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2008/2/26 | 台灣工銀投信 | 擴建案銀彈來了 中龍聯貸 517億 年息 2.7% |
中鋼關係企業中龍公司昨(25)日與台灣銀行等13家銀行簽 訂517億元聯貸案,這是近兩年來國內最大聯貸案,聯貸期限 十年,年息約2.7%;中龍預訂此擴建案明年12月點火投產 。
中鋼董事長林文淵昨天也樂觀表示,中龍二期環評可望在二、三 個月內過關。
中龍取得的聯貸資金,將進行第二期一階擴建工程,興建一貫作 業鋼廠。這項聯貸案由台灣銀行主辦,第一銀行、合作金庫、土 地銀行、兆豐商銀、台北富邦、玉山、農業金、輸出入銀行、國 泰世華、中小企銀、華南銀行、台灣工銀等13家金融機構共同 參與。
中龍擴建是中鋼「二個2000計畫」主軸。中鋼預訂2011 年前,斥資2,000億元,年粗鋼產量超越2,000萬公噸 。中龍取得517億元聯貸,利率以商業本票次級市場90天期 平均利率加0.4%計算,依昨天標準計算年息約2.7%,為 期十期。
中龍董事長歐朝華說,中龍第一座高爐已於2006年7月動工 ,預訂2009年下半年完成年產250萬公噸鐵水的高爐,延 伸年產300萬公噸的熱軋產線,預訂2010年6月前完工。
中鋼董事長林文淵說,現在銀行資金很多,放貸出去怕被倒,錢 擺在身邊又很難過。
中龍就好像是長輩到外面認養回來的小孩,而且「經過DNA比 對也確認是自己的小孩」,因此「中龍就是中鋼」,中鋼對中龍 百分之百支持,一點都沒有保留,把錢借給中龍雖然不會賺什麼 錢,但保證不會倒。 <摘錄經濟A2版>
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2008/2/26 | 和碩聯合科技 | 研碩虧轉盈 研華料件共購、和碩掌握 IPC市場 共創雙贏 |
由研華與華碩合資的研碩2007年轉虧為盈後,引起工業電腦 (IPC)業者的注意,其中,觀察工業電腦業者與電子生產製 造商合作,所能產生的綜效是什麼備受矚目。研華董事長劉克振 日前強調表示,研碩除了研華帶來降低成本的效益外,主要目的 則是創造研華、華碩雙贏局面。
工業電腦業者透過聯合採購的方式降低進料成本,已經成為業者 彼此間的共識,只是在執行上則各有不同策略。與主機板廠商或 專業電子生產製造商合作,則是目前較為常見的作法。但曾有相 關業者質疑,研華與華碩(目前的和碩聯合)之間的合作上,研 華對華碩的貢獻程度有限;對於華碩持續對研碩進行投資的作法 抱持疑問。
對此,劉克振也承認如果單就營業數字上來討論,研碩對華碩營 業額所能提供僅是杯水車薪。但是,研碩的存在以及對華碩的貢 獻,卻不能從營業數字上進行討論,而是要以產業發展的角度來 思考。
劉克振指出,從產業角度發展來觀察,電子生產製造商,不應該 僅侷限在生產消費性電子產品為主,類似西門子、日立或三星電 子等國際級的廠商,除了在消費性電子有不錯的市場發展外,也 都擁有一定工業電子發展的比例。反觀,國內電子製造業者對工 業電子市場的涉入就較不明顯。
劉克振強調,研碩的存在,對研華而言,的確希望能透過和碩在 料件共購與主機板設計上的優勢,降低研華相關成本;但對和碩 而言,在面對電子代工業激烈競爭的市場中,透過研華與研碩對 工業/產業應用上的利基市場進行瞭解及掌握,創造雙贏局面。
研華方面則表示,華碩進行品牌代工切割,從目前市場競爭環境 而言,勢在必行;但是透過代工方面的觸角能夠持續延伸進入其 他類似工業應用等市場,對華碩集團本身而言,也具有健全產業 面的幫助。而研碩在2007年由虧轉盈之後,在產業發展上的 象徵意義,絕對是大於營業額上的貢獻。 <摘錄電子4版>
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2008/2/26 | 研華智勤 未 | 研碩虧轉盈 研華料件共購、和碩掌握 IPC市場 共創雙贏 |
由研華與華碩合資的研碩2007年轉虧為盈後,引起工業電腦 (IPC)業者的注意,其中,觀察工業電腦業者與電子生產製 造商合作,所能產生的綜效是什麼備受矚目。研華董事長劉克振 日前強調表示,研碩除了研華帶來降低成本的效益外,主要目的 則是創造研華、華碩雙贏局面。
