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2021/9/14 | 元大證券 公 | 證交所引資 招手南韓 |
臺灣證券交易所宣布,為持續搭建台灣優質企業與國際機構投資人間更即時有效的溝通橋梁,將與元大證券攜手,於今(14)起一連兩日以線上方式舉辦「首爾首航線上論壇」線上臺灣投資說明會。
本次為近年來首場鎖定南韓的引資活動,預計邀請致茂(2360)、新日興、矽力-KY、富邦媒、力旺、信驊、群聯等七家台灣上市櫃公司,與韓國投資人進行多場小型群體線上會議。
證交所表示,今年初與元大證券原計畫於全球疫情趨緩後親赴南韓舉辦實體引資活動,卻受限全球疫情而未能成行,尤其本土疫情在5月進入三級警戒,證交所也因應疫情啟動包括異地辦公、居家辦公等防疫措施,所幸8月降至二級,因此積極重啟各項活動。
鑒於目前國際商旅活動仍受新冠肺炎疫情影響,為使海外引資服務不中斷,證交所與元大證券攜手於9月14日至15日改以線上舉辦「首爾首航線上論壇 Taiwan Market Seoul On-line Conference」線上台灣投資說明會。
投資說明會期間,除安排上市櫃公司與全球機構投資人進行簡報外,證交所特別舉辦「展望臺灣資本市場與ICT產業發展」專題演講,除由證交所分享台灣資本市場之近期表現外,並邀請資策會產業情報研究所所長洪春暉發表「後疫時代台灣ICT產業發展前景」專題演講。
證交所說,期望能藉由專題演講向國際投資人行銷台灣資本市場穩定良好表現、適宜投資之環境以及ICT產業的未來,以吸引更多資金活水投資台股。
為服務更多市場參與者,證交所將於會後將本次活動之專題演講內容影片將置於Webpro3.0影音傳播網,投資人可隨時聽取簡報,不受時間限制。
由於本次活動目標對象為國際機構投資人,故全程將以英語進行。影片將於活動結束後上傳。https://webpro.twse.com.tw/WebPortal/vod/117/?categoryId=165。
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2021/9/14 | 群益投信 公 | 台股基金 攻略123 |
台股近日陷入震盪,成交量更是連三個交易日跌落3,000億元之下的微低量狀態,量縮震盪的台股讓投資人好生焦慮。投信法人建議,投資人可採「123」紀律投資法則,透過微定期、微定額策略,極大化定時定額的投資效益。
台股再創下17,633點反彈波段高點後出現震盪,自9日以來的單日成交量更是驟降至2,500億元左右,形成相較上半年一度爆出7,828億元天量的微低量。
群益投信投資長李宏正表示,「微定期」、「微定額」的方法就以「123」紀律投資法則:「1」 是一成,當指數跌幅大於自己的平均成本 10% 時,就啟動加碼;「2」是微定額至少二次,當股市拉回整理時,不妨設定月扣款至少兩次,增加低點撿便宜的機會;「3」是獲利三成的部分調節或獲利出場,即指數漲幅高於自己的平均成本 30% 時,可以紀律調節或獲利出場。股市拉回時,沿著股市波動,沿路微定額加碼,一旦股市上漲來到預設獲利便先落袋出場,如此一來,低價有加碼、高價有調節,可極大化定時定額的投資效益。
對於台股後市,基金經理人仍普遍看好。群益馬拉松基金經理人王耀龍表示,台灣將推出五倍?刺激經濟,中國大陸即將進入金九銀十的傳統旺季,內需消費、紙箱等需求可以期待。
傳產類股在美國基建、中國碳中和以及歐美重啟經濟帶動下,股價有機會延續上半年強勢表現;第三代半導體在電動車的需求暢旺下,亦有機會表現,長期趨勢仍看好。
安聯台灣科技基金經理人廖哲宏從資金面分析,步入9、10月,許多企業仍處於明年獲利預估階段,目前展望明年仍有諸多不確定性,預估數字仍處於邊走邊修的過渡階段,使得部分資金較為觀望。
雖疫情持續變化、基本面年增率下滑、美國聯準會政策趨緊等負面因素仍未完全解除,台股仍持續有投資機會,布局應聚焦疑慮較低的類股、由下而上投資台股會是現階段較好的策略。
至於後續觀察方向,廖哲宏表示,可留意上游缺貨與庫存水準、終端電子產品需求、各國疫情變化;國際情勢則建議持續關注美國聯準會升息進度、美國總統拜登刺激方案進度、電子公司法說及2022年展望。
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2021/9/14 | 悠遊卡 興 | 陳亭如 有套戀愛管理學 |
戀愛與工作難兩全?但如果戀愛對象是「工作」,不僅有A Leader,還會產生A Team。時間推移到盧碧颱風逼近台灣前一個周四中午,南港軟體園區的悠遊卡公司辦公室,已經超過12點半,一位女性顧不得午餐時間依然伏案批文,見到記者踏進辦公室,抬頭燦笑:「妳先坐,等我一下。」繼續低頭看公文。這是跟工作戀愛的悠遊卡公司董座陳亭如。
