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板信總部增值利益逾80億

板信商銀總行營業部昨（13）日遷到位於新板特區的雙子星大樓，板信商銀董事長劉炳輝表示，商辦棟的招商已經展開，包括陸銀及大型外商銀行都前來詢價，考慮租下作為在台辦事處。金管會已同意板信銀今年底發行5億元次順位債，加上董事會已經通過明年透過公募現金增資10億元，可望將資本適足率從7.6% 拉高到9%以上，健全銀行體質。板信銀也評估，將持有的合庫票券股權售回給合庫票，這部分將可回收3.85億元，也能提高資本適足率。以下為訪談紀要：問：雙子星大樓招商出租狀況如何？答：雙子星的合建住宅棟已銷售完畢，成功帶入13億元獲利，接下來是商辦棟招商，其中一至五樓及21至34樓將作為板信總行及各單位辦公，6至20樓則對外招商，來詢問者包括陸銀及外銀、保險等金融業者，因為還有相關資訊設備要規劃，年底前可望完成招商。至於行情，一坪在1,500元左右，算是合理價位。當初板信銀以20 餘億元買進該處1,800坪土地，扣除住宅棟獲利，現在企業總部潛在利益至少有80億元，現階段「只租不賣」。問：這次總行營業部遷移，未來分行規劃如何？答：板信過去在板橋有競爭優勢，這次將嘉義的忠孝分行遷到板橋文化路的營業部，並更名板橋分行；原營業部則遷到新板特區，後續還會將南部分行遷到北部，落實以北部縣市為主的分行布局。問：板信過去土建融承作量較多，央行及主管機關調控房市，你認為對房價影響多大？答：房價好壞的關鍵還是「location、location、location（地點）」，尤其現在建設公司評估案子時多數會跟著捷運跑；這次央行緊縮土地建築融資的出手力道算重，可能對房市有抑制效果，建商買土地的成本提高，換句話說，現在要比得是誰的口袋深。<摘錄經濟>

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