未上市  

　　寶豐隆集團負責人蔡鎮宇再度出手，震撼市場。新光人壽昨（25）日標售敦南金融大樓37％所有權，僅有寶豐隆興業1家出標，以88億元、高於底價1.8億元，標走B3∼2樓及12樓，以樓地板面積來看，相當每坪156.47萬元。

　重拾童年的記憶

　若加計國泰人壽在2011年9月23日以96億元買下的63％所有權，國泰金控董事長蔡宏圖與弟弟蔡鎮宇共斥資184億元，買回童年的記憶：霖園、富邦集團發源地，也創下國內單棟商辦最高總價。

　新壽內部人士透露，其實這回標售敦南金融大樓，即是國泰人壽、寶豐隆集團都曾表達意願，要出價買下37％的樓層，在主動邀標國壽、富邦人壽、頂禾集團及寶豐隆興業後，也是以寶豐隆最為積極，再三詢問相關細節。

　寶豐隆獨下標單

　昨日下午1點半投標截止時間，僅寶豐隆1家的標單，國泰建設派員到場希望進入開標現場，卻因沒有看到國建標單，被新壽以未投標者不能進入會場，婉拒了國建人員入場。

　2點45分左右完成開標程序，新壽表示，由於12樓新光美術館展品需時間搬移，因此點交時間要延遲3個月，但希望所有資金能在3月底前付清，寶豐隆方面同意後，只要求新壽必須在傍晚6點左右才能宣布得標者，也因此下午一度誤傳是國泰集團得標。

　先前在市場上表明會出手競標敦南金融大樓的頂禾，及主動領標的中國人壽，收到邀標單的國壽、富邦人壽，此次都未出價，壽險業部分主要是金管會禁買令仍未打開，且此標的未符合2.875％金管會最低報酬率要求。

　寶豐隆興業得標後，將取得地下3樓到2樓，及12樓，除12樓目前是新光集團自用為美術館未對外出租外，其他樓層目前主要是誠品及新光銀行租用，誠品租期到109年，新光銀則到105年，每年合計租金約1,300萬元，租金報酬率1.48％，且這次出售回約中，新光銀未來有優先續租權。<擷錄工商>