A Leader…有秘密配方
「人只要一談戀愛,所有的事都是正能量,減肥、健身、打扮。戀愛會drive(驅動)一個人突然想變成更好的人。」 或許受到陳亭如總是活力滿滿態度影響,她帶過的銀行團隊不像傳統銀行員,倒像新創團隊,「團隊同仁都跟工作在戀愛」,推出不少領先市場的新產品、新服務,例如永豐銀豐掌櫃、和台北漁產攜手推出批發魚市採用智慧交易平台,將現金交易改為智慧支付。
儘管管理心理學相當推崇魅力型領導人,陳亭如認為,一個好的領導人不能光有魅力,因為魅力無法將夢想實現,而應具備兩力,即影響力、能力。愛用烘培紓壓的她說,A Leader的兩力秘密配方是人占30%、方法占20%,以及資源、方向各占25%。
既然將「人」視為關鍵要素,如何將人與工作連結便攸關成敗。陳亭如以戀愛比喻工作與人的正向循環,一如戀愛的美好大多來自共同記憶,而主管創造與同仁的「我們」時刻,就是跟同仁一起面對危機、挑戰、失敗。因此領導人不必十八般武藝都會,只須引導團隊要去的地方,因與工作戀愛的同仁會想變得更好,「會把『我(主管)』想要的東西,變成『我們』想要的。」
有趣的是,訪談過程中,提到部屬互動時,陳亭如總是說「同仁」,而非員工,與團隊同舟共濟的意念由內而外地演繹。
回想自己的管理學習之路,陳亭如很感謝在永豐銀行時的主管給她很大的空間,點燃她跟工作戀愛的熱情,想積極提升自己的能力,甚至飛到史丹佛大學參加高階經理人創新課程。「當時課程讓70幾個來自各國的CEO學習克服恐懼、如何建立環境,印象最深刻的是學習消防員工作,如拿斧頭破門衝進火場克服恐懼,又如透過學習消防員的手勢體驗SOP、溝通、confirm(確認)的重要性。我希望開會時同仁有問題就問,敢跟主管問問題、確認工作內容,才能確保後續方向正確。」
「好的事,讓同仁簡報;不好的事,主管、我來簡報。這樣會讓團隊更願意放手一搏;有天你遇到挑戰時,同仁會幫你擋子彈,願意投入更多心力一起努力。」陳亭如強調,主管得充分了解員工的感受——遇到挑戰,會退縮、會怕事;在鼓勵員工勇於工作創新、承受風險時,要為他建立安全網,讓他在容錯的環境中學習,才有信心在失敗中學習,覺得主管可以倚靠。
A Team…組創新團隊
至於第二配方「方法」,擁有金牛座務實個性的陳亭如表示,做決策傾向90%靠數據分析、10%靠直覺,重要的是尊重專業,讓同仁了解方法,例如「主客易位」傾聽客戶意見,讓使用者來告訴你使用體驗進而修正錯誤,而非聽老闆的意見行事。
至於進入新職場擔任主管時,為了減少磨合期,她有個加減併用的衣櫥理論,一如要買新衣服,就得先丟掉部分衣服,因而想賦予員工新任務時,應該先減除他的工作負擔,例如職場常製作大量報表,若是三、五年內都不會用的資料,應該考慮廢除,又如每天都要做的資料,應考慮可否自動化,以減輕負擔,他才有空間做新發揮。
談到第三部分「資源」時,陳亭如笑著定義「老闆不就是幫同仁找資源、搶資源、建立資源的人嗎?才能有足夠子彈打仗。」舉例來說,建立「悠遊付」時,評估公司現有工程師在短短六個月內要完成任務不可能,故於極核心系統外,找其他軟體系統公司協助,另為提升使用者體驗,找UX設計公司年輕好手協助,後來還首開國內電子支付App先例,透過「悠遊先鋒計畫」千人大型封測,在正式上架前為「悠遊付」除錯。
雖然積極為員工找資源、鼓勵創新提案,但人力畢竟是企業的資源成本,擁有加拿大特許會計師執照的陳亭如相當重視管理資源,會定期透過工作排序會議確保資源運用得當,一方面掌握資源放在哪,調整資源排序,同時也,另一方面是透過討論,凝聚共識。她透露資源排序一個小秘訣,悠遊卡公司為尚未排進工作項目的創新想法放在許願池,一旦有空出的資源,員工可以爭取機會,這也讓公司可以持續產生創新商品、服務。
第四部分的「方向」,便是制定計畫,確保按計畫一步步執行,例如《悠遊付」即便找外面系統廠商協助,亦須由悠遊卡窗口指揮,以確保執行符合規畫。
透過一步一腳印,陳亭如提到最近的力作「悠遊付」時,語氣有興奮有滿意,「在雙平台(iOS、Android)中,悠遊付都是電子支付App評價最高的!」
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2021/9/14 | 永傳能源 未 | CIP毀約案 判付永傳1.5億 |
丹麥商「哥本哈根基礎建設基金(CIP)」與台廠永傳能源公司在2018年出現合約爭議,永傳指CIP片面毀約且拒付新台幣1.5億元里程碑費用,一狀告上位於新加坡的國際商會仲裁院仲裁,經判CIP違約;永傳再向台北地院聲請承認仲裁,日前也獲准,將可討回1.5億元。
CIP過去稱仲裁判斷所應給付的金額,CIP已全數屢行完畢;本報昨(13)日至截稿前未取得CIP的回應。
