交通部高鐵局將公開標售高鐵桃園、台中、台南等三站住宅區與商業區土地共十筆,總標售底價57.2億元,預定5月18日截止投件並開標,由於房地產景氣不佳,重新估價後,桃園站土地標售底價較上次公告時調降了一成。
高鐵局這次公告標售的土地中,桃園站的底價是各站中最高的,總計標售一筆商業區、一筆住宅區土地,住宅區土地底價約1坪66萬元,商業區土地1坪近86萬元,都較去年公告時調降了一成。
官員表示,桃園站重新估價後,標售底價貼近市場價格,雖然較去年標售時調降近一成,但桃園車站特定區內國壽、華泰已攜手進駐,打造全台首座美式露天型outlet,冠德建設則是注入住宅及商場營運經驗,於機場捷運線A19站桃園體育園區打造複合式健康城,加上內政部都市計畫委員會已審議修正通過「桃園航空城特定區計畫案」,高鐵桃園站區將加速成為全台自由貿易的重要指標,具投資吸引力。
台中站區計標售兩筆商業區土地,底價分別為1坪38.6萬和48.2萬元,高鐵局認為,台中車站特定區有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構,交通運輸極為便利,且都市計畫同時考量商業、購物及居住等機能,未來頗具增值前景。
至於高鐵台南站區,這次共標售六筆住宅區土地,底價從每坪9.2萬元至9.9萬元不等。高鐵局官員說,台南車站特定區同樣有便利的大眾運輸系統,且區內公共設施比例高,現已完成開發,加上中央研究院計畫於特定區內設置「南部院區」,將帶動南部學術研究發展空間,台南市政府也規劃在此設置會展中心,預期重大建設完成後,土地將會上漲。<摘錄經濟>