未上市  

高鐵特定區土地今年首度標售，高鐵局昨（18）日標售桃園、台中、台南共10筆土地，有三筆脫標，脫標土地平均溢價8.3%。台中商業區土地由登陽建設以每坪51.9萬元得標，創區域新高價；台南有一筆住宅區土地被善化工業以溢價三成標走。

高鐵局台中站區二筆土地昨天全數脫標，登陽建設董事長林清賢以總價9.1億元、換算每坪51.9萬元，標下緊鄰車站的商業區土地。這是登陽建設首次進入烏日高鐵站購地，林清賢表示，由於鄰近烏日高鐵、基地面積大，預計明年推出商辦或住商混合大樓。信義全球資產經理王維宏分析，台中高鐵站土地是高鐵特定區標售優等生，過去標售標脫率都較其他站區高，吸引國壽、新壽、ATT百貨等業者投資。

另一筆商業區土地由寶佳機構旗下和瑞建設以總價3.3億元、單價每坪38.8萬元標下，價格與去年10月脫標商業區土地價格相仿。

台南站區住宅區土地底價略有調降，鄰近車站商業區的「南4標」有三組人馬搶標，最後善化工業以約2億元、換算每坪12.6萬元標下，溢價率30%，台南站區土地標售已擺脫去年全數留標的低迷氣氛。

不過，桃園特定區從2014年開始標售表現就不理想，這次商業區土地底價較去年調降15.8%，但仍流標。王維宏認為，近來不動產市場景氣走低，鄰近青埔特區供給量大、餘屋多，已有過剩疑慮，讓投資者卻步。

<摘錄經濟>