永傳能源資深協理王瀧表示,台北地院承認仲裁相當於CIP須支付1.5億元里程碑費用。然而,他也說,除1.5億元外,CIP與永傳能源在福芳風場仍有許多爭議,但目前均尚未獲得仲裁結果,無法公布具體金額,僅強調數目將比1.5億元大很多。
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2021/9/14 | 南山人壽 公 | 南山推客製化外溢保單 |
疫情危機感促使國人補足醫療保障的意願提高,也反映在今年外溢保單的買氣上,南山人壽自去(2020)年8月推出系列「現金回饋」的外溢商品群廣獲保戶青睞之後,近日再推出皆為1年期的「實支實付」及「住院日額」保障的三張新保單,強調可客制化,方便民眾依照自身預算及缺口「靈活搭配保障組合」為這系列外溢商品群的最大特色。
南山人壽致力成為國人的健康夥伴,目前主力1年期健康險商品,多設計具有外溢獎勵機制,最高年繳應繳保險費12%的現金回饋,並採用五項代謝症候群的體檢指標、11項指定疫苗接種和四項指定癌症篩檢,希望引導民眾關注健康;同時也一併鼓勵保戶多使用「BAM活力洋溢APP」進行自主健康管理。但考量許多民眾可能囿於預算無法購足不同的醫療險,因此深入開發設計多款附約商品,保戶不用再新購主約,可運用彈性附加1年期附約的方式,補足保障。
南山人壽於9月12日最新上市三張外溢新商品,即包括1年期實支實付附約—「實踐幸福」住院醫療附約(1HS)、1年期具自負額實支實付附約—「超實踐幸福」自負額住院附約」(1HSD) ,以及1年期住院日額附約—「日臻幸福」住院日額附約(1HIR)商品,同樣也是加入保戶最有感的「現金回饋」外溢獎勵機制。
南山人壽舉例如何規畫,如25歲小資族女性想要開始規畫醫療保障但預算有限時,可將「住院日額」視為基礎,進一步再充值「實支實付」的保障。以「日臻幸福」單位日額2,000元為例,加上「實踐幸福住院附約」C型,合計首年度保費僅不到4,000元,且「日臻幸福」最高可續保至85歲。若30歲時隨著收入增加而想提高實支實付的保障額度,可選擇另外加購「南山人壽超實踐幸福」自負額住院附約E型,首年度保費也僅需1,100元,超彈性的規畫讓醫療保障更完整充足。
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2021/9/14 | 南山人壽 公 | 潤泰新 選價外10% |
潤泰新(9945)今年上半年來自轉投資南山人壽收益貢獻高達90.53億元,優於過去水準;集團今年上半年營收115.92億元,較去年同期增51.9%,毛利率20.9%,稅後純益104.10億元,較去年同期44.3億元激增1.3倍,每股稅後純益7.16元,大幅優於去年同期的3.05元。
潤泰新8月營收35.74億元,月增22.1%,年增93.4%;今年前八個月累計營收181.11億元,年成長64.5%。
潤泰新指出,今年營建本業方面僅「潤泰文樺」完工入帳,今年第3季為營運高峰;轉投資除了南山人壽外,旗下潤弘有建案交屋認列。看好的投資人,可布局價外10%以內、且距到期日三個月以上的權證。
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2021/9/14 | 台灣土地銀行 公 | 台銀壽比率不到萬分之一 |
財團法人金融消費評議中心公布今年第2季申訴率,台銀人壽擁209萬7,079件有效保單,只被消費者申訴四件,申訴率僅萬分之0.01907415,在國內22家壽險公司當中表現最佳,台銀人壽總經理周園藝昨(13)日表示,關鍵應該是在台灣銀行的理專賣保單「不拿佣金」,不會發生部分民營銀行理專為求業績不當銷售保單行為。
周園藝表示,台銀人壽是國內唯一的國營人壽保險公司,業績主要來自兄弟公司台灣銀行,台銀的理專替台銀人壽賣的保單,占台銀人壽初年保費(FYP)比率超過七成,而除了台銀之外,台銀人壽也有少部分保單在台灣土地銀行銷售。
周園藝說,台銀跟土銀都是國營行庫,這兩家銀行的理專賣保單時,按規定不可以收取佣金,業績好時,按照敘獎辦法,公司會給予獎金,但金額其實都不多。國營行庫如此對待理專,就是不希望理專為了賺取佣金,而有鼓勵客戶解約、不當銷售等行為。
在公平待客方面,周園藝表示,台銀人壽上半年新契約承保件數8,739件,其中,被保險人為身心障礙者占1,147件,占比13.13%,比整體壽險業平均12.4%還高。
台銀人壽今年3月底完成110億元增資後,目前保險資本適足率(RBC)已有300%,公司體質逐漸轉佳。周園藝說,如果未來四個月新台幣匯率沒有大波動,今年有望利差損轉正,進而推升公司全年獲利虧轉盈。
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2021/9/14 | 台銀人壽保險 公 | 台銀壽比率不到萬分之一 |
