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2017/3/29 | 群益投信 公 | 七投信得標 770億勞退基金 4月底錢進台股 |
今年度第一次770億元政府勞退基金招標案昨(28)日揭曉,結果 由群益、安聯、復華、保德信、台新、國泰、匯豐中華等7家投信業 者得標,從本次得標業者來看,國內投信有4家、外資投信3家,市場 預估,最快4月中旬將完成簽約,4月底可望進場,為台股再注入活水 。
日前「新、舊制勞工退休基金及勞工保險基金106年度第1次國內投 資(絕對報酬類型)委託經營業務」770億元政府勞退基金招標案, 評選具高素質的投資研究團隊、豐富的資產管理經驗、嚴謹的投資決 策過程、嚴格的風險控管制度及卓越的投資績效表現的投信業者擔任 委託機構。
據了解,本次委託總額度為新、舊制勞退基金各新台幣350億元, 勞保基金新台幣70億元,即合計新台幣770億元為限。
本次總計有12家投信參與搶標,結果由長期績效表現穩健的7家投 信勝出,其中群益、復華是勞退委託的常客,台新、國泰投信近年表 現出色也獲選,由勞動部勞動基金運用局評選,每一家受託機構之委 託額度為新、舊制勞退基金各新台幣50億元、勞工保險基金新台幣1 0億元,即合計新台幣110億元。
投資範圍包括上市、上櫃公司股票、上市、上櫃公司現金增資股票 、國內成分證券指數股票型基金(含槓桿型與反向型ETF)、公債、 公司債、金融債券等。根據投信投顧公會2月最新統計資料顯示,台 股ETF目前規模達1,352億元,若本案資金進場,將有機會再衝高。
另據統計,台股基金整體規模至今年2月僅剩1,700億元,比起五年 前少了逾千億元,同期間檔數和市占率也來到近年低點,尤其在指數 逼近萬點附近,贖回台股基金的壓力沉重。投信業表示,勞退基金的 進場,多少對於衝高台股基金規模會有些幫助。
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2017/3/28 | 臺灣證券交易所 未 | 借券人資格 7/31放寬 |
台灣證交所表示,為提升證券市場流動性,將自7月31日起放寬借券系統參與資格限制,開放國內法人、基金及境外外國機構投資人均得為證券交易所借券系統的借貸交易人,不限於特定法人機構之身分。
證交所借券系統與證券商辦理有價證券借貸業務,為國內最重要的兩種借券管道。證交所表示,借券系統這次放寬參與資格限制,將提升兩種借券管道的一致性,也能使台灣借券市場與國際接軌,對於促進券源的流通將有相當助益,同時加強了公開發行公司內部人不得參與有價證券借貸交易的控管,以及借券期間展延次數放寬為二次。
近年證交所對有價證券借貸市場的制度改善作了相當多努力,期能提供借貸交易人更有效率的投資環境。今年以來,證交所延長借券交易時間,從下午3時延長至3時30分,使得證券商有更充裕時間辦理標的證券及擔保品撥付作業;另外,也整合借券相關法規函令及公告。
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2017/3/28 | 群益投信 公 | 群益台股新商品 將掛牌 |
群益投信旗下首檔台股槓反ETF「群益臺灣加權指數ETF傘型基金」已於3月23日成立,預計將在3月30日掛牌上市,屆時將為證交所ETF掛牌數量再添兩檔新兵,該檔基金包括群益臺灣加權正2(證券代號:00685L)和群益臺灣加權反1(證券代號:00686R)兩檔子基金。
這兩檔子基金管理費僅0.3%為同類型產品最低,並以10元作為發行價格,讓投資人能以更低的成本來參與台股行情。
目前市面上台股槓反ETF管理費最高來到1%,最低的是即將掛牌的群益臺灣加權正2和群益臺灣加權反1,管理費僅0.3%,最高與最低相差逾三倍,費率落差之大,投資人不可不多留意及比較。
此外,在發行價格方面,一般而言,發行價格越低,投資門檻也越低,以發行價格10元為例,投資人只需1萬元就可進場,且交易中僅需四個跳動點即可獲利,相較同類高價商品,需要更多跳動點才能攤平成本,是現階段欲進場布局台股槓反ETF的投資人可多加注意的地方。
