未上市  

距離月底開幕營運還不到三天，台北101 大樓辦公室招商仍維持

在33%，台北金融大樓公司總經理林鴻明昨天領媒體登上89樓觀

景台，樂當響導卻不多著墨招租進度，他僅透露，目前簽約進駐

廠商租期約3-5年，整體招租預計營運後18個月可望近滿租。

興建期間受到航高管制及331大震的影響，台北101大樓比原定工

期晚了兩年才將完工，去年11月群樓商場開幕營運，樓高101層

、用作辦公室的塔樓將在本月底落成，進行大半年的招商進度備

受矚目。台北101的招商團隊更視為最高機密，一切動作止於「鴨

子划水」。

台北101大樓高達6萬坪的辦公室，在半年前公開，每坪月租3200

元，由於釋出量體過大，適逢信義區國泰金融大樓等新辦公室搶

先一步帶走主要外資，使得101招攬房客計畫始終艱辛；為提高誘

因，租金從每坪3200元，一路喊到整層承租2700元、租用一層以

上優惠2500元，就連證交所等官股股東都曾嫌租金太高，先前多

次放話不租了，爭取更優惠的租金。

外界評論台北101招商波折是「時運不濟」，工期延宕期間又碰到

地震、911恐怖攻擊的陰霾，原本被視為招租大戶的外資，因為害

怕天災人禍而卻步，不少在台外商物業業者就表示，很多客戶考

量的關鍵不是租金，而是安全、交通與員工持反對意見，有趣的

是，大客戶不來，台北101招商團隊卻接獲許多中小企業甚至微型

企業、工作室想要租辦公室，只不過礙於出租品質與管理，目前1

01召租仍設有承租空間及業別的門檻限制。

基於保護客戶隱私，台北101不願公開進駐房客名單，主動證實入

駐的則有證交所確定安排在9-12樓，59樓至84樓的高樓層暫不對外

招租，林鴻明表示，招商進度約維持3成左右，預計正式開幕營運

後約18 個月時間可以達到近滿租。

<摘錄聯合理財網>