大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,三井LaLaport周邊房價四年 漲了50.5%,今年第一季每坪均價達29.8萬元;另位於北區的中友百 貨周邊房價也成長22%,今年平均房價達每坪27.2萬元。此外,才剛 動工的漢神洲際購物中心、及尚在評估階段的超級娛樂城,周邊房價 漲幅顯著,今年第一季漢神洲際購物中心周邊房屋均價達每坪30.1萬 ,比疫情前高出37.4%;超級娛樂城周邊每坪均價27.8萬元,高於疫 情前房價26.9%。
不過,西屯區精華地段的3棟百貨周邊房價漲幅相對低,新光三越 及大遠百周邊今年平均房價每坪34.9萬,與去年相比略有回落,但仍 比2019年增加11.9%;住商不動產西屯逢甲加盟店店東詹豐澤分析, 七期兩大百貨新光三越、大遠百周邊豪宅林立,主力客群為高端買方 ,購買豪宅以資產配置為主,價格波動相對不大。
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