群益臺灣加權指數ETF傘型基金經理人張菁惠表示,近期台股在叩關萬點之際呈現高檔震盪態勢,類股表現輪動快速,因此在行情震盪之下,建議投資人可善用正、反向ETF來回波段操作。
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2017/3/28 | 兆豐投信 未 | 台股ETF管理費 大拚戰 |
本月底前將有四檔台股ETF新掛牌,分別由群益投信與兆豐投信發行,但台股桿反型ETF也開始進入管理費白熱化的競爭環境,相同類型ETF管理費竟相差三倍。
由群益投信發行的「群益臺灣加權指數單日正向2倍基金」(群益臺灣加權正2)及「群益臺灣加權指數單日反向1倍基金」(群益臺灣加權反1),於30日掛牌上市。
兆豐投信將於31日推出追蹤台灣指數公司藍籌30及反向1倍指數ETF,名為兆豐國際「台灣藍籌30ETF」、「台灣藍籌30反向1倍ETF」,此檔傘型基金是唯一一檔採現金申贖,且同時發行原型與反向1倍的傘型ETF。證交所上市ETF將達74檔。
ETF向來強調是低費用的投資工具,但各家投信台股槓反型ETF,雖是同一市場產品,收取的費用率最高與最低卻可相差0.7個百分點,長期累積下來會很可觀。
統計即將掛牌的群益、兆豐,以及已在市場交易的富邦、國泰、元大投信,共五家業者收取台股槓反ETF管理費用,其中以群益投信每年收取0.3%,為市場最低。
群益投信推出最低價的管理費引起市場側目,但群益臺灣加權指數ETF傘型基金經理人張菁惠強調,以國外例子而言,只要發行在地的ETF,在管理費率上都較優惠。例如同是Nikkei 400 ETF,美國的ETF發行商iShares在美國發行的管理費是0.48%,德國德意志發的管理費是0.4%,日本當地Next funds發行的管理費是0.25%。
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2017/3/28 | 群益投信 公 | 台股ETF管理費 大拚戰 |
本月底前將有四檔台股ETF新掛牌,分別由群益投信與兆豐投信發行,但台股桿反型ETF也開始進入管理費白熱化的競爭環境,相同類型ETF管理費竟相差三倍。
由群益投信發行的「群益臺灣加權指數單日正向2倍基金」(群益臺灣加權正2)及「群益臺灣加權指數單日反向1倍基金」(群益臺灣加權反1),於30日掛牌上市。
兆豐投信將於31日推出追蹤台灣指數公司藍籌30及反向1倍指數ETF,名為兆豐國際「台灣藍籌30ETF」、「台灣藍籌30反向1倍ETF」,此檔傘型基金是唯一一檔採現金申贖,且同時發行原型與反向1倍的傘型ETF。證交所上市ETF將達74檔。
ETF向來強調是低費用的投資工具,但各家投信台股槓反型ETF,雖是同一市場產品,收取的費用率最高與最低卻可相差0.7個百分點,長期累積下來會很可觀。
統計即將掛牌的群益、兆豐,以及已在市場交易的富邦、國泰、元大投信,共五家業者收取台股槓反ETF管理費用,其中以群益投信每年收取0.3%,為市場最低。
群益投信推出最低價的管理費引起市場側目,但群益臺灣加權指數ETF傘型基金經理人張菁惠強調,以國外例子而言,只要發行在地的ETF,在管理費率上都較優惠。例如同是Nikkei 400 ETF,美國的ETF發行商iShares在美國發行的管理費是0.48%,德國德意志發的管理費是0.4%,日本當地Next funds發行的管理費是0.25%。
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2017/3/28 | 日盛投信 未 | 日盛高收債基金 有潛利 |
近期受到股市回檔與油價影響,投資人出現獲利了結,使得多數風險性資產出現回檔,ML全高收指數3月來出現小幅修正,然2017年在美國升息、通膨升溫及油價落底等三大確定趨勢下,全球高收益債光芒將再現,且目前在基本面及技術面支撐下,高收債魅力猶存。
日盛投信於3月27日募集「日盛全球高收益債券基金」,募集上限等值新台幣150億元,共有新台幣及美元二種計價幣別。由於目前稍嫌疲軟的美元將使各類風險性資產受惠,以債券市場來說,存續期短且利率敏感度低的高收益債將首波受惠。
