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2008/3/5 | 摩根投信 公 | 教戰守則1 美經濟未穩 首選新興股市 |
若投資人逢低承接美元計價商品,未來會不會有機會反彈?專業 經理人認為,美國景氣,全視第一季財報表現決定。
摩根富林明新美國基金經理人田克杰指出,去年全球股市三漲三 跌,波動性愈來愈大,投資人想要波段操作從中獲利的困難性愈 來愈高。進入2008年,全球股市頗有盤整休息的味道,靜待 時間為全球低迷的投資氣氛撥雲見日。
田克杰表示,從美國企業公布的去年第四季季報來看,次級房貸 對金融業的衝擊相當負面,間接影響內需消費類股,但另一方面 對科技股的影響不大,甚至如蘋果、英特爾等科技龍頭,去年第 四季獲利還出現新高。問題是,沒有一家企業敢對今年營運發表 樂觀展望,企業對前景信心不足,自然也進一步影響投資或就業 情況。因此,第一季季報結果將是市場極重要觀察指標,如果第 一季獲利可以傳遞正面訊息,則將是市場混亂結束的時刻。
田克杰說,Fed積極的動作將有助短期市場信心回復,市場預 期今年還有1-2次的降息機會。就短線來看,美國經濟上半年 出現衰退的機率上升,但在貨幣與財政雙政策幫助下,預期下半 年可逐步重回上升軌道。展望未來,美國經濟走向仍需密切觀察 ,第一季預料全球股市波動仍大,新興股市加成熟債市是首選。 <摘錄聯合BB1版>
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2008/3/5 | 統一速達 未 | 黑貓宅急便 2天送貨到日本 |
即日起,黑貓宅急便幫你送貨到日本,最快快遞可在兩天到貨, 且只要在全台四千多家7- ELEVEN就可配送,全年無休 。
統一速達昨天正式推出「國際宅急便」服務,成為國內首家個人 包裹宅配業者投入國際配送市場,看好日本來台的觀光及商務人 潮,以及滿足台灣往日本的寄件需求,將帶動新一波台灣名特產 品輸往日本的產地直送風潮。
據測試兩個月的統計,託運商品以食品為主,例如糕餅,如鳳梨 酥、太陽餅、台灣精選茶葉等名特產、紹興酒、真空包裝烏魚子 以及當季水果等,有趣的是,日本遊客的遺失物,也是遞送重要 品項。 <摘錄聯合A7版>
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2008/3/5 | 新光人壽保險 公 | 看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總:台灣房市 |
看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總:台灣房 市太超值了
看好選後兩岸三通引爆的房市商機,南山人壽總經理陳潤霖昨表 示,南山將投資五百億元與建商合作,在台北及台中投資建豪宅 ,來自香港的陳潤霖說:「台灣不動產很好啊!和香港比起來, 簡直太超值了。」
陳潤霖說,全球不動產飆漲,但台灣的房價漲得卻有限,實在很 便宜,而且台灣的住宅不論軟硬體都很先進,還有很大的成長空 間,他表示:「如果開放陸資可以投資房地產,那前景就更好了 。」
今年因逢總統大選年,外資幾乎一致看好選後的股市、房市行情 ,過去外商壽險業在台獵樓,多鎖定具有長期收租效益的整棟成 屋大樓,如今南山人壽打算與本土建商合作興建,華固建設總經 理洪嘉昇認為,「顯示外資看好台北及台中的中長線房市,極具 指標意義。」
陳潤霖並透露,除跨足興建豪宅外,南山人壽也有意參與威京集 團旗下的亞太會館競標案,和日前率先表態的新光人壽互別苗頭 。負賣亞太會館競標的戴德梁行總經理顏炳立指出,目前除台灣 的投資機構與建商外,還接觸到香港、陸資與其他私募基金,信 義計劃區土地稀少,亞太會館改建豪宅案房價想像空間相當高。
台灣房地產行情高燒不退,但海外的投資報酬率愈來愈低,擁有 龐大資金的壽險業只得積極投資台灣房地產。
其中以ING安泰人壽最為積極,斥資八十多億元,買下台中德 安百貨、桃園敏盛醫院、聯合科技大樓。
本土壽險業也不遑多讓,國泰人壽砸了五十多億元,買下敦南大 樓及台中廣三SOGO二館;新光金也花了六十多億元買下北市 明基兩棟大樓、華固預售案,是本土壽險業者中,投資不動產最 為強悍的業者,在壽險業及外資介入下,台灣房市行情應還有高 點可期。 <摘錄蘋果A4版>
