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2012/12/4 | 新視代科技 未 | 土洋液晶電視 破盤聲四起 |
經濟不景氣,加上鴻海大電視掀起價格戰,土洋液晶電視破盤價四起!不單明基、LG、奇美及三星等資訊大廠商趁資訊月展場降價1千元至1成以上,聲寶、東元及大同等本土家電業者,競相推出55吋的 SMART-TV、3D及LED-TV而以同尺寸國產品牌最低價為號召。
上週末起登場的資訊月,碰上不景氣、天公又不作美而陰雨綿綿,昨日看展人潮,遠不及在場各3C廠牌的經銷或通路商業務及工讀生人數,參展的台灣樂金、奇美品牌事業、台灣三星及明基等廠家,為達成資訊月銷售目標,破盤促銷戰酣熱。
喊出今年液晶電視銷售20萬台的東元,不讓聲寶上週五推出55吋具有3D功能的SMART-TV搶盡鋒頭,昨(3)日宣佈推出售價3.99萬元的 55吋3D電視,標榜是國產品牌最低價,計劃農曆年前銷售3,000台以上,增加第4季營運動能。無獨有偶,大同(2371)計劃本周四(6日) 以國產品牌最低價為號召,推55吋LED大尺寸電視加入戰局。
明基今年銷售10萬液晶電視目標確定提前達陣,除規劃明年元月份推出50吋、65吋直下式LED-TV,加入大尺寸液晶電視市場戰局,也計劃明年發表84吋4K規格的3D電視,這次資訊月為衝高銷售量,主推5 5吋的SMART-TV。但為了達成9天資訊月展期間,銷售2,000台液晶電視目標,明基經銷商也撩下去,昨日消費者現場購買液晶電視至少折價1千元。
奇美品牌事業營運長余泯樂指出,台灣早在4、5年前就導入液晶電視,明年進入第一波換機潮,但受到不景氣抵銷換機效益,明年台灣整體液晶電視市場會從今年120萬至125萬台,小幅成長為125萬至13 0萬台,奇美明年液晶電視銷售目標從今年18萬台提高至20萬台以上。
余泯樂表示,奇美去年在資訊月展期總計銷售2,200至2,300台液晶電視,今年雖遇到不景氣,參展主推40萬元的84吋4K UHD大尺寸電視,開展第1天就賣出1台外,還有SMART-TV、3D及直下式LED-TV,明年首季還計劃推出50吋、65吋的4K UHD大尺寸電視,今年資訊月期間計劃銷售2,500台,全系列液晶電視售價降價1千元以上,32吋及42吋直下式LED電視降幅更高達1成以上。 <擷錄工商>
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2012/12/4 | 三商美邦人壽 | 明年貴3成 美元保單歲末掀搶買潮 |
美元保單受責任準備金利率將調降影響,年末已出現一波搶買潮,壽險業者表示,明年起美元保單費用至少貴3成,因此近期有不少客戶都趕緊投保。
根據金管會統計,今年外幣傳統型保單累計至7月銷售近新台幣2, 000億元,預估全年的銷售額可望突破新台幣3,000億元,創下單年新高,美元保單更是最受市場青睞的商品。
中國人壽副總經理洪祝瑞指出,美元保單會熱賣,主要還是在相同保費支出下,有機會買到較高保額,所以成為民眾投保關鍵。
三商美邦人壽業務長張財源透露,今年公司的保費收入,有6成以上是來自傳統保單,其中超過一半是來自外幣保單的貢獻。
他表示,經過精算,明年20年期的美元保單保費至少調漲3成左右,也因此可見年底前美元保單已成為業務員主力推廣產品。
張財源表示,明年起美元保單預定利率為2.75%,比起新台幣保單 2.25%仍略高,可是購買美元保單必須承受匯兌風險,美元保單是否能繼續搶手,還有待觀察。
張財源認為,明年前兩岸貨幣清算機制應該就能運作,一旦主管機關政策配合開放,預期人民幣計價的投資型保單會最快問世,也有機會成為明年主流保險商品。
為避免「漲價」行銷訴求,據悉,金管會特別要求業者加強對業務員的宣導,以免保戶衝動下購買不適合的保單,造成日後糾紛,若有出現「以漲價作為銷售訴求」,最重將罰鍰300萬元。
洪祝瑞強調,在選擇美元保單做為資產配置選項時,應先檢視自身保障是否充足,進一步了解不同商品的特性,再依照個人狀況及需求選擇,唯有選擇符合自身需求的美元保單才能將保障及資產配置發揮到最大效益。<擷錄工商>
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2012/12/4 | 永慶房屋仲介 未 | 商辦急凍 Q4成交量腰斬 |
商用不動產市場吹起撤標風潮,11月初至昨(3)日為止,商辦標售市場已有5筆標售案主動撤標,而房仲業商仲部門手上案件也出現撤標或遞延標售的狀況。業者表示,商用不動產第4季成交量會較預期出現腰斬,且買賣雙方對標售價格認知差距將會加大,預料商用不動產全面齊漲的大多頭格局將暫歇。
