未上市  

　根據永慶房仲網針對千名會員所作統計結果顯示，由於近期全球股 債氣氛大好，美台股股價指數頻創新高，影響投資商品資金流向，不 少資金流向股債市，然而黃金避險看好度比重比上季降8個百分點， 是近一季下降比重最多的金融商品。

　　中美貿易戰引爆已持續近兩年，近期貿易衝突降溫，雙方即將在2 020年元月簽下第一階段協議文本，對於中美貿易戰對購屋意願影響 程度，根據永慶房仲集團近期調查顯示，43％消費者認為中美貿易戰 雖會影響購屋意願，但其影響比重已較先前降，從前一季有49％消費 者會受影響本季已再降至43％。

　　永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，從此次調查結果可看出，中 美貿易戰對於購屋意願的影響程度會隨著貿易戰情勢而有變化，近期 中美貿易戰氣氛和緩後，則較不會影響民眾購屋意願。

　　在市場投資氣氛轉趨樂觀之後，消費者對於資金流向以及避險標的 的選擇也略改變。據永慶房仲調查顯示，雖然房地產仍是消費者資金 避險的首選，占比為32％，但已較上一季的35％下降3個百分點。

　　本季降最多的的投資商品則是黃金，從上一季的33％降至本季的2 5％，法人表示，除了投資氣氛較樂觀，金價近期回檔，從每盎司1, 500美元掉到1,480美元，也影響投資人持有黃金的信心。

　　另據此次永慶調查資料顯示，本季投資人看好比重上升的金融標的 ，一是定存和外幣存款，分別上升6個百分點及1個百分點；二是股票 和債券也各上升3個百分點和2個百分點。

　　對此，法人解讀在股債市都來到相對高檔時，投資人多空看法更加 分歧，有的人怕回檔，因此會先獲利了解，將資金轉進定存；有的投 資人續看多，認為多頭會繼續，使得資金續挺進股債。

　　唯一不變的是房地產，民眾認為房地產是消費者資金避險的首選。 謝志傑指出，房地產屬於耐久財的一種，除了保值與避險功能，還具 備投資效益。

<摘錄工商>