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2014/11/4 | 臺灣證券交易所 未 | 台股勁揚 首檔槓桿ETF吃香 |
首檔槓桿型及反向型ETF-T50正2(00631L)及T50反1(00632R)上 周五上市,均追蹤台灣50指數,因近2日台股展開強勁反彈,大型權 值股表現不俗,T50正2表現亮眼,帶動當時申購投資人紛逢高賣出、 獲利了結。
惟因T50正2投資人賣出價格(市價)低於淨值,呈現折價狀態,為 了基於維持市價能貼近淨值,連2日來負責ETF流動性提供者的自營商 ,則大舉買超T50正2達1.74萬多張。
台股近日展開強勁反彈,昨(3)日大盤指數攻上9,000點大關,T 50正2上市後,股價表現佳,昨日以20.36元作收,相較於淨值20.51 元,仍有0.15元的折價空間;另T50反1昨收19.68元,與淨值相較也 有0.06元折價空間。
證交所提醒,槓桿型及反向型ETF的報酬型態,與傳統ETF不同,投 資人須考量,因複利效果所造成的指數走勢不一定與ETF走勢一致的 現象。
證交所表示,槓桿型及反向型ETF追求的正向倍數或反向倍數報酬 率,僅限於單日,每日複利計算下,ETF長期報酬率會偏離一般標的 指數的正向倍數或反向倍數表現,較適合短期交易及持續關注與管理 投資組合績效的投資人。
證交所表示,交易槓桿型及反向型ETF要時時注意走勢,否則可能 蒙受損失。除專業機構投資人外,一般投資人初次委託買賣須簽具風 險預告書。
此外,槓桿型及反向型ETF是運用期貨在產品透明度與交易策略搭 配彈性上的優勢,惟期現貨間可能存有正逆價差,以及追蹤標的指數 走勢與期貨的相關性、基金經理人操作能力,均可能造成單日報酬與 投資目標有所偏離,導致ETF追蹤誤差。證交所指出,投資人可於盤 中至發行人網站中,查詢每15秒更新一次的盤中預估淨值,了解市價 與淨值是否有所偏離。 <擷錄工商>
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2014/11/4 | 臺灣證券交易所 未 | 13家業績發表會 登場 |
金管會第4箭昨(3)日發射,其中,上市公司業績發表會也提前至 本周四(6日)由泰碩(3338)率先登場,昨日股價以37元、上漲1. 23%作收,近5日漲幅超過7%,股價已提前加溫;接下來到11月底止 ,共有13家上市公司接棒展開,能否帶動股價攻堅備受關注。
日本擴大貨幣寬鬆規模利多激勵亞股走揚,台股也有第4箭同時發 射,配合融資餘額跌到相對低水位,以及三大法人昨日同步買超92億 元,台股昨日站上9,000點大關,惟成交量能不到900億元,量能仍嫌 不足,法人普遍認為,台股若要上攻9,090點季線,需擴量至千億元 以上大量。
配合金管會的第4箭,證交所從本周起到月底,合計1個月內密集舉 行13家上市公司業績發表會,包括有:泰碩、新至陞、鑫永銓、亞崴 、程泰、華立、達邁、中鼎、阿瘦、遠雄來、群電、傳奇及漢翔等。
上述13家公司多數屬中小型股,且傳產股與電子約各居一半,其中 、阿瘦、遠雄來、群電、傳奇及漢翔等,都是近1∼2年新上市股,證 交所希望透過業績發表會讓投資人更加了解各公司營運狀況。
證交所表示,由於目前大型權值龍頭股多已自行召開法說會,或與 券商合辦小型業績發表會,以電子股及金控股居多,很多中小型或傳 產股較少有舉行法說會的機會,證交所希望提供給更多上市公司加強 資訊、財務透明度的平台。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 興采實業 | 興采 上櫃首日跌幅8.1% |
以咖啡渣原料產製環保機能紗的興采實業(4433),昨(3)日以42元 掛牌;董事長陳國欽表示,目前布料比重達9成,成衣僅1成,將全力 提高成衣比重,明年目標營收比重成長到2成。
不過,由於今年投資桃園廠擴廠,以及新設越南成衣生產線,資本 支出多,導致上半年稅後淨利3千3百多萬元,比去年同期衰退45.5% 。
獲利衰退,也導致興采掛牌首日,開盤價40元即跌破承銷價42元, 尾盤收38.6元,跌幅8.1%。
興采目前產品以布料為主,占營收比重85%,但積極朝向上下游垂 直整合供貨,上游紗線占營收比重5%,成衣占營收比重也達10%。