今年商用不動產市場壽險業是最大的買方,投資金額占整體比重逾 5成,而在金管會祭出7項不動產監理措施以來,11月初至昨日為止,商辦標售市場已有5筆標售案主動撤標,若加計流標金額,總計11月商用不動產市場已流失約174億元資金。
永慶資產管理原預計今年第4季整體商用不動產市場規模約有891億元,但10月標出的台北雙子星即占700億元,剩餘的191億元,光11月已高達174億元流標及撤標,第4季商用不動產市場出現急凍現象。
而國內房仲業商仲部門也被政策掃到,其中,永慶房產集團旗下的 永慶資產部門,11月13日共計3筆標售底價7.5億元的店面及辦公樓層,已主動撤標。永慶資產管理協理黃增幅表示,目前公司手中仍有台北、台中及高雄3筆商辦標售案,原預計12月會公開標售,但目前可能延至明年1月。
此外,信義房屋集團旗下的全球資產管理,目前手中有包括龍巖委託的「太平洋商業大樓」、「淡水學生宿舍」及苗栗高鐵站特地區地上權3筆標售案,全球資產管理經理王維宏表示,龍巖2筆標售案因有法人合併時間的認知問題,在奢侈稅的考量下,該2筆標案將遞延至明年。
而苗栗高鐵站特地區招標案,因該案為地上權,因此不在金管會的受限範圍內,該案預計在明年第1季公開招標。
根據永慶資產管理統計,12月到今年底還有4筆公開標售案,包括台灣菸酒板橋地上權、淡海新市鎮土地標售、戴德梁行大直、大安區土地標售,及全坤建設「敦峰」1、2樓店面,總計標售金額近50億元。
黃增幅表示在金管會緊箍咒下,私有標售大案已受衝擊,在最大買方壽險業觀望下,也會連帶影響高端族群,買賣雙方對價格認知差距拉大,目前賣方對價格下調接受度約5%∼6%,但買方出價下修幅度則高達10%以上。黃增幅分析商用不動產第4季成交量會較預期出現腰斬,商用不動產全面齊漲的大多頭格局將暫歇。<擷錄工商>
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2012/12/4 | 富邦人壽 公 | 金管會緊箍咒 商辦掀撤標風 |
新光人壽昨日確定停標其內湖亞太經貿大樓B棟,這2周來已停標、撤標的不動產案底價金額達118億元,若加上年底前還將陸續停標,及壽險業者已談定的個案,金管會這次出手擾亂的「一池春水」,金額高達200∼300億元。
金管會11月13日丟出保險業投資不動產新6條規定,且馬上密集開會「道德勸說」壽險業者年底前不要再買入或賣出不動產,且新規定 11月19日立即上路,壽險業買商用不動產投資報酬率從2.125%立即拉高到2.875%,先前已簽訂意向書的案子,全數必須重談或放棄。
金管會主委陳裕璋希望不動產市場先「冷卻」一下,讓商辦、素地價格回歸正常,除了從銀行授信集中度下手之外,也從壽險業投資面管理,讓價格不斷創新高的商辦市場急速降溫,壽險業今年不動產投資金額,也止步在1,100億元附近。
11月底原訂要標售的揚智內湖總部大樓部分樓層、新光實業的住宅用地、新壽的內湖亞太經貿大樓以及國泰世華銀的內湖大樓,全數喊停,非金融業賣方,認為現在氣氛不佳,價格也無法有效提升,因此喊停,國泰世華銀則是最早嗅到政策方向,將原訂12月5日的標案撤回,率先表態配合政府政策。
新壽則是到昨日開標當天,才宣布撤標,且不願多表明原因;新光金方面表示,這筆不動產若標出可獲利10多億元,但新壽財務上並非急需這筆資金,只是預備性質的調整資產,將已有獲利的部分提早獲利了結,但目前市場氛圍不佳,決定停止標售,也未再討論何時再出售。
光是這4大標案,底價金額就達118億元,若再加上市場傳出的富邦人壽、新光人壽等都有在洽談快要成熟的案件,及不動產仲介業者號稱年底前要停售的3大案金額逾100億元,則受阻的商辦交易金額將上看200∼300億元。
接下來,後天(6日)的淡海新市鎮土地,還有20日下午全坤建「敦峰」店面8.75億元的標售案,仍將登場,都可望是12月商用不動產的重要觀察指標。
據悉,上述標案都有建商、壽險業和非壽險業傳產買家評估,其中淡海新市鎮因有交通部檢定輕軌捷運的經費,區內平價住宅仍有自住需求的基本盤,已有幾家建商表態會積極評估;惟市場觀望保守氣氛,短期內仍趨濃厚。 <擷錄工商>
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2012/12/3 | 群益投信 公 | 非蘋搶推新機 華寶進補 |
在iPhone5尚未登台前,包括宏達電(2498)、三星、索尼(Sony)都推出新機,同時在資訊月中搶市,預料有利非蘋陣營供應鏈包括凌耀、閎暉、華寶等營收成長。群益投信投研主管鍾景星指出,資訊月雖向來以筆電為展場焦點,不過因Win 8換機效應,目前市場看法較為保守,反而是智慧機更受矚目。