財團法人金融消費評議中心公布今年第2季申訴率,台銀人壽擁209萬7,079件有效保單,只被消費者申訴四件,申訴率僅萬分之0.01907415,在國內22家壽險公司當中表現最佳,台銀人壽總經理周園藝昨(13)日表示,關鍵應該是在台灣銀行的理專賣保單「不拿佣金」,不會發生部分民營銀行理專為求業績不當銷售保單行為。
周園藝表示,台銀人壽是國內唯一的國營人壽保險公司,業績主要來自兄弟公司台灣銀行,台銀的理專替台銀人壽賣的保單,占台銀人壽初年保費(FYP)比率超過七成,而除了台銀之外,台銀人壽也有少部分保單在台灣土地銀行銷售。
周園藝說,台銀跟土銀都是國營行庫,這兩家銀行的理專賣保單時,按規定不可以收取佣金,業績好時,按照敘獎辦法,公司會給予獎金,但金額其實都不多。國營行庫如此對待理專,就是不希望理專為了賺取佣金,而有鼓勵客戶解約、不當銷售等行為。
在公平待客方面,周園藝表示,台銀人壽上半年新契約承保件數8,739件,其中,被保險人為身心障礙者占1,147件,占比13.13%,比整體壽險業平均12.4%還高。
台銀人壽今年3月底完成110億元增資後,目前保險資本適足率(RBC)已有300%,公司體質逐漸轉佳。周園藝說,如果未來四個月新台幣匯率沒有大波動,今年有望利差損轉正,進而推升公司全年獲利虧轉盈。
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2021/9/14 | 國泰世紀產物 公 | 產險Q2申訴率 國泰最低 |
財團法人金融消費評議中心公布今年第2季申訴率,扣除比利時商裕利安宜、法商科法斯這兩家客群以企業而非個人為主的信用保險大廠,被消費者申訴的比率前三低的產險公司為國泰世紀、兆豐、新光等。
金融消費評議中心資料顯示,今年4月1日至6月30日,20家受評的產險機構,包含有限責任台灣區漁船產物保險合作社在內,共有6,640萬4,694件有效保單,總計被申訴件數528件,申訴率萬分之0.07951245。
兩家跨國信用保險集團比利時商裕利安宜、法商科法斯,雖然也有32件、30件的個人險保單,而且都沒有被客戶申訴,但因承保的件數太少,不具比較意義。扣除掉裕利安宜及科法斯,17家產險公司當中,申訴率最低的是國泰產險,申訴率僅萬分之0.02878864。
兆豐產險、新光產險的申訴率也很低,分別只有萬分之0.03981205、萬分之0.04434908。
繼2020年之後,國泰產險再度成為本土產險公司中申訴率最低的公司。國泰產險發言人許嘉元資深副總昨(13)日表示,國泰產十分重視公平待客議題,發展出公平待客iCARE五大核心理念,分別為:建立制度、原則內化、根因改善、蒐集聲音、教育訓練,將公平待客精神及規範落實於保險商品服務旅程各節點,為申訴率表現突出的主因。
國泰產險表示,第2季申訴率低,公平待客評比表現優異,是因為一直「站在客戶視角」,致力提升客戶服務的溫度與速度,近年國泰產險積極邁向數位化轉型,從前端業務員行動投保工具、便捷的官網及BeSafe網路投保,到後端LINE「理賠自助服務平台」,及24H智能客服「阿發」上線,都是為了創造多元便利的服務渠道,讓保戶只要透過行動載具,就可以輕鬆達成服務無斷點、零受限。
金融消費評議中心每季循例公布申訴比率,從申訴的件數與比率,即可看出一家保險公司與客戶互動的綜合情況。透過申訴率,民眾可以約略知道各保險公司在「業務招攬」、「承保範圍」、「事故原因認定」、「理賠金額認定」等方面,是否能讓大多數保戶滿意,為投保時可參考的重要指標。
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2021/9/14 | 帝圖科技文化 興 | 帝圖藝拍全球公開徵集 明日盛大登場 |
在台灣匯集諸多優秀度海名家及卓越人士拍品的帝圖藝術拍賣,訂明(15)~17日於帝圖藝術展演館(台北市大安區仁愛路四段99號6樓)舉行「帝圖藝術拍賣全球公開徵集-台灣站」活動,透過精采紛呈的藝術饗宴,與尊貴的藏家們相逢。徵集範圍包含近現代書畫、古代書畫、當代水墨、現代與當代藝術、骨董珍玩、古籍文獻、名人字札等書畫與生貨拍品。
台灣書畫市場持續成長,帝圖公司提前布局生貨徵件,陸續締造眾多拍賣紀錄,包含郎世寧《照盆孩兒圖》為台灣首件過億書畫作品、石渠寶笈書札專題破億成交等。甫圓滿結束之帝圖藝術2021春季拍賣會推出齊白石《英雄君壽圖》,更以新台幣1.12億元落槌,再次刷新台灣書畫拍賣新紀錄。
帝圖(6650-TW)股票興櫃發行,去年營收1.72億元,稅前淨利6,626萬元,年增率(YoY)為237%,基本每股盈餘3.13元。帝圖拍賣徵集版圖自近現代書畫擴張至古代書畫、骨董珍玩展現市場競爭力,初次上拍場的台灣生貨,受到市場追捧,接連創下拍賣市場新紀錄。因應後疫情時代,帝圖拍賣已在徵件策略與線上整合做好準備,充分掌握台灣藝術交易平台活絡的契機。
