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2007/12/25 | 聯奇開發 未 | 樹谷園區服務中心籌備處揭牌 奇美電 6代廠明年 2月試量產 |
簡稱「樹谷園區」的南科液晶電視及產業支援工業區,24日舉 行服務中心籌備處揭牌儀式,奇美電子副總經理林榮俊指出,位 於樹谷園區的奇美電子6代廠,將於2008年2月開始進行試 量產。
由於樹谷園區服務中心大樓正在興建中,籌備處暫時利用園區污 水廠管理中心二樓掛牌營運,為進駐廠商進行服務工作。
林榮俊指出,聯奇開發投入約新台幣150億元的資金開發樹谷 園區,現在又接手服務中心的經營工作,但全國52個工業區的 服務中心,沒有一個是賺錢的,加上園區為通過環評所承諾的環 境友善回饋,共10.3億元的計劃中,服務中心在6年期間中 需負擔8,000萬元,承受非常大的壓力,雖然如此,他仍希 望將樹谷園區建構成生態、人文、科技兼具的優質環境。
根據統計,樹谷園區累計購地廠商共有13家,出售面積已達 90公頃。目前已設廠的廠商包括奇美電子、旭硝子、奇材、奇 力、啟耀、川銘、奇景、奇美實業及奇美物流等9家廠商。 <摘錄電子8版>
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2007/12/25 | 洋華光電 | 觸控面板擴產 洋華明年月產 1,500萬片 計畫明年 2Q公開發行 產能 |
觸控面板擴產 洋華明年月產 1,500萬片 計畫明年 2Q公開發行 產 能力拼兩岸最大
觸控面板廠積極擴產,包括洋華、介面、時緯等台廠在2007 年均大幅增設新產線,其中洋華共有4座廠房,除1座位於台灣 外,其他3廠均設在大陸,2007年在市場需求大幅成長下, 洋華單月產能以達1,000萬片水準,洋華表示,目前受限於 原料缺貨,因此產能並未開到滿載,內部目標2008年單月產 能可達1,500萬片。此外,隨著介面、時緯等觸控面板指標 性大廠均紛紛申請上櫃,洋華也預計2008年第2季重新公開 發行。
2007年觸控面板市場相當熱絡,業者除了積極擴產以因應爆 發成長的需求外,各廠商也陸續展開籌資及登錄興櫃公開交易的 動作,其中,包括介面、時緯等台灣觸控面板較具指標性的大廠 均已於10月前後登錄興櫃,其中介面預計最快將於2008年 4月送件申請上櫃。
另外,同樣在台灣觸控面板市場相當具份量的洋華,該公司 2007年初進行內部組織重整,外界對於何時重新公開發行、 甚至登錄興櫃也相當矚目,據了解,該公司預計將於2008年 第2季重新公開發行,未來也將有登錄興櫃及上市櫃的相關計畫 。
受惠於2007年大陸白牌手機需求巨幅成長,洋華於2007 年對大陸出貨躍增至佔營收一半比重。另外對日本及台灣出貨則 各約25%。
相較於介面、時緯產能均以台灣據點為主,近年洋華擴產以大陸 據點為主,生產重心已移至大陸廣東,因此合計大陸廠能高出介 面、時緯一倍以上。另外,除產品較成熟的4線電阻式觸控面板 ,洋華也表示,該公司也擬於台灣電容觸控IC業者合作,推出 電容式觸控面板,預計近期內將有產品面市。 <摘錄電子8版>
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2007/12/25 | 時緯科技 | 觸控面板擴產 洋華明年月產 1,500萬片 計畫明年 2Q公開發行 產能 |
觸控面板擴產 洋華明年月產 1,500萬片 計畫明年 2Q公開發行 產 能力拼兩岸最大