日盛全球高收益債券基金經理人曾咨瑋表示,經濟溫和成長也帶動全高收企業獲利同步攀升,全高收指數自2016年第1季起出現落底翻揚態勢,根據Bloomberg統計,美林全高收企業盈餘成長率將由2016年Q2的-18.6%,一路翻揚至2017年Q1的40.5%。
曾咨瑋指出,因美國潛在的擴大財政支出,以及經濟成長持續都對高收益債發行企業的基本面有所支撐,更能有效減低違約的可能性,高收益債券可以給予投資人相對較佳之收益率,而高收益債較高的信用利差,可作為未來美國聯準會升息的緩衝。
歐洲企業基本面依然良好,受惠於企業獲利改善、歐元走弱、與歐洲央行持續執行擴大貨幣量化寬鬆政策,此外,高收益債發行量較投資等級債少,收益率相對高,預期需求將大於供給,價格有上漲空間。
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2017/3/28 | 元大投信 公 | 美元指數ETF 搶外匯財 |
歐元近期反彈來到近四個月高點,根據預估,今年底前,歐元有機會挑戰1.1關卡,因應外匯市場波動瞬息萬變,台灣已有第一檔美元指數ETF掛牌,建議投資人可善用美元指數槓桿、反向、原型ETF,掌握外匯行情。
元大投信期貨信託部副總經理譚士屏表示,根據彭博統計,美元指數與歐元呈高度反向關係,近十年相關係數為負0.89。如進一步統計過去十年當歐元上漲,美元指數呈現下跌,而當歐元下跌,美元指數就漲,代表投資人若欲因應歐元漲跌,可透過美元指數槓桿或反向ETF進行短線操作。
除了方向性不同以外,美元指數反向ETF的報酬也與歐元現貨的表現高度接近。以美元指數反向ETF所追蹤的標普美元單日反向1倍ER指數來觀察,回測2014-2016年間表現,分別下跌11.1%、7.7%與4.29%,相較於同期歐元現貨下跌11.9%、10.2%與3.1%,也可看出是極為接近。
檢視今年以來,標普美元單日反向1倍ER指數上漲2.6%,也與歐元2.6%的報酬率貼近,顯示若想追蹤歐元走勢,確實可以運用美元指數反向ETF進行替代性操作。
譚士屏分析,接下來美國經濟穩步復甦,聯準會主席葉倫已明確表示美國升息循環正常化的決心,且美國聯準會3月會議預估,美國今、明兩年可望各升息三次以上,基於利差因素使然,美元中長期走勢可望較歐元或日圓等國際主流貨幣強勢。
不過,近期歐洲總體經濟環境持續復甦,荷蘭極右派懷爾德斯(Geert Wilders)日前在大選中受挫,法國國民陣線拉龐聲勢也不如預期,短期歐元或有走強機會,民眾若欲搭上這班順風車,可先運用美元反向ETF操作。
譚士屏補充,過往台灣一般民眾交易外匯,多半只有到銀行進行現匯或是外幣存款交易兩種選擇,但外匯ETF發行後,未來台灣民眾只要有證券帳戶,即可運用外匯ETF操作外匯,有機會賺取不同幣別之間的匯差。
以外匯ETF與銀行的現匯與外幣存款進行比較,可發現三者在交易對手、價格決定、交易成本、報酬模式上出現落差,首先是交易對手與價格決定方面,銀行的現匯或是外幣存款交易,其交易對手都是銀行,價格也由銀行單方面決定,不過外匯ETF的交易對手遍及全市場,價格由市場供需所決斷。
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2017/3/28 | 摩根投信 公 | 新興基金躍居吸金王 |
和美股因川普新健保案觸礁賣壓沉重不同,全球新興市場和日股買氣反倒再升溫,全球新興市場基金更重奪單周吸金王冠軍。
除歐非中東基金資金動能翻正,其他新興市場基金失血幅度也漸縮小。整體來說,上周資金流向呈現「進新興、出美股」的情況。
摩根投信副總經理林雅慧表示,川普力推的新健保法案最後主動撤案歸,市場憂心華爾街期盼多時的減稅牛肉恐跟著胎死腹中,造成國際資金態度轉觀望,也拖累美股基金淪為提款機,上周湧現87.53億美元的賣壓,創下自去年6月底或38周以來的單周最大淨流出金額。
反觀全球新興市場買氣始終不墜。林雅慧指出,美國升息暫告一段落,新興市場憑藉便宜的價值面優勢再獲國際資金肯定,其中,全球新興市場基金的貢獻最突出,以31.47億美元的淨流入創下2016年8月中旬以來單周最大金額,不僅一舉搶回全球吸金王寶座,也拉抬整體新興市場吸金28.82億美元,同步創下2016年8月來最大單周淨流入。