他說,從業者所推出新機來看,可發現不管是觸控面板的解析度、相機畫素等提升,及輕薄造型的趨勢明顯,將帶動觸控面板、軟板、光學鏡頭等族群出貨。此次各家手機業者值iPhone5未登台前促銷,可望為非蘋陣營拿下更高市占。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 南山人壽 公 | 南山人壽 4度奪四冠王 |
11月30日最新公布「全國最佳壽險公司排行榜」,南山人壽囊括最值得推薦、業務員最優、理賠服務最佳及知名度最高等四項肯定,顯示南山人壽的保險專業與優質服務有目共睹,是保戶最佳依靠。
「全國最佳壽險公司排行榜」自1994年公布至今,南山人壽共奪得15度最值得推薦、18度業務員最優、11度理賠服務最好,以及4度知名度最高的肯定,今年更第4度奪得四冠王殊榮,在保險同業排名第一。
今年南山人壽是第18度獲得「業務員最優」,證明南山人壽業務人員的服務品質與保險專業深植人心。南山人壽業務暨地區發展執行副總徐水俊表示,南山人壽鼓勵業務員以創業的精神經營保險事業,激發積極主動的服務熱忱,贏得客戶信賴與支持,也為南山業務團隊贏得業界唯一18度「業務員最優」的評價。
在理賠服務上,南山人壽客戶服務資深副總吳雲嬌表示,理賠是體現對保戶的承諾,南山人壽致力提供溫暖關懷的理賠服務,重視客戶意見,更早一步想到客戶的需求,領先推出20分鐘快速理賠服務,及周六上午不打烊貼心服務。
品牌需要長期經營與累積,南山人壽在台深耕近半世紀,為民眾提供專業保險規劃及優質服務,在業界建立領導地位,得到超過400萬保戶的信賴,這是第15度獲票選為「最值得推薦」的壽險公司,並獲「知名度最高」肯定。(孫震宇)<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 台灣新光商銀 公 | 財富管理賽 獲獎心得分享 |
由本報及台灣財富管理規劃發展協會共同主辦,南山人壽、富邦人壽、新光銀行贊助辦理的「2012第二屆全國財富管理競賽」昨(2)日在中國科技大學舉辦頒獎典禮,會中,前三名得獎隊伍並進行案例發表。
台灣財富管理規劃發展協會理財富管事長曹俊傑致詞時表示,財富管理應依照民眾財富需求的不同,提供適合的服務及產品給民眾,但產品只是配置中的一環,若再加上,運用財富管理的規劃精神,將可讓民眾免於財務缺口惶恐。
富邦人壽執行副總李回源強調,財富管理不應該只是提供客戶冰冷的規劃數字,而應將客戶的需求擺在最前面,以客戶的角度提供適切的財富管理服務。
典禮中,四位案主分享參賽隊伍在訪談中,分別就他們的案例,如財富規劃常漏了年邁時的看護保險、小孩教育費用、稅賦管理等,以及許多保守型風險承受度的投資者卻聽信小道消息胡亂購買商品,錯誤的理財方式猶如生病卻自行購買成藥,結果是買了很多保險,卻漏了基本的健康;從事了很多投資,要用時卻領不出來等事項,給予專業的財富管理建議。案主也同時建議理專的財務規劃,必須切合投資者的需求,並提供客製化的財務規劃,如此才能達到雙贏。
第三屆財富管理競賽大專組將於明年3月起進行,全國組則將在8月開放報名,歡迎相關大專院校學生、金融從業人員或有財富規劃需求的民眾一同參與。(莊孟潔)<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 富邦人壽 公 | 財富管理賽 獲獎心得分享 |
由本報及台灣財富管理規劃發展協會共同主辦,南山人壽、富邦人壽、新光銀行贊助辦理的「2012第二屆全國財富管理競賽」昨(2)日在中國科技大學舉辦頒獎典禮,會中,前三名得獎隊伍並進行案例發表。
台灣財富管理規劃發展協會理財富管事長曹俊傑致詞時表示,財富管理應依照民眾財富需求的不同,提供適合的服務及產品給民眾,但產品只是配置中的一環,若再加上,運用財富管理的規劃精神,將可讓民眾免於財務缺口惶恐。
富邦人壽執行副總李回源強調,財富管理不應該只是提供客戶冰冷的規劃數字,而應將客戶的需求擺在最前面,以客戶的角度提供適切的財富管理服務。
典禮中,四位案主分享參賽隊伍在訪談中,分別就他們的案例,如財富規劃常漏了年邁時的看護保險、小孩教育費用、稅賦管理等,以及許多保守型風險承受度的投資者卻聽信小道消息胡亂購買商品,錯誤的理財方式猶如生病卻自行購買成藥,結果是買了很多保險,卻漏了基本的健康;從事了很多投資,要用時卻領不出來等事項,給予專業的財富管理建議。案主也同時建議理專的財務規劃,必須切合投資者的需求,並提供客製化的財務規劃,如此才能達到雙贏。
