日期 |
未上市櫃股票公司名稱 |
新聞標題 |
2009/7/24 | 遠雄人壽保險事業 興 | 新壽買商辦遭法拍要向大眾電信求償 |
台北地方法院昨(23)日第二次拍賣新光人壽位於北市建國北路 一段「亞太通商大樓」265.06坪辦公室,由胡姓投資人加價104萬 元以1.17億元得標,每坪單價44萬元,比新壽去年買進價格低兩 成。這是新壽第一次遇到買辦公大樓卻遭法拍的房屋糾紛。
事件起因去年新壽向大眾電信買下北市建國北路一段亞太通商大 樓五樓辦公室,後來大眾電信爆發財務問題,致該辦公室被債權 人—遠雄人壽申請法拍。由於大眾電信已將該樓層過戶給新壽,據 了解,新壽將向大眾電信追償訂金3,900萬元及買賣合約規定的違 約金。
新壽去年3月中旬以每坪55萬元,總額3.96億餘元,向大眾電信購 入松江路及建國北路商辦的3、4、5樓及平面車位,當時大眾電信 還因此認列獲利約4,000萬元。
據了解,新壽與大眾電信的交易約定是先付三成頭款,再付七成 尾款。後來完成過戶,但大眾遲遲未將貸款抵押設定塗銷,新壽 因而未付尾款。
沒想到過戶到新光人壽名下後,大眾電信卻因為財務問題而無力 塗銷貸款,導致辦公室被債權人遠雄人壽申請法拍。
本案進入法拍程序後,今年6月第一次法拍時因底價過高流標,直 到昨天二拍打八折後,底價降至1.1598億元,最後在三組人馬競 爭下,由出價最高的胡姓投資人以1.1702億元得標。
雖然亞太通商大樓是被大眾電信欠款5,000萬元遠雄人壽向法院申 請強制執行,銀行抵押權的第一順位卻是台新銀行,而且當時大 眾電信就已向台新借款1.2億元,昨天順利拍出後,扣除台新銀行 順利取回的債務,最後已無殘餘價值,遠雄人壽實際上可拿回的 金額相當有限。
【記者費家琪/台北報導】大眾電信昨(23)日表示,亞太通商 大樓五樓的產權已經不屬於該公司,現在發生的情況,大眾電信 沒有置喙的餘地。
據了解,去年3月間,大眾電信因資金需求,出售亞太通商大樓的 三層樓,但後來大眾電信在下半年跳票,採取緊急保全處分,當 時這三層樓的交易都沒有完成。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/24 | 大眾電信 | 新壽買商辦遭法拍要向大眾電信求償 |
台北地方法院昨(23)日第二次拍賣新光人壽位於北市建國北路 一段「亞太通商大樓」265.06坪辦公室,由胡姓投資人加價104萬 元以1.17億元得標,每坪單價44萬元,比新壽去年買進價格低兩 成。這是新壽第一次遇到買辦公大樓卻遭法拍的房屋糾紛。
事件起因去年新壽向大眾電信買下北市建國北路一段亞太通商大 樓五樓辦公室,後來大眾電信爆發財務問題,致該辦公室被債權 人—遠雄人壽申請法拍。由於大眾電信已將該樓層過戶給新壽,據 了解,新壽將向大眾電信追償訂金3,900萬元及買賣合約規定的違 約金。
新壽去年3月中旬以每坪55萬元,總額3.96億餘元,向大眾電信購 入松江路及建國北路商辦的3、4、5樓及平面車位,當時大眾電信 還因此認列獲利約4,000萬元。
據了解,新壽與大眾電信的交易約定是先付三成頭款,再付七成 尾款。後來完成過戶,但大眾遲遲未將貸款抵押設定塗銷,新壽 因而未付尾款。
沒想到過戶到新光人壽名下後,大眾電信卻因為財務問題而無力 塗銷貸款,導致辦公室被債權人遠雄人壽申請法拍。
本案進入法拍程序後,今年6月第一次法拍時因底價過高流標,直 到昨天二拍打八折後,底價降至1.1598億元,最後在三組人馬競 爭下,由出價最高的胡姓投資人以1.1702億元得標。
雖然亞太通商大樓是被大眾電信欠款5,000萬元遠雄人壽向法院申 請強制執行,銀行抵押權的第一順位卻是台新銀行,而且當時大 眾電信就已向台新借款1.2億元,昨天順利拍出後,扣除台新銀行 順利取回的債務,最後已無殘餘價值,遠雄人壽實際上可拿回的 金額相當有限。
【記者費家琪/台北報導】大眾電信昨(23)日表示,亞太通商 大樓五樓的產權已經不屬於該公司,現在發生的情況,大眾電信 沒有置喙的餘地。
據了解,去年3月間,大眾電信因資金需求,出售亞太通商大樓的 三層樓,但後來大眾電信在下半年跳票,採取緊急保全處分,當 時這三層樓的交易都沒有完成。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 新世紀資通 未 | 遠傳整併新世紀資通 最快2010年定案 |
近年陸續進行集團事業群調整、合併轉投資子公司的遠傳,預計 最快將在2010年合併下子公司新世紀資通(NCIC),持續強化下相 關資源運用;遠傳副董事長暨總經理楊麟昇(Jan Nillson)表示,預 計新世紀資通2009年全年可望損益兩平,甚至出現全年獲利,在 整體營運及財務狀況持續善下,於2010年將啟動合併事宜,不過 ,新世紀資通主要股東有意與遠傳以換股方式讓出手中持股,但 是仍在進行評估。
楊麟昇指出,由於新世紀資通目前仍處於虧損狀態,因此改善其 營運及財務狀況後再併入遠傳,對於遠傳原股東的權益影響程度 較低,至於新世紀資通亦自2009年3月起已達到單月獲利,全年也 有獲利機會。
