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2008/7/25 | 北港有線 公 | 違反市佔規 NCC開罰台基網旗下2系統 |
雲林縣境內只有佳聯與北港2家有線電視業,合計戶數約為10萬夕 戶。依有線廣播電視法規定,系統經營者掌握同一行政區內系統 家數不得超過2分之1,除非該區只有1家系統。因此台基網全數掌 上述2家業者已違反相關條文,遭主管機關多次開罰,NCC於24日 也再度重罰並限立即改正。依據法規,違反前述規定不但可連續 罰,且若違規情節重大甚至可以撤照。
對於NCC開盜一事,台灣數位光訊副董事長廖紫岑表示,等收到 NCC的公文後會向NCC提起訴願;廖紫岑指出,包括網路、通訊 、視訊等匯流的趨勢底定,例如電信業者可以在台灣經營全區市 場也提供MOD等服務,有線電視的經營卻受限於早期法規的區域 限制,明顯不合理同時也造成不公平的競爭。
廖紫岑指出,有意藉由台灣有線寬頻產業協會積極爭取法規的鬆 綁,不過,由於法令更動耗時費日,為因應當下的法規限制預計 將透過現金增資的方式引進其他投資人,稀釋目前所持有的股權 以符合法令要求。 <摘錄電子7版>
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2008/7/25 | 中投有線 公 | 違反市佔規 NCC開罰台基網旗下2系統 |
雲林縣境內只有佳聯與北港2家有線電視業,合計戶數約為10萬夕 戶。依有線廣播電視法規定,系統經營者掌握同一行政區內系統 家數不得超過2分之1,除非該區只有1家系統。因此台基網全數掌 上述2家業者已違反相關條文,遭主管機關多次開罰,NCC於24日 也再度重罰並限立即改正。依據法規,違反前述規定不但可連續 罰,且若違規情節重大甚至可以撤照。
對於NCC開盜一事,台灣數位光訊副董事長廖紫岑表示,等收到 NCC的公文後會向NCC提起訴願;廖紫岑指出,包括網路、通訊 、視訊等匯流的趨勢底定,例如電信業者可以在台灣經營全區市 場也提供MOD等服務,有線電視的經營卻受限於早期法規的區域 限制,明顯不合理同時也造成不公平的競爭。
廖紫岑指出,有意藉由台灣有線寬頻產業協會積極爭取法規的鬆 綁,不過,由於法令更動耗時費日,為因應當下的法規限制預計 將透過現金增資的方式引進其他投資人,稀釋目前所持有的股權 以符合法令要求。 <摘錄電子7版>
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2008/7/25 | 大屯有線 公 | 違反市佔規 NCC開罰台基網旗下2系統 |
雲林縣境內只有佳聯與北港2家有線電視業,合計戶數約為10萬夕 戶。依有線廣播電視法規定,系統經營者掌握同一行政區內系統 家數不得超過2分之1,除非該區只有1家系統。因此台基網全數掌 上述2家業者已違反相關條文,遭主管機關多次開罰,NCC於24日 也再度重罰並限立即改正。依據法規,違反前述規定不但可連續 罰,且若違規情節重大甚至可以撤照。
對於NCC開盜一事,台灣數位光訊副董事長廖紫岑表示,等收到 NCC的公文後會向NCC提起訴願;廖紫岑指出,包括網路、通訊 、視訊等匯流的趨勢底定,例如電信業者可以在台灣經營全區市 場也提供MOD等服務,有線電視的經營卻受限於早期法規的區域 限制,明顯不合理同時也造成不公平的競爭。
廖紫岑指出,有意藉由台灣有線寬頻產業協會積極爭取法規的鬆 綁,不過,由於法令更動耗時費日,為因應當下的法規限制預計 將透過現金增資的方式引進其他投資人,稀釋目前所持有的股權 以符合法令要求。 <摘錄電子7版>
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2008/7/25 | 台灣佳光 公 | 違反市佔規 NCC開罰台基網旗下2系統 |
雲林縣境內只有佳聯與北港2家有線電視業,合計戶數約為10萬夕 戶。依有線廣播電視法規定,系統經營者掌握同一行政區內系統 家數不得超過2分之1,除非該區只有1家系統。因此台基網全數掌 上述2家業者已違反相關條文,遭主管機關多次開罰,NCC於24日 也再度重罰並限立即改正。依據法規,違反前述規定不但可連續 罰,且若違規情節重大甚至可以撤照。