興采以機能性布料、環保咖啡紗產品打響知名度,陸續在美日取得 專利且打入多家國際品牌大廠供應鏈,包括美國知名內衣品牌,也開 始採用。市場分析,興采為強化垂直供貨能力,赴越南設廠擴大投入 成衣領域,新廠投產目前仍在調整期中,效益需待明年才可浮現。觀 音廠新產能也是明年投產,有利於整體接單能力提升,明年業績獲利 表現成長較顯著。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 凌昇能源科技 未 | 凌昇 今年每股估賺1.8元 |
太陽能族群添新兵!專攻矽原料暨再生晶圓的凌昇能源科技(649 0)將於本周四(6日)登錄興櫃,以該公司去年EPS0.45元、今年前 3季就跳升到1.21元來看,今年度EPS可望來到1.7∼1.8元,成為僅次 於碩禾(3691)的族群獲利「二哥」。
展望明年,凌昇董事長莊仁文表示,該公司將結合中國大陸策略伙 伴,跨入太陽能導電漿領域,鎖定當地的太陽能電池廠客戶。他強調 ,銀價近幾個月快速崩跌,對於凌昇來說「大大有利」,法人評估, 凌昇明年度在矽材料和導電漿同步成長帶動下,獲利有機會大增近兩 倍、EPS上探5元。
凌昇的團隊多來自於國內半導體業,董事長莊仁文為資深半導體人 ,是合晶創辦者之一、此外也曾擔任藍寶石廠董事長,後為同業晶美 所併購。至於凌昇的營運模式,更是國內「獨門」。
莊仁文指出,該公司主要是向全球多晶矽大廠如Hemlock、Wacker 等採購下腳料,透過加工方式,將其「點石成金」成為矽原料,銷售 給兩岸矽晶圓廠如綠能、旭晶、友達晶材和西安隆基等矽晶圓廠。因 此,儘管矽晶圓廠商長期營運不佳,但凌昇卻能穩賺加工費,並不受 客戶端仍處於虧損的影響。
凌昇將於周四登錄興櫃,預計明年下半年送件申請上櫃。該公司目 前股本2.34億元,去年度稅後純益902萬元、EPS為0.45元,正式轉虧 為盈;今年前3季營收5.56億元,已經超越去年度表現,稅後純益2, 640萬元,EPS達1.21元。
以今年來說,凌昇產出的多晶矽料可達2,000噸,對照國內陷入經 營困境的福聚能源年產能約3,000噸、卻要投入百億元以上資金來看 ,凌昇的經營效益顯然遠遠超出。而該公司明年還將持續拉高月產能 至200噸、合計全年可達2,400噸,年成長約20%。
值得注意的是,凌昇透過與中國大陸策略伙伴的合作,正式切入導 電銀漿市場,先鎖定大陸電池廠客戶,初期以背銀為主,預計明年第 1季正式量產,下半年進一步推出正銀,預估明年銀漿總產能達30噸 。法人估,凌昇在擴廠和新產品加入下,明年的營收年增約可達3∼ 4成,至於EPS更有機會上探5元水準。 <擷錄工商>
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2014/11/4 | 台灣集中保管結算所 未 | 集保25週年慶 凝聚善的力量及分享愛的能量 |
集保結算所為慶祝成立25週年,周日(11月2日)假景美國中舉辦 愛心慈善園遊會暨登山健行活動,作為擴大慶祝週年慶系列活動的起 點,同時為再次展現集保結算所善盡企業社會責任,發揮公益愛心無 限之精神,特別邀請主管機關、證券周邊單位、證券商、票券商等近 2,000人,一起共襄盛舉。
現場除安排公益團體預備愛心商品義賣與精彩表演節目外,也邀請 台北地區家扶中心百餘位孩童及家屬前來同歡;集保結算所更將當天 所有收入全數捐贈予中華民國唐氏症基金會等八家慈善團體,義賣與 捐贈金額達338萬元,散播無限愛心與關懷。
集保董事長丁克華於園遊會開幕致詞時表示,集保歷經帳簿劃撥多 元演變,形成「權益證券商品業務」、「固定收益商品業務」、「基 金業務」、「股務服務」及「資訊業務」等五大業務主軸,並成為資 本市場之公用中心、資訊中心及資料中心之單一後檯作業窗口。
集保成立於民國78年,25年來不斷持續發展各項後檯服務,以維持 市場順利運作及健全成長,並維護投資人權益之保障,各項服務均獲 得證券商、票券商、保管銀行、發行公司等使用者的肯定及稱許。
集保取之於社會、在歡慶25歲生日之際,也以實質行動表達對弱勢 族群的支持與關懷,園遊會現場不僅提供中華民國唐氏症基金會、中 華民國視障愛心協會、中華啟能基金會、台北市自閉兒社會福利基金 會、陽光社會福利基金會、肯納自閉症基金會、勝利身心障礙潛能發 展中心、育成社會福利基金會等8個公益團體設置攤位,還邀請石碇 國小學童展現陶笛才藝、視障樂團蝦米人聲表演阿卡貝拉(A Cappel la)無伴奏人聲重唱、視障街頭藝人張林峰吹奏薩克斯風、肯納鼓樂 隊打擊非洲鼓等。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 華信航空 未 | 華信航空 推台北旅展獨享優惠 |