目前新世紀資通主要股東為遠傳及遠東集團旗下其他公司,共計 持股過半達52%,易於統一和中華開發各持股9%;楊麟昇表示, 由於遠傳手中現金充足,因此擬以現金對價向新世紀資通的股東 洽談買回股權,不過,統一與中華開發則傾向與遠傳採換股交易 ,由於遠傳可能需為此發行新股而影響原股東權益,該作法還在 評估中。
據了解,新世紀資通於2009年3月合併同為遠傳子公司的數位聯 合(Seednet),由於Seendet擁有約30萬ADSL用戶,年度可貢獻獲利 新台幣1億元,成為新世紀資通可望由虧轉盈的關鍵之一,此外, 2009年6月新世紀資通股東會通過減資140億元彌補虧損,減資幅 度高達35%,亦改善財務狀況;財報顯示,新世紀資通2008年合 併營收92.2億元,年度稅後虧損約20億元。
楊麟昇表示,未來最後一哩(Last Mile)則將走向無線化,因此電信 業者所能提供的頻寬及各類服務,成為往後的發展關鍵,因此, 除了投資各項接取技術外,建置後競網路亦成為提升營運績效的 重點,2009年遠傳與新世紀資通將後置網路(Backhaul)投資列為重 點項目,全年投資金額估計將達35億元,較2008年的17億元高出1 倍以上。
事階上,電信業者不僅面臨無線、固網的整合,旗下業務亦面臨 轉型需求;楊麟昇指出,電信業者所面對的競爭對手,包括 Yahoo!、Google、Facebook或阿里巴巴(Alibaba)等網路服務供應商 ,甚至包括Nokia、Apple等手機業者,不過,遠傳仍將專注於電 信網路的本業,但會與其他服務業者合作結盟,例如日前即與誠 品等業者合作推出電子書(e-book),未來6~12個月,也將有更多合 作夥伴加入。
<摘錄電子>
|
|
2009/7/23 | 台灣電力 公 | 台灣最大太兩能電廠高雄永安鹽灘案8開標 系統廠摩拳擦掌 |
由台灣電力公司主導4.5百萬瓦(MWp)高雄永安鹽灘太陽能系統標 案將在8月17日開標,該案為台灣最大太陽能電廠標案,因為在台 灣土地取得不易,其規模可能無後來者,此案已引發台灣太陽能 系統業者爭相競標,預估包抱常勝軍茂迪、台達電及其他有興趣 的業者均摩拳擦掌準備搶佔這個最具代表性的電廠。
由台灣電力公司主導的4.5MWp高雄永安鹽灘太陽能系統案預計將 在8月17日早上進行開標,將由單家競標廠獨得該標案,由於這是 台灣規模最大的太陽能系統案,也是台灣第一家太陽能電廠,十 分具有指標性意義。
而過往在台電大、小標案取得太陽能系統工程的常勝軍包括茂迪 、台達電、崇越等動向也受其他競爭者矚目,另外新系統廠也可 望在此次競標過程中露臉。
太陽能系統廠商表示,高雄永鹽灘案約在2007年就已規畫,雖受 到環保團體 的抗爭但協調有成,該太陽能電廠日後發出的電力將 併入台電電網利用。
台電2010年計劃累計太陽能系統興建案達10MWp,所以陸續釋出 相關的太陽能系統標案,太陽能系統廠商指出,雖然太陽能系統 發電成本從2008年每瓦新台幣30萬元,下降到2009年的24萬元滿 且高雄永安鹽灘的溼水地型與一般土地不同,預估將挑戰系統商 的設計能力,也會增口整體系統的安裝成本,但因為該系統案比 以其它系統案更具指標意義,競標激烈度也將會提升。
台灣受限土地問題及再源補助政策2009年才立法,使台電所釋出 的系統標案規模無法與國際市場、甚至是大陸市場動輒10億瓦為 單位相比較,但是擁有1MWp以上系統安裝經驗,即為國際市場 所接受,政府所創造的有機有助於台灣系統商前進國際舞台。
<摘錄電子>
|
|
2009/7/23 | 凌通科技 | 變形金剛玩具IC 松翰,凌通入列 |
隨著電影變形金剛第2集大賣座,美國玩具大廠孩之寶(Hasbro)出 品的週邊玩具熱銷,台系IC設計廠松翰與凌通也打入供應鏈,提 供語音及控制IC,不過由於美國消費性市場疲弱,電子玩具銷售 不如預期,變形金剛對於玩具IC帶起的效益,也低於業者所預估 。
變形金剛原為孩之的玩具產品,後來被派拉蒙(Paramount)影業改 編成電影,第1集於2008年上映,週閱玩具銷售金額高達4.7億美 元,第2集於2009年上映,也使孩之寶第2季獲利上升,較2008年 同期成長4.7%,一反美國玩具業近期的的衰退走勢。而孩之寶的 對手美泰兒(Mattel)美國另一家玩具大廠美泰兒(Mattel)由於沒搭上 電影的順風車,因此財報第2季銷售比一年前減當25%。
雖然變形金剛玩具熱賣,讓孩之寶獲利能逆勢成長,不過台系IC 設計業者指出,熱賣的玩具部分大多以一般機械玩具為主,電子 玩具的量,相對於電影熱賣的程度來說,其實是相當少。
台系業者進一步指出,由於玩具工廠夏心功能複雜的電子玩具, 售價太高消費者不買帳,因此將功能簡化,並且量也減少,雖然 電影上映後,顯然消費者熱衷的程度超乎預期,不過為時已晚。
以凌益來說,在變形金剛第1集時,最著名的產品即是供應終極戰 將大黃蜂的IC,不過209年由於景氣不振,因此估算供應變形金剛 週邊玩具的IC量僅10萬顆左右,其中包括語音IC控制IC,然對於營 收挹注並不大。
展望第3季,凌通指出,由於進入玩具傳統旺季,營收將優於第2 季,耶誕節相關訂單大部分已出貨,預估到8月將告一段落,不過 純玩具類訂單較往年減少許多,教育類產品成長不少。
同樣打入變彩金剛玩具供應鏈的松翰,提供語音IC,也預計出貨 到8月,受惠於進入NB出貨旺季,松翰NB Cam第3季出貨量將較 第2季再成長,消費性IC由於打入電影週邊玩具供應鏈,日上退季 效應,因此預估出貨量也可望成長,第體第3季營收可望較第2季 成長。