群益美國新創亮點基金經理人洪玉婷指出,儘管新健保改革議案遭遇阻力,市場主要關注的焦點仍是財政計畫,這一議案的擱置反而可能是令稅改政策提前進行的催化劑,因此負面衝擊應該有限,再加上美國基本面,以及企業獲利表現仍穩健,仍可為美股表現提供支撐。
有別於美股失血,全球新興市場上周再展資金魅力,其他新興區域買氣也出現回溫跡象,摩根多重收益基金經理人邁可.施厚德(Michael Schoenhaut)說明,目前新興市場股市本益比約為12倍,且企業獲利修正比例趨勢向上,估值便宜和企業能見度高,基本面維持強勢有望國際資金持續回補。
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2017/3/28 | 台境企業 | 台境今掛牌上櫃 取得S類代碼許可 |
由宏遠證券輔導的土壤污染整治廠商台境企業公司(股票代碼:8476),今(28)日掛牌上櫃。
受惠於政府加強環保政策規範與土壤污染整治趨勢,帶動台境環保專案工程及顧問事業在2016年營運倍增表現,自3月20日新化廠正式取得S類代碼個案再利用許可後,未來不但能夠爭取重金屬汙染土壤相關再利用訂單,並且透過新化土壤復育自有製程產能支援下,整合關廟廠土石方資源再利用管道銜接,將有助於整體營運成本大幅下降、提升獲利表現。
台境表示,由於掌握顧問調查、採樣檢測、設備組裝與土壤整治等一條龍垂直整合土地污染修復技術,能夠透過化學處理、物理抽離、粒徑分選與生物復育等關鍵製程,再依不同用途與管道分類銷售出去,包括營建用土、工業回填、甚至農地種植等,達到污染土壤能夠復育後再利用的環境永續發展。隨著S類代碼許可到手,未來台境能夠處理汙染土壤涵蓋包括含砷、鎘、鉻等主要土壤污染源之六種重金屬類別代碼,大幅提升台境的接案與處理能力。(蔡穎青)
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2017/3/28 | 南山人壽 公 | 潤泰全跌深 押價平 |
潤泰全(2915)因股利配發不如預期,昨(27)日股價亮燈跌停鎖死,表現相當弱勢。然法人指出,根據去年每股盈餘計算,本益比已跌落至六至七倍左右,股價可望展開跌深反彈行情,建議投資人可伺機布局認購權證。
潤泰全轉投資去年因投資評價,出現未實現損失38億元,加上轉投資南山人壽,也有未實現損失21億元,潤泰全董事會決議不配股利。
法人指出,潤泰全去年每股雖賺了近8元,但因提列特別公積及認列匯兌損失,以至於沒有配息,衝擊昨日股價呈現跌停一價到底。
潤泰全表示,該公司轉投資的中裕,去年第3季季底股價是218元,到第4季季底跌至166.5元;浩鼎去年第3季季底股價是390元,到第4季季底下跌至285元,以至於投資評價出現未實現損失38億元。
至於轉投資南山人壽金融資產未實現損失,至去年底也有21億元,雖較前一年度減少,但因中裕及浩鼎的投資評價損失,轉投資高鑫營收及獲利,受到人民幣貶值影響,產生匯兌損失18億元,以至於吃掉潤泰全獲利。
永豐金證券衍生商品部表示,在權證投資部分,由於權證具備損失有限以及槓桿倍數特性,投資人若欲利用權證來代替現股搶反彈,可優先挑選價平權證。但因潤泰全昨天跌停未打開,顯見還可能有低點,投資人可待止跌跡象出現後再行進場。
如潤泰全元大67購02(055585)、潤泰全群益67購01(055555)為長天期權證,槓桿倍數約有六至八倍左右水準,潤泰全元富66購01(051827)、潤泰全永豐65購01(051818)則為短天期權證,槓桿倍數約九至13倍,相對適合積極型投資人進場布局。
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2017/3/28 | 南山人壽 公 | 新高 寶成去年EPS 4.43元 |
全球製鞋龍頭寶成工業(9904)董事會昨(27)日通過去年度合併財務報表,稅後純益130.57億元,與上年度的95.31億元比較,增幅達37%,獲利創歷史新高,每股稅後純益(EPS)4.43元。
