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三不衝擊 壽險房貸跌破6千億

搶不過銀行、利率不高且政府政策不鼓勵的「三不」，讓壽險公司 紛退出房貸市場或被動推業務，保發中心統計，6月底壽險擔保放款 餘額已跌破6,000億元大關，降至5,950億元，創十年新低水準，與2 014年底擔保放款9,404億元高峰相比，更減少3,454億元，且占壽險 資金比重亦由高峰的5.68％降到2.03％。

　　壽險房貸業務量最大的國壽，6月底擔保放款降至2,923億元，上半 年少112億元。早年國壽房貸業務量可與銀行競爭，甚至可排入前十 大，但6月底與銀行相比，業務量僅能排上14大左右。

　　壽險業中，如南山人壽、富邦人壽、中國人壽、遠雄人壽資金雖多 ，都已不承作新的房貸業務，國泰人壽、新光人壽、三商美邦人壽、 全球人壽則是主要針對保戶提供附加服務，有些亦接受非保戶申貸， 不過利率未必能跟銀行競爭。

　　主要是壽險資金成本與銀行不同，銀行在低利率時期，存款利率亦 低，可提供較低的房貸利率，房貸市場上銀行更具競爭力，部分壽險 公司就將房貸業務讓給同金控銀行去承作，資金轉投資更有效益的標 的。

　　加上近年壽險公司主攻美元保單、投資型保單，新台幣保單承作較 少，加上低利率環境，擔保放款利率才1％多，年初優質客戶的房貸 利率還在1.29％，保單預定利率則已在1％附近，加上相關成本，恐 難支應保單獲利，未必划算。

　　三是政府對不動產放款屢祭出選擇性信用管制、集中度管理等，即 政策亦不鼓勵衝房貸業務，因此部分壽險公司紛退出房貸市場，新增 量不多，加上舊房貸陸續到期，今年上半年壽險擔保放款減少219億 元，跌破6,000億元大關，占壽險資金僅剩2.03％，已低於保單貸款 的6,028億元。

　　到6月底，壽險擔保放款餘額最高是國泰人壽；其次是富邦人壽1, 721億元，但也比去年底少近75億元；第三大是新光人壽434億元，比 去年底約少5億元；台灣人壽6月底擔保放款則近378億元，比去年底 增加近48億元。<摘錄工商>

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