觸控面板廠積極擴產,包括洋華、介面、時緯等台廠在2007 年均大幅增設新產線,其中洋華共有4座廠房,除1座位於台灣 外,其他3廠均設在大陸,2007年在市場需求大幅成長下, 洋華單月產能以達1,000萬片水準,洋華表示,目前受限於 原料缺貨,因此產能並未開到滿載,內部目標2008年單月產 能可達1,500萬片。此外,隨著介面、時緯等觸控面板指標 性大廠均紛紛申請上櫃,洋華也預計2008年第2季重新公開 發行。
2007年觸控面板市場相當熱絡,業者除了積極擴產以因應爆 發成長的需求外,各廠商也陸續展開籌資及登錄興櫃公開交易的 動作,其中,包括介面、時緯等台灣觸控面板較具指標性的大廠 均已於10月前後登錄興櫃,其中介面預計最快將於2008年 4月送件申請上櫃。
另外,同樣在台灣觸控面板市場相當具份量的洋華,該公司 2007年初進行內部組織重整,外界對於何時重新公開發行、 甚至登錄興櫃也相當矚目,據了解,該公司預計將於2008年 第2季重新公開發行,未來也將有登錄興櫃及上市櫃的相關計畫 。
受惠於2007年大陸白牌手機需求巨幅成長,洋華於2007 年對大陸出貨躍增至佔營收一半比重。另外對日本及台灣出貨則 各約25%。
相較於介面、時緯產能均以台灣據點為主,近年洋華擴產以大陸 據點為主,生產重心已移至大陸廣東,因此合計大陸廠能高出介 面、時緯一倍以上。另外,除產品較成熟的4線電阻式觸控面板 ,洋華也表示,該公司也擬於台灣電容觸控IC業者合作,推出 電容式觸控面板,預計近期內將有產品面市。 <摘錄電子8版>
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2007/12/25 | 介面光電 | 觸控面板擴產 洋華明年月產 1,500萬片 計畫明年 2Q公開發行 產能 |
觸控面板擴產 洋華明年月產 1,500萬片 計畫明年 2Q公開發行 產 能力拼兩岸最大
觸控面板廠積極擴產,包括洋華、介面、時緯等台廠在2007 年均大幅增設新產線,其中洋華共有4座廠房,除1座位於台灣 外,其他3廠均設在大陸,2007年在市場需求大幅成長下, 洋華單月產能以達1,000萬片水準,洋華表示,目前受限於 原料缺貨,因此產能並未開到滿載,內部目標2008年單月產 能可達1,500萬片。此外,隨著介面、時緯等觸控面板指標 性大廠均紛紛申請上櫃,洋華也預計2008年第2季重新公開 發行。
2007年觸控面板市場相當熱絡,業者除了積極擴產以因應爆 發成長的需求外,各廠商也陸續展開籌資及登錄興櫃公開交易的 動作,其中,包括介面、時緯等台灣觸控面板較具指標性的大廠 均已於10月前後登錄興櫃,其中介面預計最快將於2008年 4月送件申請上櫃。
另外,同樣在台灣觸控面板市場相當具份量的洋華,該公司 2007年初進行內部組織重整,外界對於何時重新公開發行、 甚至登錄興櫃也相當矚目,據了解,該公司預計將於2008年 第2季重新公開發行,未來也將有登錄興櫃及上市櫃的相關計畫 。
受惠於2007年大陸白牌手機需求巨幅成長,洋華於2007 年對大陸出貨躍增至佔營收一半比重。另外對日本及台灣出貨則 各約25%。
相較於介面、時緯產能均以台灣據點為主,近年洋華擴產以大陸 據點為主,生產重心已移至大陸廣東,因此合計大陸廠能高出介 面、時緯一倍以上。另外,除產品較成熟的4線電阻式觸控面板 ,洋華也表示,該公司也擬於台灣電容觸控IC業者合作,推出 電容式觸控面板,預計近期內將有產品面市。 <摘錄電子8版>
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2007/12/25 | 奇景光電 未 | 奇景NB用LED背光解決方案 獲北美訂單 看好LED應用前景 NB打響第 |
奇景NB用LED背光解決方案 獲北美訂單 看好LED應用前景 NB打響 第 1砲