工業電腦業者透過聯合採購的方式降低進料成本,已經成為業者 彼此間的共識,只是在執行上則各有不同策略。與主機板廠商或 專業電子生產製造商合作,則是目前較為常見的作法。但曾有相 關業者質疑,研華與華碩(目前的和碩聯合)之間的合作上,研 華對華碩的貢獻程度有限;對於華碩持續對研碩進行投資的作法 抱持疑問。
對此,劉克振也承認如果單就營業數字上來討論,研碩對華碩營 業額所能提供僅是杯水車薪。但是,研碩的存在以及對華碩的貢 獻,卻不能從營業數字上進行討論,而是要以產業發展的角度來 思考。
劉克振指出,從產業角度發展來觀察,電子生產製造商,不應該 僅侷限在生產消費性電子產品為主,類似西門子、日立或三星電 子等國際級的廠商,除了在消費性電子有不錯的市場發展外,也 都擁有一定工業電子發展的比例。反觀,國內電子製造業者對工 業電子市場的涉入就較不明顯。
劉克振強調,研碩的存在,對研華而言,的確希望能透過和碩在 料件共購與主機板設計上的優勢,降低研華相關成本;但對和碩 而言,在面對電子代工業激烈競爭的市場中,透過研華與研碩對 工業/產業應用上的利基市場進行瞭解及掌握,創造雙贏局面。
研華方面則表示,華碩進行品牌代工切割,從目前市場競爭環境 而言,勢在必行;但是透過代工方面的觸角能夠持續延伸進入其 他類似工業應用等市場,對華碩集團本身而言,也具有健全產業 面的幫助。而研碩在2007年由虧轉盈之後,在產業發展上的 象徵意義,絕對是大於營業額上的貢獻。 <摘錄電子4版>
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2008/2/26 | 多普達國際 未 | 多普達搶搭奧運及 3G列車 今年銷量目標倍增 大陸全年可望擴張近 |
多普達搶搭奧運及 3G列車 今年銷量目標倍增 大陸全年可望擴張 近 1,000家店面
儘管大陸3G執照發放時程至今未明,多普達已完成3大3G標 準的備戰準備,預計2008年將推出12∼13款新機,銷量 目標可望倍增;此外,多普達也將伸入2∼3級城市展店,前年 可望擴張近1,000家店面。
多普達營運長許偉德在接收大陸媒體專訪時表示,多普達 2007年的銷量年增率達200%,營收也有同等幅度的成長 ,並且持續獲利,2008年多普達將進入快速擴張期,在北京 奧運、3G啟動等市場有利條件的帶動下,銷量有機會倍增。
為了迎接大陸3G時代的來臨,多普達將推出包含WCDMA、 CDMA 2000、TD-SCDMA等3大3G標準的機種 。許偉德透漏,除了歐規的WCDMA手機外,多普達研發的 TD-SCDMA手機已經進入最後測試階段,預計2008年 推出,另外CDMA 2000的手機也預計在下半年問世。
多普達在2008年將積極發動品牌行銷攻勢,除了贊助國際導 演拍北京、奧運聖火傳遞等大型活動外,也將快速展店。許偉德 指出,目前多普達的銷售據點還不到2,000個,2008年 將以每月70∼80家的展店速度,深入2、3級城市,包含自 建專賣店、與零售商合作店中店、與代理商合作分銷店等形式。
根據通路業者估計,多普達在大陸智慧型手機的市佔約2∼3% ,其中多普達在微軟平台智慧型手機的市佔率高達6成,其他推 出微軟平台手機的廠商還包括聯想及夏新等。但相較於諾基亞的 Symbian手機及摩多羅拉的Linux手機,分別佔了6 成多及2成多的大陸市場,多普達及微軟平台都還有很大的成長 空間。 <摘錄電子6版>
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2008/2/26 | 雅虎國際資訊 | 追趕雲端運算潮流 微軟、Google紛推線上儲存 微軟在 38國家、區 |
追趕雲端運算潮流 微軟、Google紛推線上儲存 微軟在 38國家、 區域同步上線 免費儲存空間為 5GB
軟體龍頭業者微軟搶進網路產業,測試約8個月的網路硬碟功能 ,在25日正式推出上線;台灣微軟指出,由於網路雲端運算是 未來的市場潮流,網路硬碟則是整體大架構下的其中一環,因此 強調微軟絕不會在此市場下缺席。據了解,微軟於包括台灣在內 一共有38個國家或地方同步上線,免費空間則為5GB, Google的網路儲存服務也傳出即將上線。
除了近來購併雅虎的案件備受關注外,微軟自2月起則大力推動 新的Live ID帳號申請,讓網路使用者管理複雜的多組帳 號,以及自2007年6月起測試名為「SkyDrive」的 網路硬碟,陸續在英語系國家推出測試用的版本,都顯現微軟跨 足網路產業的動作不斷。 台灣微軟線上服務事業群產品行銷經理齊立平指出,利用網路空 間做為第2個備份或儲存設備,使用者易於進行交換,該網路硬 碟同時具有私人、特定分享及公開等不同的檔案儲存等級,同時 採取SSL規格的傳輸加密格式,可以讓資料在傳輸過程中,降 低遭到竊取的風險。