活動訊息洽劉先生,電話0988-106-486。(陳志光)
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2021/9/14 | 台灣電力 公 | 全台空屋率 12年新低 |
內政部昨(13)日發布2020年下半年低度使用住宅(俗稱空屋)統計,全台約88萬2,634宅空屋,空屋率9.96%創新低,這是自2009年統計以來,空屋率首度降至10%以下。內政部指出,這顯示住宅類房屋使用率提升。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,空屋率下降可能有三大原因,第一是近年小家庭分戶出來,加上租賃專法日漸成熟,引導進入租屋市場;第二是部分投資客改當包租公;第三是近年都更、危老火熱,窳陋老屋環境改善,加速空屋去化。
吉家網董事長李同榮指出,台灣現今人口負成長,本該造成空屋率增加,但近年因為家庭戶數增加,「兩代不同堂」成為最大關鍵因素,年輕人想要自立門戶、成家立業,造成房市剛性需求強勁,空屋率也跟著降低。
內政部表示,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,一般稱之為「空屋」。
比較特別的是,內政部過去都是一年調查一次,但為更快掌握空屋資訊,內政部自2020年資料起改為每半年統計一次,上半年採用5、6月平均用電度數,下半年則用11、12月平均用電度數。
內政部分析,空屋率自2009年的高峰11.49%之後,長期呈現下降趨勢,到2020年下半年為9.96%,創2009年統計以來新低,比上半年減少0.09個百分點,且是統計以來首度降到10%以下。
觀察六都狀況,2020年下半年空屋數以新北市約13.1萬宅最多,高雄市10.8萬宅次之,第三名為台中市9.3萬宅;若比較空屋率,六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市。
內政部分析,台北市空屋率自2018年以來呈現緩增趨勢,新北市長期比率相對穩定,其餘四都則呈現緩降,且處於相對低點。若與上半年比較,下半年六都當中僅台北市維持7.5%左右,其餘五都都略為下降,不過下降程度不超過0.3個百分點。
內政部表示,一般而言,空屋率較高的原因包括持有多屋的屋主寧願閒置而不願出租、投資客等待轉售獲利、大量推案未銷售完成、房屋老舊不堪居住等,須與建物特性、持有人特性比對,才能進一步了解形成原因,且須長期觀察才能了解與房市交易的關聯性。
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2021/9/14 | 台灣電力 公 | 對台電信業較無威脅性 |
SpaceX公司昨(13)日與日本電信商KDDI合作,在日本提供相關服務,台灣電信業者是否跟進引入,市場人士指出,要看市場是否有所需求。星鏈(Starlink)計畫以補足偏遠地區為主,月費99美元,而台灣的寬頻、5G費率遠比Starlink費率低,覆蓋率高、都會與室內的涵蓋高,目前沒有明確的需求。
國家通訊傳播委員會(NCC)日前曾分析,以Starlink為主的低軌衛星,對台灣的行動、寬頻通訊市場競爭度較無威脅性。
電信業界指出,日本KDDI主力業務原本就以國際網路骨幹為主,包括光纖、衛星、海纜都是強項,與SpaceX合作,有助拓寬產品線、在衛星通訊布局。不過,台灣電信業者是否要跟進引入,就要看市場是否有所需求。
業者指出,各國在國防、通訊上的戰略發展已擴展至太空,發射衛星是先進國家新競賽,美國、中國大陸、歐洲等經濟體都積極競爭,美國大型科技業在低軌衛星布局目前最領先,包括Google、Facebook、亞馬遜、SpaceX都往太空建構星鏈,投入衛星通訊領域;馬斯克成立SpaceX的衛星通訊計畫Starlink更跨出美國市場。
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2021/9/14 | 台灣電力 公 | 新策略...瞄準共構案 |
冠德建設昨(13)日拿下台電「北部儲運中心南港舊址都更案」最優申請人;冠德建設表示,公司看好軌道經濟,加上在捷運共構案已累積經驗,相關標案都會積極評估、有機會的話都希望能夠參與;在房市市況逐步恢復下,冠德已規劃第4季推出三重、台中兩大新案。
冠德建設表示,公司在捷運共構已積累一些經驗,當然會關注相關標案。此外,公司的開發方式多元,不論是都更、競標、複合式開發等類型,都會持續留意與評估。