第三屆財富管理競賽大專組將於明年3月起進行,全國組則將在8月開放報名,歡迎相關大專院校學生、金融從業人員或有財富規劃需求的民眾一同參與。(莊孟潔)<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 南山人壽 公 | 財富管理賽 獲獎心得分享 |
由本報及台灣財富管理規劃發展協會共同主辦,南山人壽、富邦人壽、新光銀行贊助辦理的「2012第二屆全國財富管理競賽」昨(2)日在中國科技大學舉辦頒獎典禮,會中,前三名得獎隊伍並進行案例發表。
台灣財富管理規劃發展協會理財富管事長曹俊傑致詞時表示,財富管理應依照民眾財富需求的不同,提供適合的服務及產品給民眾,但產品只是配置中的一環,若再加上,運用財富管理的規劃精神,將可讓民眾免於財務缺口惶恐。
富邦人壽執行副總李回源強調,財富管理不應該只是提供客戶冰冷的規劃數字,而應將客戶的需求擺在最前面,以客戶的角度提供適切的財富管理服務。
典禮中,四位案主分享參賽隊伍在訪談中,分別就他們的案例,如財富規劃常漏了年邁時的看護保險、小孩教育費用、稅賦管理等,以及許多保守型風險承受度的投資者卻聽信小道消息胡亂購買商品,錯誤的理財方式猶如生病卻自行購買成藥,結果是買了很多保險,卻漏了基本的健康;從事了很多投資,要用時卻領不出來等事項,給予專業的財富管理建議。案主也同時建議理專的財務規劃,必須切合投資者的需求,並提供客製化的財務規劃,如此才能達到雙贏。
第三屆財富管理競賽大專組將於明年3月起進行,全國組則將在8月開放報名,歡迎相關大專院校學生、金融從業人員或有財富規劃需求的民眾一同參與。(莊孟潔)<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 德盛證券投資信託 | 股票基金 悍 |
今年來股市持續震盪,檢視國內投信發行的股票基金績效,仍有86%正報酬,平均報酬率高達7.32%,表現較強者為生技、泰股及台股三大類別。
今年來有10檔股票型基金績效超過20%,表現最好的德盛生技大壩,今年來報酬率超過30%,安泰ING泰國基金也有近三成的報酬,表現亮麗。
德盛生技大壩基金經理人傅子平認為,今年來那斯達克生技指數強勢表態,主要是因大型藥廠專利陸續到期引發「專利懸崖」議題,大廠為避免專利到期後影響企業獲利,積極併購中小型生技公司,點燃併購熱,推動生技指數上揚。
傅子平指出,生技產業近期利多頻傳,未來有許多生技公司將發表臨床實驗數據,若優於市場預期,生技類股可望有一波表現。
ING泰國基金經理人黃靜怡表示,泰國央行近期通膨壓力趨緩,因而有寬鬆貨幣政策空間;而泰國股市今年來表現出色,目前價值面在相對高檔,預期年底前以高檔震盪走勢為主。
在台股部分,美國感恩節零售業績開出紅盤,黑色星期五的銷售金額年成長13%,推升美股終端銷售的預期,與美股連動高的電子股,近期成為焦點,推升台股走勢。
摩根JF台灣基金經理人顏榮宏指出,美國財政懸崖的協商初露曙光,市場預期聖誕節前夕有望達成協議,歐元區財長與IMF官員同意放寬希臘債務比重達成目標,再者,中美經濟數據傳出佳音,全球景氣可望穩健邁向復甦,台股亦有機會延續反彈走勢。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 王道商業銀行 | 大陸租賃 糖衣包苦藥 |
本國銀行近年相繼前進大陸租賃市場,惟銀行指出,大陸租賃業務市場發展潛力無窮,但須面對外資企業競爭、資金取得不易、風險控管及政策配套不足等問題。
另外,大陸中小企業財務資訊透明度低,對其營運變化及還款來源掌握不易,以及大陸貨幣緊縮使租賃業營運資金來源不易取得等,也須面對解決。
目前已有第一金、台新金、開發金、新光金、國票金、合庫金、永豐金及中信金等金控,以及上海銀、台灣工銀等,相繼前進大陸設租賃公司,接下來,華南金將於12月中旬在深圳設立租賃公司。此外,包括元大金、大眾銀、台中銀也將陸續進攻大陸租賃市場。
受到貨幣政策緊縮的影響,大陸中小企業近年來透過銀行管道獲取融資日益困難,正好提供租賃業者拓展業務的機會。
目前大陸租賃滲透率(租賃金額占社會設備投資總額)僅3.1%,相較於已開發國家租賃滲透率均介於10-20%之間,明顯偏低,未來隨大陸經濟蓬勃發展,將持續帶動整體租賃業務成長。
據第一銀行風控管理中心徵信所最新研究報告指出,從大陸GDP年增率遠高於已開發國家,顯示未來租賃業務深具發展潛力。
大陸中小企業家數占全國企業總數超過九成,銀行放款業務對象多以大型企業以及國央企為主,中小企業藉由銀行管道取得的貸款,僅占銀行授信總餘額的四成,租賃業者成為提供中小企業另一個融資管道。
