未上市  

　近日美國聯準會公布四月份政策會議紀錄內容，推升市場對於六月份升息的預期，加上六月還將面臨英國脫歐公投議題，市場資金可能因此再度輪動，加深投資人的操作難度。投信法人表示，面對投資環境的不確定性，具有穩健報酬特性的標的更加受到市場的青睞，全球REITs因為具有高股利、高獲利以及高需求的三高優勢，搭配全球多元（Diversity）以及動態調整（Dynamic）的雙D操作策略，更有助分散風險、產生跟漲抗跌的效果，建議投資人可適度納入投資組合中。

　群益投信表示，從收益面來看，全球REITs在過去20年的平均股息收益率達5.8％，表現優於股市及債市，加上市場對於各區域不動產類股獲利成長率的預估全部都是正成長，全球平均值高達6.8％，獲利前景看好。除此之外，根據國際貨幣組織IMF的預測，全球經濟將逐年好轉，景氣復甦有助進一步帶動不動產需求增溫。因此，在上述三大因素加持下，持續看好REITs後市。

　群益投信強調，在REITs的投資策略上，建議以全球多元佈局（Diversity）加上動態配置（Dynamic）的雙D操作策略為佳，主要是因為全球各區域景氣所處階段不同，透過多元布局有助分散單一區域風險，而適時靈活加碼強勢市場、減碼弱勢市場更有機會達到領漲抗震的效果，因此投資人不妨適度布局以上述操作策略為主的全球型REITs基金，以把握投資獲利契機。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，今年全球金融市況相對動盪，加上各國景氣復甦力道不一，全球REITs在面臨市場動盪時展現出一定程度的抗跌特性，甚至在避險情緒趨緩的氛圍中亦能跟漲。統計2000年以來，除2008年金融海嘯外，凡全球金融市場遭遇系統性風險事件，REITs跌幅通常有限，且修正後都能迅速恢復動能，漲幅多半居優於股市與債市，是當前市況不明確的環境下，資產配置中不可或缺的一員。

<摘錄工商>