未上市  

　　台中首善之區7期重劃區，豪宅推案熱潮正蓄勢待發，預估年底前將有「聯聚泰和大廈」、「寶璽天睿」、大陸建設「市政北五路」等大案同場競技，近來稍顯沈寂的七期豪宅市場，可望再度聚集鎂光燈、重返台中房市的焦點。

　　台中土地再掀搶購熱潮，前有台糖土地、烏日高鐵特區土地出現搶標熱，而台中市政府也預計今(23)日標售廓(郭換部)子區段土地，國有財產局11月也將標售土地，建商搶地積極，凸顯其對房地產後市轉趨樂觀。

　　位於市政北一、惠中路口的「聯聚泰和大廈」，11月將搶先登場，外觀設計以挑高3樓的圓柱新古典建築，搭配聯聚精緻的公共設施，規劃坪數在115坪、230坪，預估每坪單價從60萬元起跳，總銷金額3 5億元；據悉，由於總戶數僅規劃46戶，戶數單純，潛銷期間預約相當熱烈。

　　此外，寶璽建設位於府會園道旁的「天睿」新案，目前正在7期市政路、惠中路口打造接待中心，預計搶在年底前進場。總銷金額近百億元的「天睿」案，規劃160至300坪雙併格局，每坪開價75至85萬元，創下7期新高，目前已在潛銷。

　　至於市政北五路上的大陸建設新案，將由北部知名代銷新聯陽負責，產品規劃140至160坪，業界預估，每坪單價80萬元起，總銷金額上看80億元，也計畫在年底前進場。

　　此外，包括太子、惠宇、富宇、慶仁建設的7期新案，則醞釀明年初進場；其中，富宇「市政路」新案已在單元二打造接待中心，並開始潛銷中。

　　事實上，不僅7期房價屢創新高，隨著台中各重劃區土地價格持續上漲，加上建材、人力成本上揚，各重劃區房價紛紛創下區域新高，包括12期的「久樘香波」、8期「國泰頤湖苑」、5期的「寶璽高第」等新案，每坪成交單價均已站上40萬元，創下各重劃區新高價。 <擷錄工商>