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2008/3/5 | 美商美國安泰人壽保險 | 看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總:台灣房市 |
看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總:台灣房 市太超值了
看好選後兩岸三通引爆的房市商機,南山人壽總經理陳潤霖昨表 示,南山將投資五百億元與建商合作,在台北及台中投資建豪宅 ,來自香港的陳潤霖說:「台灣不動產很好啊!和香港比起來, 簡直太超值了。」
陳潤霖說,全球不動產飆漲,但台灣的房價漲得卻有限,實在很 便宜,而且台灣的住宅不論軟硬體都很先進,還有很大的成長空 間,他表示:「如果開放陸資可以投資房地產,那前景就更好了 。」
今年因逢總統大選年,外資幾乎一致看好選後的股市、房市行情 ,過去外商壽險業在台獵樓,多鎖定具有長期收租效益的整棟成 屋大樓,如今南山人壽打算與本土建商合作興建,華固建設總經 理洪嘉昇認為,「顯示外資看好台北及台中的中長線房市,極具 指標意義。」
陳潤霖並透露,除跨足興建豪宅外,南山人壽也有意參與威京集 團旗下的亞太會館競標案,和日前率先表態的新光人壽互別苗頭 。負賣亞太會館競標的戴德梁行總經理顏炳立指出,目前除台灣 的投資機構與建商外,還接觸到香港、陸資與其他私募基金,信 義計劃區土地稀少,亞太會館改建豪宅案房價想像空間相當高。
台灣房地產行情高燒不退,但海外的投資報酬率愈來愈低,擁有 龐大資金的壽險業只得積極投資台灣房地產。
其中以ING安泰人壽最為積極,斥資八十多億元,買下台中德 安百貨、桃園敏盛醫院、聯合科技大樓。
本土壽險業也不遑多讓,國泰人壽砸了五十多億元,買下敦南大 樓及台中廣三SOGO二館;新光金也花了六十多億元買下北市 明基兩棟大樓、華固預售案,是本土壽險業者中,投資不動產最 為強悍的業者,在壽險業及外資介入下,台灣房市行情應還有高 點可期。 <摘錄蘋果A4版>
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2008/3/5 | 南山人壽 公 | 看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總:台灣房市 |
看旺選後 南山人壽壽億建豪宅 相中台北台中 香港老總:台灣房 市太超值了
看好選後兩岸三通引爆的房市商機,南山人壽總經理陳潤霖昨表 示,南山將投資五百億元與建商合作,在台北及台中投資建豪宅 ,來自香港的陳潤霖說:「台灣不動產很好啊!和香港比起來, 簡直太超值了。」
陳潤霖說,全球不動產飆漲,但台灣的房價漲得卻有限,實在很 便宜,而且台灣的住宅不論軟硬體都很先進,還有很大的成長空 間,他表示:「如果開放陸資可以投資房地產,那前景就更好了 。」
今年因逢總統大選年,外資幾乎一致看好選後的股市、房市行情 ,過去外商壽險業在台獵樓,多鎖定具有長期收租效益的整棟成 屋大樓,如今南山人壽打算與本土建商合作興建,華固建設總經 理洪嘉昇認為,「顯示外資看好台北及台中的中長線房市,極具 指標意義。」
陳潤霖並透露,除跨足興建豪宅外,南山人壽也有意參與威京集 團旗下的亞太會館競標案,和日前率先表態的新光人壽互別苗頭 。負賣亞太會館競標的戴德梁行總經理顏炳立指出,目前除台灣 的投資機構與建商外,還接觸到香港、陸資與其他私募基金,信 義計劃區土地稀少,亞太會館改建豪宅案房價想像空間相當高。
台灣房地產行情高燒不退,但海外的投資報酬率愈來愈低,擁有 龐大資金的壽險業只得積極投資台灣房地產。
其中以ING安泰人壽最為積極,斥資八十多億元,買下台中德 安百貨、桃園敏盛醫院、聯合科技大樓。
本土壽險業也不遑多讓,國泰人壽砸了五十多億元,買下敦南大 樓及台中廣三SOGO二館;新光金也花了六十多億元買下北市 明基兩棟大樓、華固預售案,是本土壽險業者中,投資不動產最 為強悍的業者,在壽險業及外資介入下,台灣房市行情應還有高 點可期。 <摘錄蘋果A4版>