不過,由於該網路硬碟包含公開的功能,足以讓所有使用者進行 檔案分享也因而產生風險。齊立平指出,微軟保有最後處理檔案 的權利,包括情色或是電腦病毒等高風險性的檔案,一旦涉及不 法而遭到調查也將進行刪除。他也強調,該網路硬碟即如同一般 的部落格等平台,所分享的內容需由使用者自行負責。
事實上,除了微軟之外,網路搜尋龍頭Google亦提供線上 儲存空間的服務,不過是與Google旗下的郵件或相簿服務 配合,也就是利用付費增加某特定功能的線上儲存空間。此外, Google的網路儲存服務也傳出即將上線,但是仍未獲官方 證實。
至於以入口網站為主的雅虎奇摩也有網路硬碟服務,但是近年未 持續擴充、更新,儲存容量仍只有30MB,但是持續維運中。 雅虎奇摩表示,當初推出該服務是以使用者相互分享為目標,但 是隨著網路應用日漸成熟,可分享的實用性平台增加,在考量資 源分配的效益後,則決定暫停網路硬碟的發展。 <摘錄電子7版>
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2008/2/26 | 新世代科技 | 價格一刀兩任 波動快速是吸引力也具殺傷力 |
液晶監視器近來銷售情況冷清,業者除將原因歸納於整體經濟景 氣不彰、低價NB取代桌上型電腦的效應發酵、市場趨於飽和等 有關外,認為與近期監視器價格波動過大也有所關連
產品訂價真是兩面刃,品牌業者降價促銷,對有意願購買產品的 消費者來說致命的吸引力,且一旦價格策略奏效,往往可讓品牌 商的出貨量能快速衝高,以液晶電視為例,近兩年液晶電視年均 售價平均3∼4成的跌幅出現,也讓台灣液晶電視市場的滲透率 快速提高。且以台灣液晶電視出貨排名比較,2007年明基與 燦坤搭配推出促銷專案,隨即讓其單月液晶電視出貨衝上第1, 隨後Sony同樣價低電視價格,讓其在2008年2月同樣擠 下大同、CHIMEI與明基,成為台灣液晶電視出貨冠軍。
但雖然價格策略運用有其立竿見影的成效,然其殺傷力也不容小 覷。以近期市場為例,有業者指出,監視器市場冷清,品牌業者 擔心銷售不振,只好再降價或搭配增品促銷,但銷售結果卻與業 者期望值相反,由於產品價格下跌過快或產品的市場價格不穩定 ,反讓消費者更裹足不前,擔心此時購買下個月又跌價,結果更 不划算。
經此,業者如何拿捏確切的降價時程與促銷活動舉辦時間點?以 液晶電視為例,過去可看到業者反其道而行,在淡季接近尾聲時 開始強打促銷活動,但結果可能旺季需求來臨時,因促銷先跑的 結果,讓旺季時出貨力道減弱。
由此看來,價格策略順勢而為應是較穩健保守的作法,而在淡季 時推出具足夠吸引力的產品,讓消費者出現感興趣的購買慾,進 而提高旺季促銷的力道與提升品牌力,應也是不錯可行的策略。 <摘錄電子8版>
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2008/2/26 | 介面光電 | 介面單層電容觸控面板受韓手機青睞 出貨快速成長 2Q起觸控面板出 |
介面單層電容觸控面板受韓手機青睞 出貨快速成長 2Q起觸控面 板出貨可望轉強 今年高點估將落在 3Q初
第1季起消費性電子產品銷售進入淡季,介面光電表示,隨著下 游客戶調整庫存,1∼2月營收出貨將處於相較低點,3月雖可 望略為回升,但預期第2季起才會見到明顯回升,2008年全 年出貨高點仍落在第3季初。此外,介面積極新產品訂單也頗有 斬獲,單層電容式觸控面獲得韓廠青睞,出貨量也持續成長當中 。
介面目前單月產能約400萬片,扣除良率影響及新產品開發等 因素,2007年12月單月實際產出達到高峰,約為360萬 片,也創下公司成立以來營收出貨的歷史新高數字,1月受到大 陸白牌手機庫存調節,以及產業進入淡季影響,單月營收衰退近 5成,介面表示,2月由於淡季效應仍在,加上工作天數較少, 預期業績與1月相近,3月起隨著工作天數恢復正常,可望見到 小幅回升。
儘管第1季受到淡季衝擊,不過介面認為第2季起,在旺季腳步 接近之下,將可見到業績回升。另外介面內部計劃將於第2季擴 增月產能達500萬片,介面表示,仍將視客戶訂單而定,如果 客戶需求增強,新產能可望即時加入投產,屆時在新 產能投入 下,預計第3季初有機會在創營收出貨的歷史高點。