2014台北國際旅展(ITF)將於11月7∼10日展開,華航/華信航空 將聯合共同展出(A813攤位)。華信航空推出ITF自由行機票加住宿 旅展獨享價:到台東住新開幕金聯世紀飯店,2天1夜優惠價僅要3,9 99元起;到金門入住頂級IN99飯店,2天1夜5,299元起加贈送特製風 獅爺鑰匙圈。到澎湖住海悅飯店2天1夜只要3,499元起。旅展期內只 要選購任一行程,每房就可以獲得好禮三選一,包括餐券、威秀電影 票2張等。 <擷錄工商>
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2014/11/4 | 大樹醫藥 | 大樹醫藥+大仁科大 推三高實習方案 |
「政府挺企業,企業挺員工」,是政府為打破年輕員工長期處於2 3K低薪困境的新政!為了回應政府政策,創造大學、大學生、企業三 贏,大樹醫藥(6469)攜手南台灣重要藥護學府-大仁科技大學推動 金龍實習方案,產學一起打造實習、就業、創業的無縫接軌三高計畫 ,畢業新鮮人一年內月薪上看30K。
為突破大學生「低薪資、低技能」魔咒!近年來政府推動一連串的 技職再造計畫,其中企業實習列為最重要的推動核心,希望強化實務 學習,彌平產學間的學用差距鴻溝。
11月將登錄興櫃的「大樹醫藥股份有限公司」,旗下擁有遍及全台 北、中、南的大樹連鎖藥局,以及相關的流通營運體系,伴隨事業體 的快速擴張,急需尋覓年輕的新夥伴加入。
大樹醫藥董事長劉玉騰表示,公開徵才當然是最重要的管道,不過 與其賭運氣式的挑選人才,不如加入大學教育的一環,和大學教授們 一起量身打造我們所需要的人才!
因此指派集團總經理鄭明龍、教育訓練經理沈明志,與屏東大仁科 技大學合作開啟「金龍實習專案」,徵集各科系有興趣的4年級應屆 學生50名,由大樹的業務講師與大仁共同開設一學期的商品行銷、連 鎖營運、會計財管、展店創業等實務課程,建立學生的市場經營概念 ,第二學期則分發至體系內的連鎖門市、流通體系中進行實務實習。
劉玉騰說,5個月完整實習期間的實習平均月薪23K,期滿通過考核 認證者,保證25K月薪就業,且實習期間列入年資,滿1年即保障30K 敘薪。
鄭明龍總經理強調,大樹希望以高實習薪、高質培訓、高度就業的 「三高」實習方案,打破過去「低薪資、低技術」的「二低」魔咒, 企業加入技職教育,與學校一起打造實習、就業、創業的無縫接軌職 涯!
金龍實習方案11月5日正式開訓,這是一個學生與企業相互看見, 學生確保有職場、企業未來有新血的美好互動。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 金門酒廠 未 | 金門酒廠中正紀念酒 細膩 |
適逢蔣中正總統誕辰紀念日,金門酒廠特別中正紀念堂管理處合作 推出精裝版「中正紀念酒」。
精裝版「中正紀念酒」,其瓶身以堂體作為外觀設計,依建築原比 例縮小,並首度跨界精品瓷藝品牌「1300」合作,堂體的大理石,以 不上釉的白瓷呈現,展現更細膩的雕功,大門一體成型,階梯部份也 使用金色銅片,讓整體質感更加精緻細膩。外盒則以中正紀念堂的圖 騰花紋為設計,內盒搭配藍天、青草地設計,整體包裝極具創新特色 。
精選56度的金門高粱酒,乃承襲古法釀造「三高二低一翻」純糧固 態發酵釀酒工藝;釀酒所得之酒液經「截頭去尾」後入庫,於花崗岩 下五年以上長期地窖貯存,藉由恆溫恆濕環境,相互融合作用,去蕪 存菁、自然醇化。(喝酒不開車 安全有保障) <擷錄工商>
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2014/11/4 | 和昇休閒開發 未 | 和昇會館 獲金峰雙獎 |
和昇休閒開發公司(2720)日前榮獲第16屆中華民國傑出企業管理 人協會金峰獎─中小型企業組觀光休閒類「十大傑出企業」,及集團 董事長暨創辦人禹介民榮膺「十大創業楷模」,該企業秉持以人為本 與自然景觀融合之經營理念,首創全台獨一無二的連鎖海景特色旅宿 ,在此屆金峰獎嶄露鋒芒,雙料大獎備受肯定。
第16屆金峰獎頒獎典禮係由副總統吳敦義擔任大會頒獎人,主辦單 位中華民國傑出企業管理人協會遴聘多位工商學術界專業人士組成評 審團,針對經營規畫、經營績效、企業形象、管理理念等進行評核, 選拔出各專業領域表現傑出者,頒發金峰獎以茲表揚。