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2008/3/5 | 北區房屋仲介 未 | 83%女性買屋首重交通 學區次之 |
本周末就是婦女節,由於女性主導購屋意識提高,房仲業者針對 不同年齡層女性購屋偏好作調查,結果顯示,未婚粉領族和已婚 頂客族把交通條件擺第一,已婚婦女最先考慮學區。
北區房屋首席總經理彭培業表示,女性主導購屋比例漸高,新婚 首購族女性主導力更強。因此針對女性購屋族群進行質、量化分 析,將女性區分為「未婚粉領族」、「已婚媽媽族」、「已婚頂 客族」、「退休銀髮族」4大類,調查各族群對購屋的考慮因素 排行,調查範圍以北台灣為主,有效樣本數984份。 整體來說83%女性認為「交通」是購屋最重要條件,其次才考 量安全(76%)、學區(62%)、就醫(58%)等。其中 ,未婚粉領族和已婚頂客族最重視交通條件,因此捷運周邊住宅 為首選。
台北市未婚粉領族開車比例僅約1.5成,逐捷運而居的喜好明 顯,特別青睞「到站就到家」的捷運共構產品。再者,未婚粉領 族的購屋總價預算不高,主力產品是低總價小套房和2房產品。
已婚媽媽族購屋考量最重視學區、交通和購物市場。60歲以上 退休銀髮族女性,購屋考量首重就醫、公園綠地和購物市場,銀 髮族退休後喜歡好山好水的地區,較偏遠的郊區也無妨,是最不 重視交通便利的族群。 <摘錄蘋果B10版>
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2008/3/5 | 遠東建設事業 未 | 台都公司 5月將成立 傳黑箱作業 |
「台灣都市更新再開發公司」預計今年5月成立,昨日經建會率 先透露通過資格審查的22家業者,包括冠德建設、元利建設和 遠雄集團的母公司遠東建設。但國民黨立委費鴻泰昨天質詢,指 台都公司公司官股佔49%,民股佔51%,規避立院監督,是 「鐽震案第二」,要求520前不得成立,官員若執意成立,立 院將移送法辦。
台都公司依經建會規劃,資本額60億元,行政院國家發展基金 出資40%、公股銀行出資9%,共約30億元。費鴻泰質詢指 出,其餘51%股份經建會公開徵求民間公司但卻黑箱作業,「 跟綠營財團都有關係」。首任董事長傳將由內政部長李逸洋或經 建會副主委張景森擔任。
台灣都更公司預定4月決定民間合資對象、5月1日成立、 7月1日營業,目前該公司手中握有包括台北車站、新竹車站、 南港經貿園區、基隆港等50多件條件優良的都更計劃標的物將 優先推動,營建署並已劃定200處國公有地作都更辦理指定區 域,預估可創造2兆元產值。
費鴻泰質疑,都更公司成立後用政府資金和土地,營建工程賺一 筆,國土更新開發靠容積獎勵和公告地價又可再賺一筆,是民進 黨政府官員掏空國產,「捲細軟潛逃」。這番話氣得行政院長張 俊雄表示不能接受,若有明確事證,他立刻交由法務部查辦。
經建會主委何美玥指出,台都是立院上一會期決議要求成立,沒 刻意操作或要求公股銀行投資,未來須由立院同意後才會成立。 李逸洋也澄清,他從未參與台灣都更公司的會議,指跟他有關「 太離譜」。經建會民間籌資的部分已經順利到位19.55億元 ,昨日經建會透露已通過資格審查的22家業者,但未現經建會 力邀的國泰建設。 <摘錄蘋果B2版>
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2008/3/5 | 元利建設 | 台都公司 5月將成立 傳黑箱作業 |
「台灣都市更新再開發公司」預計今年5月成立,昨日經建會率 先透露通過資格審查的22家業者,包括冠德建設、元利建設和 遠雄集團的母公司遠東建設。但國民黨立委費鴻泰昨天質詢,指 台都公司公司官股佔49%,民股佔51%,規避立院監督,是 「鐽震案第二」,要求520前不得成立,官員若執意成立,立 院將移送法辦。
台都公司依經建會規劃,資本額60億元,行政院國家發展基金 出資40%、公股銀行出資9%,共約30億元。費鴻泰質詢指 出,其餘51%股份經建會公開徵求民間公司但卻黑箱作業,「 跟綠營財團都有關係」。首任董事長傳將由內政部長李逸洋或經 建會副主委張景森擔任。