雖然第1季出貨進入淡季,不過介面2007年下半推出的新產 品單層電容式觸控面板,則獲得韓系客戶青睞,出貨量持續追加 。據了解,該款產品應用主要以手機為主,由於單層電容單價較 雙層電容低,有助於客戶降低材料成本,加上韓系手機業者導入 觸控面板的腳步較快,因此2008年起供貨的數量也逐步提升 ,目前訂單能見度可達第2季。
介面於2007年10月上興櫃,該公司表示,將於興櫃滿半年 後提出轉上櫃申請,推出最快2008年9∼10月間可望正式 掛牌囀上櫃。介面日前公佈2007年稅前淨利約為新台幣 3.77億元,市場推估加權後每股盈餘可望達10元以上。 <摘錄電子8版>
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2008/2/26 | 洋華光電 | 台2大觸控面板廠介面、洋華相繼推出電容式產品 介面單層式低成本 |
台2大觸控面板廠介面、洋華相繼推出電容式產品 介面單層式低 成本打入韓品牌廠 洋華推雙層式搶攻大陸客戶
2007年話題產品觸控面板iPhone亮相屆滿1年,其所 帶動的電容式觸控面板熱潮卻未見退燒,尤其是生產手機等小尺 寸產品為主的台灣觸控面板廠,近1年來無不投入相關產品的研 究開發,除介面光電推出單層導電膜電容觸控面板外,洋華光電 則是推出雙層電容產品,希望瓜分iPhone-like的產 品商機。
iPhone於2007年1月亮相之後,掀起電容式觸控面板 應用的話題風潮,也為觸控面板業者帶來相當大的邊際效應商機 ,除了iPhone之外,經過1年的蘊釀,台灣觸控面板廠 相繼推出類似產品,並獲得客戶青睞,例如介面光電自行開發單 層導電膜電容觸控面板,已開始供應韓系手機品牌大廠;另外, 洋華光電則直接推出與蘋果(Apple)產品相似的雙層電容 式觸控面板,並已開始量產供貨給大陸客戶。
在單層及雙層電容式產品的發展上,台灣兩大觸控面板廠對電容 式產品的策略迥異。介面表示,單層產品成本較低,客戶採用的 意願較高,介面的技術開發,則是朝使單層導電膜的觸控靈敏度 可媲美雙層產品。
洋華則認為,單層電容式觸控面板的價格比較低,因此決定跳過 單層直接開發雙層式產品,目前已開始正式量產出貨,不過佔整 體出貨比重仍相當小。至於價格方面,蘋果的3.5吋雙層電容 式產品觸控面板訂價約為15∼20美元之間,洋華的產品則訂 價在10美元上下,客戶則以大陸為主。 <摘錄電子8版>
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2008/2/26 | 介面光電 | 台2大觸控面板廠介面、洋華相繼推出電容式產品 介面單層式低成本 |
台2大觸控面板廠介面、洋華相繼推出電容式產品 介面單層式低 成本打入韓品牌廠 洋華推雙層式搶攻大陸客戶
2007年話題產品觸控面板iPhone亮相屆滿1年,其所 帶動的電容式觸控面板熱潮卻未見退燒,尤其是生產手機等小尺 寸產品為主的台灣觸控面板廠,近1年來無不投入相關產品的研 究開發,除介面光電推出單層導電膜電容觸控面板外,洋華光電 則是推出雙層電容產品,希望瓜分iPhone-like的產 品商機。
iPhone於2007年1月亮相之後,掀起電容式觸控面板 應用的話題風潮,也為觸控面板業者帶來相當大的邊際效應商機 ,除了iPhone之外,經過1年的蘊釀,台灣觸控面板廠 相繼推出類似產品,並獲得客戶青睞,例如介面光電自行開發單 層導電膜電容觸控面板,已開始供應韓系手機品牌大廠;另外, 洋華光電則直接推出與蘋果(Apple)產品相似的雙層電容 式觸控面板,並已開始量產供貨給大陸客戶。
在單層及雙層電容式產品的發展上,台灣兩大觸控面板廠對電容 式產品的策略迥異。介面表示,單層產品成本較低,客戶採用的 意願較高,介面的技術開發,則是朝使單層導電膜的觸控靈敏度 可媲美雙層產品。
洋華則認為,單層電容式觸控面板的價格比較低,因此決定跳過 單層直接開發雙層式產品,目前已開始正式量產出貨,不過佔整 體出貨比重仍相當小。至於價格方面,蘋果的3.5吋雙層電容 式產品觸控面板訂價約為15∼20美元之間,洋華的產品則訂 價在10美元上下,客戶則以大陸為主。 <摘錄電子8版>