對於NCC開盜一事,台灣數位光訊副董事長廖紫岑表示,等收到 NCC的公文後會向NCC提起訴願;廖紫岑指出,包括網路、通訊 、視訊等匯流的趨勢底定,例如電信業者可以在台灣經營全區市 場也提供MOD等服務,有線電視的經營卻受限於早期法規的區域 限制,明顯不合理同時也造成不公平的競爭。
廖紫岑指出,有意藉由台灣有線寬頻產業協會積極爭取法規的鬆 綁,不過,由於法令更動耗時費日,為因應當下的法規限制預計 將透過現金增資的方式引進其他投資人,稀釋目前所持有的股權 以符合法令要求。 <摘錄電子7版>
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2008/7/25 | 佳聯有線電視 公 | 違反市佔規 NCC開罰台基網旗下2系統 |
雲林縣境內只有佳聯與北港2家有線電視業,合計戶數約為10萬夕 戶。依有線廣播電視法規定,系統經營者掌握同一行政區內系統 家數不得超過2分之1,除非該區只有1家系統。因此台基網全數掌 上述2家業者已違反相關條文,遭主管機關多次開罰,NCC於24日 也再度重罰並限立即改正。依據法規,違反前述規定不但可連續 罰,且若違規情節重大甚至可以撤照。
對於NCC開盜一事,台灣數位光訊副董事長廖紫岑表示,等收到 NCC的公文後會向NCC提起訴願;廖紫岑指出,包括網路、通訊 、視訊等匯流的趨勢底定,例如電信業者可以在台灣經營全區市 場也提供MOD等服務,有線電視的經營卻受限於早期法規的區域 限制,明顯不合理同時也造成不公平的競爭。
廖紫岑指出,有意藉由台灣有線寬頻產業協會積極爭取法規的鬆 綁,不過,由於法令更動耗時費日,為因應當下的法規限制預計 將透過現金增資的方式引進其他投資人,稀釋目前所持有的股權 以符合法令要求。 <摘錄電子7版>
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2008/7/25 | 台灣樂金 未 | 800萬畫素照相手機點戰火 4Q提前開打 |
繼索尼愛立信(Sony Ericsson)發表首款800萬畫素照相手機C905之 後,三星也針對全球市場發表首款800萬畫素照相手機 INNOV8(i8510),並搶先在8月就問世,另外樂金電子(LG Electronics)也可能在第4季加入戰局,800萬畫素照相 手機的戰火,可能提前在第4季開打。
三星雖在2006年就推出800萬畫素及1000萬畫素的照相手機,但當 時僅針對韓國CDMA市場,此次針對全球市場發表首款800萬畫素 照相手機,並搶先在8月於歐洲問世,9月起展開全球行銷,硬是 比預計在第4季問世的索尼愛立信與LG快1步。
事實上,索尼愛立信、三星及LG都在2007年第4季,才推出首款 500萬畫素照相手機,腳步落後諾基亞約半年,原本業界認為下1 檔次的800萬畫素照相手機,最快也要到2009年才會正面交鋒,沒 想到同樣主打多媒體弁漱熅獟j廠互不相讓,希望在800萬畫素照 相手機搶得頭香,也使得此戰火提前開打。
索尼愛立信在6月宣布於第4季事出C905,三星緊接著在7月宣布 推出INNOV8,而且在8月就會拱應全球市場,至於其他手機回牌 雖未正式曝光,但據了解,LG將在第4季推出KC910,摩托羅挽 (Motorola)與柯達也在合作開發800萬畫素機種,至於諾基亞是否被 迫反擊,值得進一步觀察。
三星的INNOV8採用銷○計,具備2.8吋燭幕,是款Symbian智慧型 手機,從3.5G、GPS及Wi-Fi等弁鄐@應俱全,內建8GB或16GB記 憶體,相機則具備微笑快門、瞬間快門及臉部辨識等弁遄C
三星表示,早在2004年就率先推出500萬畫素照相手機,2005年則 進一步升級到700萬畫素,2006年則於南韓市場推出1000萬畫素的 SCH-B600,此次將首款800萬畫素照相手機推向全球市場,希望 更加確立三星在照相手機市場的領導地位。 <摘錄電子6版>
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2008/7/25 | 旭晶能源科技 未 | GT Solar掛牌 公開發行3030萬股 |
多晶長晶爐閒置產能,市場認為,就算料源開出,這些閒置的長 晶爐已足以因應一陣子,所以多晶長晶?造成供應鏈供給缺口的疑 慮暫獲解決。 除了多晶長晶爐外,隨著愈來愈多的新加入者投入多晶矽自製領 域,GT Solar所銷售的多晶矽量產用的反應爐也跟著漸受矚目,包 括大陸江西賽維(LDK)除了是GT Sloar的重要多晶長晶爐的客戶外 ,亦因本身投入多晶矽而採用GT Solar的反應爐。