和昇品牌企業旗下的「和昇休閒旅館台灣海景飯店大連鎖-日、月 、風、雲、山、海、星、河」8大經典主題旅宿,分別駐點於國內外 各一級熱門觀光區,包括:歐式風格的花蓮七星潭旭日會館、濃郁日 式和洋風情的台北陽明山攬月會館、以各式夢幻童話主題打造的澎湖 花火馬公港閒雲會館、猶如熱帶叢林般的墾丁恆春星晴渡假村4間會 館;國外更設有以日式木造Villa式木屋為主打的日本沖繩琉球石垣 島清風會館、道地百年溫泉旅宿的日本伊豆富士山城溫泉會館二館。
禹介民表示,未來會繼續致力開發具有當地特色及自然景觀的住宿 憩所,並輔以各式不同的設計主題貫穿其間,打造特色與創意兼具的 經典主題旅宿,帶給旅人最特色的渡假空間。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 鑽石生技投資 | 資金創紀錄 鑽石生技、交大昨簽約 |
鑽石生技投資看好交通大學在生醫資電的雄厚發展潛力,昨(3) 日雙方簽約共同創建戰略合作平台,鑽石生技甚至規畫釋出55%股權 給交大及創業團隊,以取得未來新創事業優先權,創歷年校園生技投 資資金之冠。
鑽石生技投資董事長路孔明表示,近年創業投資風氣不若以往,即 便新創團隊有好的發源構想,卻苦無商化能力以及企業投資,交大是 國內資通訊(ICT)人才的搖籃,近年隨國內產業升級轉型,不少創 新能量也開始結合資通訊與生醫的研發技術,這次與交大攜手合作, 鑽石生技未來將提供交大技術團隊諮詢顧問服務,也將協助籌資與資 本規畫,以求新創技術得以進一步落實商轉,成為交大師生創業的最 佳後盾,加速台灣航向生醫資電(Bio ICT)的新藍海。
鑽石生技透露,未來除將全額投資選中的新創事業,並將釋出55% 股權,分配交大20%、創業團隊35%,鑽石生技只保留45%。
交大校長吳妍華強調,交大50年前就以博愛校區為基地展開半導體 及資訊研究,帶領台灣跨入半導體ITC產業,近年更早已積極投入生 醫研發,不僅與9家醫療院所簽訂合作約定,投入ICT跨生技領域研發 金額已數億元。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 永慶房屋仲介 未 | 房市冷鋒過境 全年移轉棟數 恐創10年新低 |
雙北市、桃園、台南前10月買賣移轉棟數同步走低,北市10月買賣 移轉棟數為2,478棟,
累計前10月移轉量2.67萬棟,年減近2成,僅約 SARS當年同期4.3萬棟的6成左右,新北市累計
前10月買賣移轉棟數為 5萬棟,年減23.5%。房仲業者預估,以目前房市交易情況來看,全 台
今年買賣移轉棟數恐將跌破33萬棟,創近10年來新低,但預料今年 低量後明年有機會從底部反
彈。
北市10月買賣移轉棟數為2,478棟、月減1%、年減19.9%,交易量 最高前3名分別為中山
區311棟、內湖區281棟、文山區275棟。
北市今年已有4個月份單月移轉量低於2,500棟,前10月移轉量2.6 7萬棟,年減19.3%,僅
約SARS當年同期4.3萬棟的6成左右。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,10月交易量雖以中山區居冠,但該 區交易量仍呈現衰退,
月減25.4%且比去年同期大減34.8%。另外, 萬華區月增73.8%為成長最高區域,主要是受桂
林路建案「員邦華宴 」陸續交屋因素帶動。
新北市10月移轉棟數4,346棟,為今年單月次低紀錄,月減9.4%、 年減33.3%,交易量最
高前3名分別為淡水區499棟、板橋區437棟、 新莊區398棟;累計今年前10月買賣移轉棟數為5
萬棟,較去年同期年 減約23.5%。
台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,中和區9月因大批建案交屋拿下 賣座王,10月下滑46.5
%恢復常態。至於前3名的淡水、新莊等交易 熱區也都呈現或多或少地下滑趨勢,只有板橋有
437棟月增17.5%的 成績。
桃園縣10月移轉棟數3,105棟、月減7.9%、年減26.1%,交易量最 高前3名分別為桃園市
796棟、中壢市519棟、平鎮市373棟;累計前1 0月移轉棟數為3.58萬棟、年減16.1%。
台南市10月移轉棟數1,702棟、月增10.2%、年減15.5%,交易量 最高前3名為永康區252