雖然看好NB用LED背光技術的市場大餅,早已是國內、外晶 片供應商的「全民運動」,不過,由於LED背光?扯到同業彼此 專利、與面板廠需緊密配合,及NB品牌業者的主動採購意願, 因此,真正能提前分食市場大餅的晶片供應商其實不多。不過, 奇景光電仍於日前宣佈推出公司CMDI專利技術,已成功通過 北美NB大廠認證,並即將進入量產階段。
奇景光電指出,公司獨特的CMDI專利技術,可協助LED面 板廠加速推出以LED背光源的LED面板產品,並同時支援 NB品牌大廠推出更輕薄的LED筆記型電腦(NB),以提升 NB產品的時尚感與附加價值。而奇景所強調的CMDI技術, 可以將LCD電路板與LED驅動板整合成1小片,放置於 LED NB面板的下緣,不需像以往要將LCD電路板折到面 板的後方,來大幅將低面板厚度。
奇景光電進一步解釋,CMDI技術將原本由電路板及軟板傳輸 的控制訊號以及電源路徑改由在面板玻璃上傳輸,並將源極驅動 IC改採用COG的架構,以串聯的方式傳遞源極驅動IC間的 訊號,有效縮小電路板及軟板的面積,替廠商節省電路板及軟板 的成本,使整個面板模組變的更輕更薄。 <摘錄電子6版>
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2007/12/25 | 台灣之星電信 未 | 威寶總座新人新氣象 張豐雄:明年威寶用戶數目標會「很高」 原 |
威寶總座新人新氣象 張豐雄:明年威寶用戶數目標會「很高」 原定明年資本支出35億元 可能再向上調高 將跨足商用用戶市 場
威寶電信新任總經理張豐雄24日出席威寶V-Live新服務 記者會,這也是張豐雄上任以來第1次出席威寶記者會。對於威 寶2008年的營運展望與新目標,張豐雄表示,因為才剛上任 不久,還有許多營運事務需要多了解,目前威寶內部也正在規劃 編列2008年度的預算,需要再一段時間才能對外詳細說明, 但就威寶用戶數來看,可以確定的是,2008年威寶會給自己 訂出1個「很高」的用戶數目標,要達到高標準的用戶數目標, 當然需要有新的應用、新的服務、以及更好的網路通訊品質,因 此威寶目前正在評估編列2008年的資本支出預算,不排除有 調高資本支出的可能性,並且正在準備推出威寶的3G企業商用 客戶服務。
張豐雄表示,剛進入新的工作環境,當然需要多看多學習,相較 於之前的公司,在業務規模、公司制度上都有很多不一樣之處, 但對於威寶後續的發展相當有信心,因為威寶在加值服務上的態 度相當積極,這也會是加入威寶之後將持續推動發展的重點。要 提供好的加值應用服務,也需要有好的網路服務品質,所以後續 也會再加快威寶基地台建置的規畫作業,要創造讓客戶有值得加 入應用的感覺,自然就能創造更多新的用戶。
威寶目前用戶數約在66萬人上下,先前威寶董事長許勝雄曾表 示,希望2008年再增60萬用戶。剛接任的張豐雄則表示, 2008年威寶用戶數將會有1個很高的目標,也讓外界對於威 寶2008年追求新用戶數成長的策略投以關注的眼光。
除了既有威寶推出的V-Live等3G應用服務外,張豐雄也 表示,娛樂相關影音應會是威寶未來繼續發展加值服務的重要方 向,這將是爭取年輕用戶的重要發展策略。除此之外,隨著高齡 化社會的成型,威寶也十分重視高齡用戶的市場,後續也會持續 思考規劃適合年齡層較高用戶使用的3G加值應用服務,其中包 括醫療健康應用等。
由於中華電信mPro商用服務有不錯的成績,因此外界也十分 關心,張豐雄出任威寶總經理之後,是否大力推動企業商用3G 服務。對此,張豐雄表示,企業用戶是目前台灣電信業者積極開 拓的重點市場,威寶自然也不例外,但要滿足企業用戶的商用通 訊需求,除了加值應用服務外,網路服務品質也是重點,因此威 寶也將會積極提升整體網路通訊的服務品質。 <摘錄電子5版>