目前台灣包括中美晶、綠能均採用GT Solar的多晶氣晶爐,而昱晶 轉投資長晶廠旭晶,除了採用GT Solar的多晶爐外,成員更是 GT Solar的代理商。 <摘錄電子3版>
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2008/7/25 | 瑞鼎科技 | 不張減產利空 瑞鼎7月營收回復成長 |
雖然瑞鼎結算6月營收約厲台幣6.1億元,億外較5月下滑,也終止 公司連續2個月下單月歷史新高的紀錄,不過,瑞鼎發言系統表示 ,預期7月營收即可望回復成長走勢,其中,中、小尺寸LCD驅動 IC開始出貨給DSC及手機客戶的動作,將讓公司整備3Q營運展望 仍偏向樂觀,市場則初估瑞鼎本季營收增幅應該仍可達2位數以上 百分點。
瑞鼎已結算2Q營收為17.8億元水準,一口氣較1Q 14.75億元成長 近15%,雖然公司自承上季毛利率表現可能會比1Q的22.4%水準略 為下滑一些,但在內部結算上季已無匯兌損失侵蝕本業獲利下, 市場已初估瑞鼎2Q EPS表現可望上看逾6元水準,加上1Q ESP的 4.97元水準,累計瑞鼎上半年EPS將達11~12元,穩居台灣IC設計 類股獲利王。
雖然友達傳出3Q將減產的壞消息,但瑞鼎表示,在新產品開始大 出貨的貢獻下,配合大尺寸LCD驅動IC等舊產品線的市佔率持續 走高,公司7月LCD驅動IC出貨量仍較6月走高,這將有助於本月 營收表現回復成長。不過,8、9月訂單能見度目前還不明朗,但 內部對3Q營運看法仍偏向審慎樂觀,主因為市佔率持續走揚。
對於瑞鼎來說,2008年雖然仍以大尺寸LCD驅動IC的出貨為主, 但中、小尺寸LCD驅動IC開始量產的動作,仍有於公司中、長期 的營收成長表現。2008年大尺寸LCD驅動IC產品線除在LCD監視器 市場佔有率持續走高外,NB及TV訂單更是3Q出貨量持續成長的 重頭戲。而中、小尺寸LCD驅動IC也將開始量產予手機及DSC客戶 ,這將是2009年營運再大富成長的秘密武器。
不過,對於市場最關注瑞鼎何時將大舉量產電源管理IC及LED驅動 IC等新一代殺手級產品,公司內部仍保守表示,目前這些新興產 品的出貨量水準,均還沒到可以談論的目標,只能透露,完整晶 片解決方案提供者,將是瑞鼎中、長期鎖定的成長目標,以期能 滿足客戶1次購足(One Stop Shopping)的需求。 <摘錄電子2版>
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2008/7/25 | 永慶房屋仲介 未 | 議價小撇步》先殺單價 總價去零頭 |
房市轉為買方市場,掌握議價技巧,比如先殺單價、總價再去掉 零頭,都是幫自己擠出錢來。
淡江大學產經系副教授莊孟翰說,有個測試景氣的方法。把電話 留給各個工地,如果還沒回到家,電話就開始響個不停,這個地 區就屬於買方市場,能談到比較理想的價格。
住商不動產研究室主任徐佳馨提供議價小技巧,就是先從單價開 始殺,殺完後再用總價去個零頭,比直接從總價下手折扣稍微多 一點。
台灣房屋副總經理謝萬雄指出,團體作戰是很好的議價方式,可 以在網路上先找想要買同一個建案的人,假設能5戶一起談,要 就全買,要就都不買,這種「零和遊戲」的談判方式,在市場買 氣低迷的時候,能發揮很大的功效。
有消費者認為可以從已經放超過三個月賣不出去的房子先下手, 殺價的機率比較大,永慶代銷部協理王財旺指出,房子不是賣得 久就比較好殺價,如果屋主放著幾個月都不調降價格,表示賣方 沒有資金壓力,往往更難砍價錢。
王財旺提醒,要小心「賺了折數、賠了總價」的陷阱,有部分屋 主房價開太離譜,即使打七折可能只是談到合理價格,不要以為 殺得多就賺到,還是要做足功課了解周邊行情。
謝萬雄建議,以現在房市氣氛,大概可以以去年下半年的房價作 參考標準,如果現在開價遠遠高過去年下半年的價格,表示價格 已經是背離行情了。 <摘錄聯合>
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2008/7/25 | 住商實業 未 | 議價小撇步》先殺單價 總價去零頭 |
