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台南地王 新光三越五度蟬聯

台南市近三年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布2022年公 告土地現值年增3.01％，公告地價則比2020年上漲3.55％，其中新光 三越中山店第五度蟬聯台南市地王，以公告土地現值計算每坪約111 萬元，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值 每坪約103萬元。

　　台南市長黃偉哲表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區 ，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流 及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、麻豆工業區市地 重劃區、台南都會區北外環道路、以及大台南會展中心等，增闢多處 公共設施及交通路網、提升台南市居住環境品質。

　　加上南科與沙崙智慧綠能科學城，經濟雙引擎，帶動台南市科技產 業發展，使台南市不動產交易熱絡，房地產市場蓬勃發展，須合理調 整公告現值及公告地價，以適度反映市場交易價格的變動。

　　台南地政局長陳淑美指出，台南市2022年公告土地現值及公告地價 ，經地價及標準地價評議委員會評定通過，公告土地現上漲3.01％， 其中，非開發區公告現值調整2.07％，開發區專案調整公告現值34. 66％。

　　陳淑美表示，公告現值漲幅較大的地區分別為永康區的5.98％、歸 仁區4.78％、善化區4.68％、以及新市區4.19％等，調幅較高的區段 ，主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區，或南科與歸仁高鐵特 區。

　　其中，以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05％、安南區佃西一 自辦市地重劃區漲幅100％、永康物流及轉運專區市地重劃區漲幅34 .84％、七股科技工業區漲福27.27％、永康砲校區段徵收區（第一期 ）漲幅26.43％、麻豆工業區市地重劃區漲幅24.40％為最多。

　　陳淑美表示，台南市年公告地價比2020平均上漲3.55％，全市一般 土地平均公告地價調幅為2.06％，一般民眾自用住宅用地稅負增加不 多，而主要新開發完成的整體開發地區，公告地價平均漲幅為95.57 ％，反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提 升與地方繁榮的效應。

　　台南市地王仍是新光三越中山店，公告土地現值每平方公尺33.6萬 元（每坪約111萬元），第五度蟬連台南市地王，地后則是位於西門 路一段的新光三越新天地店，公告現值為每平方公尺31.2萬元（每坪 約103萬元），另，住宅區公告現值最高在北門路一段（民族路一段 地下道旁），公告現值每平方公尺24.86萬元（每坪約82萬元）。<摘錄工商>

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