冠德建設昨日獲選為台電「北部儲運中心南港舊址都更案」最優申請人,該案規劃興建二棟地上22層,地下四層之複合式商業及住宅大樓,全案預估開發後市值逾300億元;冠德建設指出,接下來公司將與台電進行簽約,至於推案時間點,由於該案還需進行都市更新程序,需視後續都更進度才知道確切可能推案時間。
冠德建設指出,房市剛性需求強勁,資金面寬裕且利率仍處低檔,疫情穩定後房市已逐步恢復,加上未來通貨膨脹、原物料、人工成本不斷上揚,認為後續房市將呈「價揚量穩」格局。
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2021/9/14 | 台灣電力 公 | 台電北儲都更案 冠德奪標 |
台電昨(13)日宣布,11日已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業,由冠德建設獲得最優申請人資格,規劃興建二棟地上22層,地下四層之複合式商業及住宅大樓,全案預估開發後市值逾300億元,目標2025年前完工。
台電指出,北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案。該案基地面積達1.57公頃,使用分區為「特定商業區(十)」,建蔽率55%、容積率353%,基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,更是位居東區門戶計畫銜接信義計畫區起點位置。
該基地的土地所有權人包括台電、北市府及中央政府。台電透過權利變換分回獨棟商用辦公大樓;冠德建設將可取得住宅大樓。北市府則除了分回基地北側的C庫、N1N2庫、交貨台機房等文資,也分配到402戶的玉成公共住宅,該公宅基地已於去年10月已開工,並搶在2025年完工。中央政府因產權太小,包括台鐵、國產署、北市財政局等持份才0.11%,之後將分得回饋金。
台電表示,分回的複合式商業大樓將由實施者保證回租十年,招商目標包括企業總部、共享辦公室、青創事業等;至於十年到期,台電將會依照到時候狀況決定是否繼續承接租約,亦或是內部有需求可自行使用。
台電表示,本都更案於2020年12月31日正式公告及開放申請至2021年4月29日,5月進行資格審查後共有八家申請人符合資格,日前經綜合評選,選出冠德建設為最優申請人,台電與冠德建設簽約後將由其送出都更事業計畫。
值得一提,因為台北市都更處推出「都更168專案」,只要所有權人百分之百同意、無爭議都更基地,就會優先在六個月內審核都更事業計畫,事業計畫與權變計畫併送者八個月內審核,以加速都更推動;因此若一切順利,該案預估有機會在明年通過都更計畫。
台電說明,北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫,負責供應、管理各項電力設備元件。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,2014年將儲運中心搬遷至桃園,並將舊北儲土地釋出,規劃透過都市更新方式辦理活化,期能帶動南港地區繁榮發展。
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2021/9/14 | 國瑞汽車 未 | 和泰運動款 逆襲搶市 |
和泰車昨(13)日發表由國瑞汽車與日本豐田GR團隊共同開發的全新車款 COROLLA CROSS GR SPORT。新車款為運動版,主打年輕客層,預估銷量將占COROLLA CROSS全車系的兩成以上,也能有效挹注整體銷售。同時可望藉由豐田體系搶攻海外市場,這也被視為國產車在本土戰的逆襲。
近兩年進口車在車款推陳出新且價格更親民下,在國內市場攻城略地,逐步逼近國產車的市占率,甚至形成拉鋸戰,尤其疫情下,國產車銷售跌幅明顯,進口車卻持續成長,對國產車業者形成莫大壓力,去年國產車占整體市場約52.9%,今年前八月累計國產車的銷售占整體車市比重回升至53.3%,COROLLA CROSS的銷售約占整體車市的一成,成為國產車占比回升的最大功臣。
和泰車目前銷售的三大支柱,分別為Altis月售約1,500台,RAV 4 2,000台,以及COROLLA CROSS月銷約3,500台。運動版推出後,主要是考量COROLLA CROSS的銷量相當可觀,約占整體車市的一成,在部分年輕族群希望選擇較具個性以及特殊性的車款下,預估新車推出後,銷售量可望再衝高。
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2021/9/14 | 住商實業 未 | 全台空屋率 12年新低 |
