未上市  

超級包租公 國壽收租百億 去年進帳稱冠同業 遠高於富邦壽41億、新壽39億 整體壽險業達253億元

　　年年報出爐，各家壽險業不動產租金收入全都露，其中全台最大包租公國壽以年租金收入100.72億元稱冠，首度破百億元，遠高過第二名富邦人壽的41餘億元與第三名新壽的39餘億元。

　　壽險業在全台投資不動產累計金額破兆元，雖然近年租金收益率不斷下滑，平均收益率降為2.44％，跟七、八年前動輒3.5-4%以上已不能比，但整體壽險業2018年仍靠租金收入進帳近253億元。

　　依據國泰人壽的年報，去年底投資不動產累計金額共4,271億元，年收租金達100.72億元，居各壽險業之冠，國壽近幾年積極地推動都市更新、老樓拉皮等，其租金收入去年站上百億元，依市價認列租金的平均收益率約2.36％。

　　富邦人壽去年底投資不動產累計金額2,086億元，高過2017年的2,049億元，全年收租金近41億元，排名壽險業第二。富邦人壽去年宣布投入400億元，開發高雄凹子底複合式開發案，預計今年底前動工，四年後蓋好，預期報酬率逾5%，屆時應可帶動租金收入再成長。

　　新光人壽國內不動產件數約介於200至210棟，是僅次於國泰人壽的第二大包租公，去年以年租金39億元暫居第三。新壽法說會透露持有不動產，去年底評價時較持有成本大增逾710億元，整體不動產市值衝至2,171億元。

　　新光人壽今年有新光南港軟體園區大樓、新板傑仕堡三棟大樓等陸續完工，公司估年租金可望達到42億元，未來兩年陸續完工的大樓，預估可挹注年租金6億元，問鼎亞軍。

　　南山人壽方面，受惠台北市信義區南山廣場落成後，招租九成以上，每坪租金價創國內商辦新高價，尤其微風南山百貨去年正式開幕，一年租金收入年增7億元，是壽險公司單年增加最多者。<摘錄經濟>