據房仲業指出,外傳新光三越台南新據點係與南山廣場合作,該案 全新建物、加上租金是中山店的一半、規模大更適合規劃購物型百貨 ,而一旦新光三越不做中山店,新房東樂富一號基金旗下還有台茂購 物中心可以接手,屆時新光三越中山店變成台茂購物中心,是否能續 保台南地王寶座,也備受矚目。
近十年百貨業進入「微利」時代,人事、租金成本居高不下成為經 營上的最大痛點,尤其疫情期間獲利不易,台南新光三越中山店更首 現虧損。根據在地房仲業指出,新光三越中山店去年租金2.07億元, 若與新房東重新議約勢必要降租金,才有機會損益兩平或轉盈。
傳新光三越規劃的新據點台南南山廣場,為2014年取得的台南市北 區東帝士百貨舊址,今年完工全新建築吸睛,三年前雖傳微風將南下 展店,但遇疫情停擺,現又傳出有意與新光三越合作。
台南、高雄是近五年台灣百貨零售業開發重鎮,主要是高科技業在 台積電領軍下,大舉南下設廠,預期將帶動購物需求,包括新光三越 、日本三井不動產爭相在南台灣開設outlet、購物中心。三井不動產 先於台南高鐵開出outlet店,緊接著新光三越於高雄草衙道開出首家 outlet,三井不動產在高雄鳳山的LaLaport上周已動工,新光三越擴 大台南百貨版圖相對迫切。 <摘錄工商>