAM和3D NAND。
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2021/10/20 | 台灣之星電信 未 | 台灣之星、利凌 攻AI智慧城市 |
看準全球智慧城市的發展趨勢與潛力,台灣之星19日宣布攜手利凌 企業,合作發展智慧城市AI創新應用。
台灣之星行銷事業部資深副總經理朱曉幸指出,截至今年9月底為 止,台灣之星智慧城市領域總申辦量顯著提升、相較去年同期整體營 收年增108%,隨著5G行動通訊科技逐漸發展成熟,整體物聯網申辦 量與去年同期相比成長超過4成,此次與利凌企業合作,將成為台灣 之星深耕智慧城市領域的一大助力,並朝向今年底企業客戶營收占比 達10%、年複合成長率達110%的目標邁進。
台灣之星2020年攜手神通資科,透過AIoT巨量資料加值應用,推展 賦能智慧城市發展,這次與利凌合作,主要希望利用利凌獨家研發的 AI Aida演算法、智慧邏輯功能,搭配全系列監控設備,提供智慧城 市所需的多元整合服務。
利凌目前是全球安全監控解決方案領導品牌,近年發展多項智慧城 市AI創新應用,包含AI影像智慧交通管理、AI智慧科技執法、AI智慧 停車等智慧影像分析技術等,未來這些AI影像解決方案將透過台灣之 星的5G連網服務,即時將4K超高影像畫質帶到伺服器或雲端,為智慧 城市發展提供全方位的解決方案。
利凌企業資訊長胡志剛表示,5G時代來臨,利凌所打造的多項創新 AI智慧應用解決方案,結合台灣之星的5G連網服務,將成為城市智慧 化的重要引擎。
台灣之星近年來積極開拓5G企業合作夥伴版圖、跨足超過24大領域 ,提供客製化的5G企業連網解決方案,目前物聯網整體申辦量持續穩 健成長、與去年同期相比成長超過四成。
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2021/10/20 | 集邦科技 未 | 明年NAND Flash進入跌價週期 |
市調機構集邦科技調查顯示,隨著NAND Flash採購動能進一步收斂 ,第四季合約價將轉為小幅下跌0%∼5%,終止僅二個季度的上漲週 期。
NAND Flash供應商對於2022年的擴產規畫,似乎有收斂態勢,預估 供給位元年增長率約31.8%,而需求位元年成長幅度為30.8%,在需 求成長收斂,但供應商針對高層數產品的激烈競爭下,將使2022年整 體NAND Flash市場進入跌價週期。
以NAND Flash的供給面來看,2021年在需求大幅增長的狀況下,推 動客戶高速轉進更高層數,也因此數度推升供應商的供給規劃,供給 年增長幅度近40%,由於基期偏高以及對明年需求展望較弱,預估明 年整體NAND Flash供給位元成長僅約31.8%。
以NAND Flash的需求面來看,2021年智慧型手機、筆電、伺服器出 貨量的增長力道均表現強勢,也相對墊高基期,使得2022年生產或出 貨量要出現大幅成長的難度增加。除此之外,品牌採購端仍苦於長短 料問題,但以NAND Flash產品而言,供給相對健康,也使得其庫存量 逐步上升,壓抑採購端後續的備貨動能。預估2022年NAND Flash需求 位元年增長率約30.8%,低於供給端的增長速度。
集邦指出,智慧型手機的零組件缺料問題持續,將導致原本就是淡 季的2022年第一季出貨表現恐不盡理想,平均搭載容量有所增加,但 預期2022年來自智慧型手機領域的需求位元增長約28.5%,比起數年 前動輒近30%的幅度已明顯下降。至於在筆電方面,2022年在疫苗覆 蓋率逐漸普及的情形下,全球各國將逐步解封,筆電訂單在經歷202 1的高峰後進入調整,預期2022年消費端固態硬碟(client SSD)需 求位元增長率僅23.2%,較2021年出現明顯下滑。
在伺服器部份,2022年將受惠於雲端服務(CSP)業者持續拉高出 貨量,全年伺服器整機出貨量可望再成長4.5%。企業用固態硬碟( enterprise SSD)平均搭載容量成長力道較往年突出,預期平均容量 續受傳輸速度的提升而再度增長33.5%。