房市轉為買方市場,掌握議價技巧,比如先殺單價、總價再去掉 零頭,都是幫自己擠出錢來。
淡江大學產經系副教授莊孟翰說,有個測試景氣的方法。把電話 留給各個工地,如果還沒回到家,電話就開始響個不停,這個地 區就屬於買方市場,能談到比較理想的價格。
住商不動產研究室主任徐佳馨提供議價小技巧,就是先從單價開 始殺,殺完後再用總價去個零頭,比直接從總價下手折扣稍微多 一點。
台灣房屋副總經理謝萬雄指出,團體作戰是很好的議價方式,可 以在網路上先找想要買同一個建案的人,假設能5戶一起談,要 就全買,要就都不買,這種「零和遊戲」的談判方式,在市場買 氣低迷的時候,能發揮很大的功效。
有消費者認為可以從已經放超過三個月賣不出去的房子先下手, 殺價的機率比較大,永慶代銷部協理王財旺指出,房子不是賣得 久就比較好殺價,如果屋主放著幾個月都不調降價格,表示賣方 沒有資金壓力,往往更難砍價錢。
王財旺提醒,要小心「賺了折數、賠了總價」的陷阱,有部分屋 主房價開太離譜,即使打七折可能只是談到合理價格,不要以為 殺得多就賺到,還是要做足功課了解周邊行情。
謝萬雄建議,以現在房市氣氛,大概可以以去年下半年的房價作 參考標準,如果現在開價遠遠高過去年下半年的價格,表示價格 已經是背離行情了。 <摘錄聯合>
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2008/7/25 | 永慶房屋仲介 未 | 進場小撇步》抗跌保值交通便利首選 |
台灣房屋首席總經理彭培業指出,股市低迷、買氣不振,是自住 型買方大膽進場的好時機,但必須考量自備款與貸款利率,不要 「踮著腳尖買房子」,以大台北地區為例,內湖、南港、新店、 新莊、板橋與中永和,是保值性高且交通方便的區域。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,雖然第2季房市買氣開始走 淡,交易量萎縮,但內湖區成交量不減反增,和第1季相比甚至成 長37.5%,可看出內湖地區抗跌保值的實力。
永慶房屋商仲部協理黃增福指出,台北市居住環境佳的地區抗跌 性強,像南京東路四段、富錦街、敦化北路有學區優勢,還有林 蔭街道加值;大直的樂群一路是河岸第一排,供給量有限;中山 北路七段、天母西路和天玉街組成的舊天母區塊,生活環境好, 抗跌性也相對高。
台北縣以永和市和板橋市為抗跌首選,和台北市僅一橋之隔,板 橋市作為台北縣行政中心,文化路二段直通新站,相對增值力強 ;永和市則因少有空地再推新建案,房價不會被大量新屋往下拉 ,中古屋接手力道強,抗跌力強,永和路二段過中正橋就到台北 市,被視為台北市主要幹道的延伸。
台中地區除了豪宅林立的七期房價屹立不搖外,美術館周邊依舊 是被推薦的抗跌區;南台中則以中興大學周邊,鄰近建康公園和 大里市的區塊為抗跌區段;至於發展成熟的北屯地區,生活機能 便利,房價7 萬到10萬元,是首購族不錯的選擇。
高雄市抗跌區段主要還是沿著捷運走,北高雄分別是R13凹子底站 和R14巨蛋站。
位在博愛路、大順路口的凹子底站,周邊有號稱小信義區的農16 特區和美術館特區,一直是高雄房市被看好的地段,現在新成屋 大約在每坪單價15萬元左右,而中古屋單價則在10萬元以下;而 巨蛋站周邊大多是新成屋,單價在13到14萬元。
至於南高雄的R9中央公園站,雖然中古成屋沒有明顯漲幅,但年 初時新成屋單價約在每坪16到18萬元,現在已經漲到每坪20萬元 了。
永慶房仲集團總經理廖本勝說,這幾年沒漲起來的區域,其實都 可算是抗跌區,雖然增值力可能不強,但也沒什麼往下跌的空間 ,也是購屋民眾另一個選擇。 <摘錄聯合>
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2008/7/25 | 新光人壽保險 公 | 高額標案 檢測財團實力 |
上周五國壽大手筆以每坪301萬元得標建國北路國有地後,原本被 建設公司一路看空的台北信義聯勤土地標售案,突然變得炙手可 熱。由於立地條件較國壽得標土地還優,被外界形容「價格相對 合理」; 還有人評估,國壽上周出手是為了替今天投標鋪路,信 義聯勤土地應不至於重蹈亞太會館流標命運。