製鞋三雄去年營運表現亮眼,除寶成外,豐泰自結去年稅後純益50.34億元、年增20.1%,EPS為7.54元;鈺齊去年稅後純益7億元、年增508%,每股稅後純益5.23元,獲利也都創新高。
寶成去年合併營收為2,748.95億元,年增2.2%。以營運部門別而言,合併營收主要來源的製鞋業務保持平穩發展,占合併營收比重為70.9%。寶成昨天股價以40.5元、下跌0.5元作收。
而受惠於銷售網絡規模擴大及經營效益提升,運動用品通路業務成長幅度相對強勁,占合併營收比重由2015年的27.1%增至28.7%;其他業務營運則無重大變動,占合併營收比重約0.4%。
隨著合併營收持續增長,加上內部提升整體營運效率漸有成效,寶成合併營業毛利也由2015年的645.05億元,到去年增至703.83億元,增幅約9.1%,且因營業費用控管得宜,合併營業淨利亦由123.53億元增至176.29億元,增幅達42.7%。
至於業外收入方面,寶成去年合併營業外淨收益為86.51億元,較2015年度增加7.64億元,增幅9.7%。
其中,以寶成持股20%的潤成投控,轉投資南山人壽營運表現最為突出,寶成去年度認列潤成投控的投資收益為42.55億元,較2015年度增加5.61億元。
展望今年,寶成表示,將持續聚焦於製鞋及通路兩大核心業務。其中,製鞋業務將積極提升工廠自動化能力及生產效率,並導入新製造技術及生產模式,強化寶成在產業供應鏈的競爭優勢。
至於通路業務,則將持續優化資訊、物流及庫存管理,以消費者為核心,掌握市場脈動,豐富產品組合及完善銷售渠道,增進整體營運效率。
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2017/3/28 | 南山人壽 公 | 投資生技股 提列38億損失 |
潤泰集團兩大上市公司潤泰全球(2915)、潤泰創新(9945),原本憑著轉投資中裕、浩鼎、南山人壽、高鑫零售等收益,近五年二家公司獲利上演華麗轉身;不過,去年在生技股股價重挫,潤泰全因持有中裕、浩鼎持股較多,需提列38億元的跌價損失,加計南山人壽的未實現資產減損約21億元,公司宣布不配股配息。
法人表示,潤泰全球目前持有中裕約4.13%、潤泰新約4.14%,浩鼎方面潤泰全持有4.51%、潤泰新約0.74%;2015年生技股狂飆,擁有潤泰集團總裁尹衍樑加持的浩鼎,股價翻了好幾倍,最高衝上755元,中裕最高也飆上303元,潤泰雙雄帳上獲利頓時大吃補丸。
2015年開始,受國際經濟情勢動盪,潤泰集團透過潤成持有南山人壽出現海外資產、股票、債券等產生跌價損失,潤泰雙雄也必需在帳上提列特別盈餘公積,轉投資小金雞頓時成為黑天鵝。
今年潤泰雙雄轉投資又有波動,不同的是,潤泰新、潤泰全角色對調,持有中裕、浩鼎持股較多的潤泰全,因去年生技股股價慘淡,需提列38億元的跌價損失,加計南山人壽的未實現資產減損約21億元,公司宣布不配股配息,今年苦主改換潤泰全當,轉投資小金雞頓時成為黑天鵝,今年潤泰全股東會恐怕逃不了小股東責難。
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2017/3/28 | 南山人壽 公 | 潤泰全:本業獲利動能未衰退 |
潤泰全(2915)每股稅後純益(EPS)連三年站上8元,卻創八年來首見零股利,昨(27)日股價以51.8元跳空跌停鎖死,公司強調,去年三大轉投資提列帳面損失造成今年無法配息,本業獲利動能並未衰退。
潤泰全去年稅後純益為74.54億元,年減2%,雖然去年度營運成績單比前一年衰退,不過EPS仍有8.4元水準,但上周董事會通過今年不發股利,讓法人相當錯愕。其實,去年潤泰全也曾因為配息低引來股東不滿,前年度EPS為8.57元,卻因認列轉投資南山人壽損失,使去年發放股利降至1.6元。
然而不發股利的訊息讓網友罵聲連連,更有網民轉貼潤泰集團總裁尹衍樑去年9月提到,「潤泰雙雄明年配息一定滿意」的新聞連結,質疑尹跳票嫌疑,對此潤泰全強調,並非本業獲利動能衰退,而是業外影響所致。