內政部昨(13)日發布2020年下半年低度使用住宅(俗稱空屋)統計,全台約88萬2,634宅空屋,空屋率9.96%創新低,這是自2009年統計以來,空屋率首度降至10%以下。內政部指出,這顯示住宅類房屋使用率提升。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,空屋率下降可能有三大原因,第一是近年小家庭分戶出來,加上租賃專法日漸成熟,引導進入租屋市場;第二是部分投資客改當包租公;第三是近年都更、危老火熱,窳陋老屋環境改善,加速空屋去化。
吉家網董事長李同榮指出,台灣現今人口負成長,本該造成空屋率增加,但近年因為家庭戶數增加,「兩代不同堂」成為最大關鍵因素,年輕人想要自立門戶、成家立業,造成房市剛性需求強勁,空屋率也跟著降低。
內政部表示,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,一般稱之為「空屋」。
比較特別的是,內政部過去都是一年調查一次,但為更快掌握空屋資訊,內政部自2020年資料起改為每半年統計一次,上半年採用5、6月平均用電度數,下半年則用11、12月平均用電度數。
內政部分析,空屋率自2009年的高峰11.49%之後,長期呈現下降趨勢,到2020年下半年為9.96%,創2009年統計以來新低,比上半年減少0.09個百分點,且是統計以來首度降到10%以下。
觀察六都狀況,2020年下半年空屋數以新北市約13.1萬宅最多,高雄市10.8萬宅次之,第三名為台中市9.3萬宅;若比較空屋率,六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市。
內政部分析,台北市空屋率自2018年以來呈現緩增趨勢,新北市長期比率相對穩定,其餘四都則呈現緩降,且處於相對低點。若與上半年比較,下半年六都當中僅台北市維持7.5%左右,其餘五都都略為下降,不過下降程度不超過0.3個百分點。
內政部表示,一般而言,空屋率較高的原因包括持有多屋的屋主寧願閒置而不願出租、投資客等待轉售獲利、大量推案未銷售完成、房屋老舊不堪居住等,須與建物特性、持有人特性比對,才能進一步了解形成原因,且須長期觀察才能了解與房市交易的關聯性。
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2021/9/14 | 沛美生醫科技 | 沛美攜手興大 發表茶普洱漱口水 |
由中興大學生物科技學研究所曾志正教授主持的製茶產學聯盟,成 功串聯國內60多家製茶與生技業者組成產業鏈,經多年研究後證實, 普洱茶湯含有水解型鞣酸單寧-消脂素,可有效防止蛀牙,9月8日和 沛美生醫等多家業者一同發表「?茶普洱漱口水」和「自然農 法茶粉」二項新創生技產品。
中興大學薛富盛校長認為,此成果成功將茶產業引入食品生技與養 生保健產業,替台灣茶產業開出一條新路,充分體現了大學的社會責 任與價值。
蛀牙菌侵蝕牙齒須先附著聚集在牙齒表面且形成生物膜,如果能破 壞生物膜將可有效防止蛀牙。曾志正教授表示,自古以來茶湯常被用 來漱口防止蛀牙,坊間流傳的經驗認為普洱茶效果較烏龍茶好。
為了瞭解其中差異性,團隊經多年時間研究發現,和烏龍茶湯相比 ,普洱茶湯多了一個水解型鞣酸單寧-消脂素(strictinin),它就 是普洱茶湯能防止蛀牙的主要關鍵,其機制是抑制生物膜的形成,而 非殺菌。這些研究成果將於今年10月發表在「牙醫科學期刊」(Jou rnal of Dental Sciences)。
據此成果,製茶產學聯盟與聯盟成員沛美生醫科技公司產學合作, 一同執行經濟部科技研究發展專案-協助傳統產業技術開發計畫「新 型天然茶研漱口水開發計畫」,篩選十餘家聯盟成員的50餘個普洱茶 餅之消脂素含量,從中挑選合適茶樣來萃取有效成分,添加入沛美公 司現有的漱口水產品中。不僅如此,為提升口感,更加入溫潤回甘的 ?烏龍茶,讓人漱口後還能有回甘清甜的感受,這項新型天然 的「?茶普洱漱口水」,大大增廣了茶葉的實用價值。
沛美生醫董事長廖曼華說,我們投入茶漱口水的研發已經很多年, 因為走全天然路線,不含酒精與氟化物,獲得許多國外客戶喜愛,現 已成功外銷新加坡、泰國、印尼、馬來西亞等國家。
這次和中興大學一同將普洱茶導入漱口水的新品研發,更是業界一 項創舉,不僅能增加產品廣度,更能提升沛美生醫在國際市場的競爭 力。
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2021/9/14 | 台灣電力 公 | 台電儲能輔助服務 2025拚1千MW |
因應未來台灣將有大量再生能源併網加入電力系統,其所帶來的衝 擊與影響,台電參考國外成功的解決方案,選出適合台灣電力系統的 因應措施;2020年台電陸續推出非傳統機組參與及時備轉輔助服務暫 行措施、儲能自動頻率控制(AFC)調頻服務資源採購案、快速反應 負載資源(FRR)輔助服務等三項輔助服務方案,7月1日台電更成立 電力交易平台,為本土儲能輔助服務業者新開闢一個公開、公平的參 與管道及機會。
