未上市  

台北國際金融大樓公司自去年底Taipei101完工開幕營運，台北金融大

樓公司總經理林鴻明表示，Taipei101的總投資金額為六百億元，今年

主樓辦公大樓開始營運後，估計轉虧為盈的時間，大約需要十七、八

年後，這項BOT投資案的設定地上權年限為七十年，相信會是一項會

為股東賺錢的投資。

令外界關注的是，進行九個月的六至五十八樓辦公室招租成績。林鴻

明說，辦公大樓的總樓地板面積合計約六萬坪，約購物商場樓地面積

二萬三千坪的三倍大，將是日後最大宗的租一來源。可是根據國外經

驗，很多超高層摩天大樓都要等到大樓完工啟用之後，「賣相」才會

比較好，跨國企業也比較容易作決定，因此預估最快明年底才會滿租

。

至於台北金融大樓公司目前已營運屆滿一週年的 101 購物中心，營運

績效也備受矚目。林鴻明表示，開幕一週年以來，應有把握營收作到

五十億元；目前還有近二十個品牌排隊，有意進駐，今年目標應可達

八十億元。

另外「吸金力」甚強的觀景台，則被視為台北國際金融大樓公司的第

三個主要收入來源。林鴻明指出，Taipei101擁有多項「世界第一」的

紀錄，可吸引人潮，預估觀景台每年可有三．五億元收入。

<摘錄工商5版>