公司解釋,有三大因素造成無法配發股息,一、去年因轉投資浩鼎、中裕股價下跌,分別提列備供出售跌價損失為29億元、9億元;二、轉投資的南山人壽認列未實現損失21億元;三、轉投資的中國高鑫以人民幣計價,受人民幣去年貶值影響匯損達18億元。
三大轉投資之資產減損,造成須提列66.6億元做為特別盈餘公積,再加上10%法定盈餘公積提列7.4億元,合計74億元,等於潤泰全去年賺的無法拿來回饋股東。
有法人緩頰認為,若從基本面來看,去年高鑫零售門店淨增加36家,總店數來到446家,雖然截至目前尚未與大型電商平台合作,不過若排除國企華潤,高鑫仍為中國量販龍頭,去年市占率達14.6%。
此外,雖然近年來高鑫業績受到電商平台崛起有所影響,但是今年祭出生鮮以及號招聯盟打團體戰概況,若戰略奏效,將會形成新成長動能。
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2017/3/28 | 台灣銀行 公 | 國銀房貸餘額 終止連十漲 |
中央銀行昨(27)日公布,2月全體國銀房貸餘額為6.38兆元,月減31億元,終止連十月上漲。央行官員解釋,因1月農曆過年前,國人有提前買屋、交屋的習慣,到了2月市況就會比較清淡,屬季節性因素。
央行官員表示,2月全體銀行合計承作5,759億元的青年安心成家貸款,月增20億元,顯示政府祭出一連串打炒房措施後,房市投資客明顯退場,自住客成為房市交易主力。
至於象徵建商推案信心的建築貸款,2月餘額為1.65兆元,較1月增加57億元。央行官員分析,2月有建商配合都市更新案,向銀行申請較多的周轉金,促使建築貸款餘額止跌回升。
央行日前公布,台灣銀行等五大銀行2月新增房貸為231.2億元,較1月大減119.8億元,為一年新低,當時央行解釋,主要是1月適逢農曆過年,房市在年前傳統旺季時提前交屋,2月市況變得清淡,屬季節性因素。
五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,房貸市占率合計約四成,新增房貸為房市景氣重要觀察指標。
央行統計顯示,2月五大銀行新增房貸利率為1.668%,月減0.6個基本點,為兩個月低點,主要是公股行庫承作軍公教等信用條件比較好,或平日與銀行往來較密切的客戶,給予較優惠利率水準所致。
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2017/3/28 | 台灣土地銀行 公 | 國銀房貸餘額 終止連十漲 |
中央銀行昨(27)日公布,2月全體國銀房貸餘額為6.38兆元,月減31億元,終止連十月上漲。央行官員解釋,因1月農曆過年前,國人有提前買屋、交屋的習慣,到了2月市況就會比較清淡,屬季節性因素。
央行官員表示,2月全體銀行合計承作5,759億元的青年安心成家貸款,月增20億元,顯示政府祭出一連串打炒房措施後,房市投資客明顯退場,自住客成為房市交易主力。
至於象徵建商推案信心的建築貸款,2月餘額為1.65兆元,較1月增加57億元。央行官員分析,2月有建商配合都市更新案,向銀行申請較多的周轉金,促使建築貸款餘額止跌回升。
央行日前公布,台灣銀行等五大銀行2月新增房貸為231.2億元,較1月大減119.8億元,為一年新低,當時央行解釋,主要是1月適逢農曆過年,房市在年前傳統旺季時提前交屋,2月市況變得清淡,屬季節性因素。
五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,房貸市占率合計約四成,新增房貸為房市景氣重要觀察指標。
央行統計顯示,2月五大銀行新增房貸利率為1.668%,月減0.6個基本點,為兩個月低點,主要是公股行庫承作軍公教等信用條件比較好,或平日與銀行往來較密切的客戶,給予較優惠利率水準所致。
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2017/3/28 | 富邦人壽 公 | 壽險業租金收益率回升 |
壽險業去年租金收益都有明顯增長,富邦金控代子公司富邦人壽昨(27)日在股市觀測站公告,去年租金收入42億元,投資帳列金額1,392億元,租金收益率回到3%以上,國壽去年租金收入逾90億元,金額為壽險業最多。
