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北市70年地上權陸資有興趣底價28億元，總投資額上看50億元

　　北市財政局首度與國有財產署、國防部聯手開發北市喜來登飯店近附千坪土地，昨日舉辦招標說明會。開發案採地上權設定，期限為7 0年，包括南山、富邦等國內8家保險業者，以及日勝生、皇翔等多家建商，喜來登、晶華等飯店業者都出席，表達濃厚興趣。
　　北市財政局長邱大展表示，該地上權招標案預估含權利金底價為2 8億元，總投資金額預估50億元，市府也歡迎陸資競標，凡在台已成立分公司的陸資都可參與，據了解，已有陸資表達開發意願。
　　財政局指出，此次基地在成功高中旁，位於林森南路、林森南路3 巷、忠孝東路1段84巷及青島東路所圍的街廓，面積1091.42坪，臨近捷運善導寺站，靠近台北車站、立法院、喜來登飯店等，是市區內少有兼具政治、經濟、交通樞紐的精華地。
　　去年底，北市財政局曾舉辦系列土地開發招商座談會，當時吸引近 70家業者參與，財政局參考業者意見，制訂招標條件，昨(10)日正式舉辦招標說明會。
　　該地上權招標案是北市府繼101大樓地上權設定期限70年後，第二起地上權設定70年的開發案。邱大展解釋，設定期限70年，有利業者提列折舊等，可以延長業者獲利時間，對北市府而言，建物條件、包括耐震係數、結構等也會更好，堪稱雙贏，未來北市地上權招標案期限，都傾向以70年為原則。
　　中壽、富邦、南山、新光、國泰、幸福等8家保險業都派員出席，並關切是否可直接投資，邱大展解釋，該筆開發案與促參BOT不同，保險業者可直接投資，不受持股35％以下限制，而投報率粗估為5.1 8％，超過保險業者設定的投報門檻2.875％，可替業者創造穩定收入。
　　也有業者關切陸資可否投資，邱大展說，只要符合規定，在台灣設立分公司的陸資，都可以參與投標。
　　北市府將在3月12日截止投標，隨後進行資格審查，視審查期程、預計在3月底前進行資格標，以出資高者得標，然後約在4到6月間簽約。<擷錄工商>

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