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2008/2/26 | 台灣彩券 未 | 威力彩連十摃 頭獎上看 9.5億 |
威力彩頭獎連九摃,昨頭獎累積到八億零七百多萬元,不過頭獎 仍未開出。在破紀錄的連十摃效應下,預估下期頭獎上看九億五 千萬元,若單注獨中,可望打破公益彩券開賣以來單注最高八億 兩千多萬元紀錄。
昨威力彩開獎號碼第一區為:09、15、16、34、36、37,第二區 為:05。飛來發投注站老闆黃有忠說,威力彩果然有「威力」, 一開賣頭獎就連十摃,彩金「餅很大」,連摃次數已打破彩券開 賣紀錄,樂得利發樂發投注站老闆洪春洋也說,以前的彩券商品 沒有十連摃紀錄,且突破八億元的頭獎關卡後,頭獎將有機會衝 上十億元。 <摘錄蘋果A8版>
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2008/2/26 | 新光人壽保險 公 | 宏普 7.05億標得杭州南路地 共 363坪溢價 58.22% 最快第 3季推案 |
台北市精華區土地搶手,昨日由台鐵標售的5筆土地,順利標脫 4筆土地,最受矚目的是位杭州南路的363坪土地,吸引宏普 建設(2536)、新光人壽與環泥國際等開發商投標,最後宏 普以約7.05億元得標,較底標溢價58.22%,預計今年 推高級住宅案。
昨日台鐵標售案開標前,就傳出新光人壽將搶標杭州南路土地, 有意開發豪宅的消息,第1個標案新光人壽就出價約6.6億元 ,結果宏普異軍突起,最後以約總價7.05億元得標,兩者價 差僅4000萬元。
至於第2∼5標基地規模普遍較小,僅有第2標得標金額破億元 ,除第3標流標外,其它標則由自然人得標。
宏普建設經理林素玲說,得標的杭州南路土地,最快在今年第 3∼4季就會推案,將推出60∼70坪高級住宅,未來房價要 視市況而定,希望有機會挑戰每坪100萬元,預估總銷金額約 12億元。
中正區從去年開始有「元大一品苑」、「雋永徐州」及「泰安連 雲」等豪宅案推出,銷售順利,加上今年推出的「仁愛築綠」, 房價每坪破百萬元,顯見建商仍然看好中正區的豪宅市場。
宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任認為,該杭州南路標 案基地屬商二與住三,但基地鄰4米巷,商二容積率僅適用 300%,所幸基地位於捷運站500公尺內,適用容積移入獎 勵,且中正區公家機關眾多,區域內有不少明星學校,地理位置 極佳,該基地街廓方正,易於塑造靜巷住宅形象,以目前區域行 情每坪70∼80萬元觀察,建商取得容積單價每坪已達 83.2萬元,略高於市場行情。
最近3年台北市中心土地標售案,在2006年3月以前,土地 標售多集中在大安區,但隨大安區土地愈來愈稀少,近2年土地 標售案已經逐漸轉往大同與中正區,如2007年4月標售的台 汽北站,皇翔建設(2545)以53.38億元得標,換算土 地每坪約388萬元,換算皇翔當時取得容積單價每坪 69.28萬元。
不過皇翔的台汽北站案,目前礙於土地存有歷史建物問題,該案 不在皇翔今年的推案計劃內,預計將規劃住辦與商業大樓。 <摘錄蘋果B10版>
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2008/2/26 | 永慶房屋仲介 未 | 台商回流 北市豪宅買氣加溫 大直 天母 信義計劃區 大安區最受青 |
台商回流 北市豪宅買氣加溫 大直 天母 信義計劃區 大安區最受青 睞
政府預計放寬陸客來台投資不動產後,台商已出現鮭魚返鄉現象 ,陸續進駐房產業者眼中的「1王、2后、3星」傳統豪宅區段 ,隨著營建業成本逐漸攀高,預售和新成屋市場也呈現,「坪數 愈小和愈大、單價愈高」的兩極化趨勢。
永慶豪宅事業部經理葉國華表示,兩黨總統候選人大打兩岸牌, 選後三通效應可期。尤其未來陸商來台辦公、旅遊等居住需求, 率先帶動豪宅比價效應,因為與鄰近的香港頂級豪宅每坪動輒 300∼400萬元相比,台灣頂級豪宅每坪約100萬元,仍 屬相對低檔。
除了投資客布局豪宅,在中國的台商也因「勞動合同法」實施後 ,設廠的人事成本大增,導致不少台商回流。葉國華指出,台商 回流購屋的現象從立委選舉後即有徵兆可循,依目前市場買方動 作來看,詢問度最高的豪宅地段及產品,以天母、大直、信義計 劃區、大安區等豪宅區域的百坪頂級豪宅為主,以及天母、外雙 溪和陽明山等別墅產品最受購屋人青睞。