<摘錄電子>
|
|
2009/7/23 | 台中精機廠 未 | 規劃5大主題區 迎接景氣復甦 |
2009年工商時報台中自動化機械展將於11月19日隆重登場, 最大參展廠商台中精機已加緊籌備中,屆時將推出工具機、塑膠 機、歷史回顧、M TEAM成果與餐飲等5大主題區,並擬邀請台灣 區機器公會、台灣工具機與零組件公會、台中市政府等單位一起 加入運作,讓國內民眾了解台灣精密機械產業地位的重要性,及 產業聚落是如何在中部形成,並成為支撐中部經濟穩定發展的重 要力量。同時展現該公司經營階層迎接景氣復甦來臨的高度自信 心
台中精機總經理黃明和表示,今年適逢該公司成立56周年, 將以「飛躍55.精機起舞」做為參加本報台中自動化機械展的展 演主題。
由於台中精機在中部創立近一甲子,其經營史猶如一部台灣 精密機械的產業史,為讓更多民眾了解台灣精密機械產業如何在 中部立足生根發展,屆時將會在歷史回顧區以淺顯易懂的大型文 字圖表看板,搭配該公司創業機牛頭刨床、皮帶帶動式車床、第 一代電腦車床等多台不同階段時期代表性工具機種的展出,讓參 觀民眾宛如進入時光隧道,窺知台灣工具機產業的一路演進過程 。
產品展示區中,工具機展出多達12台,計有臥式NC車床、立 式綜合加工中心機、臥式綜合加工中心機、複合機等品項,將以 經濟型、單機自動化、臥式中心機、中型立車與複合化等做為展 示主題。
塑膠機則預計展出4台,分別是鎖模力50噸的全電機、200噸 的二代全電機、經濟型的VS二代機與節能型二代機,鎖定要搶高 科技電子、環保節能與模具等利基市場,欲讓到訪的參觀買主耳 目一新,對台中精機的技術創新能力多所肯定。
另外,M TEAM展示區將把台中精機參加中衛發展中心輔導的 雙核心協同合作計畫後,於導入的VPS所獲致在成本、交期與品 質等方面的成果做完整的介紹,利於外界了解台中精機最近3年 的核心競爭力,正不斷在提升中。
黃明和強調,今年台中機械展期間,除會安排台灣與大陸客 戶前來參觀外,另為利於精密機械產業在國內扎根,也會廣邀國 內各高職與大專院校機械科系學生前來看展,只要人數達到30人 ,該公司即會派人進行現場導覽解說,來強化他們對台中精機與 國內精密機械產業發展過程的認識。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 台中精機廠 未 | 台中精機 逆勢出擊 |
不畏金融海嘯引發的經濟大衰退橫在眼前,以華人精密機械 第一品牌自許的台中精機,在睽違6年後,今年不惜斥資數百萬元 以高達112個攤位的大氣度,逆勢加碼參加本報2009台中自動化機 械展,展現該公司經營階層迎接景氣復甦來臨的高度自信心,也 為現階段機械業低迷的氣氛注入了一劑強心針。
時序進入7月,國內多數工具機與機械零組件大廠仍難擺脫訂 單下滑的低潮,營收普遍無法回復到以往的5成以上水準,對未來 前景不免存有悲觀的心理。
但在領導廠商台中精機高聲振臂一呼下,讓業界似乎看到了 明年起機械產業景氣將復甦的曙光,鼓舞了廠商參加台中展的士 氣,讓本報2009台中機械展1,100個攤位於6月份受理報名後,在 短短1個月內迅速爆滿,且不乏油機、亞崴、程泰、協鴻、福裕、 崴力、永傑等業界領導大廠以數十個攤位報名參展,為台灣明年 工具機與機械零組件產業景氣的強力復甦帶來好兆頭。
台中精機總經理黃明和強調,機械業歷經去年第三季後近1年 來的致力消化庫存,加上中國大陸實施擴大內需、家電下鄉等提 振經濟政策效果逐漸顯現,部分產業已率先走揚,例如台中精機 生產的塑膠射出機,6月份接單已恢復至以往的5成,預計7、8月 還會更好,讓公司營運無異吃了定心丸,原放無薪假的員工已要 求返回上班;另外,在國內外電子與汽車等市場逐漸翻揚後,工 具機銷售也有機會止跌回升,為此,該公司也適時推出經濟型機 種,搭配既有的優勢機種參加台中展,要全力搶攻明年初春燕可 能成群飛來的產業復甦商機。
歷經過東南亞金融風暴後大風大浪的洗禮,對機械產業景氣 動向格外敏感的黃明和,於2003年景氣尚晦暗不明前,曾以114 個攤位報名參加本報台中自動化機械展,轟動當時國內業界,隨 後國內機械業出現長達5年餘的黃金榮景,驗證了其觀察景氣起伏 眼光的精準;時隔6年後,黃明和再度以超過100個攤位數的罕見 展示規模參加本報台中展,隱含了另一輪機械產業多頭市場將要 開展的契機,備受國內機械業者所期待。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 台中精機廠 未 | 經濟型工具機 全新上陣 |
台中精機為突破現階段工具機市場低迷氣氛,協助客戶拚經 濟,最近已相繼完成Vcernter 102E與Vturn 20E等兩款經濟型工具 機的研發,在組裝品質、精度與售服皆保證不縮水的前提下,其 產品售價降幅估可達10%以上,相當具有競爭力,為國內工具機 市場投下一顆震憾彈。
台中精機總經理黃明和表示,該公司今年邁入第56個年頭, 為感謝廣大客戶一路相挺,讓台中精機能歷經大風大浪的洗禮, 始終屹立不搖,近期特別加強研發兩款經濟型工具機,分別是 CNC車床與加工中心機,以相當優惠價格提供給客戶,要協助他 們降低工具機的採購成本,及早掙脫金融大海嘯的陰霾。