近來大陸租賃聯盟業者提出警告,近年新成立的租賃公司在資本適足率、資產負債比率及不良資產比率等風險指標控管不足,多數已超越同業警戒上限,加上部分同業透過會員制度進行非法融資,對租賃業者經營體質造成不利影響。
此外,由於中小企業財務狀況較不透明,經營者較缺乏信用觀念,致租賃公司信用控管風險大幅提高。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 上海商銀 | 大陸租賃 糖衣包苦藥 |
本國銀行近年相繼前進大陸租賃市場,惟銀行指出,大陸租賃業務市場發展潛力無窮,但須面對外資企業競爭、資金取得不易、風險控管及政策配套不足等問題。
另外,大陸中小企業財務資訊透明度低,對其營運變化及還款來源掌握不易,以及大陸貨幣緊縮使租賃業營運資金來源不易取得等,也須面對解決。
目前已有第一金、台新金、開發金、新光金、國票金、合庫金、永豐金及中信金等金控,以及上海銀、台灣工銀等,相繼前進大陸設租賃公司,接下來,華南金將於12月中旬在深圳設立租賃公司。此外,包括元大金、大眾銀、台中銀也將陸續進攻大陸租賃市場。
受到貨幣政策緊縮的影響,大陸中小企業近年來透過銀行管道獲取融資日益困難,正好提供租賃業者拓展業務的機會。
目前大陸租賃滲透率(租賃金額占社會設備投資總額)僅3.1%,相較於已開發國家租賃滲透率均介於10-20%之間,明顯偏低,未來隨大陸經濟蓬勃發展,將持續帶動整體租賃業務成長。
據第一銀行風控管理中心徵信所最新研究報告指出,從大陸GDP年增率遠高於已開發國家,顯示未來租賃業務深具發展潛力。
大陸中小企業家數占全國企業總數超過九成,銀行放款業務對象多以大型企業以及國央企為主,中小企業藉由銀行管道取得的貸款,僅占銀行授信總餘額的四成,租賃業者成為提供中小企業另一個融資管道。
近來大陸租賃聯盟業者提出警告,近年新成立的租賃公司在資本適足率、資產負債比率及不良資產比率等風險指標控管不足,多數已超越同業警戒上限,加上部分同業透過會員制度進行非法融資,對租賃業者經營體質造成不利影響。
此外,由於中小企業財務狀況較不透明,經營者較缺乏信用觀念,致租賃公司信用控管風險大幅提高。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 安聯人壽保險 未 | 壽險海外房產投資 促鬆綁 |
為擴大壽險業資金運用範圍,壽險公會力倡國外不動產投資改採保險業資金5%計算,受惠公司至少8家,合計去化游資可達3,393億元。
金管會主委陳裕璋本月17日將邀集保險業負責人開會。壽險公會將提出海外投資鬆綁的5大建議,其中鬆綁海外不動產投資以及發展人民幣保單是兩大重點,包括提高國外不動產投資額度、放寬投資國外不動產的資格、鬆綁投資大陸不動產需要自用的規定;以及人民幣保單視同一般外幣保單、建立人民幣回流機制等。壽險公會將先提給金管會參考。
壽險公會理事長許舒博表示,壽險業響應金管會政策,願意遵守11月23日發布的不動產監理7大措施;然而,金管會關門同時,也應開另外一扇門,總不能讓業者坐困愁城。
他表示,壽險公會理監事會已經通過《保險業辦理國外投資管理辦法》若干條文修正案,且已提交保險局,希望保險業國外不動產投資額度,能從目前不得超過業主權益10%改成至不得超過保險業資金5%。若獲採納,將有8家壽險公司受惠,可投資額度將從目前494億元增至3,887億元。
依現行規定,保險公司RBC低於250%但大於等於200%者,公司信評等級須至少AA級才能從事國外不動產投資,目前共有:台銀、中國信託、富邦、國泰、保德信、中再保、南山與安聯等8家公司合規。這8家公司截至9月底,業主權益合計4,942億元,可運用資金7兆7,735億餘元,從業主權益10%改採可運用資金5%計算,8家公司的國外不動產投資將多出3,393億元。
許舒博指出,將在金管會與保險公司負責人座談會上,表達有關鬆綁建議;另為擴大受惠族群,希望RBC不到250%及不到200%的公司,也能給一定的國外不動產投資額度。
大陸不動產方面,目前有自用面積須達總面積50%以上規範,許舒博說,希望可開放大陸不動產投資不限自用。如果金管會有疑慮,可採有條件鬆綁,只要保險業在大陸投資的不動產,承租對象為台商企業,就可不受50%自用比率限制。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 南山人壽 公 | 壽險海外房產投資 促鬆綁 |
為擴大壽險業資金運用範圍,壽險公會力倡國外不動產投資改採保險業資金5%計算,受惠公司至少8家,合計去化游資可達3,393億元。