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2007/12/25 | 台灣期貨交易所 未 | 首檔黃金期貨 投資門檻降至50萬 |
國內黃金投資熱盛行,台灣期貨交易所取得金管會核准,預計明 年1月28日發行國內第一檔新台幣計價的黃金期貨。相較先前 發行的美元計價黃金期貨,不但沒有匯兌風險,投資門檻也降為 50萬元,可望帶動投資熱潮。 金管會副主委張秀蓮表示,這是國內第一檔以新台幣計價的黃金 期貨商品,標的是成色千分之999.9的黃金,每一口契約規 模是10台兩,門檻約50萬元。目前的期貨交易有8成以上都 是股價指數選擇權,很少有商品期貨,不像國外市場還有玉米、 黃豆等農產品期貨。 根據期交所的「新台幣計價黃金期貨契約」,黃金期貨交易時間 是營業日的上午8時45分到下午1時45分,每日漲跌幅為前 一個交易日結算價上下15%,報價單位是1台錢(3.75公 克),採現金交割。 <摘錄聯合B4版>
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2007/12/25 | 台北大眾捷運 未 | 內湖線車廂 擠沙丁魚 首次軌道試車 內部走道寬87公分 身高185幾 |
內湖線車廂 擠沙丁魚 首次軌道試車 內部走道寬87公分 身高185 幾乎撞頭 帶行李搭車可能不便
台北捷運內湖線電聯車昨天首次軌道行駛亮相,不過與木柵線電 聯車相較,內湖線車廂內空間狹窄、高度不足,載客量也大打折 扣,未來通車可能引起乘客抱怨。 捷運內湖線從現有木柵線中山國中站向北延伸,經松山機場、穿 越基隆河至大直、內湖地區,目前軌道工程已大致成形,其中松 山機場站至劍南路站已於16日完成供電作業。 市長郝龍斌昨天視察工程進度,捷運局特地安排一列4節車廂電 聯車,由松山機場站出發行駛至劍南路站停靠月台,整個運轉測 試相當順利。 捷運局表示,下個階段目標為明年5月31日前進行葫洲站至內 湖機廠間的列車運行測試,8月31日前再開始進行木柵、內湖 全線各路段全部貫通後的列車運行測試,98年6月30日木柵 、內湖全線通車。 不過內湖線101對(2節車廂)由加拿大龐巴迪公司設計製造 的電聯車,車體大小與現行木柵線電聯車相當,外觀上也大同小 異,內湖線車廂雖號稱容納較多乘客,但因座椅、車壁厚度增加 ,內部空間明顯比木柵線小,內湖線車廂估計可容納142人, 但實際上不到100人可能就會被擠得動彈不得。 內湖線車廂高度約202公分,車廂內有吊環設計,以及列車動 態路線顯示器、列車閉路電視系統等,讓行控中心能及時瞭解車 廂內狀況,但LED顯示系統厚度約15公分,身高185公分 幾乎撞頭,單一車廂兩側座椅僅提供20個座位,中間走道寬度 只有87公分,遇到人潮擁擠,上下車可能會十分不便。 列車第2、4節車廂,各拆掉一組座椅作為行李放置空間,明顯 不足,尤其內湖線設有松山機場站,如同時多人帶行李上車,恐 怕有點困難。 捷運局機電工程處長蔡天和說,電聯車當時都是依照設計規範製 造,實際使用效能與木柵線相差不多,且中運量的班距最短可以 每72秒一班,因此輸運大量旅客絕對沒問題。 <摘錄聯合C1版>
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2007/12/25 | 中華電視 公 | 公視老董鄭同僚 兼華視董座 |