鑑於經濟型工具機種前有業界「黑鷹」系列銷售失敗案例, 黃明和強調,台中精機新開發的機種除給予客戶價格上的直接優 惠外,基於該公司長期來在業界獲得的優良信譽,也會向購買的 客戶具體承諾其品質、精度與現有機種一樣好,兩年保固一樣長 ,服務時效一級棒,要讓用戶們「買到就是賺到」。
黃明和說,台中精機以往製造的工具機,憑藉著優良的品質 與高效率的售後服務,其售價平均約可比同業貴了2成左右,而為 協助客戶安渡不景氣的衝擊,此次特別把一些加工製程中鮮少用 到的非必要高階功能去除掉,改走實用路線,來達成降低產品售 價、回饋客戶的目標,十分適合預算較有限的加工廠商或政府機 關、學校等單位來採購;現產品已正式上線組裝,由於價格相當 具有競爭力,且具體向客戶承諾品質、服務不變,評估其未來每 年銷售量至少有100台以上。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 崴立科技 未 | 台南機械展 精采可期 |
下半年度景氣逐漸回春,後金融海嘯時代首次於台南登場的 「2009工商時報台南自動化機械展」,國內領導大廠同台競飆, 精采可期。提供買主一次購足生產設備,提升公司產能與競爭力 不容錯過的大好機會。今(23)日由本報社長暨總編輯王嶠奇以 及經濟部次長鄧振中以及台南市副市長洪正中、台南縣經濟發展 處處長方進呈、中國輸出入銀行理事主席李勝彥共同出席剪綵揭 開序幕。
台南地區在科學園區與新興工業區陸續成立後,競爭力大幅 提昇,是製造、加工代工及模具業的大本營,升格後將帶動產業 升級,未來發展空間無限。
台灣機械產業目前的年產值達新台幣8,000多億元,吸納13% 就業人口,可望成為下一個兆元產業。今年是兩年一度的工具機 大展,雖然產業遇到景氣寒冬,工具機廠商仍逆勢操作,紛紛研 發高精良化、高速化、複合化與系統化為方向,以開發提升產品 層級並降低成本的新產品亮相。工商時報機械展向來為國內中南 部大型工具機展示指標,以台南展與台中展搭配台北世貿展,剛 好型成年度上中下與北中南區域展示的串聯。
根據報導指出機械業已明顯感到詢價者眾多的跡象,尤以車 床及塑膠機械接單較多,部分業者已普遍減少無薪假的天數,因 應訂單需求。加上各產業預估下半年度經濟逐漸復甦,這場展示 將是南部地區相關產業最矚目的焦點。因此目前台南展參展廠商 紛紛把握這次景氣回升之際大展身手,計有崴立、美商泛虎、立 隆、菱鵬、台灣赫可、兆盛、得納、益佃、儀辰、雅速達、慶鴻 等知名大廠參與。
業者為迎戰不景氣反向操作,環境愈是嚴峻,更須加強研發 新產品及開發市場。在此之際「參展」是有助於推展產業競爭力 及提升技術最直接且是最有效的行銷方式。本次展示期間,除在 會場發送參商名錄外,每日規畫報導參展活動新聞,擴大並延續 展示效益,協助廠商拓展市場。為便利參展廠商及參觀人潮,本 報提供飯店優惠,計有大億麗緻酒店、台南遠東、桂田、長榮、 萊庭以及劍橋全系列等著名飯店,憑工作證即可優惠住宿。
展場位於南部區域計劃中心點,距中山高仁德交流道1公里、 南二高關廟交流道3公里,北上雲嘉,南下高屏極為便捷,距高鐵 仁德站僅10分鐘車程,展品包羅萬象規劃完整,參觀者一次掌握 完整的機械產業趨勢及豐富商機,即日起至27日止每天開放參觀 時間上午10時至下午6時免費參觀,洽詢電話:(06)297-7131、 (06)270-5836。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 慶鴻機電工業 未 | 台南機械展 精采可期 |
下半年度景氣逐漸回春,後金融海嘯時代首次於台南登場的 「2009工商時報台南自動化機械展」,國內領導大廠同台競飆, 精采可期。提供買主一次購足生產設備,提升公司產能與競爭力 不容錯過的大好機會。今(23)日由本報社長暨總編輯王嶠奇以 及經濟部次長鄧振中以及台南市副市長洪正中、台南縣經濟發展 處處長方進呈、中國輸出入銀行理事主席李勝彥共同出席剪綵揭 開序幕。
台南地區在科學園區與新興工業區陸續成立後,競爭力大幅 提昇,是製造、加工代工及模具業的大本營,升格後將帶動產業 升級,未來發展空間無限。
台灣機械產業目前的年產值達新台幣8,000多億元,吸納13% 就業人口,可望成為下一個兆元產業。今年是兩年一度的工具機 大展,雖然產業遇到景氣寒冬,工具機廠商仍逆勢操作,紛紛研 發高精良化、高速化、複合化與系統化為方向,以開發提升產品 層級並降低成本的新產品亮相。工商時報機械展向來為國內中南 部大型工具機展示指標,以台南展與台中展搭配台北世貿展,剛 好型成年度上中下與北中南區域展示的串聯。
根據報導指出機械業已明顯感到詢價者眾多的跡象,尤以車 床及塑膠機械接單較多,部分業者已普遍減少無薪假的天數,因 應訂單需求。加上各產業預估下半年度經濟逐漸復甦,這場展示 將是南部地區相關產業最矚目的焦點。因此目前台南展參展廠商 紛紛把握這次景氣回升之際大展身手,計有崴立、美商泛虎、立 隆、菱鵬、台灣赫可、兆盛、得納、益佃、儀辰、雅速達、慶鴻 等知名大廠參與。