台灣都更公司預定4月決定民間合資對象、5月1日成立、 7月1日營業,目前該公司手中握有包括台北車站、新竹車站、 南港經貿園區、基隆港等50多件條件優良的都更計劃標的物將 優先推動,營建署並已劃定200處國公有地作都更辦理指定區 域,預估可創造2兆元產值。
費鴻泰質疑,都更公司成立後用政府資金和土地,營建工程賺一 筆,國土更新開發靠容積獎勵和公告地價又可再賺一筆,是民進 黨政府官員掏空國產,「捲細軟潛逃」。這番話氣得行政院長張 俊雄表示不能接受,若有明確事證,他立刻交由法務部查辦。
經建會主委何美玥指出,台都是立院上一會期決議要求成立,沒 刻意操作或要求公股銀行投資,未來須由立院同意後才會成立。 李逸洋也澄清,他從未參與台灣都更公司的會議,指跟他有關「 太離譜」。經建會民間籌資的部分已經順利到位19.55億元 ,昨日經建會透露已通過資格審查的22家業者,但未現經建會 力邀的國泰建設。 <摘錄蘋果B2版>
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2008/3/5 | 統寶光電 | 統寶轉盈挹注 仁寶去年EPS 3.58元 |
仁寶電腦(2324)昨日公布2007年財報,全年營收為 4274.61億元,年增率達41%,稅後純益為 136.83億元,年增率56%,每股純益(EPS) 3.58元,而過去總是虧損的統寶光電,終於在去年第4季順 利轉虧為盈。
仁寶表示,去年第4季營收為1162.28億元,營業利益為 39.96億元,較去年第3季分別成長1%及5%,除本業獲 利穩定外,業外轉投資統寶光電轉虧為盈,整體轉投資收益達 7.91億元,單季稅前獲利50.51億元,稅後純益則達 41.46億元,年成長60%。
市場研調機構IDC報告指出,2008年筆記型電腦全球需求 預估為1.3億台,年成長 26%,其中仁寶2007年出貨 2260萬台,年成長率達56%,市佔率自2006年19% 提高到22%。 <摘錄蘋果B5版>
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2008/3/5 | 夏寶 | 夏普發表新款大尺寸液電 價格約 10~19萬 力戰 SONY搶頂級客 |
為搶攻台灣高畫質數位電視市場商機,本土品牌與進口品牌大戰 朝大尺寸市場開打。夏普(Sharp)昨發表AQUOSGX 系列產品,強調120Hz倍數技術與4毫秒液的晶電視,本月 開始上市,夏普的價格策略在10∼19萬,較同為日系廠商的 新力(SONY)低,價格對決意味十分濃厚。
台灣夏寶總經理劉坤旺指出,夏普不打價格戰也不比價,整個價 格策略是以公司針對各產品線所定。
對於今年的價格策略,因今年來由於TFT-LCD面板缺貨, 加上過去部分廠商將液晶電視的價格都降接近成本的低點,加上 物料價格不斷上揚,許多廠商已降無可降,尤其是40吋以下機 種,未來調降空間很小。
他說,以32吋電視價格為例,約1.9∼2.49萬元,37 吋則是2.9∼3.49萬元,至於42吋則在3.9∼4.9 萬,高畫質液晶電視價格則是在4.5∼5萬元之間,今年降價 空間約只有5∼10%左右。
夏寶副總經理川名浩指出,液晶電視價格愈來愈便宜,對於傳統 映像管電視的取代率愈高,整個產品市場往大尺寸面板發展,夏 普策略就是朝向大尺寸上如42吋、46吋與52吋等大尺寸產 品集中,尤其46吋將是未來發展重點。 由於台灣的液晶電視是日本原裝進口,目前42吋以上的產品為 主,目前單月出貨量約3000台以上,預計在年中將會發表, 今年全年出貨量會超過4萬台以上,夏普預計今年將拿下整個台 灣大尺寸液晶電視15∼20%市佔率為目標。
川名浩說,台灣液晶電視市場今年有88萬台的實力,由於金字 塔高層的消費力道仍十分強勁,因此在下半年會有新的產品導入 台灣市場。
代廠,是否會成為夏普未來的品牌的競爭對手?川名浩說,夏普 的面板與電視是不同部門,而整個策略都有規劃,並不會影響到 彼此的產品策略,整個10代廠的產能,也有可能會因為合作關 係,有提早量產的可能。
對於3月面板的價格走勢,DisplaySearch昨日公 布3月上旬的面板報價,其中監視器面板仍小跌,20吋面板已 止跌,15吋小漲1美元,17吋與19吋寬螢幕則是小跌3美 元,來到120美元與122美元的價位。監視器廠指出,3月 底價格很快就會回穩。