目前台北市建商土地取得管道,不外乎都市更新、處理問題土地 、合建與標售國有地等四大來源;雖然搶標土地價格最高、風險 也最高,但對很多公司來說,這也是可以儘速推案換現金享受成 果的管道之一,加上新光人壽開出買土地送建照的條件真的很誘 人。
與亞太會館標售案不同的是,信義聯勤土地底價沒有無限制喊價 ,加上基地方整、正對大安森林公園,在台北市大面積土地相當 稀有情形下,更降低流標的可能性。
戴德梁行總經理顏炳立觀察此次投標信義聯勤土地建商的心態後 ,他說:「一個建商一輩子都在買路邊攤的包包,總會想買一個 LV包包背看看。這就好像從來沒有在台北市蓋過豪宅的建商,也 會想在台北市蓋一間豪宅才不會有遺憾。」
可是,動輒七、八十億元的金額,不見得人人玩得起,大家都愛 LV,但又有多少財團有閒錢買,今天市場就會加以驗證。 7
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2008/7/25 | 新光人壽保險 公 | 信義聯勤土地今標售 土洋對決 |
新光人壽的信義聯勤北基地土地,訂今(25)日開標,近日市場 傳出共有十組國內外法人購買信義聯勤標單,包括香港上市公司 電訊盈科,預料將掀起一場「土洋大戰」。
不動產業者分析,信義聯勤土地標售以及8月標售的信義A10土地 「兩地」,攸關今年下半年台灣住宅、商業不動產市場景氣二大 指標。信義聯勤土地因每坪底價356萬元,讓不少建商心動。
遠雄集團董事長趙藤雄昨天在參加「遠松全齡屋」記者會後一改 先前觀望態度表示:「經過媒體批露後,已請土地開發人員評估 。」他說,每家公司考量的重點不一樣,他不確定會不會流標, 不過,因作業時間太短,確定來不及與大陸建商碧桂園一起合作 ,若要投標會獨自進行。
香港首富李嘉誠之子李澤楷的電訊盈科是否今天會出手?據了解 ,日前即有港資透過不動產顧問公司購買信義聯勤標單,並花錢 調查研究台灣不動產市場,而且詳細詢問在台設立公司的細節, 不動產顧問公司主管透露:「如果不是要買地,會問到那麼詳細 嗎?」
市場人士透露,香港電訊盈科已多次來台考察台灣不動產市場, 該公司認為台灣利率低、財務槓捍原理易操作,有投資的空間, 評估案例包括台中水湳經貿園區、台北新光民生大樓、雙子星大 樓BOT案,近日又相中台北信義聯勤土地,是首度轉戰土地開發 市場。
新壽的信義聯勤土地分為北基地、南基地,北基地的面積1,180坪 ,南基地則為1,310坪;今日標售的是北基地,底價訂為42億元, 一律採通訊投標。新壽主管表示,為求過程公平公正,事先都不 會去看或開信箱,今天才會統一拿取標單。
不動產仲介業者分析,信義聯勤緊鄰大馬路,且部分土地屬「住 三之二」,容積率可達400%,整體平均容積率可達270%,比一般 住宅土地的開發價值更高。有意進軍豪宅市場,想蓋出代表作的 建商,若能標下信義聯勤,勢將一戰成名。
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2008/7/25 | 保誠人壽保險 未 | 10固定利率房貸 壽險業再加碼 |
利率看漲,部分壽險公司近期再加碼,推出「固定利率」房貸專 案,最長10年期、固定利率為3.41%。如果同時是壽險公司保戶, 還可能有減1到2碼優惠。
壽險業這種固定利率房貸,主要爭取新的轉貸戶。三商美邦、富 邦、保誠人壽等,近期都主打長年期固定利率房貸,額度都有數 億元,開放申請到額滿為止。
不過,選擇固定利率房貸專案,要注意違約設計,壽險業多半會 限制還款時間,例如若選擇10年固定利率專案,前5年提前還清, 會收1到2%的違約金,而壽險業固定利率「寬限期」,也比銀行 短,多半只有1年左右。
三商美邦表示,薪水族較適合選擇固定利率房貸,因為收入固定 ,但支出節節上升,若能透過「長年期固定利率」,可將房貸利 息支出,鎖在一定的利率水準,除讓房貸者掌握未來房貸支出外 ,還可避免因為房貸支出隨利率增加大增,排擠其他生活費用。
保誠人壽也指出,央行為抑制國內物價持續膨脹,已經調升利率 17 次,總計調升2.25%,對國內存放款利率造成推升效果,且跡 象顯示,央行還會繼績升息,假設央行今年9月再升息,採三段式 利率的指數型房貸利率,前半年可能就突破3%。
壽險業者指出,銀行的指數型房貸,前半年最低,第7到24個月會 較第一期利率加碼0.3%左右,第3年起更高,目前都已突破3.6%左 右,所以,若9月繼續升息,指數型利率的首段利率變成3%,第2 段利率,到少在3.27%到3.3%之間。
