未上市  

　台商回流加上低利環境加持，高資產族群買氣增溫，七期指標豪宅 近期頻傳成交。根據實價登錄統計，「寶輝秋紅谷」今年來已成交4 筆，最新揭露的38樓兩戶197.7坪及184.2坪，分別以總價1.5億及1. 38億成交，扣除車位後每坪單價約為82.7萬元，創下今年台中豪宅單 價新高。

　　買家經查為從事國際投資貿易與不動產開發的順泰豐國際有限公司 ，登記屬僑外資，大手筆砸下近3億重金購入2戶「寶輝秋紅谷」，登 上今年台中最貴豪宅交易案。

　　此外，七期「寶璽天睿」24樓、25樓則分別以總價1.34億成交，扣 除車位後，每坪單價約68.7萬元；另「寶璽天睿」7月初傳出27樓兩 戶由彰化黃姓家族以總價約2.62億包層購入，該案今年來成交的5筆 豪宅皆有7字頭，將社區均價推升至67.9萬元。

　　自去年來高資產族群買氣大量回籠，頂級地段的豪宅具增值期待， 成為資產配置的重點，尤其是百坪以上豪宅產品買氣明顯增溫，帶動 去年億元級交易量一舉翻倍成長，而高總價交易的登錄時間通常會延 遲不少，今年的整體交易量成為業界關注焦點。

　　住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，疫情下催化台商、企業主 返鄉潮，更積極將部份產能移回台灣，土地、廠辦的需求明顯升溫， 帶動不少自住需求；尤其近年營建成本齊漲，外圍重劃區推案價格屢 創新高，為精華區帶來擠壓效應，做為台中政經中心的七期自然成為 不少富豪的置產首選，保值抗跌的同時又具身分象徵性，對於國際級 設計產品更是青睞有加。

　　以「寶輝秋紅谷」來說，座落於七期秋紅谷生態公園第一排，採用 日系工藝制震技術，並力邀美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的 主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀，屢創豪宅 新高價，台商購屋占比達九成，包括衛浴五金龍頭橋椿家族、自行車 龍頭廠巨大高層、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族均有購入； 而頂樓每坪97.2萬元的成交價，目前仍是中部豪宅的紀錄保持者。

<摘錄工商>