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壽險低利房貸央行嚴厲關切

　　中央銀行要求金管會嚴管壽險房貸，並選在明(28)日央行理監事會召開前，昨天透過金管會財金聯繫會議，要求銀行與壽險業房貸應有一致性監理，壽險業不能祭出1.75％或1.84％的超低利率，請金管會出手管理。
　　金管會主委陳裕璋立即指示保險局了解狀況，再進一步討論如何處理；保險局也馬上對有低利率房貸的壽險公司，要求提供相關核貸條件，了解是否有低利搶貸、違反政府相關政策的情況。
　　金管會內部表示，目前銀行正常放款已要求增提呆帳準備到1％，但壽險業只要提0.5％，未來是否也會要求一致，應由保險局研究推動。
　　據了解，國泰人壽去年以1.75％低利標得公教房貸，所有銀行難與競爭；另外如國壽提供優質客戶1.84％的房貸利率，富邦人壽也與房仲業者合作1.86％的優惠房貸專案，中信人壽先前也推出過1.85％的房貸專案，此舉都讓央行很介意。
　　央行代表昨天在會議中表示，銀行與壽險業房貸利率「不是很一致」，金管會在監理上應有一致立場，否則壽險資金用低利搶房貸，會造成外界的認知混亂。
　　對於央行出手，壽險業者說明，1.84～1.86％的利率都是極優質客戶才能貸得到，如律師、會計師或高保費保戶等，目前新核貸房貸件數平均利率也都在2％以上，與銀行差不多。
　　國壽也表示，得標公教房貸後，央行馬上就要求前往「溝通」，1 .75％必須有嚴格的核貸條件，核貸成數也不宜過高，因此每年能核貸的金額並不會太高，絕對不會如外界預期的每年700億元。<擷錄工商>

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