至於液電受到農曆年後步入淡季,其中37吋以上的電視面板開 始下跌,其中以46吋跌幅最大,下跌10美元,報價為770 美元,而37吋則是下跌2美元來到437美元的價格,42吋 則是下跌5美元,報價為535美元。
TFT-LCD面板廠表示,這樣的跌幅在淡季是合理,面板廠 認為電視面板從第2季之後就需求會開始增強,價格也會上揚。 <摘錄蘋果B9版>
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2008/3/5 | 富陽光電 | 中環 24小時DVD BOX 搶租片市場 |
中環(2323)在影音事業版圖持續擴張,繼日前與中華電 (2412)MOD多媒體服務平台建立「亞藝影音城」隨選視 訊服務後,看好租片市場,旗下子公司盛福多媒體也引進DVD BOX自動租片機,要讓消費者可24小時租片,還可甲地租 片、乙地還片,搶攻影片市場商機。
中環指出,該DVD BOX規劃將機台放置在便利商店、辦公 大樓等地店,方便消費者在時間上的運用。而這部自動租片機, 將24小時隨時接受消費者租片、還片,可讓不同消費族群依照 自己的時間需求,借片及還片。
中環在影音內容事業版圖持續擴張,日前才與中華電合作開發隨 選視訊影音系統,成立「亞藝影音城」。
不但握有最大的影片代理商得利影視,通路部分也有出租業的亞 藝影音以及電影院威秀影城,及上游投資拍片的中藝,整個內容 產業幾乎通包。
此外,中環投入行動電視動作也頗為積極,特別成立動視科技企 圖搶攻行動電視產業,從硬體到軟體,中環均積極布局當中,加 上內容部分可以由自家的得利影視支援,資源整合上將可以提供 完整的影音服務。
儘管中環近年積極跨入太陽能產業,富陽光電已開始進入量產階 段,不過,對於影音產業仍具有旺盛企圖心,而光碟片產業方面 ,在藍光確立勝出後,預料也將是傳統光碟片廠下一個創造利潤 的商機所在。 <摘錄蘋果B9版>
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2008/3/5 | 富邦綜合證券 公 | 券商搶財管 首波放行 12 家 |
銀行財管大餅,券商要來搶囉!金管會宣佈,鬆綁證券商承作財 富管理業務範圍,開放券商接受委託,為客戶設置「財富管理專 戶」,執行資產配置;證期局指出,開放後最大差異是,券商不 再只限於「提供客戶建議或規劃」,例如客戶決定購買三家投信 公司的基金,券商可直接協助去執行交易。
但金管會仍訂有門檻,須是中華信評達TWA-級、淨值達新台幣 一○○億元、資本適足率在二○○%以上的券商,才可提出申請 ;初步統計,元大、中信、寶來、富邦、群益、永豐、大華、統 一、台證等十二家券商,將成為第一波受惠的券商,成為銀行的 競爭對手。
證期局及券商公會均指出,產品開發、設計,原本就是券商的專 長,風險控管能力也不比銀行差,舉例來說,近期的次級房貸或 連動債爭議,相較於銀行,券商幾乎未受影響。
金管會統計,截至去年底,全體金融機構的財富管理業務規模, 已突破八兆元,以銀行占大宗;券商公會指出,儘管起步較晚, 但開放對券商絕對是個大利多,且「會是券商未來獲利最重要的 來源之一。」
金管會昨(四)日預告修正「證券商辦理財富管理業務應注意事 項」,開放券商經營財富管理業務,可接受法人或自然人客戶, 設置「財富管理專戶」,客戶資產由券商自行訂定,惟目前券商 的高資產客戶,多以三○○萬元為基礎。
至於投資資產標的,除原有的國外有價證券之外,主要涵蓋債券 附條件交易、國內證券投資信託基金、結構型、證券化商品等國 內金融商品。
按照預告版本,券商提供財管服務後,接受客戶委託總金額,以 券商淨值四倍為限,並按每月於月底,將客戶委託總金額的一% 提撥營業保證金,提撥上限為台幣一億元。 <摘錄工商A10版>
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2008/3/5 | 元大證券 公 | 券商搶財管 首波放行 12 家 |
銀行財管大餅,券商要來搶囉!金管會宣佈,鬆綁證券商承作財 富管理業務範圍,開放券商接受委託,為客戶設置「財富管理專 戶」,執行資產配置;證期局指出,開放後最大差異是,券商不 再只限於「提供客戶建議或規劃」,例如客戶決定購買三家投信 公司的基金,券商可直接協助去執行交易。