據永慶房仲集團統計,台北市2007年預售和新成屋的各坪數 物件單價漲幅,以30坪以下產品和100坪以上產品漲幅最驚 人,前者達22.6%,後者更以32.1%居冠,比起40多 坪中坪數產品漲幅更多。
永慶房仲集團說,營建所需鋼筋報價大漲,建商紛調高預售產品 推案價,反映成本高漲。潘家成說,小坪數個案若反映成本調高 價錢,因總坪數不大,消費者對總價漲幅較不敏感。
永慶豪宅事業部統計發現,去年大台北房市,建商為提高獲利, 已朝向推案坪數愈大,推案單價愈高的推案方向發展。
以2007年整年北市推案來看,有21個預售建案主力坪數破 100坪,平均推案單價更高達80.2萬元,而在北縣新店、 板橋、中和、永和等區域與北市也有相同發展趨勢,主力坪數 80∼100坪的預售建案,平均單價高達37.6萬元,在新 店更有主力坪數100坪以上建案,平均推案單價達50萬元。
葉國華解釋,國際油價高漲帶動的成本型物價上漲,使建商推案 朝高總價住宅規劃,甚至許多建商推案策略,將轉變成先建後售 ,或「334策略」,也就是預售推案3成、動工再售3成、完 工再售4成方式,以逐步調高售價,減少建材上漲侵蝕獲利。 <摘錄蘋果B10版>
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2008/2/26 | 永慶房屋仲介 未 | 漢洋拿下 公館新世界都更案 |
北市府舉行「公館新世界」都市計劃招商,日前由樺福建設子公 司漢洋建設得標。由於此案包括3000多坪都市更新基地,及 商店街增設,總計開發市值超過100億元。預計2012年完 工後,將形成新興次級商圈。
樺福建設董事長張綱維說,這次漢洋建設將改建3000多坪老 舊社區,將規劃純住宅區與商業大樓。以住宅大樓來說,鄰近台 大明星學區、也有捷運光環,未來可能興建5∼6樓華廈。
台北市水利工程處說,「公館新世界」都市計劃案中,將與漢洋 建設合建的都市更新區塊,6成是市府土地,4成私有地,未來 改建成住宅後,會以自來水園區為中心,建造特色商店街,長度 約200∼300公尺,距離羅斯福路主商圈約200公尺,行 到公館捷運站只要10多分鐘,路線將以引進公館主商圈人潮至 汀州路為主。
永慶店面事業部經理李元鳳說,都更範圍距離公館主商圈約 100∼200公尺,將形成主商圈之外的次級商圈,店面出租 與買賣行情約可達主商圈4成。以目前羅斯福路四段店面行情來 看,成交價每坪200∼400萬元,月租每坪8000∼ 1.5萬元。
信義房屋企研室主任蘇啟榮認為,公館主商圈在捷運通車後,行 情已補漲完成,未來行情是否攀升,要視商圈改造效益而定。 <摘錄蘋果B10版>
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2008/2/26 | 樺福建設開發 未 | 漢洋拿下 公館新世界都更案 |
北市府舉行「公館新世界」都市計劃招商,日前由樺福建設子公 司漢洋建設得標。由於此案包括3000多坪都市更新基地,及 商店街增設,總計開發市值超過100億元。預計2012年完 工後,將形成新興次級商圈。
樺福建設董事長張綱維說,這次漢洋建設將改建3000多坪老 舊社區,將規劃純住宅區與商業大樓。以住宅大樓來說,鄰近台 大明星學區、也有捷運光環,未來可能興建5∼6樓華廈。
台北市水利工程處說,「公館新世界」都市計劃案中,將與漢洋 建設合建的都市更新區塊,6成是市府土地,4成私有地,未來 改建成住宅後,會以自來水園區為中心,建造特色商店街,長度 約200∼300公尺,距離羅斯福路主商圈約200公尺,行 到公館捷運站只要10多分鐘,路線將以引進公館主商圈人潮至 汀州路為主。
永慶店面事業部經理李元鳳說,都更範圍距離公館主商圈約 100∼200公尺,將形成主商圈之外的次級商圈,店面出租 與買賣行情約可達主商圈4成。以目前羅斯福路四段店面行情來 看,成交價每坪200∼400萬元,月租每坪8000∼ 1.5萬元。
信義房屋企研室主任蘇啟榮認為,公館主商圈在捷運通車後,行 情已補漲完成,未來行情是否攀升,要視商圈改造效益而定。 <摘錄蘋果B10版>
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2008/2/26 | 漢洋建設 未 | 漢洋拿下 公館新世界都更案 |
