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《大台中升格商機啟動》富邦擬砸30億買台中商辦

　看好ECFA發酵，陸資、外資來台效應，富邦人壽積極獵取新五都不動產，搶先卡位指標性商辦大樓。據了解，由於大台中升格利多，富邦人壽最近看上豐邑建設在台中7期市政路上的「市政都心廣場」（見圖，曾麗芳攝）頂級商辦大樓，預計斥資 30多億元買樓，作為台中總部之用，富邦近期將召開董事會，討論這樁重大投資案。　　豐邑建設砸百億元打造的「市政都心廣場」商辦大樓，是台中7期新市政中心啟用後，最新、也是樓層最高的商辦大樓，樓高38層，每個樓層賣積約750 坪，依樓層高度不一，每坪售價從40萬元起跳，一個樓層平均售價約3億元。據悉，富邦人壽準備購置超過10個樓層，總投資金額超過30億元。　　豐邑建設在富邦人壽即將買下「市政都心廣場」大半的商辦大樓後，該商辦大樓銷售量將突破75％，讓豐邑吃下定心丸，日前再度出手、以每坪190萬元高價，買下緊鄰「市政都心廣場」旁的1,200坪商辦用地，明年計劃再推出第2棟商辦大樓。　　由於富邦人壽旗下不動產，大多集中於大台北地區，且以整體資產而言，持有不動產的比重還不高，富邦金高層主管指出，目前正積極在新五都找尋指標性商辦大樓，其中，又以台中、高雄需求最為迫切。　　富邦人壽在台中市，僅有文心路的2層自有房舍，富邦金高層指出，目前富邦金資金寬裕，又看好ECFA後續的商辦租金行情，在租金價格尚未明顯上漲前先行卡位，未來也可節省營運成本。按內部規劃，將把部分的通訊處遷往此新總部，而內勤人員也將搬往新大樓。不過，富邦金高層強調，全案仍在評估中，最終確認後才會公告。　　據透露，富邦金在台南總部為自有房舍，因此下一步優先瞄準高雄，不過台南若有適合、價格合理商辦，也不排除列入考慮。 <摘錄工商>

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