國泰人壽去年租金收入約90多億元,不僅比2015年多了10多億元,且每年以6%~10%的速度成長,今年更有機會挑戰百億元。
南山人壽每年租金收入約17億元,南山人壽不動產投資這兩年還在投入期,去年租金收益維持在17億元以上的水準,但隨著開發型的不動產今年陸續收割,例如台中的秀泰影城、文心廣場和逢甲夜市附近土地等陸續完工營運,預期2017年租金收入成長幅度將超過往年。
新光人壽去年賣掉大樓,租金收入為38億元,較2015年42億元略有下滑,但是整體的租金收益率有3.15%。
去年大型的壽險公司租金收益率有回溫現象,富邦人壽2015年收益率一度跌落到2.7%,但去年又重回3%以上;另外,國壽2014、2015年租金收益率降為1.94%、1.92%,去年的租金收益率有機會攀升到2%以上。
南山廣場預計在第3季、第4季完工,預期也將為南山帶來可觀的收益,考慮裝潢期之後,收益將明顯反映在2018年才有正式的收入進來。
法人分析,國泰人壽、南山人壽、富邦人壽等中大型壽險公司都已經啟動投資型不動產改以市價列帳以及續後評價,去年來壽險公司不動產資產快速膨脹已經有減緩現象,加上租金收入穩定增長,使得整體壽險公司的租金收益有回溫的現象。
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2017/3/28 | 南山人壽 公 | 壽險業租金收益率回升 |
壽險業去年租金收益都有明顯增長,富邦金控代子公司富邦人壽昨(27)日在股市觀測站公告,去年租金收入42億元,投資帳列金額1,392億元,租金收益率回到3%以上,國壽去年租金收入逾90億元,金額為壽險業最多。
國泰人壽去年租金收入約90多億元,不僅比2015年多了10多億元,且每年以6%~10%的速度成長,今年更有機會挑戰百億元。
南山人壽每年租金收入約17億元,南山人壽不動產投資這兩年還在投入期,去年租金收益維持在17億元以上的水準,但隨著開發型的不動產今年陸續收割,例如台中的秀泰影城、文心廣場和逢甲夜市附近土地等陸續完工營運,預期2017年租金收入成長幅度將超過往年。
新光人壽去年賣掉大樓,租金收入為38億元,較2015年42億元略有下滑,但是整體的租金收益率有3.15%。
去年大型的壽險公司租金收益率有回溫現象,富邦人壽2015年收益率一度跌落到2.7%,但去年又重回3%以上;另外,國壽2014、2015年租金收益率降為1.94%、1.92%,去年的租金收益率有機會攀升到2%以上。
南山廣場預計在第3季、第4季完工,預期也將為南山帶來可觀的收益,考慮裝潢期之後,收益將明顯反映在2018年才有正式的收入進來。
法人分析,國泰人壽、南山人壽、富邦人壽等中大型壽險公司都已經啟動投資型不動產改以市價列帳以及續後評價,去年來壽險公司不動產資產快速膨脹已經有減緩現象,加上租金收入穩定增長,使得整體壽險公司的租金收益有回溫的現象。
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2017/3/28 | 統一速達 未 | 儲備人才…得上第一線 |
零售餐飲業使用替代役補足人力缺口,包括統一超商、瓦城泰統、統一速達、大都會衛星車隊、四海遊龍等公司提均申請產業訓儲替代役,從人力徵才資料來看,這些公司徵求替代役,都以儲備幹部、後勤支援為主,除補足人力外,也希望透過這個方式找到年輕人才。
超商、餐飲服務業強調,這些替代役男進入公司後,仍得按相關培訓流程,取得各行業不同的專業能力,因此多半都得到門市實習一段時間,以了解第一線作業情況,以利未來進入後勤單位工作順利。
鍋貼連鎖店四海遊龍,去年11月起即在官網上刊登招募替代役的廣告,開出職缺為教育訓練組儲備幹部與門店儲備幹部,以招募中階人力需求為主,不過若按照一般加盟或是擔任儲備幹部的訓練流程,一樣得到店面先短暫實習,以了解公司實際作業情況。
在統一超商的人力徵才網站中,近期開出的職缺中有產訓替代役的職缺,以各地區的區顧問為主,主要工作將輔導七到八家門市營運,以一般區顧問來說,都需要一年到一年半的養成期,從門市實習到實體訓練課程,必須擔任店職員、店經理等各種不同工作訓練。