北市府舉行「公館新世界」都市計劃招商,日前由樺福建設子公 司漢洋建設得標。由於此案包括3000多坪都市更新基地,及 商店街增設,總計開發市值超過100億元。預計2012年完 工後,將形成新興次級商圈。
樺福建設董事長張綱維說,這次漢洋建設將改建3000多坪老 舊社區,將規劃純住宅區與商業大樓。以住宅大樓來說,鄰近台 大明星學區、也有捷運光環,未來可能興建5∼6樓華廈。
台北市水利工程處說,「公館新世界」都市計劃案中,將與漢洋 建設合建的都市更新區塊,6成是市府土地,4成私有地,未來 改建成住宅後,會以自來水園區為中心,建造特色商店街,長度 約200∼300公尺,距離羅斯福路主商圈約200公尺,行 到公館捷運站只要10多分鐘,路線將以引進公館主商圈人潮至 汀州路為主。
永慶店面事業部經理李元鳳說,都更範圍距離公館主商圈約 100∼200公尺,將形成主商圈之外的次級商圈,店面出租 與買賣行情約可達主商圈4成。以目前羅斯福路四段店面行情來 看,成交價每坪200∼400萬元,月租每坪8000∼ 1.5萬元。
信義房屋企研室主任蘇啟榮認為,公館主商圈在捷運通車後,行 情已補漲完成,未來行情是否攀升,要視商圈改造效益而定。 <摘錄蘋果B10版>
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2008/2/26 | 達威電子 未 | 北電WiMAX定單 網通廠均霑 合勤達威出貨增 2成 建漢友訊進一步合 |
北電WiMAX定單 網通廠均霑 合勤達威出貨增 2成 建漢友訊進一 步合作
國際設備廠北電(Nortel)持續強化與國內網通廠的合作 供應鏈,北電WiMAX 4G Ecosystem副總經理 曾旭東昨日指出,合勤(2391)與廣達(2382)旗下的 達威出貨給北電的產品,已於去年開始小量出貨,今年合勤與達 威WiMAX產品出貨年增率可望達20%,至於與晶片廠聯發 科(2454)的合作,曾旭東則指出,北電與聯發科的合作「 相當密切」,產品測試也已進行相當長的一段時間。
北電WiMAX產品除了與國內網通廠的合勤、達威合作外,據 了解也與鴻海旗下的建漢(3062)、友訊(2332)旗下 的友勁(6143)在WiMAX路由器等產品有進一步的合作 ,不過對此曾旭東指出,與鴻海集團的合作案不方便評論,而合 勤和達威方面,則以WiMAX的網卡、CPE(用戶端設備) 等為主,由於去年出貨量相當小,因此預估今年出貨年增率將達 20%,成長幅度相當明確。
他更進一步指出,在全球WiMAX產品中,台灣產品佔有相當 大的競爭力,其中WiMAX用戶端設備中,除了中國的中興通 訊、華為自己生產外,幾乎都是台灣廠商的天下,像是北電IP 電話機產品就是由緯創(3231)代工。
此外,拓墣產業研究所通訊研究中心研究員許瑜美,昨日針對北 美次級房貸風暴與中國雪災影響國內網通產業表現時指出,雖然 網通業者面臨汰舊換新機率減少的隱憂,但是台廠無線及PND (手持式裝置)產品出貨仍優於全球,整體出貨成長率可望高於 全球出貨表現。
許瑜美進一步指出,儘管國內網通廠面臨北美次貸危機,不過這 些可望於第1季底、第2季末時見到谷底,之後出貨表現可望逐 季回溫;而友訊(2332)、正文(4906)也可望以新興 市場的成績來彌補北美、歐洲疲弱的營收表現。
市場上近期對於網通廠可能受到北美次級房貸拖累,而紛紛看空 網通廠今年景氣,儘管友訊已經率先指出北美景氣的疲乏已經在 第1季看到谷底,明泰雖然對次級房貸風暴趕到「皮皮挫」,但 是也指出,目前並未看到明顯的定單影響。 <摘錄蘋果B2版>
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2008/2/26 | 元大投信 公 | 資金行情 帶動台股基金回春 |
台幣升值激勵台股持續上漲,上周台股基金規模也再度成長 4.1%至3838.2億元。不過,基金業者認為,台股由 7384點反彈迄今,漲幅已逾1成,未來震盪加大,建議投資 人逢高要提升風險意識,操作上買低不買高,金融、傳產股較有 表現機會。
元大投信認為,新台幣匯價持續升值,部分美元定存已出現鬆動 跡象,進一步推升新台幣走勢,在美國聯準會可望繼續降息下, 新台幣未來仍有走升機會,可望吸引資金繼續回流國內。
據彭博資訊統計至2月22日,2月來全球主要指數漲幅以祕魯 、巴西分居1、2名,台灣則有兩岸題材,在資金匯入台灣布局 ,2月以來反彈幅度達10%,不只在亞洲股市漲幅位居第1, 在全球股市也擠進前5名。
