疫情衝擊下不少餐飲收攤,去年101大樓85樓餐廳欣葉結束營業, 意外讓101高樓餐廳換新風貌,將由嘉林集團斥資上億打造的「捌伍 添第」進駐,加上米其林一星主廚招牌,有望較前店業績增10∼15% 。101辦公大樓事業處營運長劉家豪指出,今年不僅有高樓餐廳添新 軍,辦公室新簽客戶涵蓋跨國金融業、半導體業等,平均租金相對高 於信義計畫區商辦行情10∼15%,最高已站上5,000元。
目前101台北金融大樓辦公室出租率達95%,新簽客戶固定租金收 入會自明年起認列,劉家豪指出,目前信義區商辦平均行情價每坪租 金3,000多元,101平均租金較區域行情價溢價10∼15%。近期新簽辦 公室新房客,包括跨國金融、美國半導體業者,租金相對提升,最高 已站上5,000元。
台北101去(2020)年營收超過150億,其中辦公室出租率約96%, 年固定租金收益超過20億。去年底因疫情影響,有旅遊業者、會展業 者因國際觀光客、商務客無法入境選擇不續約,大約有3%舊客戶撤 出,但相對有不少新客戶排隊進101,除了外商,還有不少來自台北 西區舊辦公大樓因都更而決定選擇前進信義區,尤其是世界地標101 門牌。
台北101三大事業體中包括觀景台、購物中心、辦公大樓等,其中 最穩定的要屬辦公大樓租金收益,撤出率3%是歷年最低,而新簽客 戶相對推升平均租金再往上。
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