棟、東區244棟、安平區141棟;累計前10月移 轉棟數1.73萬棟、年減10.4%。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 台灣菸酒 公 | 最後過戶日前 台菸酒再公告大買彰銀 |
彰銀董事改選最後過戶日之前,台灣菸酒昨(3)日再度公告大買 彰銀。台灣菸酒昨日公告,累計對彰銀的總持股比重,已累計至1.3 688%,合計已斥資19億元買進彰銀的股權,可說是所有公股事業機 構加碼最夠力的一家,由於本周五(7日)就是彰銀股東臨時會前的 股票最後過戶日,使得此時台灣菸酒公司的公告格外引人矚目。
在財政部、台新金雙方對獨董名單攤牌之後,緊接著就是雙方的委 託書徵求人團即將出籠。其中,財政部此次將由台銀證券出面作為主 徵求人,並且由龍頭券商元大證作為15家券商副委託的總召。
市場則傳出,台新金此次有可能在委託書上,直接亮出6席一般董 事、3席獨立董事的陣容,財政部並已風聞相關訊息,這也將左右財 政部的提名策略,除了確定獨董提名3席之外,基於配票策略考量, 一般董事財政部目前以提出4席的可能性最高。
這也是台灣菸酒公司近半個月來,第二度公告加碼彰銀的股權,不 過,由於依證交法的規定,加碼每1%才需要公告,如今,台灣菸酒 公司在半個月內的時間,兩度公告,且從持股比重1.16%增至1.368 8%,並未達證交法所需要公告的門檻。
由於台灣菸酒公司迄今尚有70億元可投資台股的空間,這也引外界 猜測,台灣菸酒公司是否有「公開收購」彰銀股權的打算,對此,董 事長徐安旋及總經理林讚峰均雙雙掛保證:「絕無此事」。
徐安旋指出,台灣菸酒公司投資彰銀,仍以回收投資利得為考量, 因此,必須在一定的價格之內;若以台灣菸酒公司最新公告的買進價 格來看,從10月17日至11月3日這段期間買進的股權,每股均價已達 18.52元,對照總平均17.56元的成本價,可說明顯偏高,這也展現出 台灣菸酒在最後過戶日之前,受財政部之命「奮力一搏」的決心。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 台灣土地銀行 公 | 土銀現增 要計不動產增值 |
財政部開出土銀現增定價條件,要求必須計入不動產增值利益。土 銀近來已在遴選籌辦300億元現金增資的財顧,據透露,為了避免低 估IPO價格,財政部已特別下達指令,要求土銀在此次現增時,除了 目前的每股淨值外,還必須計入不動產增值利益。
初步估算,計入不動產增值利益之後,土銀的增值定價至少將有2 成以上的溢價空間。
土銀現在總淨值1,166億元,資本額500億元,每股淨值大約23.32 元,倘若以溢價2成幅度來看,屆時每股訂價應可望上看每股28元。 根據土銀規劃,此次擬透過現金增資取得300億元的資金,預計明年 編入預算,並在民國105年開始執行。
立法院財委會昨(3)日審查土銀的預算,除了明年度土銀預估有 66.3億元的稅後獲利外,土銀也有新一波的出清轉投資股票計畫,標 的將為台灣產險的股票,土銀預估將可因此實現2億元的投資利得, 此外,土銀也擬進軍行動支付,以1,200萬元投資台灣行動支付公司 的PSP TSM平台。
對明年的不動產景氣,土銀董事長徐光曦受訪時以「前景未明」形 容,他並進而指出,近來土建融新建案已明顯萎縮,這將影響到後續 的房貸,因此,估計不動產業務的成長力道將大不如以往。
根據土銀內部預估,明年的土建融及房貸業務的預算,均將維持在 「零成長」,其中,房貸業務將以承作青年安心成家專案為主力,據 土銀內部最新統計,青安房貸的總承作量已逼近千億元。
儘管如此,民國100年才作過資產重估的土銀,不動產增值利益仍 不容小覷。土銀的不動產以公告現值列帳,合計有463億元,總共包 括了3,000多筆土地、房屋等不動產,其中,土銀在台北市、新北市 兩地以公告現值列帳的不動產帳面價值,就達60億元。
其中,土銀更已挑選北市包括杭州南路、齊東路、泰順街等三處老 舊宿舍,在未來1、2年內進行都更,不動產業者看好,以現有的市價 認列增值利益之外,再合計都更的潛在開發利益,土銀的不動產價值 至少可望增值近百億元,因此,可認列在每股淨值的溢價幅度至少可 達2成以上。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 南山人壽 公 | 國產大樓 整棟標售、產權清楚 多家壽險 有意出手 |
壽險資金決戰國產實業大樓。REITs駿馬一號要公開標售其三棟大 樓,目前包括國壽、新壽、台灣人壽、台銀人壽、三商美邦人壽等都 有公告要購置不動產,多家可能都是看上整棟、產權較清楚的國產大 樓。