群益投信投資長王智民表示,今年台股落後補漲空間大,後續還 有20∼30%漲幅可期。隨著這一波台股在資金行情激勵下, 後市不看淡,在資金持續回流,台股基金規模可望攀升。
<摘錄蘋果B5版>
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2008/2/26 | 景順投信 公 | 本益比低 錢進亞股好時機 |
受國際股市影響,亞股仍呈現震盪走勢。不過,基金業者指出, 亞洲股市日前雖同步回檔,但去年底拉回修正的韓國與東協股市 ,與今年來出現補跌印度股市,股價相對便宜,韓國甚至只有 10倍。若美國經濟未出現長期經濟負成長,亞洲今年經濟成長 率可維持8%,上半年是錢進亞股好時機。
富達證券表示,雖短期內亞洲還是受美國經濟走軟衝擊。但亞洲 從1997年金融風暴之後,財務逐漸健全,政府、企業和消費 者累積可觀的財富盈餘。且亞洲需求強勁,讓區域間內貿易大幅 成長。亞洲各國政府資金充裕,基礎建設可望持續發展。只要投 資人有耐性,仍可望有不錯投資獲利。
景順投信投資長陳朝燈說,亞洲國家中,目前韓國本益比只有 10倍左右。新總理李明博上任將提高基礎建設支出與鬆綁營建 法規,預期韓國房市在今年中落底回升,營建股可望優先受惠。
至於東南亞,陳朝燈指出,印尼工業、礦業與水泥類股表現最佳 。泰國股市,因電信、地產與健康護理族群領軍上攻,加上新政 府成立與對經濟數據樂觀預期,相對抗跌。而今年以來跌幅逾1 成的新加坡股市,本益比約13.5倍,中長線投資價值浮現。 外資券商預估,印度未來經濟成長率仍在9%以上。若電力能獲 得改善,經濟成長將上看10%,企業平均獲利成長在20%以 上。 <摘錄蘋果B5版>
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2008/2/26 | 元大證券 公 | 元大台股權證 首赴星國掛牌 |
元大證券昨於新加坡交易所正式發行以華碩(2357)、友達 (2409)及鴻海(2317)等3家上市公司為標的掛牌權 證,也是台灣第一家赴海外市場發行權證的券商。
總經理李鴻基昨亦宣布將在2個月後公布大中華布局計劃,預計 以香港做為核心平台,擴展國際業務和國際通路,整個計劃一年 後完成,布建200人的先鋒部隊。
元大證券昨日由李鴻基為代表,赴新加坡參與元大權證掛牌儀式 。元大證券昨日發行華碩、宏達電及鴻海3檔標的,以2月18 日台股收盤價做為參考價,其中華碩定價0.465新加坡幣, 鴻海0.36新加坡幣及宏達電0.47新加坡,昨日首次掛牌 第一盤開盤價分別為0.625新加坡幣、0.475新加坡幣 及0.61新加坡幣,漲幅各為34%、31.94%、 29.7%。 <摘錄蘋果B6版>
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2008/2/26 | 永達保險經紀 未 | 保單糾紛 永達幫保戶付律師費 |
客訴事件,讓永達保經公司形象受到傷害,最近永達在各大媒體 買廣告,澄清客訴事件外,更強推出理賠訴訟保證書,也就是如 果發生保單糾紛,可以幫忙出保戶律師費,伸張保戶權利。
永達董事長吳文永表示,保險公司跟保戶間,最常發生的就是發 生事故後的理賠糾紛,保戶往往也不清楚如何保障自己權益。
吳文永舉例,日前有一個保戶因為一氧化碳中毒,不幸身故,但 若只有終身壽險理賠,就只有200萬元保險金,不過若是意外 險理賠,理賠金額高達1000萬元。
透過永達了解,發現該為保戶,死亡證明上寫著,疑似「意外」 事件死亡,永達保經代這位保戶打官司向保險公司求償,取到意 外險的1000萬元理賠金,吳文永表示,與保險公司打官司的 律師費,平均大概是在21萬元左右,所以對永達來說,並不是 太沉重負擔。
吳文永說,只要是保戶簽約後,就附理賠訴訟保證書,並由處主 管打電話給保戶,確認保證書內容,且過程中都錄音下來,這對 保戶來說,又多了一層保障。
永達2007年營收為50億元,成立7年來,累積有效契約為 255億元,今年目標將訂為60億元,成長2成,另外,吳文 永表示,預計今年下半年將到中國設置子公司,將版圖擴張至中 國。 <摘錄蘋果B8版>
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