業者為迎戰不景氣反向操作,環境愈是嚴峻,更須加強研發 新產品及開發市場。在此之際「參展」是有助於推展產業競爭力 及提升技術最直接且是最有效的行銷方式。本次展示期間,除在 會場發送參商名錄外,每日規畫報導參展活動新聞,擴大並延續 展示效益,協助廠商拓展市場。為便利參展廠商及參觀人潮,本 報提供飯店優惠,計有大億麗緻酒店、台南遠東、桂田、長榮、 萊庭以及劍橋全系列等著名飯店,憑工作證即可優惠住宿。
展場位於南部區域計劃中心點,距中山高仁德交流道1公里、 南二高關廟交流道3公里,北上雲嘉,南下高屏極為便捷,距高鐵 仁德站僅10分鐘車程,展品包羅萬象規劃完整,參觀者一次掌握 完整的機械產業趨勢及豐富商機,即日起至27日止每天開放參觀 時間上午10時至下午6時免費參觀,洽詢電話:(06)297-7131、 (06)270-5836。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 凌廣工業 未 | 凌廣粉碎技術 產出速度快 |
凌廣工業的粉碎技術再升級,對具黏性、彈性、纖維性的物質, 能夠進行完整粉碎,且在粉碎過程中溫升少,原料特性不易質變 ,處理能力大幅躍進;當進行材料粉碎時,粉碎效果均勻、產出 速度快、粉塵不外揚且設備耐磨耗。該公司參加2009台灣生技展 ,日期7月23日至26日,攤位號碼:1209,洽詢電話: (06)254-5566。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 南寶國際生物科技 未 | 南寶藍藻錠劑 營養豐富 |
南台灣知名企業「南寶國際生物科技」,為國內首家藍藻專 業養殖GMP廠,成功開發的「倍力寶」藍藻錠劑產品,富含10餘 種均衡營養素,對忙碌的上班男性來說,是絕佳人體營養補充食 品。
該公司總經理胡坤鳳表示,南寶國際生物科技的藍藻錠劑產 品,是一種天然的均衡營養食品,其品質除受到國家生技醫療品 質獎、有機食品認證及中華民國健康食品協會健康輔助食品標章 外,更得到一向重視養生概念的日本健康食品協會的JHFA認證, 可見該產品同一般市售營養食品是有差異性的;另外,依據美國 食品藥物管理局(FDA)所公告關於藍藻Spirulina的食品安全分析 ,藍藻Spirulina屬於天然食品,長期食用絕無副作用,更加肯定藍 藻Spirulina是符合人類追求健康的保健產品。
胡坤鳳指出,藍藻富含的各種天然有機成份,很少在單一種 產品同時生成,如高優質的植物性蛋白質、類胡蘿蔔素、葉綠素 a、藻藍素、r-次亞麻油酸(GLA)、礦物質等40餘種均衡營養素 ,不僅營養豐富,也容易吸收,是極佳的植物性營養補充品;另 外,對於素食者而言,藍藻含有高量的必需胺基酸、低脂肪,可 以減少一般大豆製品過量油脂的顧慮,因此,南寶國際生物科技 的藍藻錠劑系列產品,可說是營養均衡的專家。2009南寶公司參 加台灣生技展,日期:7月23日至26日,攤位號碼:618,洽詢電 話:(06)795-2621。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 宏泰人壽 公 | 壽險還本醫療險 喊漲 |
受金管會調降保單責任準備金利率衝擊,8月起包括還本型醫 療險、解約金型終身醫療險,年繳保費將漲逾1成,若以30歲男性 、住院日額1000元估算,一般終身醫療險只須年繳1萬元保費,解 約金型的終身醫療險得要3萬元,還本型醫療險更貴,保費得繳4 萬元。
台灣人壽副總許義全解釋,傳統醫療險不論定期或終身型, 都不會有解約金,若中途解約或不想繳保費,都不能退保費,因 此也無保單價值準備金,金管會調降準備金利率時,對傳統醫療 險衝擊較小。
許義全說,但具保單解約金的醫療險,包括還本型醫療險、 具解約金的終身健康險,因保證期限較長,保險公司承受壓力較 大,保單平均都貴上1成,多數壽險公司均已在6~7月悄悄漲價。
包括台灣人壽、大都會人壽、宏泰人壽等,都推出還本型醫 療險,強調保費「有去有回」,也因此會牽涉到保單價值的問題 ,準備金利率調降,還本型醫療險保費就會調漲。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 太平洋房屋仲介 未 | 房貸想衝高成數注意3點不漏 |
失業率居高不下,許多想成家的新人都有買不起房子的痛, 房仲業者表示,貸款成數的高低,是首購族能否擁有人生第一棟 房的關鍵之一。
房仲業者建議,頭期款不足的情況下想買屋,或許可以從預 售屋下手,因為預售屋跟中古屋不同,不需要一次就備齊頭期款 ,可以依照工程進度分2到3年付款,壓力相對較小,而且通常預 售屋的建商都會跟銀行合作,貸款成數也會比較高,不過必須要 考量是否有立即居住的需求。
而若是買中古屋的話,就不能像預售屋一樣分期繳款,必須 一次就拿出大筆資金,這時候能申請到多少的貸款額度就相當關 鍵,房仲業者表示,想要買中古屋又要有高成數的貸款,購屋時 有幾點注意事項:
1、選擇好地段:中信房屋董事長特助胡佩蘭建議,房屋最 重要的就是地段,好地段的房子,即便是中古屋,銀行放款的額 度也會比較高,像是精華區或是捷運周邊,容易轉手抗跌的區域 ,通常都比較容易貸到較高的成數。
2、貸款人條件好:太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示,除 地段外,借款人也是重要關鍵,除了信用記錄要好之外,若是在 前五百大企業企業工作之員工,或是老師、醫生、公務人員,由 於收入穩定,通常也會有比較高的貸款額度。