金管會主委陳裕璋本月17日將邀集保險業負責人開會。壽險公會將提出海外投資鬆綁的5大建議,其中鬆綁海外不動產投資以及發展人民幣保單是兩大重點,包括提高國外不動產投資額度、放寬投資國外不動產的資格、鬆綁投資大陸不動產需要自用的規定;以及人民幣保單視同一般外幣保單、建立人民幣回流機制等。壽險公會將先提給金管會參考。
壽險公會理事長許舒博表示,壽險業響應金管會政策,願意遵守11月23日發布的不動產監理7大措施;然而,金管會關門同時,也應開另外一扇門,總不能讓業者坐困愁城。
他表示,壽險公會理監事會已經通過《保險業辦理國外投資管理辦法》若干條文修正案,且已提交保險局,希望保險業國外不動產投資額度,能從目前不得超過業主權益10%改成至不得超過保險業資金5%。若獲採納,將有8家壽險公司受惠,可投資額度將從目前494億元增至3,887億元。
依現行規定,保險公司RBC低於250%但大於等於200%者,公司信評等級須至少AA級才能從事國外不動產投資,目前共有:台銀、中國信託、富邦、國泰、保德信、中再保、南山與安聯等8家公司合規。這8家公司截至9月底,業主權益合計4,942億元,可運用資金7兆7,735億餘元,從業主權益10%改採可運用資金5%計算,8家公司的國外不動產投資將多出3,393億元。
許舒博指出,將在金管會與保險公司負責人座談會上,表達有關鬆綁建議;另為擴大受惠族群,希望RBC不到250%及不到200%的公司,也能給一定的國外不動產投資額度。
大陸不動產方面,目前有自用面積須達總面積50%以上規範,許舒博說,希望可開放大陸不動產投資不限自用。如果金管會有疑慮,可採有條件鬆綁,只要保險業在大陸投資的不動產,承租對象為台商企業,就可不受50%自用比率限制。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 富邦人壽 公 | 壽險海外房產投資 促鬆綁 |
為擴大壽險業資金運用範圍,壽險公會力倡國外不動產投資改採保險業資金5%計算,受惠公司至少8家,合計去化游資可達3,393億元。
金管會主委陳裕璋本月17日將邀集保險業負責人開會。壽險公會將提出海外投資鬆綁的5大建議,其中鬆綁海外不動產投資以及發展人民幣保單是兩大重點,包括提高國外不動產投資額度、放寬投資國外不動產的資格、鬆綁投資大陸不動產需要自用的規定;以及人民幣保單視同一般外幣保單、建立人民幣回流機制等。壽險公會將先提給金管會參考。
壽險公會理事長許舒博表示,壽險業響應金管會政策,願意遵守11月23日發布的不動產監理7大措施;然而,金管會關門同時,也應開另外一扇門,總不能讓業者坐困愁城。
他表示,壽險公會理監事會已經通過《保險業辦理國外投資管理辦法》若干條文修正案,且已提交保險局,希望保險業國外不動產投資額度,能從目前不得超過業主權益10%改成至不得超過保險業資金5%。若獲採納,將有8家壽險公司受惠,可投資額度將從目前494億元增至3,887億元。
依現行規定,保險公司RBC低於250%但大於等於200%者,公司信評等級須至少AA級才能從事國外不動產投資,目前共有:台銀、中國信託、富邦、國泰、保德信、中再保、南山與安聯等8家公司合規。這8家公司截至9月底,業主權益合計4,942億元,可運用資金7兆7,735億餘元,從業主權益10%改採可運用資金5%計算,8家公司的國外不動產投資將多出3,393億元。
許舒博指出,將在金管會與保險公司負責人座談會上,表達有關鬆綁建議;另為擴大受惠族群,希望RBC不到250%及不到200%的公司,也能給一定的國外不動產投資額度。
大陸不動產方面,目前有自用面積須達總面積50%以上規範,許舒博說,希望可開放大陸不動產投資不限自用。如果金管會有疑慮,可採有條件鬆綁,只要保險業在大陸投資的不動產,承租對象為台商企業,就可不受50%自用比率限制。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 台灣銀行 公 | 壽險海外房產投資 促鬆綁 |
為擴大壽險業資金運用範圍,壽險公會力倡國外不動產投資改採保險業資金5%計算,受惠公司至少8家,合計去化游資可達3,393億元。
金管會主委陳裕璋本月17日將邀集保險業負責人開會。壽險公會將提出海外投資鬆綁的5大建議,其中鬆綁海外不動產投資以及發展人民幣保單是兩大重點,包括提高國外不動產投資額度、放寬投資國外不動產的資格、鬆綁投資大陸不動產需要自用的規定;以及人民幣保單視同一般外幣保單、建立人民幣回流機制等。壽險公會將先提給金管會參考。
壽險公會理事長許舒博表示,壽險業響應金管會政策,願意遵守11月23日發布的不動產監理7大措施;然而,金管會關門同時,也應開另外一扇門,總不能讓業者坐困愁城。
