土銀300億IPO案正式啟動。土銀已在3月27日召開董事會通過IPO規劃案,並於上周將全案報送財政部,財部將擇期審核,土銀已在報告中估算,IPO後,政府的持股將維持在8成以上,全案財部完成審核後,將上報行政院,土銀隨後也將向金管會銀行局及證交所提出上市申請。
據悉,戴德梁行已將土銀的資產重估報告交給財顧普華,並且已在3月27日董事會提出報告;土銀原本不動產的帳面價值為450億元,且已有多年未進行資產重估,此次戴德梁行重估結果已反映出土銀驚人的不動產價揚潛力,土銀不動產的帳面價值按市值認計已大增至超過1,100億元,是原本的2.5倍,土銀淨值也將因此至少增加650億元。
報告指出,增值的主力來自於非自用,即所謂的「投資型」不動產,主要來自於承接日據時期,及先前合併所留下的建物,這一部分囊括6成比重,另外4成的增值則來自於自用型不動產,即目前土銀分行行舍或員工宿舍、訓練中心等。
據規劃,300億元的上市增資案,將分成IPO、SPO二個階段進行,第一個階段的上市IPO預定募集50∼100億元,預定明年3月完成,大宗增資將落在第二階段的SPO,規模在200∼250億元。
土銀規劃,第一階段IPO將採取向大眾募資的全民釋股方向進行,至於第二階段的SPO則評估採取洽特定人釋股的作法,並仍將以公股體系,例如台灣菸酒、中華郵政等重要公股機構作為承接對象首選。<摘錄工商>