未上市  

高鐵桃園車站特定區產業專用區22公頃土地計畫於3月初公告招商，初估投資額超過100億元，不僅是高鐵站區土地開放廠商開發以來面積最大的單一標案，也是單一投資額最高的高鐵站區開發案件。

據了解，桃園站鄰近桃園機場，在景氣復甦、兩岸直航和政府推動桃園航空城計畫等多項有利因素加持下，有多家國內外企業與大陸台商，計畫組成企業聯盟參與競標，使得此案未公告已備受關注。

高鐵局官員說，去年10月辦理徵求廠商意見座談會時，包括新光人壽、國泰人壽、富邦建設、遠東百貨、晶華飯店、南仁湖育樂、世正建設、敏盛醫院等27家企業，均派代表前來了解，當時有業者私下洽談共同組成團隊開發事宜，後續也傳出有業者決定組成團隊投標。

官員指出，此案土地面積大，僅較台北大安森林公園小5公頃，加上投資金額高，非單一企業可以獨力完成開發及營運，所以業者若有意組成企業團隊或聯盟共同投資開發，高鐵局樂觀其成。

不過，高鐵局認為桃園站擁有位處台灣門戶的優勢，希望投資廠商能將此地發展以商務、國際交流為主軸的國際商務城，並結合購物商場、觀光旅館、國際會議及展示中心、物流、醫療等延伸性設施，以營造此案成為台灣立足國際的新據點。

高鐵局副局長胡湘麟表示，桃園站鄰近桃園國際機場和政府積極推動的航空城，加上有機場捷運和高鐵兩大交通動脈，交通極為便利，且兩岸直航後，縮短兩岸經貿往來時間，有利於廠商在此設置企業總部及會（商）展中心。

據高鐵局規劃，此案將採設定地上權50年方式公告招商，預定3月初公告、3月底完成決標，如果得標業者經營良好，將給予一次20年續約權，有利於提高投資廠商的獲利。

<摘錄經濟>