但金管會仍訂有門檻,須是中華信評達TWA-級、淨值達新台幣 一○○億元、資本適足率在二○○%以上的券商,才可提出申請 ;初步統計,元大、中信、寶來、富邦、群益、永豐、大華、統 一、台證等十二家券商,將成為第一波受惠的券商,成為銀行的 競爭對手。
證期局及券商公會均指出,產品開發、設計,原本就是券商的專 長,風險控管能力也不比銀行差,舉例來說,近期的次級房貸或 連動債爭議,相較於銀行,券商幾乎未受影響。
金管會統計,截至去年底,全體金融機構的財富管理業務規模, 已突破八兆元,以銀行占大宗;券商公會指出,儘管起步較晚, 但開放對券商絕對是個大利多,且「會是券商未來獲利最重要的 來源之一。」
金管會昨(四)日預告修正「證券商辦理財富管理業務應注意事 項」,開放券商經營財富管理業務,可接受法人或自然人客戶, 設置「財富管理專戶」,客戶資產由券商自行訂定,惟目前券商 的高資產客戶,多以三○○萬元為基礎。
至於投資資產標的,除原有的國外有價證券之外,主要涵蓋債券 附條件交易、國內證券投資信託基金、結構型、證券化商品等國 內金融商品。
按照預告版本,券商提供財管服務後,接受客戶委託總金額,以 券商淨值四倍為限,並按每月於月底,將客戶委託總金額的一% 提撥營業保證金,提撥上限為台幣一億元。 <摘錄工商A10版>
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2008/3/5 | 南山人壽 公 | 南山進軍開發型建案 |
南山人壽今年將進軍外商壽險從未涉足的開發型建案。南山人壽 總經理陳潤霖昨(四)日指出,內部正在研究,找尋很有經驗的 建商共同合作,並以「豪宅」為主,重點不在經營而是投資,初 期將先從台北著手。
陳潤霖強調,今年會持續找尋好的房地產投資標的,搜尋範圍遍 佈全台灣,包含辦公大樓、購物廣場、住宅、豪宅,像近期將招 標的亞太會館,「這種類型的建物也可以考慮」。
但陳潤霖強調,雖然全台灣都會找尋投資標的,但目前主要還是 集中在台北、台中。
南山人壽目前可運用資金為一兆二四五○億元,可投資房地產上 限為三七三五億元,到去年八月底,南山人壽投入房地產的金額 為二三三.五三億元。陳潤霖說,前年就已預估,當年將投入五 百億元在房地產,結果只有投資近百億元,主要還是找尋不到合 適標的,目前投資原則,還是超過五%以上的報酬率與長線穩定 收入。 <摘錄工商A10版>
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2008/3/5 | 台灣土地銀行 公 | 巴塞爾新制畫紅線 土建融接案 猶走平衡木 |
不少國內中大型商業銀行,開始緊縮土建融貸款,最大的土建融 專業銀行土銀,也提高警覺,並把淡水、三峽等地區,設定總量 管制的警示門檻;之所以採取相關行動,除了近一年來,對房市 過熱疑慮加深,巴塞爾新制上路後風險係數的新規定,也是銀行 在承作購地建融時,必須更加小心謹慎的重要原因。
土地銀行儘管表面上,對土建融的放款無上限,不受銀行法對商 業銀行以存款三○%為限的約束,但在於一體適用商銀、專業銀 行的巴塞爾新制規定下,須對部分「高危險群」地區亮起警示燈 。承作土建融新案時,猶如走平衡木,如雪片般飛來的建商新融 資建案,如何能挑選安全標的,讓逾放比維持在目前不到一%的 佳績,挑戰著土銀高層主管智慧。
也因此,未來建商若要新申請土建融貸款,比起擔保品本身的價 值,個別客戶本身有多少財力、資金調度能力如何,將更被貸款 銀行重視;此外,銀行未來思考將放款風險分散,也會從集團的 風險分散,擴大到地區性的風險分散,不讓擔保品過度集中,避 免讓全體擔保品價值,只因為一地區房價下跌,就大幅縮水。 <摘錄工商A10版>
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2008/3/5 | 台灣土地銀行 公 | 防超量推案 土銀祭土建融總量管制 |
為防止建商「超量推案」造成銀行風險,土地銀行首度祭出土建 融總量管制,將北部四大建商集中開發地,列編為特種限制區!