3、與房仲業者配合:雖然現在銀行利率相當低,但若是個人 要申請房屋貸款,通常審核會比較嚴苛。
不過現在有房仲業者會跟特定的銀行配合,像是日前永慶房 屋就有推出高成數的房貸優惠,而21世紀不動產也與上海商銀推 出「輕鬆購屋」專案,台北縣市可望貸到「成交價」的85成;如 果是非台北縣市,也能有8成的額度。
21世紀不動產經理曹若琪表示,部分放款銀行的貸款成數是 以銀行鑑價計算,所以常發生成交價800萬的房子,銀行鑑價卻只 有700萬,假設以貸款85成計算,原本可以貸到680萬的房子,卻 只能貸到595萬元,差了85萬元之多,房子很可能因此買不成,所 以建議購屋族,盡量爭取以成交價來計算貸款額度。
銀行雖然拉高貸款成數,不過曹若琪要提醒購屋者,並不是 所有產品皆適用,像是小套房部份銀行就不接受、工業用地貸款 成數也會比較低,而非自住型買方、貸款者年齡過大者,貸款成 數也會因此受限,所以貸款前一定要向貸款銀行詢問仔細。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 永慶房屋仲介 未 | 房貸想衝高成數注意3點不漏 |
失業率居高不下,許多想成家的新人都有買不起房子的痛, 房仲業者表示,貸款成數的高低,是首購族能否擁有人生第一棟 房的關鍵之一。
房仲業者建議,頭期款不足的情況下想買屋,或許可以從預 售屋下手,因為預售屋跟中古屋不同,不需要一次就備齊頭期款 ,可以依照工程進度分2到3年付款,壓力相對較小,而且通常預 售屋的建商都會跟銀行合作,貸款成數也會比較高,不過必須要 考量是否有立即居住的需求。
而若是買中古屋的話,就不能像預售屋一樣分期繳款,必須 一次就拿出大筆資金,這時候能申請到多少的貸款額度就相當關 鍵,房仲業者表示,想要買中古屋又要有高成數的貸款,購屋時 有幾點注意事項:
1、選擇好地段:中信房屋董事長特助胡佩蘭建議,房屋最 重要的就是地段,好地段的房子,即便是中古屋,銀行放款的額 度也會比較高,像是精華區或是捷運周邊,容易轉手抗跌的區域 ,通常都比較容易貸到較高的成數。
2、貸款人條件好:太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示,除 地段外,借款人也是重要關鍵,除了信用記錄要好之外,若是在 前五百大企業企業工作之員工,或是老師、醫生、公務人員,由 於收入穩定,通常也會有比較高的貸款額度。
3、與房仲業者配合:雖然現在銀行利率相當低,但若是個人 要申請房屋貸款,通常審核會比較嚴苛。
不過現在有房仲業者會跟特定的銀行配合,像是日前永慶房 屋就有推出高成數的房貸優惠,而21世紀不動產也與上海商銀推 出「輕鬆購屋」專案,台北縣市可望貸到「成交價」的85成;如 果是非台北縣市,也能有8成的額度。
21世紀不動產經理曹若琪表示,部分放款銀行的貸款成數是 以銀行鑑價計算,所以常發生成交價800萬的房子,銀行鑑價卻只 有700萬,假設以貸款85成計算,原本可以貸到680萬的房子,卻 只能貸到595萬元,差了85萬元之多,房子很可能因此買不成,所 以建議購屋族,盡量爭取以成交價來計算貸款額度。
銀行雖然拉高貸款成數,不過曹若琪要提醒購屋者,並不是 所有產品皆適用,像是小套房部份銀行就不接受、工業用地貸款 成數也會比較低,而非自住型買方、貸款者年齡過大者,貸款成 數也會因此受限,所以貸款前一定要向貸款銀行詢問仔細。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 中信房屋仲介 未 | 房貸想衝高成數注意3點不漏 |
失業率居高不下,許多想成家的新人都有買不起房子的痛, 房仲業者表示,貸款成數的高低,是首購族能否擁有人生第一棟 房的關鍵之一。
房仲業者建議,頭期款不足的情況下想買屋,或許可以從預 售屋下手,因為預售屋跟中古屋不同,不需要一次就備齊頭期款 ,可以依照工程進度分2到3年付款,壓力相對較小,而且通常預 售屋的建商都會跟銀行合作,貸款成數也會比較高,不過必須要 考量是否有立即居住的需求。
而若是買中古屋的話,就不能像預售屋一樣分期繳款,必須 一次就拿出大筆資金,這時候能申請到多少的貸款額度就相當關 鍵,房仲業者表示,想要買中古屋又要有高成數的貸款,購屋時 有幾點注意事項:
1、選擇好地段:中信房屋董事長特助胡佩蘭建議,房屋最 重要的就是地段,好地段的房子,即便是中古屋,銀行放款的額 度也會比較高,像是精華區或是捷運周邊,容易轉手抗跌的區域 ,通常都比較容易貸到較高的成數。
2、貸款人條件好:太平洋房屋行銷部經理鄭國英表示,除 地段外,借款人也是重要關鍵,除了信用記錄要好之外,若是在 前五百大企業企業工作之員工,或是老師、醫生、公務人員,由 於收入穩定,通常也會有比較高的貸款額度。
3、與房仲業者配合:雖然現在銀行利率相當低,但若是個人 要申請房屋貸款,通常審核會比較嚴苛。
不過現在有房仲業者會跟特定的銀行配合,像是日前永慶房 屋就有推出高成數的房貸優惠,而21世紀不動產也與上海商銀推 出「輕鬆購屋」專案,台北縣市可望貸到「成交價」的85成;如 果是非台北縣市,也能有8成的額度。