壽險業固定利率房貸,也會隨著央行升息調整利率,但如果客戶 申貸500萬元,在9月前,現在就選擇5年固定利率3.17%,利息支 出一年為15.85萬,9月調息後,利率若升到3.25%,一年利息支出 就變成16.25 萬,一年利息,至少省下4,000元。
<摘錄聯合>
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2008/7/25 | 富邦人壽 公 | 10固定利率房貸 壽險業再加碼 |
利率看漲,部分壽險公司近期再加碼,推出「固定利率」房貸專 案,最長10年期、固定利率為3.41%。如果同時是壽險公司保戶, 還可能有減1到2碼優惠。
壽險業這種固定利率房貸,主要爭取新的轉貸戶。三商美邦、富 邦、保誠人壽等,近期都主打長年期固定利率房貸,額度都有數 億元,開放申請到額滿為止。
不過,選擇固定利率房貸專案,要注意違約設計,壽險業多半會 限制還款時間,例如若選擇10年固定利率專案,前5年提前還清, 會收1到2%的違約金,而壽險業固定利率「寬限期」,也比銀行 短,多半只有1年左右。
三商美邦表示,薪水族較適合選擇固定利率房貸,因為收入固定 ,但支出節節上升,若能透過「長年期固定利率」,可將房貸利 息支出,鎖在一定的利率水準,除讓房貸者掌握未來房貸支出外 ,還可避免因為房貸支出隨利率增加大增,排擠其他生活費用。
保誠人壽也指出,央行為抑制國內物價持續膨脹,已經調升利率 17 次,總計調升2.25%,對國內存放款利率造成推升效果,且跡 象顯示,央行還會繼績升息,假設央行今年9月再升息,採三段式 利率的指數型房貸利率,前半年可能就突破3%。
壽險業者指出,銀行的指數型房貸,前半年最低,第7到24個月會 較第一期利率加碼0.3%左右,第3年起更高,目前都已突破3.6%左 右,所以,若9月繼續升息,指數型利率的首段利率變成3%,第2 段利率,到少在3.27%到3.3%之間。
壽險業固定利率房貸,也會隨著央行升息調整利率,但如果客戶 申貸500萬元,在9月前,現在就選擇5年固定利率3.17%,利息支 出一年為15.85萬,9月調息後,利率若升到3.25%,一年利息支出 就變成16.25 萬,一年利息,至少省下4,000元。
<摘錄聯合>
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2008/7/25 | 三商美邦人壽 | 10固定利率房貸 壽險業再加碼 |
利率看漲,部分壽險公司近期再加碼,推出「固定利率」房貸專 案,最長10年期、固定利率為3.41%。如果同時是壽險公司保戶, 還可能有減1到2碼優惠。
壽險業這種固定利率房貸,主要爭取新的轉貸戶。三商美邦、富 邦、保誠人壽等,近期都主打長年期固定利率房貸,額度都有數 億元,開放申請到額滿為止。
不過,選擇固定利率房貸專案,要注意違約設計,壽險業多半會 限制還款時間,例如若選擇10年固定利率專案,前5年提前還清, 會收1到2%的違約金,而壽險業固定利率「寬限期」,也比銀行 短,多半只有1年左右。
三商美邦表示,薪水族較適合選擇固定利率房貸,因為收入固定 ,但支出節節上升,若能透過「長年期固定利率」,可將房貸利 息支出,鎖在一定的利率水準,除讓房貸者掌握未來房貸支出外 ,還可避免因為房貸支出隨利率增加大增,排擠其他生活費用。
保誠人壽也指出,央行為抑制國內物價持續膨脹,已經調升利率 17 次,總計調升2.25%,對國內存放款利率造成推升效果,且跡 象顯示,央行還會繼績升息,假設央行今年9月再升息,採三段式 利率的指數型房貸利率,前半年可能就突破3%。
壽險業者指出,銀行的指數型房貸,前半年最低,第7到24個月會 較第一期利率加碼0.3%左右,第3年起更高,目前都已突破3.6%左 右,所以,若9月繼續升息,指數型利率的首段利率變成3%,第2 段利率,到少在3.27%到3.3%之間。
壽險業固定利率房貸,也會隨著央行升息調整利率,但如果客戶 申貸500萬元,在9月前,現在就選擇5年固定利率3.17%,利息支 出一年為15.85萬,9月調息後,利率若升到3.25%,一年利息支出 就變成16.25 萬,一年利息,至少省下4,000元。
<摘錄聯合>