華視昨天下午5時召開董監事聯席會議,會中推選現任公視董事 長鄭同僚兼任華視新任董事長,華視現任總經理小野並於會中正 式請辭,新的總經理人選,將待下次會議決定。 華視董監事成員有陳正然、王俊秀、吳秀明、吳清友、卓火土、 阿女烏利格拉樂、孫大川、梁定澎、陳邦畛、彭文正、黃世鑫、 黃明川、黃蔭基、虞戡平、鄭同僚、蘇芊玲、呂明、周麗華、巴 正坤、宋川強等20位與會,因原華視董事長陳春山請辭,首先 舉辦新任董事長遴選,現任公視董事長鄭同僚獲得提名,並經全 員無異議通過後,確定兼任華視董事長。 <摘錄聯合D3版>
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2007/12/25 | 台北大眾捷運 未 | 捷運內湖線試車 |
北市捷運內湖線昨首次公開進行電聯車運轉測試,不同於木柵線 車廂的非字型座椅排列,新車廂座椅採一字型對稱排列,每節車 廂40個座位,滿載可搭142人。全線預計後年6月通車,屆時可與 木柵線相接。 <摘錄頻果>
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2007/12/25 | 博客來數位 未 | 騙徒侵七購物網 千人受害 |
警政署165反詐欺專線資料顯示,包括博客來網路書店、金石 堂網路書店、雅虎拍賣網、露天拍賣、東森購物網、momo富 邦購物網、香水1976等七大購物平台,均發生會員交易資料 外洩,光是九月至今共有一千兩百多件消費者遭到詐騙集團訛詐 ,警方呼籲民眾應經常更換網路密碼,以免受害。
警方表示,歹徒盜取網站的會員購買資料後,就自稱客服人員打 電話給購買者,清楚告知購買明細,再謊稱購買者誤將電腦契約 選單勾選為分期付款,要求其拿出金融卡到自動櫃員機(ATM )「解除分期設定扣款」,趁機將存款詐騙一空。
警方說,PayEasy購物網於本月九日發現資料庫異常登入 ,共攔截到近四萬筆來自五個特定IP的帳號、密碼,研判歹徒 以資料拼圖手法,將蒐集到的帳號與密碼,不斷以人工登入方式 ,測試每一組帳號歸屬的網站。
警方表示,除了駭客入侵竊取定單資料,也不排除內神通外鬼。 警方提醒民眾,「千騙、萬騙,不離ATM!」購物網站或網路 賣家不會要求購買者更改結帳方式或提供個人資料,更不會要求 去操作ATM。
Yahoo!奇摩公關經理吳苑如表示,為防堵資料外洩,除了 把所有登入頁面統一,還加入安全圖章機制,會員看到自己設定 的照片才能確定是安全網頁,不會遭「釣魚」洩露帳號、密碼, 若有會員遭詐騙,也有保障方案加以補償。 <摘錄頻果A4版>
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2007/12/25 | 金石堂 未 | 騙徒侵七購物網 千人受害 |
警政署165反詐欺專線資料顯示,包括博客來網路書店、金石 堂網路書店、雅虎拍賣網、露天拍賣、東森購物網、momo富 邦購物網、香水1976等七大購物平台,均發生會員交易資料 外洩,光是九月至今共有一千兩百多件消費者遭到詐騙集團訛詐 ,警方呼籲民眾應經常更換網路密碼,以免受害。
警方表示,歹徒盜取網站的會員購買資料後,就自稱客服人員打 電話給購買者,清楚告知購買明細,再謊稱購買者誤將電腦契約 選單勾選為分期付款,要求其拿出金融卡到自動櫃員機(ATM )「解除分期設定扣款」,趁機將存款詐騙一空。
警方說,PayEasy購物網於本月九日發現資料庫異常登入 ,共攔截到近四萬筆來自五個特定IP的帳號、密碼,研判歹徒 以資料拼圖手法,將蒐集到的帳號與密碼,不斷以人工登入方式 ,測試每一組帳號歸屬的網站。
警方表示,除了駭客入侵竊取定單資料,也不排除內神通外鬼。 警方提醒民眾,「千騙、萬騙,不離ATM!」購物網站或網路 賣家不會要求購買者更改結帳方式或提供個人資料,更不會要求 去操作ATM。
