未上市  

　在全球低利當道的環境下，REITs因為有高股利特性，又能提供固定收益，加上各主要區域都有政策消息面的利多相繼傳出，成為市場青睞的投資標的。投信法人表示，包括美國、歐洲、日本等REITs發展成熟的區域分別祭出放寬海外資金投資REITs上限、房屋助購計畫等措施，有利吸引中長期資金進駐REITs市場，對於各區域REITs後市表現形成支撐，建議投資人可從全球型REITs基金介入，掌握各區域的漲升行情。

　群益投信表示，美國在去年底放寬外國退休基金投資美國上市REITs的上限至10％，並通過免除外國投資房地產稅率法案的所有稅賦，未來外國退休基金在投資美國房地產時，可享有與美國退休基金一樣稅賦待遇，有望吸引更多海外資金流入REITs；歐洲央行仍維持寬鬆基調，以及英國推出房屋助購計畫，也有利資金持續進駐的REITs；日本央行則維持每年900億日圓的J-REITs購買計畫，並將投資上限放寬至10％，加上日本將主辦2020奧運，公共建設需求上升等利多加持下，有利REITs表現。

　整體而言，在各主要區域政策利多不斷之下，REITs後市可期，建議投資人可採取定期定額或分批進場的方式適度布局全球型REITs基金，把握投資契機。

<摘錄工商>