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中信金舊總部壽險：穩標脫22日開標，製造業、食品大集團將參與競標，部分壽險業者也「捧場」領標

　　中信金控信義區舊總部大樓22日即將開標，部分壽險業者都有去領標單、研究標案，但「捧場」性質濃厚。壽險業指出，中信金上次底價逾200億元，這次降到151.7億元左右，主要就是扣掉新舞台重建價值，評估主要壽險公司應該都不會出手競標，但中信金舊總部這次一定標得掉。

　　信義計劃區9月及10月共有三大標案，首先登場的即是中信金舊總部大樓，但因該標案除了中信金承諾要原址重建同規模的新舞台藝文表演場館，另外有5％，即大樓一、二樓要保留給中信銀行作為分行，且95％的部分中信金未來亦有優先承購權，因此底價僅約152億元，且要先由中信金審視資格標。

　　壽險業者表示，中信金標案類似合建契約，大部分有壽險且有銀行的金控多半不會出手，主要是5％部分要先給中信銀作一樓分行，如國泰人壽、富邦人壽、新光人壽等投資的大樓，尤其是好地段的標的，多半不可能給其他家銀行擁有一樓的兵家必爭之地。

　　其次是優先購回權設計，也會讓大型壽險公司有些顧慮。但壽險業者表示，中信金舊總部這次一定能標出去，一些製造業、食品大集團可能會參與競標。若成功標脫，中信金可望認列逾百億元的利益。

　　下月15日則是新光人壽要標售新光曼哈頓大樓，開價90億元，樓地板面積5,800坪，可能是外資在台企業總部或中大型企業標下來當辦公大樓，據了解，目前也已傳出已有買家勢在必得，標脫機率極高。

　　接著20日則是新壽要標售新光三越A8館，開價280億元，由於新光三越還有逾10年的租約，換算年化租金收益率約2％，在金管會未調整2.875％不動產投資門檻前，壽險業者都無法競標A8館。

　　但幾家大型壽險公司其實對A8「很心動」，評估是值得中長期持有的資產，但壽險業者指出，在2.875％禁令未鬆綁前，這次極可能是國內某些高資產者、外資或其他製造業大集團才有機會標下A8。<摘錄工商>