Yahoo!奇摩公關經理吳苑如表示,為防堵資料外洩,除了 把所有登入頁面統一,還加入安全圖章機制,會員看到自己設定 的照片才能確定是安全網頁,不會遭「釣魚」洩露帳號、密碼, 若有會員遭詐騙,也有保障方案加以補償。 <摘錄頻果A4版>
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2007/12/25 | 雅虎國際資訊 | 騙徒侵七購物網 千人受害 |
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2007/12/25 | 富邦媒體科技 | 騙徒侵七購物網 千人受害 |
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警方表示,除了駭客入侵竊取定單資料,也不排除內神通外鬼。 警方提醒民眾,「千騙、萬騙,不離ATM!」購物網站或網路 賣家不會要求購買者更改結帳方式或提供個人資料,更不會要求 去操作ATM。
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2007/12/25 | 東森得易購 未 | 騙徒侵七購物網 千人受害 |
警政署165反詐欺專線資料顯示,包括博客來網路書店、金石 堂網路書店、雅虎拍賣網、露天拍賣、東森購物網、momo富 邦購物網、香水1976等七大購物平台,均發生會員交易資料 外洩,光是九月至今共有一千兩百多件消費者遭到詐騙集團訛詐 ,警方呼籲民眾應經常更換網路密碼,以免受害。
警方表示,歹徒盜取網站的會員購買資料後,就自稱客服人員打 電話給購買者,清楚告知購買明細,再謊稱購買者誤將電腦契約 選單勾選為分期付款,要求其拿出金融卡到自動櫃員機(ATM )「解除分期設定扣款」,趁機將存款詐騙一空。
警方說,PayEasy購物網於本月九日發現資料庫異常登入 ,共攔截到近四萬筆來自五個特定IP的帳號、密碼,研判歹徒 以資料拼圖手法,將蒐集到的帳號與密碼,不斷以人工登入方式 ,測試每一組帳號歸屬的網站。
警方表示,除了駭客入侵竊取定單資料,也不排除內神通外鬼。 警方提醒民眾,「千騙、萬騙,不離ATM!」購物網站或網路 賣家不會要求購買者更改結帳方式或提供個人資料,更不會要求 去操作ATM。
Yahoo!奇摩公關經理吳苑如表示,為防堵資料外洩,除了 把所有登入頁面統一,還加入安全圖章機制,會員看到自己設定 的照片才能確定是安全網頁,不會遭「釣魚」洩露帳號、密碼, 若有會員遭詐騙,也有保障方案加以補償。 <摘錄頻果A4版>
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2007/12/25 | 太平洋房屋仲介 未 | 東龍跨入代銷 大賺景氣財 |
房仲業積極跨入代銷事業,銷售產品囊括預售屋、新成屋至中古 屋,除信義房屋、永慶房屋早已成立代銷事業,東龍不動產也成 立代銷部門,利用房仲店頭經營模式銷售新案,此外,房仲加盟 體系中,也有在地經歷豐富的店東,利用加盟連鎖品牌銷售新案 。
東龍不動產近來積極跨入商仲與代銷事業,先前接下「民生漾」 個案,上月則接下南港別墅個案,東龍不動產董事長王棟隆指出 ,初期剛跨入代銷事業,接案案量較小,以總銷售金額2∼3億 元居多,但利用店頭優勢,業務員可主動出擊推廣銷售個案,銷 售狀況順利,待公司累積豐富經驗後,建商會願意將大案子交給 東龍不動產銷售。