三棟大樓底價最高是全棟產權的位於鄭州路的國產實業大樓,由於 帶有多年租約,一年租金約1.07億元,若以底價35.16億元來看,投 報率可達3%以上,因此對到處尋找投報率2.875%以上大樓的壽險公 司來說都「眼睛一亮」,但壽險業加價空間也不大,最多只能到37. 2億元,預估競爭可能相當激烈。
位於敦化南路的中鼎大樓區位雖好,開價31.6億元,但只有部分樓 層,且要與其他投資人共同持有,一年租金約5,300多萬元,租金投 報率依底價也不到2.875%,目前沒有壽險公司表態要競標。
中和廠辦開價14.11億元,同樣也只有部分樓層,但因年租金達4, 700多萬元,租金投報率逾3%,壽險業最高可出到16.3億元,因此也 有壽險公司評估要出價。
壽險業今年買國內商辦數極少,多是地上權為主,主要是保險局訂 租金最低投報率2.875%,目前在大台北地區極難找到位置好、帶租 金又能有這麼高報酬率的大樓,今年壽險業買樓的資金大概不到100 億元,與過往每年至少500∼1,000億元獵樓、獵地的情況大不相同。
另外因為國壽、南山及富邦都已決定將投資性不動產採市價列帳及 續後評價,因此在投資不動產上也會考慮未來增值空間,以免淨值及 獲利受到影響,在投資地上權時,必須投報率夠高,且可能有增值空 間者,才會投資。
至於這次駿馬一號三大標標售,就屬國產實業大樓未來增值空間較 大及投資風險相對較低,但競標前夕都是諜對諜,不願表現過高的投 資意願,以免價格被拉高。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 台銀人壽保險 公 | 國產大樓 整棟標售、產權清楚 多家壽險 有意出手 |
壽險資金決戰國產實業大樓。REITs駿馬一號要公開標售其三棟大 樓,目前包括國壽、新壽、台灣人壽、台銀人壽、三商美邦人壽等都 有公告要購置不動產,多家可能都是看上整棟、產權較清楚的國產大 樓。
三棟大樓底價最高是全棟產權的位於鄭州路的國產實業大樓,由於 帶有多年租約,一年租金約1.07億元,若以底價35.16億元來看,投 報率可達3%以上,因此對到處尋找投報率2.875%以上大樓的壽險公 司來說都「眼睛一亮」,但壽險業加價空間也不大,最多只能到37. 2億元,預估競爭可能相當激烈。
位於敦化南路的中鼎大樓區位雖好,開價31.6億元,但只有部分樓 層,且要與其他投資人共同持有,一年租金約5,300多萬元,租金投 報率依底價也不到2.875%,目前沒有壽險公司表態要競標。
中和廠辦開價14.11億元,同樣也只有部分樓層,但因年租金達4, 700多萬元,租金投報率逾3%,壽險業最高可出到16.3億元,因此也 有壽險公司評估要出價。
壽險業今年買國內商辦數極少,多是地上權為主,主要是保險局訂 租金最低投報率2.875%,目前在大台北地區極難找到位置好、帶租 金又能有這麼高報酬率的大樓,今年壽險業買樓的資金大概不到100 億元,與過往每年至少500∼1,000億元獵樓、獵地的情況大不相同。
另外因為國壽、南山及富邦都已決定將投資性不動產採市價列帳及 續後評價,因此在投資不動產上也會考慮未來增值空間,以免淨值及 獲利受到影響,在投資地上權時,必須投報率夠高,且可能有增值空 間者,才會投資。
至於這次駿馬一號三大標標售,就屬國產實業大樓未來增值空間較 大及投資風險相對較低,但競標前夕都是諜對諜,不願表現過高的投 資意願,以免價格被拉高。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 台銀人壽保險 公 | 駿馬一號REITs今開標 國產大樓賣相佳 |
壽險資金決戰國產實業大樓。REITs駿馬一號要公開標售其三棟大 樓,目前包括國壽、新壽、台灣人壽、台銀人壽、三商美邦人壽等都 有公告要購置不動產,多家可能都是看上整棟、產權較清楚的國產大 樓。
三棟大樓底價最高是全棟產權的位於鄭州路的國產實業大樓,由於 帶有多年租約,一年租金約1.07億元,若以底價35.16億元來看,投 報率可達3%以上,因此對到處尋找投報率2.875%以上大樓的壽險公 司來說都「眼睛一亮」,但壽險業加價空間也不大,最多只能到37. 2億元,預估競爭可能相當激烈。
位於敦化南路的中鼎大樓區位雖好,開價31.6億元,但只有部分樓 層,且要與其他投資人共同持有,一年租金約5,300多萬元,租金投 報率依底價也不到2.875%,目前沒有壽險公司表態要競標。