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2008/7/25 | 合作金庫銀行 公 | 雙元貨幣 勾上貴金屬 |
雙元貨幣連結的商品種類愈來愈多,連貴金屬都成了連結標的。 最近有銀行推出連結金價走勢的雙元貨幣,不論投資人對金價的 看法是多或空,都有對應的商品可選擇。
連結商品的組合式商品,只有拿到商品選擇權執照的業者才能承 作,所以目前市場的衍生性投資工具較少連結貴金屬或石油等商 品。
合作金庫銀近來推出連結金價走勢的1個月期保本型雙元貨幣,投 資門檻為南非幣2萬元,換算新台幣約8萬多元,最高年收益率為 14%。
合庫銀主管指出,一般銀行推出公開募集的雙元貨幣商品,投資 門檻約3,000美元,但貴金屬、石油這類商品的波動幅度較大,選 擇權的權利金也較高,所以即使是公募,投資門檻也較連結匯率 、利率或股權的雙元貨幣高。
以合庫這檔商品為例,未來一個月看空金價走勢的投資人,可以 選擇定價日黃金每盎司價格減60的商品;未來一個月看多的投資 人,則可選擇定價日黃金每盎司價格加60的商品。
台銀主管指出,由於8月美國聯邦準備理事會(Fed)升息的可能 性不高,隨著原油價格攀升與美元趨貶,金價可望挑戰952美元的 4月中旬高點;但由於金價短線指標呈現超買信號,加上基本面需 求不足,也不排除金價可能朝200日移動平均線尋求支撐。
除了合庫銀,花旗銀等部分外商銀由於原本就有黃金帳戶相關商 品,所以也提供連結黃金選擇權的雙元貨幣,不過屬於量身訂做 的性質,做多或做空也是客戶自行決定。
花旗銀的設計,是投資人可投資一筆「外幣定存」或「黃金契約 金額」,同時賣出外幣計價的「黃金選擇權」。投資期滿後,銀 行將依客戶設定的價格,在期滿日決定支付客戶外幣或非實體黃 金,並自動轉入外幣存款帳戶或非實體的「黃金帳戶」。
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2008/7/25 | 台灣數位光訊科技 | 百一 獲美商STB訂單 |
公平會正式通過有線電視業者訂定一樣規模的STB(數位機上盒 )的聯合行為過關,各家電信業者陸續展開採購計畫,據了解, 百一(6152)已經接獲前五大有線電視多系統營運商(MSO)業 者之一的訂單,8月開始小量出貨,今年出貨量低於10萬套,明年 可望開始大量出貨。
去年五大MSO業者中嘉、凱擘、台灣寬頻、台固媒體及台灣數位 光迅科技(原台基網)等八家台灣有線電視系統業者合作,計畫 在未來數位化電視開播前,一起擬定STB部分重要規格,包含CA 、中介軟體以集與頻道商溝通的平台規格等,希望可以降低成本 ,並送交公平會審議,預防未來聯合行為可能受到疑慮。
業者表示,共同擬定STB規格是一種「聯合行為」,但不會「共 同採購」。簡單的說,這一種聯合行為,但卻是分開採購方式, 各家採購將依營運需求及策略目標各自跟供應商議價及採購。
根據國家通訊委員會(NCC)規畫,今年主要城市包含台北市、 台北縣、高雄市、台中市等數位化普及要達20%,2009年則須達 45%,2010年則要達75%,預估2012年到2013年之間全台數位電視 普及率要達100%。
目前有八成以上有線電視業者支持STB聯合行為,以目前全台有 線電視用戶數約500萬戶,其中八成約400萬戶將採用關鍵規格統 一的STB,預估一個家庭平均需要2.2台STB,因此市場預期到 2013年前,全台將有800萬個以上的STB採購商機。
據了解,目前通過有線電視統一STB規格的廠商包含百一及韓國 現代,百一已經接獲訂單,可望成為第一個出貨的STB廠。百一 表示,8月開始小量出貨,都是HD(高畫質)機種,供應給國內 五大系統商之一,各業者未來也可望因應業務需求陸續下達訂單 ,預估今年出貨量將低於10萬台,未來隨數位電視普及率升高, 出貨量可望持續成長。
昨(24)日百一股價登上漲停,收在25.85元。兆赫下跌4.84%, 收在80. 6元。致振(3466)近期股價跌深,下半年進入產業旺季 ,營收可望緩步增溫,股價反彈登上漲停,收在32元。
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2008/7/25 | 台固媒體 未 | 百一 獲美商STB訂單 |
