未上市  

　最新實價北市南京復興商圈一間77.5坪店面，以1.57億元成交，換 算每坪單價202萬元，為該商圈今年店面最高單價，也是實價登錄以 來，該商圈店面交易單價第四高，據悉買方為台灣內衣大廠奧黛莉（ Andrey）。

　　根據台北市實價登錄最新資料顯示，今年9月位於中山區復興北路 170號一間店面交易，建物移轉坪數77.52坪，成交總價1億5,700萬元 ，換算每坪單價202.5萬元，是今年南京復興商圈交易最高單價，而 該商圈店面交易實價最高單價為去年8月民生東路三段上一間近90坪 店面，成交單價256萬元。

　　該商圈最新交易的店面，根據謄本資料顯示，買方為台灣奧黛莉股 份有限公司，亦即是台灣內衣通路第一品牌EASY SHOP。

　　大家房屋企研室主任郎美囡分析，南京復興站是捷運文湖線跟松山 新店線的交會站，南京東路跟復興北路上公車班次多，交通便利性高 ，商圈機能佳，有許多辦公大樓，因此有許多公司行號設立於此，辦 公室交易也相對熱絡。

　　商圈內店面有上班族群及周邊住戶等客源，穩定性較高，該筆復興 北路店面靠近南京復興站，交易除了一樓店面外，還包含停車場，由 於馬路兩旁都是辦公大樓或住商混和大樓，人流穩定，而且公司行號 多、上班族多，從商圈店面交易的歷史資料來看，同樣位於大馬路民 生東路上、去年8月交易的店面單價256萬，本次鄰近南京復興站的店 面單價202萬，符合目前市場行情。

　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，雖然今年不動產市場依舊處於 修正階段，不過因利率低，加上具有穩定收益，店面仍是投資置產首 選之一；此外，今年店面交易的主力商圈，少見位於黃金商圈的店面 ，由於黃金商圈通常觀光性質較高，在過去有很高的含金量，但隨著 市場變化，如今成為內需穩定的商圈最夯，因此像南京復興這樣有上 班族跟住戶需求的K金商圈，詢問度與買氣都逐漸加溫。

<摘錄工商>