集邦表示,2020年開始NAND Flash產值連續二年都呈現超過20%的 增長。展望2022年,因基期墊高之故,需求增長幅度收斂,恐進入下 一輪的跌價周期,平均位元銷售單價預期將下滑逾18%,抵銷位元出 貨的成長,使得2022年NAND Flash產值僅成長約7%,可能成為近三 年成長率最低的一年。
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2021/10/20 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 星展、北富銀主辦 富樂國際6.6億美元聯貸案 簽約 |
星展集團及台北富邦銀行統籌主辦富樂國際6.6億美元聯貸案簽約 ,獲得20家銀行踴躍參貸,超額認購率達1.75倍,成為2021年不動產 開發商在台募集規模最大美元聯貸案。
富樂國際為鼎固控股香港轉投資公司,此宗超級大案由北富銀擔任 額度及擔保品管理銀行,募集的資金將用於支應富樂國際償還既有金 融借款、以及充實營運周轉金。富樂國際旗下開發項目包括黃浦日月 光中心與上海嘉定造鎮項目;其母公司鼎固為台灣營建業中資本額最 大的公司,也是台灣第一家主營大陸房地產回台上市公司。此次募資 型態為國際聯貸案,聯貸行大多數使用海外資金部位。
星展銀行(台灣)總經理林鑫川表示,鼎固控股是星展集團長期合 作的重要夥伴,具有豐沛產業資源、卓越經營團隊及穩健的財務結構 ,能適時應對外在環境變化,充分掌握市場脈動。
鼎固早在2001年即赴大陸投資成立北京鼎固房地產開發,其後陸續 於上海、重慶等地開枝散葉;財務部份,2020年剔除預收款後的資產 負債率53%、淨負債率77%及現金短債比1.89倍。
富樂國際的開發項目中,上海嘉定造鎮項目是鼎固在上海的第二個 旗艦項目,嘉定造鎮計畫圍繞上海地鐵「嘉定北站」為中心,採軌道 式經濟地產開發,打造結合商辦大樓、商場、住宅、酒店等為一體的 複合式建案,建設完成後,可望帶動周遭商業活動與地產價值。
鼎固今年在台的全新住宅開發案,與宏璟建設共同取得台中14期市 地重劃區土地,面積約5千坪,未來也將透過在台灣不動產項目,加 深在台灣投資布局。
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2021/10/20 | 力晶積成電子製造 | 力積電 啟動240億聯貸案 |
科技廠又有逾200億元級的聯貸大案登場。金融圈人士透露,晶圓 代工大廠力積電近日啟動聯貸案籌組案,金額高達240億元,是今年 來規模僅次於友達的高科技廠聯貸案。
由於當前台灣的晶圓產業不僅在全球位居龍頭地位,產能更供不應 求,在看好產業前景下,已知至少超過五組以上銀行團隊向力積電遞 標,預估該聯貸案將再創下超額認購熱潮,整個聯貸規模應會放大到 300億元。
本次力積電發起的這項新聯貸案,屬性為是資本性支出聯貸,主要 因應3月動土的12吋晶圓廠新廠興建資金需求,為此力積電兵分兩路 ,除了上半年透過現金增資的方式,籌募逾百億元資金,也決定向銀 行團籌組240億元的聯貸案。
金融圈人士指出,目前力積電在全球共擁有八座廠區,除了大陸兩 座之外,在台灣有中科三座、新竹三座,苗栗新廠是第九座廠區,尤 其新廠因應環保永續的要求,設計上採高規格環保標準,廠區的廢水 回收率超過85%,並在廠內安裝太陽能發電儲能設施、綠電規劃容量 7,500kW,這類富有ESG精神的資本性支出聯貸,符合目前的政策方向 ,更受銀行歡迎。
金融圈人士指出,根據力積電所提出的營運報告規畫,整個銅鑼1 2吋晶圓廠總產能為每月10萬片,將從2023年起分期投產,滿載年產 值將超過600億元,估計會在竹、苗地區創造逾3千個工作機會。
除此之外,新廠總產能將達每月10萬片12吋晶圓,製程技術涵蓋1 x到50奈米,可說為國內成熟製程半導體晶片產業的最大最新製造基 地,這也是金融業看好該聯貸案的原因之一。
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