他表示,壽險公會理監事會已經通過《保險業辦理國外投資管理辦法》若干條文修正案,且已提交保險局,希望保險業國外不動產投資額度,能從目前不得超過業主權益10%改成至不得超過保險業資金5%。若獲採納,將有8家壽險公司受惠,可投資額度將從目前494億元增至3,887億元。
依現行規定,保險公司RBC低於250%但大於等於200%者,公司信評等級須至少AA級才能從事國外不動產投資,目前共有:台銀、中國信託、富邦、國泰、保德信、中再保、南山與安聯等8家公司合規。這8家公司截至9月底,業主權益合計4,942億元,可運用資金7兆7,735億餘元,從業主權益10%改採可運用資金5%計算,8家公司的國外不動產投資將多出3,393億元。
許舒博指出,將在金管會與保險公司負責人座談會上,表達有關鬆綁建議;另為擴大受惠族群,希望RBC不到250%及不到200%的公司,也能給一定的國外不動產投資額度。
大陸不動產方面,目前有自用面積須達總面積50%以上規範,許舒博說,希望可開放大陸不動產投資不限自用。如果金管會有疑慮,可採有條件鬆綁,只要保險業在大陸投資的不動產,承租對象為台商企業,就可不受50%自用比率限制。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 國光石化科技 未 | 中石化籌建新廠 遇2阻礙 |
為了尋找新的石化業發展機會,中石化有意投資356億元於台中港興建化纖廠和液體化學品碼頭。
中石化昨(2)日表示,該案明年5月送環評大會審議,但水源不足和VOC(揮發性氣體)排放量是目前最大問題,環評的冗長過程讓人擔憂。
中石化、國光石化等18家廠商日前和台灣港務公司簽署投資意向書,進駐台中、高雄、基隆及花蓮4大港,總投資金額554億元,其中又以中石化投資規模最大,金額達356億元,準備在台中港石化專業區,設置化纖、工程塑膠原料等工廠,並蓋2座液體化學品碼頭,明年完成租地手續,2014年實質開發。<擷錄經濟>
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2012/12/3 | 新穎機械工業 未 | 新穎 獲國家品牌玉山獎 |
新穎機械工業股份有限公司在董事長莊茂賓領導下,自2000年10月成立以來,年年連續穩健成長,尤其是2009年適逢金融風暴,新穎公司不但未裁任何一個員工,更花錢出力讓員工有更多外部及內部之教育訓練,強化專業能力,健全企業體質及領導能力。最近同時獲201 2第9屆國家品牌玉山獎最佳產品獎、傑出企業領導人獎、傑出企業獎 3大獎。
新穎公司在董事長莊茂賓表示,公司秉持著經營理念「專精、創新、實踐」的精神,不斷的追求產品升級創新,技術進步提昇及經營管理制度的健全人性化,積極創造出獲利率盈餘與回饋員工利潤共享、鼓勵員工在職進修,提升自我技能,亦在工作與生活上關心與照顧員工,提升團隊的素質,並將公司朝向穩健、永續經營為目標;在嘉義縣大浦美精密機械園區購置了土地,也將於近期計劃興建廠房,以因應公司產品多樣化的發展。另期以「取之於社會,用之於社會」的感恩心理,對于社會及機關學校團體盡一己微薄之力,關懷需要幫助的人,培育下一代各產業的菁英,創造出更優質的社會及生活空間,與其各業界先進共同努力。
新穎公司向來注重產官學研之合作,如2009年與嶺東科技大學合作之立臥兩用主軸頭之電腦輔助工程分析,與財團法人PMC在2007年合作技轉之主軸溫升熱變位補償系統,及在2011年合作之「Ether Net 遠端及時監控系統」,2009年也申請通過經濟部技術處補助之研發計畫「立臥兩用萬向分度頭設計開發」,所有成果均商業化並量產上市,成果有目共睹。
新穎機械工業股份有限公司,開發之新機種SLG-5100 CNC數控研磨機,其齒輪之於機械傳動,為最重要之根本元件,只要是直線運動之機構(廣用於IC製造業、運輸機械、工具機、機器人等)幾乎均要用到線性滑軌,其重要性不言可喻,堪稱現今最重要之工業傳動元件。該發新機種SLG-5100 CNC數控研磨機,專門針對線性滑軌之關鍵製造要項的平行度、表面光滑度與尺寸精度,使可理想達成。CNC數控研磨機在橫樑上有2組立式研磨頭、2組垂直Z軸和2組水平Y軸伺服馬達進給軸,龍門結構之定柱定樑式設計,充份發揮阿貝原理的效用,將定位基準線與導軌的距離縮至最小限度,擁有極佳的結構剛性與降低熱效應的優勢,可以使機台長期保持極安定的精度。
SLG-5100 CNC數控研磨機是雙跨型門柱與矩形結構橫樑的組合,擁有最佳的結構剛性、穩定性以及熱對稱結構性,主軸頭頭部懸伸大幅的縮短,提升了加工、進給、定位精度,在橫樑上水平Y軸4組線性滑軌設計,可消除軌道間之牽引偏移,確保加工運動時之精度。