據了解,一向為國內土建融龍頭銀行、融資餘額超過二一○○億 的國營土銀,對北部新市鎮是否過度開發,造成當地房市供過於 求疑慮加深,因此,繼實施地區別、縣市別的一般管控後,日前 進一步將大台北地區的淡水、林口、三峽,及高鐵經過的桃園青 埔等四大地區,首度執行總量管制貸款政策,以免「超量推案」 造成風險。
金融圈人士表示,連土建融的龍頭銀行,都有所顧忌,「未來建 商要繼續投入當地的開發,除非財力雄厚,否則財務調度不易」 。
業界人士透露,土銀不久前婉拒國內某家同時擁有銀行、營造業 的知名財團,投入淡水地區開發貸款案邀約,而連土銀這種額度 無上限的土建融專業銀行,都擔心放款風險,「一般商業銀行應 會更怕」。淡水也是土銀列入特種限制的北部四大地區之一。
相關人士指出,土銀目前執行總量管制,主要有兩套作法,其中 ,三峽台北大學、淡水新市鎮等地區,由於先前承作量非常多, 因此直接以「不超過政府在當地開放土地開發總量的三分之一」 ,作為受理新件申請的門檻;所謂的土地開發總量,是以土地面 積、容積建蔽率、樓高、戶數等相關數字設算得出。
至於林口及的青埔,則視地段及建物特質,例如高樓或是獨棟而 定;令人矚目的是,先前外界一直對高鐵為營建業帶來的商機, 有所期待,但土銀保守以對,主要是評估相關商機,要等六、七 年才發酵,目前投入可能太早。
同樣以土建融業務為主的安泰銀,目前徵審過程也十分嚴格,例 如同為台北縣,視交通機能與建案地點,貸放成數從「○」到七 成五,呈現極大落差。據悉,包括八里、金山等位處北縣「較偏 遠地區」,安泰銀直接表明「不會承作」;內部人士透露,土建 融的授信最高八成五,很難再放寬。
至於被土銀列為警示區的淡水、林口、三峽等地,安泰銀對個案 貸放成數,都壓在七成以下。
北台灣之外,房市正熱的台中七期重劃區,土銀內部也同樣有「 過熱」的隱憂,對部分地段授信開始保守應對,例如有些地段過 去能貸到七成,現在成數只有五成,且越往郊區,貸款成數越低 。 <摘錄工商A10版>
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2008/3/5 | 全球一動 未 | 中華電投資全球一動 NCC:不一定准 |
中華電信投資全球一動申請案,國家通訊傳播委員會(NCC) 昨(四)日討論後,決定暫時保留,尚未通過。NCC副主委石 世豪表示,為密切掌握WiMAX新業務開放後的投資狀況, NCC除了要進一步調查全球一動投資結構變化情況,對其他五 家WiMAX籌設許可的業者,也將一併通盤了解後,再作決定 。
何薇玲所領軍的全球一動,在去年十二月底完成第一階段增資, 目前登記實收資本額為十一億二千七百萬元,參與增資的業者, 橫跨數位內容產業、電子網通、服務業、系統整合、電信產業, 其中也包含中華電信一億多元的入股。
NCC表示,依照電信法第十五條第三款規定,中華電信與全球 一動為一類電信業者,因此相互投資必須向主管機關申請核准。 不過,NCC昨日委員會討論結果,尚未通過這項申請案。
石世豪表示,NCC相當慎重看待WiMAX新業務開放的情況 ,中華電信與全球一動是相當典型的電信業者結合的案例,「不 是報了就會准,」還要調查業者實際投資變化情形,及相互投資 狀況,了解雙方入股後是否會影響市場秩序等議題,在日後委員 會討論再作決定。
實際上,中華電信因為市場主導者的身分,在多項業務投資,都 備受主管機關NCC的高度關注,WiMAX業務也不例外,先 前中華電信雖然有參與WiMAX競標作業,但沒有得標,現在 準備藉著投資獲得WiMAX籌設許可的全球一動,來參與 WiMAX市場,動向再度讓NCC「慎重看待」。
石世豪更指出,除了全球一動外,NCC近期將對另外五家取得 WiMAX籌設許可的業者,以目前增資情形,與資格審查時所 提出的資料,進行比對,一併進行通盤了解,以確實了解業務開 放的情況。 <摘錄工商A13版>
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2008/3/5 | 台灣愛立信 未 | 內建HSPA模組NB 三年後破億台 |
台灣易利信總經理岳漢森昨(四)日表示,筆記型電腦內建 HSPA(High-Speed Packet Access)的3.5G網卡,未來將成為激勵行動上網加速 發展的最大一股動能,他並引述市調機構調查顯示,二○一一年 時,內建HSPA模組的NB出貨量將達一億台、占整體NB出 貨比重五○%。戴爾、聯想、華碩、富士通西門子則積極加入開 發內建HSPA模組的筆記型電腦搶市。