中和廠辦開價14.11億元,同樣也只有部分樓層,但因年租金達4, 700多萬元,租金投報率逾3%,壽險業最高可出到16.3億元,因此也 有壽險公司評估要出價。
壽險業今年買國內商辦數極少,多是地上權為主,主要是保險局訂 租金最低投報率2.875%,目前在大台北地區極難找到位置好、帶租 金又能有這麼高報酬率的大樓,今年壽險業買樓的資金大概不到100 億元,與過往每年至少500∼1,000億元獵樓、獵地的情況大不相同。
另外因為國壽、南山及富邦都已決定將投資性不動產採市價列帳及 續後評價,因此在投資不動產上也會考慮未來增值空間,以免淨值及 獲利受到影響,在投資地上權時,必須投報率夠高,且可能有增值空 間者,才會投資。
至於這次駿馬一號三大標標售,就屬國產實業大樓未來增值空間較 大及投資風險相對較低,但競標前夕都是諜對諜,不願表現過高的投 資意願,以免價格被拉高。<擷錄工商>
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2014/11/4 | 台灣之星電信 未 | 三籌碼、一變數 4G混戰一波波 |
未來4G有一大變數,三大籌碼!對於電信業者而言,資費、套裝手 機補貼及通路佣金,是電信業擅長運用的三大籌碼,這三大籌碼將因 應市場戰況隨時異動。而新亞太電信年底加入戰局,鴻海董事長郭台 銘預告大打價格戰,語音免費時代即將來臨。
國內電信市場大約70∼75%用戶、習慣到電信公司門市或營業窗口 購買手機及門號,25∼30%用戶習慣光顧經銷通路,經銷通路成為左 右客戶選購哪家電信公司門號、最重要的意見主導者,而通路「說服 」客戶使用哪家電信公司門號,通常會視各家電信公司給的通路佣金 多寡而定。
電信公司為了掌握經銷通路用戶,通常都會給予為數可觀的通路佣 金,4G相較3G高出不少,各家業者投注在通路佣金的籌碼、差別亦不 小。
依用戶申裝資費高低不同,每個門號的通路佣金從2,500∼1萬元上 下不等,相同資費、各家「核佣」成本最大差價甚至高達4,000∼5, 000元。
通路商透露,台灣之星因為是新進業者,給予通路商「核佣」補貼 最高,中華電信最低;未來,在4G激戰時期,這25∼30%經常在各家 電信公司之間游移轉換門號的通路商,將在關鍵時刻扮演決勝關鍵。
整體市場來說,4G目前是三大一小的局勢,新亞太電信加入戰局之 後,4G角力賽勢必更加白熱化。
尤其新亞太電信背後有鴻海撐腰,除了打算以免費語音打響知名度 ,未來在上網吃到飽方案也可能推出殺手級資費,不少消費者「等待 」鴻海出招再進場撿便宜,可以預見最快月底、12月初,4G市場將因 鴻海加入戰局,再掀一波4G大戰。(林淑惠)<擷錄工商>
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2014/11/4 | 台灣之星電信 未 | 三籌碼、一變數 4G混戰一波波 |
未來4G有一大變數,三大籌碼!對於電信業者而言,資費、套裝手 機補貼及通路佣金,是電信業擅長運用的三大籌碼,這三大籌碼將因 應市場戰況隨時異動。而新亞太電信年底加入戰局,鴻海董事長郭台 銘預告大打價格戰,語音免費時代即將來臨。
國內電信市場大約70∼75%用戶、習慣到電信公司門市或營業窗口 購買手機及門號,25∼30%用戶習慣光顧經銷通路,經銷通路成為左 右客戶選購哪家電信公司門號、最重要的意見主導者,而通路「說服 」客戶使用哪家電信公司門號,通常會視各家電信公司給的通路佣金 多寡而定。
電信公司為了掌握經銷通路用戶,通常都會給予為數可觀的通路佣 金,4G相較3G高出不少,各家業者投注在通路佣金的籌碼、差別亦不 小。
依用戶申裝資費高低不同,每個門號的通路佣金從2,500∼1萬元上 下不等,相同資費、各家「核佣」成本最大差價甚至高達4,000∼5, 000元。
通路商透露,台灣之星因為是新進業者,給予通路商「核佣」補貼 最高,中華電信最低;未來,在4G激戰時期,這25∼30%經常在各家 電信公司之間游移轉換門號的通路商,將在關鍵時刻扮演決勝關鍵。
整體市場來說,4G目前是三大一小的局勢,新亞太電信加入戰局之 後,4G角力賽勢必更加白熱化。
尤其新亞太電信背後有鴻海撐腰,除了打算以免費語音打響知名度 ,未來在上網吃到飽方案也可能推出殺手級資費,不少消費者「等待 」鴻海出招再進場撿便宜,可以預見最快月底、12月初,4G市場將因 鴻海加入戰局,再掀一波4G大戰。(林淑惠) <擷錄工商>