除直營體系房仲業跨足代銷事業外,房仲加盟體系中不乏財力雄 厚的在地店東,有些店東除經營成屋市場外,還自行購地、蓋屋 、銷售,全國不動產南崁中正加盟店就代銷南崁「青井澤」個案 ,全國不動產南崁中正加盟店副總張淑玲指出,4年的店頭經營 時間,已經奠定在地品牌形象,代銷個案可利用仲介部門與房仲 品牌優勢,客戶透過轉介紹購買新案機率相當高。
目前太平洋房屋、北區房屋等都有代銷部門,除了主要的成屋市 場交易外,跨入新案市場可分散經營風險,也可趁房地產景氣仍 樂觀時,大賺景氣財。 <摘錄頻果B10版>
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2007/12/25 | 永慶房屋仲介 未 | 東龍跨入代銷 大賺景氣財 |
房仲業積極跨入代銷事業,銷售產品囊括預售屋、新成屋至中古 屋,除信義房屋、永慶房屋早已成立代銷事業,東龍不動產也成 立代銷部門,利用房仲店頭經營模式銷售新案,此外,房仲加盟 體系中,也有在地經歷豐富的店東,利用加盟連鎖品牌銷售新案 。
東龍不動產近來積極跨入商仲與代銷事業,先前接下「民生漾」 個案,上月則接下南港別墅個案,東龍不動產董事長王棟隆指出 ,初期剛跨入代銷事業,接案案量較小,以總銷售金額2∼3億 元居多,但利用店頭優勢,業務員可主動出擊推廣銷售個案,銷 售狀況順利,待公司累積豐富經驗後,建商會願意將大案子交給 東龍不動產銷售。
除直營體系房仲業跨足代銷事業外,房仲加盟體系中不乏財力雄 厚的在地店東,有些店東除經營成屋市場外,還自行購地、蓋屋 、銷售,全國不動產南崁中正加盟店就代銷南崁「青井澤」個案 ,全國不動產南崁中正加盟店副總張淑玲指出,4年的店頭經營 時間,已經奠定在地品牌形象,代銷個案可利用仲介部門與房仲 品牌優勢,客戶透過轉介紹購買新案機率相當高。
目前太平洋房屋、北區房屋等都有代銷部門,除了主要的成屋市 場交易外,跨入新案市場可分散經營風險,也可趁房地產景氣仍 樂觀時,大賺景氣財。 <摘錄頻果B10版>
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2007/12/25 | 永慶房屋仲介 未 | 捷運新埔站 房價年漲近 25% 江子翠預售行情超越新埔上看 40萬 |
交通便利的捷運住宅深受國人喜愛,尤其是捷運共構預售案,不 僅價格飆高,銷售速度也快。對於預算有限的購屋族,卻經常買 不下手,永慶代銷協理王財旺表示,可從中古屋或新成屋著手, 同一條捷運線的房價從市中心向外遞減,仔細比價就有機會買到 便宜屋。
據永慶房仲集團今年1∼11月成交資料顯示,光是板南線上, 房價水準兩極化。例如新埔站的中古、新成屋每坪均價約 27.61萬元,相隔1站的江子翠則降至21.08萬元,每 坪價差達6萬元。
捷運板南線橫跨北縣市,位在東區的永春站周邊房價每坪達 48.61萬元,是北縣房價的2倍。王財旺指出,永慶內部調 查,上班族搭車的時間若在30∼40分鐘內,還在可接受的範 圍內,所以永春站和新埔站的搭車時間在合理範圍內,房價可以 便宜一半。
北區房屋首席總經理彭培業指出,不僅是差1個捷運站,就同站 的房價差也可能達1/3,例如台電大樓站靠近師範大學出口的 店面行情,就比其他捷運站出口高出2倍,且帶動住宅房價產生 1/3的價差。
王財旺指出,因為江子翠土地稀少,也是跨入北縣的第1站,距 離市中心較近,江子翠站預售行情將超越新埔站。例如今年捷運 共構「第一天廈」就站上每坪35萬元,預計明年初鴻禧建設約 40億元的新建案將推出每坪40萬元的高價,向新板特區價位 靠攏。
永慶房屋總經理葉凌棋表示,有許多客戶都是先設定購屋預算後 ,在逐站比價,直到符合預算和喜歡的物件為止。若是預算較少 ,可選擇「最終站」,例如土城線的永寧站,每坪中古屋均價約 18萬,換個角度看,終點站還有搭車不怕睡過頭的優點。