21世紀不動產經理曹若琪表示,部分放款銀行的貸款成數是 以銀行鑑價計算,所以常發生成交價800萬的房子,銀行鑑價卻只 有700萬,假設以貸款85成計算,原本可以貸到680萬的房子,卻 只能貸到595萬元,差了85萬元之多,房子很可能因此買不成,所 以建議購屋族,盡量爭取以成交價來計算貸款額度。
銀行雖然拉高貸款成數,不過曹若琪要提醒購屋者,並不是 所有產品皆適用,像是小套房部份銀行就不接受、工業用地貸款 成數也會比較低,而非自住型買方、貸款者年齡過大者,貸款成 數也會因此受限,所以貸款前一定要向貸款銀行詢問仔細。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 中信房屋仲介 未 | 買對預售屋,技巧大公開 南北向高樓 內行人最愛 |
房市回溫,建商廣告滿天飛,許多購屋者對於預售屋總有不少想 像 ,但預售屋要怎麼買?房仲業教授致勝技巧。住商不動產企研 室主任 徐佳馨表示,與中古屋與成屋相較,預售屋由於看不到實 際狀況,風 險相對較高,消費者要買預售屋前必須先考量自己的 需求,包括坪數 大小、平日生活範圍等,再來就眾多建案來做選 擇,而在選擇上首重 未來性,因此地段成為最主要考量,另外建 設公司品牌、建材配備都 會為預售屋房價加分。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,地段好的房子,房價自然 有 撐,地段差的房子,未來想賣也賣不掉。確定喜歡的建案後, 可對銷 售人員表達需求,包括採光、格局等。一般來說,中高樓 層好脫手, 但如果高低樓層價差太大,未來中古市場也無法反應 這些價差,消費 者可以審慎考慮。
徐佳馨建議,從中間樓層偏高一點的產品切入,因為這種產品在 預 售價格不會過高,且房子過了一定高度後,較不會有屋角、採 光的問 題,在中古市場也較好脫手,如12樓高的產品的 6、7、8、9樓便合乎 這樣的條件。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,採光和通風則是影響居住健康 的 重要因素,房子最好避免西曬,因為溫度升高,將影響家具的 壽命, 以台灣來說,南北向的房子較好。
消費者也應該要求銷售人員提供建築平面圖,從中觀察是否符合 需 求,包括公共設施、樓層、保全等是否完善;自己想購買的樓 層,包 括房間數、大小、格局、陽台等空間夠不夠用;如果不符 合需求,能 不能更改,要不要自費修改及在工程到什麼進度前修 改,也要在簽約 前查清楚。
徐佳馨表示,許多建案因為案量大、棟數多,棟距亦做不實的加 寬 ,消費者下定前,一定要先搞清楚有意購買目標與週邊建物的 相關位 置與視野範圍。徐佳馨提醒,廣告戶因為價格優勢,也是 購屋者的目 標之一,建議購買前要三思,因為他的位置一定是 全案最差的,也許 窗外正對高架橋或是路衝、暗間等影響銷售的 問題,從預售平面圖上 看位置,消費者通常不容易感覺,未來一 旦要賣,不只是房價,更可 能難以脫手。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 永慶房屋仲介 未 | 買對預售屋,技巧大公開 南北向高樓 內行人最愛 |
房市回溫,建商廣告滿天飛,許多購屋者對於預售屋總有不少想 像 ,但預售屋要怎麼買?房仲業教授致勝技巧。住商不動產企研 室主任 徐佳馨表示,與中古屋與成屋相較,預售屋由於看不到實 際狀況,風 險相對較高,消費者要買預售屋前必須先考量自己的 需求,包括坪數 大小、平日生活範圍等,再來就眾多建案來做選 擇,而在選擇上首重 未來性,因此地段成為最主要考量,另外建 設公司品牌、建材配備都 會為預售屋房價加分。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,地段好的房子,房價自然 有 撐,地段差的房子,未來想賣也賣不掉。確定喜歡的建案後, 可對銷 售人員表達需求,包括採光、格局等。一般來說,中高樓 層好脫手, 但如果高低樓層價差太大,未來中古市場也無法反應 這些價差,消費 者可以審慎考慮。
徐佳馨建議,從中間樓層偏高一點的產品切入,因為這種產品在 預 售價格不會過高,且房子過了一定高度後,較不會有屋角、採 光的問 題,在中古市場也較好脫手,如12樓高的產品的 6、7、8、9樓便合乎 這樣的條件。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,採光和通風則是影響居住健康 的 重要因素,房子最好避免西曬,因為溫度升高,將影響家具的 壽命, 以台灣來說,南北向的房子較好。
消費者也應該要求銷售人員提供建築平面圖,從中觀察是否符合 需 求,包括公共設施、樓層、保全等是否完善;自己想購買的樓 層,包 括房間數、大小、格局、陽台等空間夠不夠用;如果不符 合需求,能 不能更改,要不要自費修改及在工程到什麼進度前修 改,也要在簽約 前查清楚。
徐佳馨表示,許多建案因為案量大、棟數多,棟距亦做不實的加 寬 ,消費者下定前,一定要先搞清楚有意購買目標與週邊建物的 相關位 置與視野範圍。徐佳馨提醒,廣告戶因為價格優勢,也是 購屋者的目 標之一,建議購買前要三思,因為他的位置一定是 全案最差的,也許 窗外正對高架橋或是路衝、暗間等影響銷售的 問題,從預售平面圖上 看位置,消費者通常不容易感覺,未來一 旦要賣,不只是房價,更可 能難以脫手。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 安聯投信 未 | 海嘯後帶動成長 基建、綠能將挑大樑 |
