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新壽 農曆年前不會再獵地 吳家錄表示，雖仍看好不動產，但在政策降溫下，「沒必要唱反調」

政府有意讓不動產市場降溫，壽險資金也懂得「避風頭」！新光金控副董事長吳家錄11日表示，雖然仍看好不動產，且新壽資金也急欲尋找去化出路，但在政府降溫不動產政策下，吳家錄表示，要等明年農曆年後，新壽才會開始重新獵地。

　　中央銀行從今年6月開始對不動產市場採取區域信用管制，行政院院長吳敦義也多次點名壽險公司疑有炒地嫌疑，使得壽險資金下半年在競標土地上，開始「綁手綁腳」，擔心出高價競標恐怕會被要求「寫報告」。

　　因此7月開始，上市壽險公司，除國壽用13.58億元在內湖買地自建商辦、台壽以25.6億元標下慶豐銀總部外，其餘如新壽、中壽、富邦人壽下半年不是沒有買到不動產，就是交易不過3到5億元，買單層商辦或畸零地。

　　壽險業者私下表示，現在不動產市場價格的確很高，壽險業投資商辦大樓，年化租金除以買價若不到2％的收益率，根本不可能下手，再加上政府不希望壽險公司在此時點「高價競標」土地，造成外界又有炒地疑慮，所以5大壽險公司董事會不斷授權買不動產，但買到的標的並不多。

　　吳家錄昨日是在其吳家錄獎學金頒獎典禮致詞時表示，壽險業要根留台灣，一定要買不動產，新壽面臨二次大關卡，如創辦人吳火獅逝世、2008年雷曼兄弟引發的金融海嘯，都是靠不動產撐過去，吳家錄並指出，外商壽險在台灣就鮮少投資不動產，因此風暴來襲就紛紛撤出台灣。

　　吳家錄表示，房地產市場前景依舊看好，但在政府不樂見不動產價格一直飆漲的情況下，吳家錄說，新壽暫時不會大手筆獵地，雖然帳上現金700多億元也需去化，但吳家錄說：「明年初，過農曆年後才會再買，不要跟政府唱反調！」。他並表示，新光金今年前11月稅後獲利已有41.61億元，表現不錯，全年應可上看50到60億元的獲利水準。

<摘錄工商>