台灣未上市股票財經網

未上市

未上市股票行情,興櫃股票買賣,未上市櫃股票查詢,快速掌握未上市股票買賣脈動

歡迎來到必富網

手機版

加入會員

登入

首頁

未上市櫃股票行情查詢,未上市股票買賣過戶,興櫃股票行情查詢～免付費專線：0800-035-178

金融業賣地 3年賺逾300億活化資產賺很大，包括新壽、台灣人壽、

金融業賣地 3年賺逾300億活化資產賺很大，包括新壽、台灣人壽、安泰銀、華銀、上銀、板信銀、中租迪和等
金融業近3年來活化資產，「賺很大」！據本報調查，從2008年以來，銀行、壽險公司活化資產，處分獲利已高的自有土地或不動產，總售價已近600億元，認列獲利更高達300億元以上，每筆土地投資報酬率都是從3成到倍數起跳。　　這些認列獲利相當可貢獻所有銀行ROE達1～2％，包括新光人壽、台灣人壽、安泰銀行、華南銀行、上海商銀、板信商銀、中租迪和等從2008到今年，都有出售1筆到5筆以上不等的不動產，總出售金額有 592億元左右，這些還不包括各銀行處分承受擔保品的土地，如台銀近3年處分73筆土地，收入逾100多億元，國泰世華銀今年也出售中山北路的擔保品大樓，認列獲利10億元。　　近年國內不動產價格高漲，各金融機構手中握有大筆不動產、商業辦公大樓，恰巧遇上金融海嘯、低利率環境，本業獲利相對困難，主管機關資本適足率要求又日益嚴格，因此金融機構紛紛決定「活化資產」，將帳上不動產變成獲利。　　外界印象深刻的就是新光人壽，新壽每「忍痛」出售一筆不動產，幾乎都會變成不動產市場的重要指標；2008年新壽出售信義聯勤土地，當時新壽連建照等都已取得，建築藍圖都確定，但遇上金融海嘯，只好出售土地，南北基金售價共101.4億元，新壽認列獲利32.4億元，經過3年，現在信義聯勤的土地更水漲船高，獲利空間更可期待。　　新壽2年多來出售5筆不動產，還包括讓新光金董事長吳東進想到就難過的信義A11，新壽原總部地點寶慶路土地、內湖漢諾威及台中英才路，總售價達296.7億元，新壽認列獲利147億多元，稍稍緩解大股東的增資壓力。　　台壽去年也一口氣賣了3筆不動產，認列逾20億元的獲利，一不小心就將EPS衝上7元多，同樣也是降低大股東增資壓力，強化財務體質。　　其他銀行如安泰銀近2年多來也出售5處分行或部門據點，中租迪和則是出售內湖總部，採售後租回方式使用，降低固定成本支出，華銀、彰銀近2年也處分土地，提高獲利，金融股在不動產出售利益加持下，股價也跟著亮麗。<摘錄工商>

2010/12/9【新北市地王板信雙子星蟬聯】
2010/12/3【板信商銀進駐內科園區】
2010/12/1【進駐內湖科學園區板信瑞光分行開業】
2010/10/30【金融業賣地 3年賺逾300億活化資產賺很大，包括新壽、台灣人壽、】
2010/10/30【板信銀、陽信次順債評等 twBB+、twBBB-】
2010/10/14【陸銀設分行板橋變熱門】
2010/10/14【板信銀營業部喬遷新板特區】
2010/10/14【板信總部增值利益逾80億】
2010/10/14【板信銀營業部遷總部】
2010/8/3【板信商銀後埔分行喬遷】
2010/7/21【金管會新規定，不到6%將遭監管。】
2010/7/19【法拍沒賺頭銀行代墊退場】
2010/7/7【板信銀獲利大幅超前】
2010/7/7【傳隆力向板信、陽信招手，中小銀再掀整併潮】

本網站為未上市櫃股票查詢,未上市股票即時新聞,未上市公司公告,興櫃股票買賣,準上市股票,中籤股相關資訊分享交流社群網站,資料僅供參考,使用者請自行斟酌!

本網站不介入會員間之未上市股票買賣,單純提供未上市股票行情,持股轉讓,未上市股票過戶諮詢僅提供未上市股票交易平台給會員使用,依本資料交易後盈虧自負!