經過金融海嘯,百年經濟大翻盤,股市經過一波上漲之後, 當前全球經濟走勢處於何種情境?有美國分析師說,現在很像 1980年代多頭市場的起端,新產業崛起。市場法人認為,1980年 代科技產業崛起,帶動科技類股上漲,而現今環境大為改變,新 產業崛起將是由政府帶動的基礎建設和綠色產業,可望成為下一 波市場主流。
隨著景氣的好轉,現在全球投資氣氛已出現轉變,不再過度 悲觀,並開始討論股市另一次的多頭行情是否已經來臨。
德盛安聯投信表示,80年代大蕭條後,在美國政府政策支持 下,科技產業崛起,帶動全球經濟的成長,讓科技股成為帶領全 球經濟走向復甦的重要產業。而如今去年以來,全球政府政策積 極入市下,將扶植綠能產業作為全球刺激景氣重要方案,使得綠 能產業有機會取代80年代科技股,成為本世紀的明星產業。
根據彭博資料顯示,在80年代美國大蕭條後,S&P500在1982 年8月12日創下波段低點後,開始在科技股的領軍下,當年 S&P500上漲15%,開啟近8年的大多頭格局,之後到1989年每一 年股市都呈現上漲的情況,這段期間S&P500合計上漲幅度達到 228.71%。
德盛安聯全球綠能趨勢基金經理人洪華珍表示,政策支持的 產業,最有機會成為下一個景氣循環的亮點,為基礎建設和綠色 產業。尤其中美兩國紛紛表明要發展替代能源,綠能產業中受惠 最深包含風力發電、太陽光電、垃圾發電、節能效率如LED、節 能家電如建材、或是智慧電網相關產業及水資源等,由於產業範 圍廣泛,影響層面也會較廣。
除了綠能產業之外,基礎建設相關產業也是未來明星產業之 一,而基礎建設中能結合綠色產業特色的企業更具有爆發力。保 誠投信指出,表面上來看,基礎建設充滿無線想像的商機,但在 這當中,綠色科技才是各國政府擴大基礎建設的重點內容。
根據COBC統計,在金融海嘯後,各國政府追加基礎建設經費 皆相當驚人,光是未來一年內的支出就有3兆美元,以35兆美元的 金額來看,COBC稱這是「人類史上最大規模的基礎建設支出」。
保誠亞太基礎建設基金經理人汪立人指出,未來的基礎建設 商機,將與過去傳統的造橋鋪路有所不同,對基礎建設已經完備 的美國而言,以綠色科技增加就業機會與產業商機才符合國家利 益;而對中國來說,用綠色科技來規劃基礎建設,才能在造橋鋪 路與擴大內需的同時,不被環境污染拖累。這一點,從中國國務 院規畫要投入3兆人民幣在新能源的開發上,即可看出端倪,當前 基礎建設與綠色科技已經逐漸合流。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2009/7/23 | 安聯投信 未 | 亞股、商品 未來一年最賺 |
近期許多針對全球投資人的調查都顯示,亞股與商品是現階 段最值得投資的標的!據彭博7月對六大洲投資者和分析師進行的 調查顯示,現在投資者願意承擔更多風險,且最佳的投資機會在 亞洲,而股票與商品將是未來1年投資回報率最高的產品!
若從基金表現來看,亞股基金與商品基金今年也都飆很兇, 平均漲幅都在二成以上,甚至好一點的商品基金更可飆到五、六 成,法人認為,亞洲前景佳而商品市場在新興市場需求支撐下長 線看好,投資人可定期定額投資相關基金!
就彭博的調查報告顯示,多數投資者正在擺脫全球經濟危機 的陰影,許多投資者願意在尋找投資機會的過程中承擔更多風險 且認為當前美國投資環境的向下風險超過向上機會,美國之外市 場的機會更大,尤其是中國和印度受到投資者青睞。這個結果與 7月份美林全球基金經理人調查不謀而合,目前全球基金經理人 目光的確鎖定在新興市場。
德盛安聯投信表示,亞洲市場在中國、印度等二大市場內需 帶領下,經濟成長力道強勁,鄰近亞洲國家受惠很大,這股投資 氣氛在下半年亞洲持續交出亮麗成績單下,可望逐步發酵,而中 國、印度也帶動原物料商品的需求,是下半年值得留意的市場。 投資人可透過中國基金、亞洲基金以及原物料基金來參與亞洲市 場帶來的經濟復甦行情。
群益東方盛世基金經理人陳同力表示,目前亞洲市場投資潛 力特別看好,因為亞太不含日本地區利率降至有史以來新低,亞 太資金淹腳目的情況下,資金持續流往風險性資產尋找較佳投資 機會。
至於對商品市場看法較為分歧,不過,貝萊德認為,在中國 持續的基建題材加上全球景氣緩步回升,將為商品市場捎來長線 契機。未來原物料波動幅度加大與新興市場的崛起有絕對的關聯 性,而中國身為全球最大的金屬需求國,在其工業生產年增率維 持在8.9%的高成長狀況下,其對金屬礦產的需求不言可喻。
貝萊德分析,中國四兆方案的資金來自中央政府支出約計 1.18兆人民幣(截至6月底),市場預期2,875億資金可望於7月分 投入相關方案中,若再加計十一五計畫方案,2009年可用共公建 設的金額總計為9,080億人民幣,目前仍有約3,460億的銀彈蓄勢 待發,對商品市場來說仍是相當具題材性。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
|