未上市  

信義計畫區A10土地的進駐者，昨（17）日拍板定案，飯店部分將由寒舍集團經營寒舍國際酒店，商場部分則由富邦集團的momo百貨拿下。由於這兩個業者均為本土品牌，將讓過往以國際品牌為主的信義計畫區商圈掀起土洋大戰。

寒舍集團位於A11土地的寒舍艾美酒店甫開幕，旋即在緊鄰的A10土地又設立據點，不僅跨出寒舍自有品牌的第一步，還擊退了原本勢在必得的晶華酒店，引起業界關注。

寒舍主人蔡辰洋並指派寒舍古董董事長王定乾，擔任寒舍國際酒店董事長；寒舍集團也成為信義計畫區唯一擁有兩家飯店的業者。

對寒舍集團的大動作，轉投資W Hotel的太子建設總經理謝明汎表示，信義計畫區的飯店市場明年起將進入戰國時代，未來就看誰有特色。他強調，W Hotel為連鎖品牌，世界各地會員可相互支援，設計與服務也都會很到位，對營運狀況有信心。

擁有A10地上權的富邦人壽，昨天與寒舍國際酒店簽訂租賃契約書，商場及旅館複合式大樓預計在2013年中完工。

王定乾昨天接受本報專訪時指出，信義計畫區多年以來，只有台北君悅與亞太會館兩家飯店，今年才有寒舍艾美酒店與將開幕的W Hotel；除即將改建為豪宅的亞太會館外，其他三個飯店都是國際連鎖品牌，因此寒舍決定在A10發展自有品牌酒店，做市場區隔。

王定乾說，寒舍國際酒店訴求「四星級的價格、五星級的服務」，客房約有250間，房價未確定，但必定比寒舍艾美酒店低，整體風格會呈現「寒舍品味」，絕對具藝術氛圍。

至於百貨業者的本土勢力，則以momo百貨為代表，力抗三越、阪急等日系品牌。momo百貨總經理林啟峰說，momo百貨規劃承租A10地下三樓至地上四樓，樓地板面積超過6,000坪，目前已在近行前置招商作業。

富邦金總經理龔天行表示，A10大樓房客只有二個，即寒舍酒店與momo百貨，至於將來每年可有多少租金收入，因旅館部分是採「包底抽成」，尚無法確定。根據富邦估算，A10地上權權利金加上建築成本，50年下來，平均年化報酬率應有4%。

<摘錄工商>