9月初台灣電池協會第八屆第一次會員大會於明志科大創新大樓舉 行,協會特別邀請台電電力調度處吳進忠處長作專題演講,主題是「 穩定的力量-試行平台的擴大參與即加速建置」。
吳進忠處長特別指出,隨著太陽能發電大量併網後,從太陽能發電 實務來看,在一天中不同時間點的負載陡升及夜尖峰陡降,帶給台電 電網的挑戰日增,從太陽能發電的供電曲線來看,鴨子曲線已成常態 ,另外,氣候異常導致的夜尖峰負載也愈來愈高。
為因應夜尖峰負載,台電公司加速並擴大布建長效型之儲能設備, 如抽蓄水力及能量型電池,以增加夜間備轉容量率,原規劃2025年電 池儲能系統建置量目標590MW,台電公司已綜整考量因應再生能源間 歇性變動性、夜尖峰調節、強化電力事故因應能力等需求,重新訂定 儲能系統設置目標量,大幅提升為1,000MW,及加速推動期程,以提 高電力系統韌性,並同步檢討「光明抽蓄電廠」建置時程、前瞻基礎 建設「強化電網運轉彈性公共建設計畫」於儲能建設之妥適性,以及 我國儲能系統產業發展策略之妥適性。
電力交易平台已於110年7月設立及營運日前輔助服務市場,平台上 線後本島電力網之發電機組、自用發電設備、再生能源發電設備、儲 能設備與需量反應等之電源或負載皆可參與電力交易平台提供系統必 要之輔助服務。
2025年電池儲能系統參與輔助服務的容量目標為1,000MW,隨再生 能源併網量增加,未來將逐年滾動檢討,除AFC輔助服務外,儲能系 統只要符合資格與能力規格者均可參與交易試行平台,對於未得標廠 商,仍有管道參與台灣儲能系統建置的機會。
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2021/9/14 | 永達保險經紀 未 | 超高齡社會 永達保經:超前部署失智預備金 |
9月21日是國際失智症協會(Alzheimer’s Disease Internation al)訂定的國際失智症日,值此時刻不禁讓人憂慮,台灣將於2025年 邁入「超高齡社會」,永達保經提醒,只要透過具有約束力的保險契 約或信託契約,提前準備一筆與生命等長的「老後預備金」,就能照 顧未來的自己,也可免除後輩子孫的爭端與照顧壓力。
失智症延伸的社會問題與其他高齡問題不同,由於失智患者大多能 存活好幾年,甚至高達十幾年,又有容易迷路、判斷力異常、記憶力 出錯、忘記親友姓名、情緒不穩定、易怒等等問題,常需家屬極大心 力陪伴與照顧,且失智患者因為無法做出正確的財務決策,甚至可能 淪為詐騙集團眼中的肥肉,種種問題在在突顯高失智時代的諸多社會 問題。失智症的照護成本極高,以阿茲海默症為例,其平均存活年數 為8∼12年,每月照護費用大約6∼8萬元,12年的照護費用大約864∼ 1,152萬元,建議趁年輕健康時,及早進行財務規劃轉嫁這筆近千萬 元的財務風險,也可避免這筆照護費用侵蝕到老後生活費用。透過保 險契約的約束力,有紀律地定期定額準備「老後預備金」,若不幸發 生失智風險,這筆預備金即可減輕照顧者壓力。
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2021/9/14 | 台銀人壽保險 公 | 臺銀人壽 送愛身障者 |
為了解民眾對身心障礙者的了解,以及參與社會的認同度,臺銀人 壽在2021年6至7月對1,500多名民眾及身心障礙者,進行「尊重多元 ,包容不同」網路調查。並於2021年9月和社福團體-財團法人朝興 社福基金會與財團法人新竹縣天主教世光教養院附設拙茁家園,共同 舉辦「暖心列車,用愛守護啟程」發表會,公布調查詳細資訊,且倡 議應更重視身心障礙者的需求,協助其參與社會。
臺銀人壽總經理周園藝指出,此次「尊重多元,包容不同」調查結 果發現,逾九成的一般大眾與身心障礙者均認為,身心障礙者可以經 由陪伴訓練培養生活自理能力;也大多認同已具備生活自理能力之身 障者,可依據其興趣,選擇適合之職業並加以訓練;但調查也發現, 有78%的身心障礙受訪者,願意參加與身障者有關的公益活動,若是 非身心障礙的一般受訪者,僅有64%願意投身與身障者有關的公益活 動,顯見目前社會大眾雖認同身心障礙者可參與社會,但參與公益活 動積極度較低,有待努力。臺銀人壽推動微型保險,以經濟弱勢或特 定身分族群可負擔的保費,實現「普惠金融」之目標;此外,亦搭配 實際動作,深入台灣各地關懷弱勢族群,9月25日與10月2日,分別挺 進台南與新竹,舉辦「暖心列車系列活動」,與在地公益團體一同進 行手做活動,同時分享正確的保險知識,期望透過實際作為,讓社會 大眾更看見公益團體的需求,尊重其多元性。
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