王財旺指出,以前房價行情是以行政區來看,現在則是以捷運「 線」來劃分,若買不起每坪35萬元的房子,就沿線找30萬元 的商品,或是擴大範圍尋找,例如新埔站較高價位的房子多在南 側,而西北方的房價就較低。
捷運站周邊住宅除了交通優勢,房價也保值。以整體漲幅來看, 板南線最亮眼,新埔站1年漲幅近25%,永春站也有20%的 水準,終點站房價漲幅差距則較大,例如南勢角站周邊1年漲幅 僅約1.8%;永寧站則達19%。 <摘錄頻果B10版>
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2007/12/25 | 住商實業 未 | 住商總座林倩赴陸打拼 遇黑道沒在怕 將履約保證導入中國 房仲業 |
住商總座林倩赴陸打拼 遇黑道沒在怕 將履約保證導入中國 房仲 業創舉
住商不動產總經理林倩5年前被派任中國市場擴點,成為台灣第 1個赴中國的房仲業女主管。面對與台灣不同的市場,她最為人 津津樂道的是,被當地黑道威脅仍堅持不妥協,與她給人柔美的 形象完全不同。
雖然面臨生命的威脅,但林倩急中生智,回應:「若我被欺負, 我上海的朋友也會很不高興。」以含糊的對話,讓對方誤以為她 也有靠山。她事後雖然覺得心有餘悸,但也堅信,只要確定公司 沒錯就決不妥協。
林倩認為在中國學到最多的是培養解決問題的能力,因為每天都 有不同的危機要處理。像是有回,林倩一上班就遇到穿著入時的 女顧客,因為想要求交易優惠被拒絕,就直接踩著高跟鞋,站上 辦公桌上大喊大叫。現在回到台灣,林倩直呼,好溝通的台灣客 人簡直就是「天使」。
另一方面,要與「白道」友好,林倩也在法規上下足功夫,熟稔 中國各個政經單位的「眉角」(關鍵),因為光是開個加盟店所 牽涉的法規就有數十個,且每一省的法規多少有差異。
當時林倩最令中國官方印象深刻的是,把台灣的交易安全制度導 入中國市場,並獲得中國建設部的採用。此制度便是台灣房地產 常見的房屋交易履約保證,在銀行擔任信託角色的制度下,杜絕 買賣雙方的詐欺行為,當時在中國還是房仲交易的創舉。
現在林倩回到台灣,接下來的目標是期許住商不動產滿30歲時 (目前28歲),盈餘可以創下「賺一個資本額」的成績。 <摘錄頻果B11版>
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2007/12/25 | 遠鼎投資 公 | 遠紡東聯子公司整合 加速中國事業赴港上市 |
為簡化投資架構,亞東集團昨啟動海外子公司股權整合計劃,簡 化後,遠紡(1402)、東聯將成上海亞東石化的最大股東, 持股分別高達6成、4成,外界解讀,此舉是為了替上海亞東石 化在中國或香港掛牌作準備。
遠紡中國投資公司(遠紡中控)昨出資1.35億美元(約43 .86億元台幣),購買同集團關係企業包括遠鼎、東聯( 1710)、遠通投資及鼎元國際等公司持有的FEAH、 FEDP及PETH等3家控股股權,使得遠紡中控一舉成為上 海亞東石化的最大股東。
東聯主管指出,東聯將持有PETH的35.46%股權賣給遠 紡中控,再從遠鼎手中買進 PacificPetrochemical的39.4%股權 ,如此一來,使得東聯持有 PacificPetrochemical的股權高達 78.8%。也就是說,從原本透過兩家海外子公司持有上海亞 東石化的股權,轉變為僅透過 PacificPetrochemical這家公司的持股, 即擁有上海亞東石化4成股權,至於亞東石化是否上市,則要看 大股東遠紡中控的決定。 <摘錄頻果B4版>
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