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五大銀行 10月新增房貸 9個月新高

　　中央銀行22日公布10月五大銀行新承做放款統計，其中新增購屋貸款金額較9月增加73.94億元至460.74億元，創9個月新高，主要是第4季進入每年的年底購屋旺季，房貸利率上揚0.7個基本點（1個基本點是0.01百分點）至1.627％的5個月高點。
　　央行官員表示，10月新房貸增加，主要是季節因素即年底旺季效應，及新完工成交屋、分戶貸款增加，還有銀行全力衝刺年度房貸業務目標，積極搶攻優質房貸戶。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重約占全體銀行的近4成，一向被視為房市風向球。
　　央行統計顯示，10月新房貸與去年同期相比，年增也有82.8億元、21.92％，央行官員說明，主要是去年9月整個月都不是民俗月，今年9月前9天還是民俗月，因此今年部分交易遞延至10月。
　　觀察六都10月合計移轉棟數月增11.8％且年增25.7％，與五大銀行的新增房貸數據相符。央行官員指出，六都移轉棟數除新北及台南市為月減，其他四都均增加，尤其與去年同期相比，六都均增加，年增率除桃園市是個位數，其他五都均為兩位數，各在12.8～49.6％，前十月六都移轉棟數合計年增上升至6％，代表房市仍溫和復甦。
　　新承作房貸利率方面，10月上揚至1.627％，主要是相對低利率的「青年安心成家方案」占比下降。央行官員說明，「青年安心成家方案」當月新增金額61.5億元，雖較9月的57.5億元高，但10月占比僅13.4％，低於9月的14.9％。
　　至於房價變動方面，央行官員說，根據國泰房價指數（代表新成屋）統計第3季年增為4.1％、為連續4季正數，信義房價指數（代表中古屋）年增1.56％、為連續7季正數，但與第2季相比各為季減0.55％及0.77％，因此房價是否已經落底，仍待較長期觀察。<摘錄工商>

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