未上市  

　　根據《好房網》調研中心調查，今年北台灣928檔期推案量為1,359億元，較去年928檔歷史新高量2,526億元減少了1,167億元，推案量體大減46.2％，建商紛紛避風頭。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前預售市場僅有個案表現，預計要到明年總統大選520過後，預售推案量才有機會爆發出來。

　　根據新屋銷售現況顯示，高總價產品去化大不易，北市方面，由大陸建設投資興建的信義計劃區案「琢白」，規畫140∼250坪的豪宅案，原計畫928檔期推出，但代銷的慕樺廣告表示，因目前時機不成熟，該案已確定不會在928檔期推出，預計在明年大選後第2季再推出。《好房網》雜誌社長倪子仁表示，新北市的新店有「寶徠華城」及「吉美君品」2豪宅案推出；另外，樓高41層將成為林口第一高樓的「森聯摩天41」也將隆重登場，開價與成交價的高低，備受矚目。

　　而桃園市桃園區近期熱度持續增溫的中路重劃區，中悅建設推出總價3,000萬元起跳的「中悅中央公園」及「中悅學府公園」2豪宅案再探房市水溫。而位土城區，由華固建設投資興建的總銷50億元「華固新代田」，受土城指標造鎮案「大同莊園」成交價直降1成的影響，「華固新代田」是否順勢推案降價銷售，值得進一步觀察。

　　葉凌棋表示，豪宅是第1個反應降價的產品，新北市、高雄市今年上半年，豪宅價格已回到2年前水準，目前預售市場僅有個案表現，預計要到明年總統大選520過後，預售推案量才有機會爆發出來。

　　倪子仁認為，今年928檔的推案量較去年同期少了近5成並非壞事，建商應該先將手頭上的餘屋去化掉再推預售案，現階段強推案，如果房價沒有讓利讓購屋者有感，成交市況不會樂觀，未來房市將呈個案表現，「減量經營、降價換成交」才是王道。<摘錄工商>