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收益性不動產可同時擁有長期穩定的租金收入、又可享有不動產增 值利益，進可攻退可守，向來是大型建商的最愛。宏普（2536）、日 勝生（2547）、鼎固-KY（2923）、鄉林（5531）、長虹（5534）、 潤泰新（9945）等，已躍居包租公行列，旗下只租不售的飯店、地上 權大樓、商辦等收益性不動產，每年都提供一定的被動性租金收入給 母公司，享有長期穩定的營收來源。
皇翔將有台汽北站頂級辦公大樓正式完工，最近甫開始招租，今年 租金收益可望再加碼，接下來微風南京對面232坪地上權商辦案，也 值得期待。
皇翔副總經理游玉華表示，皇翔台汽北站頂級辦公大樓基地面積達 1,392坪，興建為地上23樓、地下5層的商辦大樓，全棟只租不售，最 近已洽詢租客，高樓層每坪月租開價達到4,000元以上。
另外已擁有不少出租辦公室的國建，今年南港利百代商辦大樓將完 工並對外招租；接下來敦化北路出租給台灣三井不動產的飯店大樓， 可望在2026年完工，屆時也將擴大國建的收益性不動產水位。
三圓多年來持有不少辦公大樓店面、地下室及商場，坐擁可觀的租 金收入；今年即將有忠孝東路新光三越Diamond Towers加入貢獻租金 的陣容，包括一到四樓，由新光三越承租，租金收入將在2024年開始 認列。加上「台北之星」Diamond Towers已售住宅戶數，今年可望交 屋入帳，市場預期三圓業績可望大爆發。
<摘錄工商>