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2014/11/4 | 台灣之星電信 未 | 4G掀挖牆腳大戰 |
4G競爭白熱化,吃到飽資費大戰才剛稍歇,新一波瞄準競爭對手用 戶的「挖牆腳」行動正式登場。台灣大最近透過電話行銷,對中華電 、遠傳用戶提出4G月租費減半,拉攏客戶投靠;至於中華電、遠傳則 積極「固樁」備戰。
此外,台灣之星最近也針對三大電信公司客戶攜碼投靠(NP)做優 惠,除iPhone6等旗艦機種套裝價格相較電信三雄便宜1千元以外,從 電信三雄攜碼投靠的用戶,則祭出套裝手機再折4千元的優惠。另為 了吸引龐大學生族群投靠,599元行動上網吃到飽方案也直接降為49 9元。
對於台灣大及台灣之星這波「挖牆腳」動作,中華電表示,4G用戶 中,8成以上都是由既有3G客戶升級,因此,中華電對於NP客戶僅提 供免繳200元NP手續費、以及加贈2,000元通話費逐月扣抵,並沒有其 它特殊優惠,網路品質及品牌形象是中華電最大的籌碼。
遠傳也表示,4G策略「固樁」重於「挖牆腳」,7∼8成4G用戶是從 既有3G升級上來,因此,遠傳逆向操作,反而推出更優惠的老客戶升 級方案。例如,其它電信公司投靠過來的NP客戶,必須月繳1,399元 才能享有網內互打免費及上網吃到飽,但老客戶只要月繳999元。
這一波4G大戰的市占版圖已二度洗牌,第一回合競賽結果9月初出 爐,遠傳透過加碼宏達電HTC One等特定機種的套裝手機補貼款、吸 引大批客戶靠攏、衝上4G市占寶座,迫使上任後以公司獲利第一為目 標、十分重視成本效益的中華電董事長蔡力行,不得不在最後點頭比 照遠傳,甚至加碼狠砸手機補貼跟進,10月才奪回4G市占寶座。
原本在3G用戶市占排名第二的台灣大,在4G戰局暫時落居第三,迫 使最近使出殺手(金間),台灣大原本有意以吃到飽方案延長一個月 逆轉形勢,沒想到中華電緊急取消停賣吃到飽的決議,使台灣大策略 破功。
台灣大原針對學生族群量身訂製的專案,最近擴大至一般消費大眾 ,不只語音月租減半、吃到飽月租也由789元降至489元。
最新4G統計,中華電排第一,用戶數近85萬,遠傳暫居第二、台灣 大第三,各約逾70萬戶,台灣之星即將突破10萬。(相關新聞見A3) <擷錄工商>
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2014/11/3 | 點序科技 | 點序 有金士頓當靠山 |
興櫃新星,將挑選興櫃市場中,較具利基型的企業、或即將轉掛上櫃交易的企業,並透過法人機構如呂張團隊等解析基本面,以供投資人參考。
模組大廠金士頓所投資的NAND Flash控制晶片廠點序(6485)日前登錄興櫃,該公司已開發的產品,包括SD 2.0與SD 3.0控制晶片、USB 2.0控制晶片等,預計未來將進一步把產品線擴展至USB 3.0與eMMC 5.1相關控制晶片。
點序成立於2008年2月,今年10月16日登錄興櫃,除了董事長劉坤旺為最大單一股東,持股比重超過一成,另外也獲金士頓投資,持股比重為9.35%。在NAND Flash原廠陸續培養自家控制晶片公司之際,點序有金士頓的投資與業務合作關係,為其重要的營運支撐之一。
點序一開始於2009年從SD 2.0控制晶片切入,在發表多款相關產品之後,2013年再推出USB 2.0控制晶片產品。今年3月時擴大延伸產品線,發表SD 3.0控制晶片產品。目前點序的產品內外銷比約4:6。
未來產品研發,點序規劃依照專案計畫進度,持續招募人才,明年要切入高速與高容量應用的USB 3.0隨身碟控制晶片,及智慧手機、平板電腦等手持式裝置所應用的高效能內嵌式eMMC 5.1控制晶片。
點序去年合併營收為7.14億元,毛利率約在25.5%,稅後每股純益為5.18元。今年營運持續穩健成長,上半年合併營收達7.13億元,已是與去年全年相當的業績表現,上半年獲利6,740.7萬元,稅後每股純益達4.6元,若下半年業績持穩,全年獲利可望首度站上億元水準。
隨著公司業績成長與快閃記憶體產品應用型態變化,為持續強化競爭力,點序也不斷投資在研發方面,該公司預計今年全年研發費用約達1.25億元,將視營運狀況隨時調整,而其今年上半的研發費用即已達1億元,已是歷來新高水準。<擷錄經濟>
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