研究機構Juniper Research調查顯示, 二○一二年之前,將有三分之一的手機用戶以寬頻上網,其中 七○%用戶將採用HSPA技術,也使得HSPA成為行動寬頻 網路的主流技術。
易利信也在昨日宣佈與大陸聯想合作,聯想今年推出的 ThinkPad筆記型電腦將全面內建HSPA行動寬頻模組 ,而聯想也是易利信在HSPA組模組卡推展上、第一個宣布合 作廠商。
除此之外,華碩最新推出的T500 PC卡也正式導入易利信 全新U360平台,易利信指出,U360 平台是目前業界最 小、同時也是功能最強、穩定性最高的多媒體平台,未來,易利 信將與華碩建立長期合作夥伴關係。 除了兩岸重量級NB大廠相繼導入HSPA模組卡之外,據了解 ,戴爾、倫飛、聯想及富士通西門子,也準備加入開發內建 三.五G模組筆記型電腦行列,這股勢力將催化行動上網人口快 速增長。
而這也讓全球產業鏈生態產生巨大變革。岳漢森認為,資通產業 正在走向全新的TIME(Telecom、Internet 、Media及Entertainment)整合時代,電信 、網際網路、傳媒、娛樂五大產業間將互相產生巨大影響,通訊 產業也將從ICT單一產業鍊結構,逐步整合成TIME型的複 雜生態系統。
岳漢森表示, 3.5G的接取技術HSPA已趨於成熟,未來 將逐步往LTE技術為基礎的4G發展,而光纖網路取代傳統以 銅纜為主軸的xDSL技術也日趨明顯,行動網路相較於固定網 路,建設成本更低而且更快捷,加上行動及固網語音費率逐年調 降,在技術、市場等因素衝擊下,固網業者面臨轉型、有其迫切 性,未來整體通訊網路走向IP化、已經是大勢所趨。 <摘錄工商A13版>
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2008/3/5 | 亞太電信 | 省電腦公會 將代售亞太電信手機 |
會員廠商高達約一萬家的台灣省電腦公會聯合會,將首度跨足 3G手機的銷售領域。該聯合會理事長謝尚彬昨(四)日透露, 將與亞太電信進行為期四年的手機銷售合作案,並動員旗下一千 八百家會員門市,替亞太開發總計三百萬戶的手機客戶數。另亞 太將斥資近五千萬元,贊助廠商門市的店招、櫥窗及教育訓練等 費用,全案將自四月起開始建置,七月起開賣亞太新推出的三款 3G手機。
為擴大國內電腦門市兼賣手機的效果,省公會最近又邀請高雄市 電腦公會,及台北電腦資訊協會共襄盛舉。其中,會員數有九百 多家的高雄市電腦公會。
謝尚彬表示,亞太目前的手機客戶數約七十萬戶,全數在2G手 機客戶上,在新、退戶相抵之下,亞太每月增加用戶量不到五千 戶,因此,省公會與亞太合作之後,亞太的手機銷售量,未來仍 有極大的發展空間。
謝尚彬說,看好亞太手機訴求網內互打免費的銷售利基,該聯合 會昨日提出「鋪氈計畫」,未來包括鎖定開發親子用戶、公司團 體,及新移民的外籍新娘等客群。 <摘錄工商A13版>
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2008/3/5 | 光陽工業 未 | 油價太貴 機車銷路一月比一月好 |
政府規定未通過機車安全審查法規車型,僅能在今年六月三十日 前領牌,助長新中古車銷售佔比與日俱增,加上國際油價飆漲而 使得不少中南部汽車族改以機車為上下班代步工具,造就二月機 車市場走揚而比去年同期成長近一三%。
光陽及三陽等多家機車廠主管認為,環保署從明年元旦起全面實 施機車五期廢氣排放標準,每輛新車成本遽增八千至一萬五千元 不等,才會遏阻新中古車大行其道及削價惡性競爭的歪風,今年 底前國內機車市場會呈現成長的格局,全年機車市場可望上看 八十萬輛。
新台幣兌美元匯率直直破升,光陽工業因新台幣兌美元匯率而侵 蝕獲利,內部正醞釀調漲機車銷往美國報價至少二%。
新台幣兌美元匯率再度走揚,昨日升值一.五二角,以 三○.九五○元作收,讓這幾年大力拓展機車外銷市場版圖的 光陽工業及三陽工業大呼吃不消。三陽工業主管透露,三陽今年 機車銷往歐洲、中東、東南亞、非洲及美國等地市場總量比去年 增加一成而達七萬七千輛,這波新台幣兌美元匯率大幅走揚,與 當初計價匯率相比升值六%,但三陽工業擔心外銷訂單流失,暫 時先按兵不動。 <摘錄工商A14版>
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