統一超表示,根據政府相關規定提出替代役員額需求,今年約有30多個名額,但至今仍無人投履歷,且替代役與一般幹部的服務時間不同,在培訓的流程上是否會按照既有的規劃,可能還需要調整。
全家便利商店也有申請研發替代役,多半都在總部上班居多,如商品採購、行銷企劃、物流企劃與品保企劃等,都是後勤單位為主。
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2017/3/28 | 統一速達 未 | 產業替代役爭議 葉俊榮:培養中階幹部 |
內政部去年開辦產業訓儲替代役,共納入22類產業,涵蓋大部分的行業,包括服務業。內政部長葉俊榮昨(27)日表示,替代役男並非去做雜事,而是要培養這些役男成為中階管理階層,未來在企業中成為重要幹部。
包括四海遊龍、統一超商、瓦城、統一速達、大都會車隊等,都向內政部申請產業訓儲替代役員額。內政部長葉俊榮昨天到立法院內政委員會備詢,國民黨立委曾銘宗等人在質詢時表示,產業訓儲替代役員到四海遊龍煎鍋貼,是否會讓替代役男變成一例一休下的替代人力缺口,成為廉價勞工。
葉俊榮指出,替代役男不是去煎鍋貼,而是為培養成為服務業的中階管理階層,未來能成為重要幹部。
葉俊榮表示,產業訓儲役只要一般大專院校學歷,役期三年,第一年可能會多做一點訓練,替代役管理,會比較辛苦,薪水約28K,第二年之後的薪資就會與同產業的員工一樣。此外,若原本就念餐飲業相關的役男,也可以藉此提早進入職場學習,業者與役男雙方都有協調好,因此沒有什麼圖利的問題。
內政部役政署長林國演表示,過去只有研發替代役,但規定需碩士以上役男才可申請;此次開辦產業訓儲替代役,是以傳統產業為基本對象,例如機械、食品等,役男只要是專科以上皆可申請。
林國演認為,在產業訓儲替代役中,政府扮演的就是「媒介」的角色,若企業申請員額,政府會先成立審查小組,嚴格審查企業及用人計畫,主要是學習生產技術與管理知識,例如四海遊龍,就是希望可以配養中階幹部與儲備店長等;又如統一超商,皆是在總部訓練貨流、營運等,只有某段時程會到各門市學習實務經驗。
只要符合政府規定者,就會配給員額,但林國演強調,即使企業有員額,也要看役男願不願意報名,雙方都滿意對方的條件後才算媒合成功,並非用「分發」的方式來分配役男。
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2017/3/28 | 台北金融大樓 公 | 101商辦租金 再傳高價 |
台北101大樓租金再傳捷報,根據最新實價登錄資訊顯示,80樓戶別辦公室租金為每坪3,803元,在商辦實價租金榜中,僅次於租下101大樓83樓雪豹科技的每坪4,411元,為台北市實價以來租金單價第二高。
實價登錄資訊顯示,該企業租下坪數為291坪,每月租金為110.66萬元。據了解,該案為國際級的醫藥業者所承租,是目前除頂新及雪豹科技外樓層最高的租客,此外,法商巴黎人壽在該大樓78層至80層樓,也有2,000多坪的租賃面積。
實價登錄上路至今近五年來,台北101大樓租金最高每坪4,411元,最低2,651元,去年以來有六筆租金揭露,中間樓層租金約每坪3,300至3,700元。
商仲業者指出,台北101大樓屋齡已12年,頂級企業租戶市場面臨剛完工的「國泰置地廣場」、今年將完工的「南山廣場」強力挑戰,最高開價均超過「4字頭」,不過,台北101大樓全棟總空置面積僅千餘坪,且沒有大面積空間釋出,地標價值仍維繫其高租金行情。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,企業欲承租信義計畫區200坪以上的頂級辦公室,選項仍多,多數租金每坪3,000多元,若對超過60層以上的地標高樓有偏好者,選項則只有台北101大樓,也是支撐其高租金水位不墜的原因。
目前台北市辦公室曾有租賃案實價登錄的頂級辦公室,「遠雄金融中心」、「國泰置地廣場」也都有單戶超過每坪3,600元租金水準。
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