公平會正式通過有線電視業者訂定一樣規模的STB(數位機上盒 )的聯合行為過關,各家電信業者陸續展開採購計畫,據了解, 百一(6152)已經接獲前五大有線電視多系統營運商(MSO)業 者之一的訂單,8月開始小量出貨,今年出貨量低於10萬套,明年 可望開始大量出貨。
去年五大MSO業者中嘉、凱擘、台灣寬頻、台固媒體及台灣數位 光迅科技(原台基網)等八家台灣有線電視系統業者合作,計畫 在未來數位化電視開播前,一起擬定STB部分重要規格,包含CA 、中介軟體以集與頻道商溝通的平台規格等,希望可以降低成本 ,並送交公平會審議,預防未來聯合行為可能受到疑慮。
業者表示,共同擬定STB規格是一種「聯合行為」,但不會「共 同採購」。簡單的說,這一種聯合行為,但卻是分開採購方式, 各家採購將依營運需求及策略目標各自跟供應商議價及採購。
根據國家通訊委員會(NCC)規畫,今年主要城市包含台北市、 台北縣、高雄市、台中市等數位化普及要達20%,2009年則須達 45%,2010年則要達75%,預估2012年到2013年之間全台數位電視 普及率要達100%。
目前有八成以上有線電視業者支持STB聯合行為,以目前全台有 線電視用戶數約500萬戶,其中八成約400萬戶將採用關鍵規格統 一的STB,預估一個家庭平均需要2.2台STB,因此市場預期到 2013年前,全台將有800萬個以上的STB採購商機。
據了解,目前通過有線電視統一STB規格的廠商包含百一及韓國 現代,百一已經接獲訂單,可望成為第一個出貨的STB廠。百一 表示,8月開始小量出貨,都是HD(高畫質)機種,供應給國內 五大系統商之一,各業者未來也可望因應業務需求陸續下達訂單 ,預估今年出貨量將低於10萬台,未來隨數位電視普及率升高, 出貨量可望持續成長。
昨(24)日百一股價登上漲停,收在25.85元。兆赫下跌4.84%, 收在80. 6元。致振(3466)近期股價跌深,下半年進入產業旺季 ,營收可望緩步增溫,股價反彈登上漲停,收在32元。
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2008/7/25 | 台灣寬頻通訊顧問 未 | 百一 獲美商STB訂單 |
公平會正式通過有線電視業者訂定一樣規模的STB(數位機上盒 )的聯合行為過關,各家電信業者陸續展開採購計畫,據了解, 百一(6152)已經接獲前五大有線電視多系統營運商(MSO)業 者之一的訂單,8月開始小量出貨,今年出貨量低於10萬套,明年 可望開始大量出貨。
去年五大MSO業者中嘉、凱擘、台灣寬頻、台固媒體及台灣數位 光迅科技(原台基網)等八家台灣有線電視系統業者合作,計畫 在未來數位化電視開播前,一起擬定STB部分重要規格,包含CA 、中介軟體以集與頻道商溝通的平台規格等,希望可以降低成本 ,並送交公平會審議,預防未來聯合行為可能受到疑慮。
業者表示,共同擬定STB規格是一種「聯合行為」,但不會「共 同採購」。簡單的說,這一種聯合行為,但卻是分開採購方式, 各家採購將依營運需求及策略目標各自跟供應商議價及採購。
根據國家通訊委員會(NCC)規畫,今年主要城市包含台北市、 台北縣、高雄市、台中市等數位化普及要達20%,2009年則須達 45%,2010年則要達75%,預估2012年到2013年之間全台數位電視 普及率要達100%。
目前有八成以上有線電視業者支持STB聯合行為,以目前全台有 線電視用戶數約500萬戶,其中八成約400萬戶將採用關鍵規格統 一的STB,預估一個家庭平均需要2.2台STB,因此市場預期到 2013年前,全台將有800萬個以上的STB採購商機。
據了解,目前通過有線電視統一STB規格的廠商包含百一及韓國 現代,百一已經接獲訂單,可望成為第一個出貨的STB廠。百一 表示,8月開始小量出貨,都是HD(高畫質)機種,供應給國內 五大系統商之一,各業者未來也可望因應業務需求陸續下達訂單 ,預估今年出貨量將低於10萬台,未來隨數位電視普及率升高, 出貨量可望持續成長。
昨(24)日百一股價登上漲停,收在25.85元。兆赫下跌4.84%, 收在80. 6元。致振(3466)近期股價跌深,下半年進入產業旺季 ,營收可望緩步增溫,股價反彈登上漲停,收在32元。
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