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苗栗最大商用投資案高鐵產專區3月招商

　　高鐵苗栗站昨(28)日正式動土，全球資產管理公司同時也舉辦「苗栗高鐵數位經貿園區」首場招商座談會。該案為苗栗縣政府第一次採設定50年地上權方式招商，預料將成為苗栗縣最大筆的商用投資案。
　　昨日吸引包括遠雄、昇陽開發、國壽、南山、晶華、新光三越等約 50家大型建商、壽險及百貨飯店業者的關注。
　　苗栗「高鐵數位經貿園區」位置坐落於高鐵苗栗車站特定區的核心地帶，分為產專1、產專2及產專3三塊區域，基地面積達10.02公頃，而該基地已由苗栗縣政府於2010年以22億元完成區段徵收。
　　全球資產管理表示，「高鐵數位經貿園區」將於3月正式公告招商，3筆土地將包裹成單獨1標招商，投標廠商資本額須在10億元以上，預計最快於第2季選出最優投資人。招商條件將採取設定地上權50年的方式執行，期滿後最多可再續約20年，未來權利金得依地上權年期分年繳付；未來招商權利金將以不低於縣府99年區段徵收時的成本，約22億元作為基準來訂定，但詳細數字仍需經苗栗縣政府及議會內部審查通過才公告。
　　由於苗栗縣政府大力推動高鐵特定專區，積極打造成為匯集產業、企業及交通的「苗栗新都心」，加上台積電去年已標下竹南園區土地，遠雄集團也在後龍打造健康生活園區，讓苗栗縣未來發展備受關注。
　　昨日首場座談會，吸引遠雄、昇陽開發、太子、興富發、國壽、南山、中信託、三商美邦、晶華、新光三越、宜蘭新月廣場、遠東百貨、統一超及全家等約50家大型建商、壽險及百貨飯店業者到場關注。
　　苗栗縣政府工商發展處處長沈又斌表示，苗栗高鐵站預計於2016年初完工，該站將是全台第一座環保太陽能高鐵站，且未來還將與台鐵豐富站形成共構。
　　沈又斌進一步指出，苗栗縣過去7年成功引進的資金高達6,000多億元，台積電、京元電等科技大廠都積極赴苗栗投資；為因應未來高鐵站開通，縣府對該特區開發採開放態度，除工廠及住宅，旅館、百貨公司、購物中心、商場、金融等，都可做整體開發規畫。
　　全球資產管理公司專案經理王維宏表示，近幾年地上權的招商案件逐漸增加，尤其在去年金管會新的管制措施出爐後，市場普遍認為2 013年將是地上權招商大行其道的一年，預估今年上半年就有5萬坪的地上權釋出招商。隨近期高鐵局土地標售及招商熱銷，加上建商推案離開北市趨勢，包括桃園、新竹、台中等高鐵站特定區都受惠，預估未來高鐵站區開發與投資仍將風行數年。<擷錄工商>

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