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砸36億　富邦搶下信義計畫區黃金地

富邦金融集團過去不曾在台北市信義計畫區擁有不動產，富邦人壽昨（14）日以36.77億元標得信義計畫區A10土地地上權後，使富邦金控成功搶進該區，在全國黃金地段取得「一席之地」。
原先外界預期A10地上權標售會出現熱烈搶標，最後只有新光、富邦兩家壽險業者投標，兩家的加價率僅高於底標0.1%、1.5%。不動產業界先前點名的國泰、遠東、克緹等企業集團，都未參與投標。
富邦金控總經理龔天行表示，這項投資經過詳細評估，富邦人壽是以最合理的價格出價。他對北市商辦市場前景仍持樂觀看法，信義計畫區是北市商辦租金行情最佳區域，且租金持續上漲。
富邦人壽目前壽險資金投資在不動產，與大型壽險同業相比仍屬偏低，龔天行指出，會伺機尋找優良投資標的，未來投資不動產比率將提高至5%至10%。
截至6月底，富邦人壽可運用資金達2,859.8億元，投資不動產的資金71.05億元，僅約占2.48%；加計A10的36.77億元，將突破百億元。據此推算，富邦人壽若不動產投資提高至5%至10%，至少還有35億至180億元的空間。
A10土地位於松仁路和松高路口，現為停車場，介於新光三越百貨與A12土地之間，是信義計畫區碩果僅存的商業區土地，總面積達1,928坪，容積率450%，使用分區則為一般商業區。
國產局此次標售A10的50年地上權，得標者除必須付出一筆權利金，往後每年還要支付依公告地價年息5%的租金。不動產業者估算，每年利息約7,000多萬元。
由於A10土地周邊被新光三越百貨「包圍」，市場原認為新光集團會出高價買下該塊土地，以免新進的零售業者會排擠新光三越百貨的消費人潮。新壽在9月底就表態投標，此次卻敗給富邦人壽。
新壽昨天出價36.268億元，僅比富邦人壽少4,500餘萬元。外界認為，新壽在此次標案「飲恨敗北」；新壽高層昨天則回應說：「肯定沒飲恨。」
<摘錄經濟>

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2008/10/14【富邦金控代子公司富邦人壽公告投標台北市信義計劃區 A10國有土地】
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