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三陽工業加快資產活化腳步，昨（31）日董事會通過，將與建商合建開發所持有台北市內湖區安康段共二筆土地，總計1,900坪，加上年初公告將開發內湖潭美段土地1,400坪，光內湖區待開發的土地面積，就高達3,300坪。

三陽近年土地發皆在內湖交流道附近，該區域在三陽積極開發下，商辦大樓陸續落成啟用，包括台塑、星宇等大型企業陸續進駐，除提升三陽的潛在獲利，也為內湖開闢新的商業區寶地。

三陽因發跡於內湖，在該區的土地資產頗豐。安康段位於石潭公園對面，目前為三陽安康停車場。三陽工業發言人田人豪指出，昨日董事會僅通過將進行土地開發，並未討論要和哪家建商合建等具體開發計畫。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，隨著內科發展，越來越多企業進駐，辦公室去化速度也加快，雖然價格不在高檔，但對於原本即擁有土地的傳產業者來說，能夠開發也是獲利不斐，足以對美化帳面產生貢獻。在區域表現上，目前潭美段辦公室產品每坪成交均價落在60~65萬元間，在內科核心飽和後，預料將有更多企業有機會轉進該區域。

除了安康段及潭美段土地，三陽內湖舊廠區1.12萬坪的土地，與美孚建設合作開發企業總部園區，名為「T．CBD」，共五棟商辦大樓，2014年落成後，美孚分得三棟，三陽獲得二棟；三陽分得的二棟中，除了同集團南陽實業總部進駐，還有張國煒的星宇航空。

今年5月初，台塑集團因台北市敦化北路總部大樓都更改建，故斥資187億元，買下美孚的三棟商辦大樓。

值得注意的是，T．CBD、安康段與潭美段土地，皆位於內湖交流到及石潭公園附近，周遭因缺乏商辦大樓進駐，人潮稀疏，商業活動並不發達。田人豪表示，台塑、星宇等大型企業集團陸續進駐後該區後，有望帶動周遭繁榮，因此三陽董事會認為，現在是開發安康段土地的時機。

<摘錄經濟>