新穎公司為專業龍門型綜合加工中心機設計製造廠,新型開發設計出的CNC臥式高速加工中心機SMH-630H主軸轉速10,000RPM齒輪箱兩段變速BT-50的規格,及龍門型五軸切削加工中心機S5A-2015H主軸轉速 18,000RPM兩軸頭HSK-A63的規格,針對高速高精密的加工市場需求而設計生產。將臥式加工機加工層面提昇,以及將大型龍門型綜合加工機的功能多軸化,並開發出相關軟、硬體產品,提昇公司產品多元化及擴大競爭力。廣泛運用於各產業面如零件加工、電子零件設備TFT -LCD、半導體設備、太陽能設備、風力發電設備、綠能產業設備、汽車模具及零組件業、航太零件工業、船舶零件工業等。 <擷錄工商>
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2012/12/3 | 台灣銀行 公 | 金價挫,搶短買盤進場 黃金存摺 買氣衝1倍 |
受到美元轉強影響,國際金價上周一度跌破月線,每盎司最低下殺到1710美元。受到金價重挫影響,國內黃金存摺掛牌賣出價位也回到 11月初價位,吸引大批買金潮,黃金存摺買氣至少衝高1倍以上。
台銀的黃金存摺新台幣掛牌交易上週跌勢不輕,賣出價從27日最高價每公克1,646元,下跌至29日最低價1,620元,隨即吸引買盤,拉升至1626元。銀行主管指出,過往只要國際金價大跌,國內黃金存摺買氣都至少會成長1倍至2倍以上。
而這次國際金價看回不回,國內黃金投資人都在等短線回跌,因此此次金價下滑,已經吸引不少黃金投資人進場,各銀行黃金存摺買氣幾乎衝高1倍以上。
此外,看好黃金長線發展,國內黃金存摺開戶人數也穩定成長,以 台銀為例,目前黃金存摺開戶數已經突破50萬戶,達到50.2萬戶。
台銀貴金屬部指出,此次國際金價下跌原因,主要是受到月底出現期貨轉倉壓力,國際金價因而短線修正,但修正完畢後,有機會繼續慢慢走高。長線而言,國際金價上漲態勢不變,有機會在明年創下歷史新高,突破每盎司1,920美元。
但是,該單位表示,黃金投資人要留意的是,國外將進入聖誕節休假期,12月中後市場行情將更冷清,可能影響到國際金價,上漲力道不再若10月明顯,加上部分短線獲利賣壓湧現,有機會再出現震盪。
觀察技術線型,台銀貴金屬部指出,金價若受市場買盤支撐,持續上漲,有機會先挑戰每盎司1,750美元整數關卡,即使短線震盪,也有機會守在每盎司1,726美元,即使再次下滑,估計在1,700美元仍有支撐。 <擷錄工商>
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2012/12/3 | 永慶房屋仲介 未 | 收租型房屋 短長攻守皆宜 |
民眾現在想透過買房賺價差,機率比過往低一些,未來計畫買房投資,標的找尋上除了要找房價有上漲潛力的房屋,房仲業表示,若可以再兼具收租功能,即會一舉數得。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,現階段會想買房作投資通常名下都有不動產,由於買房後2年內再出售,1年內會被多課15%奢侈稅、 2年內則也要多繳交10%,再加上房貸利息,使得以投資為目的買房,持有房產成本增加1∼2成,而且雙北市房價漲高之後,雙北市投資性買盤已大減,從過去投資性買盤占總買盤的4成降至三分之一左右。
除了奢侈稅之外,蘇啟榮指出,若屋主還有房屋貸款,買房之後還要繳交貸款、管理費等支出,因此,投資標的最好是具有收租型功能才不會未賺到價差,還得每個月多支付額外的支出。
目前被公認最佳兼具收租以及上漲潛力者,至少要找租金投報酬率逾2%、交通方便、生活機能佳的房屋,舉例來說,捷運宅應可入列。
根據永慶網統計,過去1年捷運宅漲幅都12%起跳,漲幅在21∼30 %之間的捷運站,分別有蘆洲線「蘆洲站」,板南線「江子翠站」,淡水線「紅樹林站」「石牌站」,以及新店線「大坪林站」;漲幅1 1∼20%之間的捷運站,則有板南線「新埔站」、「府中站」,中和線「永安市場站」、「景安站」。
永慶房產集團網服部協理高翠屏表示,交通便利鄰近捷運站週邊的捷運宅,一直都是購屋者的最愛首選,使得房價有不錯的走勢,買屋民眾可依據自身的預算考量、通勤時間、工作地點、小孩學區、附近生活機能等等條件,考量適合的捷運宅,平時多收集周邊房市情報,才能買到物超所值的捷運好宅,但要拉高租金報酬率,房價不能太高,因此,不一定要找市中心捷運宅,房價相對較低末段站的捷運宅,更是不錯的考量點。<擷錄工商>
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